⭕️نحوه اجرای ستون های آجری مارپیچ

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
‌

⭕️ قابل توجه کلیه مهندسان و کارشناسان رسمی دادگستری

✍ سوال

◀️ تامين دليل چیست؟

✍پاسخ

◀️تامین دلیل به معنای در امنیت قرار دادن دلیل است.

📍در مواردی كه اشخاص ذی‌نفع احتمال بدهند كه در آینده استفاده از دلایل و مدارك دعوای آنان از قبیل تحقیق محلی و كسب اطلاع از مطلعان و استعلام نظر كارشناسان یا دفاتر تجاری یا استفاده از قراین و امارات موجود در محل یا دلایلی كه نزد طرف دعوا یا دیگری است، متعذر یا متعسر خواهد شد، می‌توانند از دادگاه، تأمین آنها را درخواست کنند.

📍مقصود از تأمین در این موارد فقط ملاحظه و صورت‌برداری از این گونه دلایل است.

📍 به عنوان مثال، شما دلائل و مدارکی دارید که در حال از بین رفتن است یا ممکن است از بین برود و فعلا هم برای طرح دعوی یا استفاده‏ از این دلائل آماده نمی‌‏باشید و هدفتان این است که این دلائل فعلا در جای امنی محفوظ بماند، در این صورت بهترین راه تأمین دلیل است.

📍هر چند تامین دلیل برای حفظ و صورت برداری از ادله است و اینکه تا چه حدی قاطع دعوا باشد، بستگی به نظر قاضی رسیدگی کننده خواهد داشت..

📍یا اتومبیلی با اتومبیل شما تصادف و خسارت وارد کرده است و طرف شما حاضر به پرداخت خسارت نیست...

📍در این موقع می‌خواهید که خسارت وارد شده برآورد شود تا اگر خواستید بعداً از طریق طرح دعوا، خسارت را وصول کنید، در موقع محاکمه، خسارت‏ معلوم باشد...

📍و یا اینکه مثلاً شما مستاجر ملکی هستید و پس از انقضاء مدت اجاره جهت عدم تعلق خسارت و اجرت‌المثل و مطالبه مبلغ ودیعه خود، تخلیه و خالی بودن عین مستاجره را صورت مجلس و تامین دلیل می کنید.

📙 خلیل دشتی
               
☑️:www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
‌

⭕️شبیه سازی زلزله در تراز بام


☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
‌

⭕️تعرفه تجمیعی خدمات مهندسی 1402

✍سازمان نظام مهندسی ساختمان استان اردبیل

◀️ تاریخ اجرا  16 خرداد ماه 1402

📍 تجمیع تمام تعرفه ها

1️⃣ طراحی و نظارت چهار رشته اصلی

2️⃣ نقشه_برداری شهرسازی ترافیک

3️⃣ مجری سرپرست کارگاه

4️⃣ گودبرداری

5️⃣ تفکیک نقشه_برداری

6️⃣ تفکیک شهرسازی

7️⃣ آزمایشگاه خاک و بتن و جوش

8️⃣ نظارت بر گازرسانی خانگی

9️⃣ نظارت بر سیستم ارتینگ

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
‌

⭕️تبصره ۷ ماده ۱۰۰ قانون شهرداری ها

✍ مهندسان ناظر مکلف به نظارت مستمر و مطابقت ساختمان با پروانه،نقشه و محاسبات فنی می باشند.

📍محکومیت ناظر به ۶ماه  تا ۳ سال محرومیت از کار  باتوجه به اهمیت کار درصورت عدم گزارش تخلفات و یا گزارش خلاف واقع

📍 در صورت تکرار تخلف توسط ناظر ،محکومیت با حداکثر مجازات

📍مراتب محکومیت از طرف شورای انتظامی در پروانه اشتغال درج ودر یکی از جراید کثیرالانتشار اعلام می گردد.

📍 ماموران شهرداری نیز مکلف به نظارت بر تخلفات ساختمان ها می باشند ودر صورت عدم جلوگیری به موقع از بروز تخلفات  ونیز تخلف  در صدور گواهی انطباق ساختمان با پروانه مقصر شناخته می شوند.

📌طبق مفاد این تبصره هم ناظرین و هم ماموران شهرداری مکلف به ارسال گزارشات تخلف می باشند.بااین وجود چرا فقط ناظرین ساختمان محکوم وسپس تعلیق می شوند؟
چرا مامورین شهرداری از بروز تخلفات جلوگیری نمی کنند و حتی درصورت عدم رعایت ایمنی و گزارش تخلفات ساختمانی توسط ناظرین،توقف عملیات را صادر نمی کنند؟

✍️ س.پناهی


☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
‌

⭕️ایده طراحی بلوک سیمانی برای اجرای دیوار بدون نیاز به ملات

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
‌

⭕️ استفاده از نور خورشید در ساختمان و استفاده بهینه از انرژی های تجدید پذیر

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
‌

⭕️اصطلاح دکوپاژ

📍برداشتن خاک نباتی به اندازه ۱۰ الی ۳۰ سانتی متر (بیشتر از ۱۰ سانتی متر باهمانگی مهندس ناظر) را اصطلاحا دکوپاژ گویند. 


☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
‌

⭕️صنعتی سازی

📍اجرای ساختمان بتنی با ستون،تیر و دال پیش ساخته

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
‌

⭕️چکیده جلسه توجیهی نحوه ورود اطلاعات اظهارنامه اشخاص حقیقی که در سازمان توسط ممیز مالیاتی توضیح داده شد.

📍امیدوارم مفید باشه برای همکاران مهندس صدرزاده


☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
‌

⭕️ عملکرد بادبند اصطکاکی در جذب نیروی زلزله

⭕️صنعتی سازی


☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
‌

⭕️ قابل توجه کلیه ناظران محترم : طبق بند 14-4-6 مبحث دوم مقررات ملی:

📍در صورتي كه نظارت كارهاي ساختماني به دلايلي خارج از قصور ناظران حقيقي نياز بـه زمـاني بيش از زمان اعلام شده در قرارداد داشته باشد. ناظر هماهنگ كننده موظف است حداكثر دو ماه مانده به پايان مدت قرارداد مراتب را به صاحب كار، سازمان استان، مرجع صدور پروانه ساختمان اعلام و از سـازمان استان درخواست تمديد قرارداد با صاحبكار و نـاظران را نمايـد.

📍سـازمان اسـتان نيـز بـا صـاحبكـار يـا صاحبان كار و ناظران تمديد قرارداد مينمايد.

📍در صورتي كه بنا به دلايلي ناظران در پايان مـدت قـرارداد از تمديد قرارداد خودداري نمايند و مراتب با توجه به دلائـل و اظهـارات آنـان مـورد تاييـد سـازمان اسـتان قرارگيرد ناظران موظفند مراتب خاتمه كار خود را همراه با ارايه كارهاي انجام شده و گزارش وضعيت كـار در مقطع پايان مدت قرارداد به سازمان استان ، مرجع صدور پروانه ساختمان اعلام نمايند.

📍 در ايـن حالـت ناظران مسئوليتي نسبت به كارهايي كه بعداز اتمام قرارداد انجام ميشود ، نخواهنـد داشـت و كـار مـورد بحث از ظرفيت اشتغال آنان خارج ميشود.

📍بديهي است مسئوليت كليه امور نظارتي كارهاي انجام شده در مدت قرارداد با توجه به گزارشهاي اعلام شده به مرجع صدور پروانه ساختمان به عهده ناظران خواهد بود...


✍در صورتي كه صاحبكار يا صاحبان كار از تمديد قرارداد با سازمان خودداري نمايند ، (( عمليـات اجرايـي ساختمان با اعلام سازمان استان به مرجع صدور پروانه ساختمان تا معرفي ناظران جديـد متوقـف خواهـد گرديد.))

📙خلیل دشتی
 

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
‌

⭕️راهنمای تکمیل و ارسال اظهارنامه الکترونیکی


☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
‌

⭕️آرماتور پیوستگی تیرچه

✍این بند از آئین‌نامه بین مهندسان به سه روش تفسیر و اجرا می گردد.

1⃣نیازی به آرماتور جداگانه در هر تیرچه نیست.

2⃣یک آرماتور شبیه آرماتور ممان منفی با قلاب ۹۰ درجه انتهایی در کف تیرچه قرار دهیم و به اندازه Ldh داخل تیر باشد.

3⃣یکی از آرماتورهای خود تیرچه قلاب ۹۰ درجه داشته باشد.
☑️@ETABS_Ghahramani
☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi

⭕️طبق بند ۹-۲۰-۶-۳-۳-۸، در مواردی که پوشش بتن بر روی میلگرد عرضی محصور کننده که براساس بندهای ۹-۲۰-۶-۳-۳-۱، ۹-۲۰-۶-۳-۳-۶ و یا ۹-۲۰-۶-۳-۳-۷ منظور شده است از ۱۰۰ میلیمتر بیشتر شود (مثلا به دلایل معماری) لازم است از آرماتور عرضی اضافی که پوشش بتن روی آنها از ۱۰۰ میلیمتر بیشتر نشده و فاصله سفره‌های آنها از یکدیگر بیشتر از ۳۰۰ میلیمتر نباشد استفاده گردد.


☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
‌

⭕️ قابل توجه کلیه مهندسان عضو سازمان نظام مهندسی ساختمان

✍ سوال :

📍زمانی که یک ساختمان ساخته میشود و کلیه مراحل قانونی را طی میکند و همه ناظرین همه مراحل را تایید کرده اند و شهرداری نیز پایان کار را صادر میکند،
چرا بعد از گذشت چند سال اگر اتفاق یا حادثه ای رخ دهد, مالک یا سازنده در دادگاه باید درصد تقصیر بگیرد؟؟

✍ پاسخ

از استاد مهدی لایق حقوقدان و پژوهشگر حقوق مهندسی

📍 برای اینکه تعهد سازنده (مجری) تعهد به نتیجه است نه تعهد به وسیله.

📍 مگر اینکه سبب دیگری رابطه علّی و سببی بین فعل زیانبار و مسؤلیت سازنده را قطع بکند که نتوان زیان را به سازنده منتسب کرد..
در اینصورت بر اساس قاعده (تسبیب و لاضرر), سبب مؤخر مسؤل بوده و به جبران خسارت محکوم میگردد.

📌 مثلاً ساختمانی با اصول وقواعد فنی و براساس تاییدیه های مراجع قانونی اعم از شهرداری, نظام مهندسی و ناظر و طراح و... احداث گردیده و در دست بدست شدنها (خرید و فروش متوالی آپارتمانها) یکی از مالکین (بهره برداران) بدون داشتن هیچ گونه اطلاع تخصصی, مثلا برای بزرگ کردن فضای هال پذیرایی, با مهار بندی سقف, ستون وسط پذیرایی را حذف و با تقویت تیرها آنها را بهم متصل می‌نماید و بخشی از ساختمان بدلیل حذف عنصر سازه ای (ستون) تخریب میگردد,

📌 در اینصورت هیچ رابطه علّی و سببی بین فعل زیانبار و مسولیت طراح و ناظر و مجری وجود ندارد.
یا این رابطه با وجود سبب مؤخر (سبب نزدیک) قطع گردیده است.

📌 در این حالت انتساب فعل زیانبار به مسئولین فنی ذکر شده بی مورد بوده و تمام مسولیت به بهره بردار (سبب مؤخر) تحمیل میگردد.

📌 مالک ومجری نیز, با توجه به شرایط قضیه تاثیر عمل آنها سنجیده شده و مبنای میزان مسولیت آنها میشود.

📌ناظر نیز اگر به وظایف اعلامی و اخطاری خود عمل نکرده باشد, بسته به شرایط میزان تاثیر حادثه ی ناشی از عمل وی مسولیت پیدا میکند.

📙 خلیل دشتی

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
‌              

⭕️نقش شناژ قایم و افقی در پایداری لرزه ای سازه بنایی

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
‌

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
‌

⭕️ نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائيه،  در رابطه با امکان ورود به املاک مجاور جهت برخی اقدامات ساختمانی مثل سیمانکاری دیوارهای پیرامونی 

✍شماره نظریه : 7/1401/1103 شماره پرونده : 1401-76-1103 تاریخ نظریه : 1402/03/09

📌استعلام :

📍نظر به تشکیل پرونده‌های قضایی متعدد به سبب بروز اختلافات بین سازندگان ساختمان با همسایه همجوار در خصوص عدم جواز ورود جهت نماکاری دیوار کناری ساختمان در حال احداث و ضرورت اتخاذ تدابیر پیشگیرانه در این خصوص، خواهشمند است اعلام فرمایید آیا دعوای الزام همسایه به فراهم آوردن امکان دسترسی متعارف به ساختمان از مسیر ملک مجاور، مسموع است؟

✍نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :

📍در صورت اختلاف بین سازندگان ساختمان با مالک ملک مجاور و عدم موافقت مالک با ورود به ملک وی برای اقداماتی چون نصب داربست؛ چنانچه مطابق مقررات شهرسازی و معماری، نماکاری در ضلع مشرف به ساختمان همسایه الزامی و ضروری باشد و یا حفظ بنا و دفع ضرر جانی و مالی اقتضای آن را داشته باشد و انجام این امر بدون نصب داربست در ملک مجاور به نحو متعارف میسر و مقدور نباشد، با عنایت به حاکمیت قاعده لاضرر الزام مالک ملک مجاور جهت استفاده از ملک وی برای نصب داربست در مدت زمانی متعارف برای انجام نماکاری با منعی مواجه نیست.


☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
‌