⭕️درخواست بهبود خدمات دهی به مجریان از طریق سایت تندیس آذربایجان شرقی.



☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi

⭕️اصلاح مدت زمان قراردادهای نظارت و افزایش درصد مبنا در کنترل حداقل حق‌الزحمه مجریان ذی‌صلاح 

✍ نایب رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان خراسان رضوی گفت: بر اساس اختیارات قانونی وفق بند ۸ از ماده ۱۵ قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان با مصوبه هیأت مدیره سازمان نظام مهندسی استان، مدت زمان قراردادهای نظارت در گروه های مختلف ساختمانی تغییر یافت. 

مدت زمان قراردادهای نظارت برای

◀️گروه ساختمانی(الف) ۱۲ ماه،

◀️گروه ساختمانی(ب) ۱۸ ماه،

◀️گروه ساختمانی(ج) ۲۴ ماه،

◀️ گروه ساختمانی(د۱) یازده و دوازده طبقه ارتفاع از روی شالوده ۳۶ ماه

◀️گروه ساختمانی (د) از ۱۳ طبقه ارتفاع روی شالوده به بالا ۴۸ ماه تغییر یافت.

📌ضریب مبنا در جدول هزینه ساخت و ساز (جدول شماره ۱۰) به منظور کنترل حداقل حق‌الزحمه مجریان ذی‌صلاح از ۲/۷ به ۳ تغییر یافت. 

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi

⭕️ بتن ریزی حیرت انگیز بدون رعایت موارد ایمنی (HSE)

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi

⭕️ تراز لیزری گردان مناسب برای بتن ریزی سقف و کف ها

📌 توضیحات در فیلم

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi

⭕️اجرای پاگرد معلق با استفاده از میلگرددهای کششی به روش کابل ممنوع و غیرقابل قبول است.

✍از آنجاییکه حفظ پایداری راه پله در زلزله از اصول اولیه در طراحی سازه می باشد لذا اجرای کابلی آن، باعث ایجاد درجه آزادی بیش از حد شده و درنتیجه در جهت افقی تحت بار جانبی دچار ناپایداری استاتیکی خواهد شد.

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi

⭕️ اجرای دهانه بلند با چنین ابعادی در قاب خمشی متوسط کفایت لازم جهت اجرای چنین دهانه ای را ندارد.


☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi

⭕️با توجه به اجرایی شدن مجری ذیصلاح در بیشتر استان‌ها

✍ ناظرین توجه داشته باشند نقشه اجرایی(همان نقشه‌های چون ساخت) را که ممهور به مهر طراح مربوطه می‌باشد در ابتدا دریافت نموده و بر اساس آن نظارت نمایند

📌لطفا به بند ۲_۴_۹ مبحث دوم توجه بفرمایید.

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi

⭕️ ستون کوتاه

✍ مشکل ستون کوتاه با خاموت هم حل نمی شود.

✍ در آزمایشگاه و در تست لرزه ای ساختمان با دیوار برشی هیچ خرابی کامل (collapse ) ثقلی اتفاق نیفتاد. ولی ارتفاع ساختمان به اندازه شکست ستون کوتاه کاهش پیدا کرد.

📌 اضافه کردن خاموتها  هیچ تاثیری در شکست ستون ها نداشت و ستون های این سازه دچار شکست های برشی شد و بتن ستون ها خرد شد.

📌 وجود ستون کوتاه به هیچ وجه مورد تایید نیست. هر چند آئین‌نامه ۲۸۰۰ زلزله صراحتا" ممنوعش نکرده است ولی برای طراحی و اجرا قابل تایید نمی باشد.


☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi

⭕️ عدم اجرای اسکوپ در نمای ساختمان

✍ سقوط سنگ نما را می توان به عنوان پرتکرار ترین حادثه ساختمانی به شمار آورد که می تواند خسارات جبران ناپذیر جانی یا خسارات سنگین مالی را برای مالک و ناظر ساختمان در بر داشته باشد.

📌 سنگ نما به یکی از علل زیر ممکن است از نما جدا شود:

۱- نشست زمین و جابجایی ساختمان
۲- انبساط و انقباض حرارتی و برودتی
۳- لرزش و زلزله
۴- عدم چسبندگی مناسب به دیوارهای پیرامونی

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi

⭕️گام‌های مهم سازمان برای واقعی‌سازی خدمات مهندسی در استان اردبیل

هیات‌مدیره نظام مهندسی ساختمان استان #اردبیل در جلسه ۱۴۰۲/۰۲/۰۹ دو مصوبه اجرایی و مهم داشت که هر چند با سال‌ها تاخیر مصوب شد اما تاثیر مهمی در #واقعی‌سازی خدمات مهندسی و اجتناب از #صوری‌کاری هم برای مهندسان و هم برای سازندگان خواهد داشت:

🔸 حذف امضای ناظران بر روی نقشه‌ها:
این موضوع یادگار زمانی است که مهندسان در زمان امضای نقشه حق‌الزحمه خود را از دفتر/مالک دریافت میکردند. اکنون بیش از سه سال است که حق‌الزحمه مهندسان از طریق بانک عامل به حساب مهندسان ناظر واریز میشود. با اجرای این مصوبه علاوه بر اینکه ۵ امضای اضافی از مراحل تهیه نقشه‌ها در سازمان کاسته میشود، مسئولیت‌های محتملی که به سبب امضای نقشه ممکن بود بر پای ناظران نوشته شود هم برداشته میشود.

🔸 الزام به حضور فیزیکی ناظر برای امضای قرارداد نظارت:
با گسترش خدمات الکترونیکی در سازمان یکی از مهمترین نواقص ارجاع خدمات نظارت توسط سازمان استان، عدم شناسایی مهندسانی است که حضور فیزیکی موثری در شهرستان ندارند. این مصوبه [که فرآیند اجرایی آن در دست تدوین است] کمک زیادی به حذف مهندسان ناظر غیرمقیم در شهرستان خواهد کرد. به گونه‌ای که اگر ناظر پس از انتخاب شدن توسط اتوماسیون در مدت زمان تعیین شده در محل سازمان برای امضای قرارداد حاضر نشود، کار نظارت وی به شخص دیگر در صف نظارت واگزار خواهد شد.

🔸 گردش کار تخصصی مصوبه در سازمان:
یکی از ویژگی‌های منحصر به فرد طرح آن بود که بر خلاف بسیاری از طرح‌هایی که به صورت ناگهانی سر از جلسات هیات‌مدیره در میآورند! گردش کار مفصلی از زمان طرح تا زمان اجرا طی نموده است. طرح موضوع توسط #کمیته پیشنهادات، ارجاع به کمیته خدمات مهندسی، طرح در هیات‌رئیسه و هیات‌مدیره و ارجاع به کمیته مدیران جهت اجرا در سازمان فرآیندی بود که قریب به یکسال در سازمان طی و تمامی کارهای کارشناسی بر روی آن اعمال شد.

🔸 چه کسانی مخالف طرح بودند؟!
هر چند این مصوبات سازمان کاملا ریشه در مقررات ملی ساختمان و بخشنامه‌های ابلاغی دارند اما مخالفانی هم دارد.
کسانی که دوست دارند یک سند فنی به دست چندین نفر به امضا برسد تا مسئولیت بین همه مهندسان توزیع شود!
کسانی که دوست دارند سازمان بابت مسائل روزمره به گره بخورد تا آنها مانند یک منجی حاضر شوند و مشکل مراجعه کننده را حل کنند.
البته این سبک از مدیریت ریشه‌ای عمیق در سازمان‌های نظام مهندسی ساختمان دارد اما با حضور مدیران جوان با ایده های جدید، امید به تسهیل در امور مهندسان در سازمان بسیار پررنگ است.

⁉️ شما چه نظری دارید؟!

↙️ در انتشار آگاهی سهیم باشیم
📣 t.me/cuboxslab

t.me/cuboxslab
⭕️نهایی شدن مصوبه جدید مجلس در خصوص کمیسیون ماده 100 در قانون بودجه سال 1402 کل کشور (تاریخ ابلاغ 28/12/1401)

قانون بودجه سال ۱۴۰۲ کل کشور در جلسه علنی مورخ 1401/12/24 مجلس شورای اسلامی به تصویب رسید و طی نامه شماره ۲۴۳۲۳۷ مورخ 1401/12/28 توسط رئیس‌جمهور ابلاغ شد.

 لازم به ذکر است بند (ت) تبصره 6 قانون بودجه سال ۱۴۰۲ کل کشور به تعیین تکلیف ساختمان‌ها و مستحدثاتی که بدون پروانه یا مخالف مفاد پروانه در محدوده شهرها ساخته شده و تا قبل از پایان سال ۱۴۰۰ پرونده آنها در کمیسیون ماده (۱۰۰) قانون شهرداری‌ها طرح و منجر به صدور رأی قطعی گردیده است، اقدامت اجرایی مفاد این بند را به شرح زیر تعیین و تکلیف نموده‌اند:

۱- چنانچه ساخت‌وساز صورت گرفته برخلاف اصول سه‌گانه فنی، بهداشتی و شهرسازی باشد و استانداردهای لازم در آن رعایت نگردیده و استحکام بنای آن توسط شهرداری تأیید نگردد و یا تجاوز به معابر شهر و یا املاک مجاور و یا پیش‌آمدگی داشته باشد و یا تغییر کاربری باغات و فضای سبز صورت گرفته باشد حکم صادره توسط کمیسیون لازم‌الاجرا است.

۲- چنانچه ساخت‌وساز صورت گرفته برخلاف مفاد پروانه یا بدون پروانه ساختمانی بوده و لکن، شهرداری آن مستحدثات را از نظر اصول سه‌گانه فنی بهداشتی و شهرسازی تأیید نماید، پس از احراز مالکیت مالک وی موظف است علاوه بر عوارض صدور پروانه نسبت به بخش پرداخت نشده (که بر اساس نرخ روز توسط شهرداری محاسبه می‌گردد) جریمه بر مبنای هر مترمربع، به ترتیب بنای مسکونی دو برابر و بنای تجاری و اداری سه برابر ارزش معاملاتی سال ۱۴۰۲ (موضوع قانون مالیات‌های مستقیم) را تا پایان دی سال ۱۴۰۲ مطابق برگه پرداخت صادرشده به حساب شهرداری واریز نماید. احکام صادرشده قطعی مبنی بر قلع‌وقمع با تأیید، شهردار با رعایت مفاد این قسمت به واریز نقدی عوارض بدل خواهد شد و در صورت عدم واریزی نقدی و صددرصدی (۱۰۰%) عوارض و جریمه تا تاریخ 1402/09/30 مجدداً به حکم اولیه بازخواهد گشت.

3- پس از واریز عوارض نقدی به حساب شهرداری‌ها حکم قلع‌وقمع صادرشده توسط کمیسیون ماده (۱۰۰) قانون شهرداری‌ها، کان لم یکن تلقی می‌گردد.


↙️ درانتشار آگاهی سهیم باشیم
⚜t.me/cuboxslab

t.me/cuboxslab

⭕️ کماکان به علت بحران بانک ها در امریکا انس رو به بالا و نفت هم افت بسیار شدیدی این چند روز داشتند.
t.me/cuboxslab

⭕️سید محمد پاک مهر : مردم به شدت نسبت به افزایش ۴۰ برابری بیمه پروانه ساختمانی معترضند

✍به گزارش بازار سیدمحمد پاک مهر نماینده مجلس در نشست علنی مجلس شورای اسلامی در تذکر شفاهی خود خطاب به وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی اظهار داشت : دریافتی حق بیمه پروانه ساختمانی توسط سازمان تأمین اجتماعی در سال ۱۴۰۲ نسبت به سال ۱۴۰۱ برای ۲۰۰ مترمربع بنا از ۹۰۰ هزار تومان به ۴۴ میلیون تومان رسیده است، این افزایش ۴۰ برابری با کدام معیار همخوانی دارد؛ مردم به شدت معترض هستند و این کار نارضایتی سازندگان مسکن در شهر و روستا را به دنبال دارد و نه تنها باعث رشد تولید مسکن نمی‌شود بلکه باعث رکود بیشتر و افزایش قیمت مسکن خواهد شد .

t.me/cuboxslab

⭕️انواع مختلف ترک ها در تیرهای بتن آرمه

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi

t.me/cuboxslab

⭕️ آیا به عنوان مهندس در حرفه خود مفید هستیم؟

⭕️ آیا در جامعه شخصی تاثیر گذار هستیم؟

⭕️آیا بر روی خودمان سرمایه گذاری می کنیم؟

⭕️ آیا ارزش خود را میدانیم؟

✍به توضیح زیر دقت نمایید شاید از الان تصمیم به تغییر و سرمایه گذاری روی خود نماییم.

📌یک شمش آهن را در نظر بگیرید که ارزش آن 5 دلار است.

📌اگر از این شمش آهن در کوره آهنگری، نعل اسب بسازید ارزش آن 10 دلار خواهد شد.

📌چنانچه همین شمش را به یک کارگاه سوزن سازی بدهیم، بهای سوزن های ساخته شده به3285 دلار بالغ می شود.

📌ولی اگر این شمش را به یک کارخانه ساعت سازی بدهیم. قیمت فنرهای ساعتی که نهایتا از آن ساخته می شود 250000 دلار خواهد شد.

📌در واقع تفاوت ارزش ایجاد شده بین 5 دلار و 250000 دلار است.

⚜شما با خودتان چه می کنید؟

⚜از خودتان چه می سازید؟

⚜چه قدر به ارزش تان اضافه می کنید؟