⭕️تعرفه علی الحساب

✍« علی الحساب» واژه ای است در حسابداری به معنی پرداخت بخشی از مبلغ تعهد شده. این واژه صرفا درباره « پرداخت ها» استفاده می شودو هیچگونه موضوعیتی در بحث « تعرفه» ندارد و اساسا تعرفه رقمی قطعی است و علی الحساب بردار نیست.

✍فرض شود که مهندسان بر پایه ارقام اعلامی عبارت نادرست « علی الحساب تعرفه» با صاحب کارها قرارداد ببندند:

الف- آیا صاحب کاری قبول خواهد کرد که بعدا این مبلغ را افزایش دهد؟

ب- اگر در قرارداد قید شود که مبلغ قرارداد با تعرفه ای که متعاقبا اعلام خواهد شد، تعدیل خواهد گردید، شرط مجهولی است که مشمول مفاد بند۲ ماده ۲۳۳ قانون مدنی بوده، شرط باطل و موجب بطلان قرارداد می شود. به این طریق دعاوی مختلف و متعدد بین مهندسان و صاحبکاران بروز خواهد کرد.

✍آیا واضعان عبارت نادرست« علی الحساب تعرفه» اندکی در این مفاهیم تامل داشته و در ماهیت و آتیه امر تدبیر نموده اند؟
۰
☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi

⭕️ دکتر شکیب⭕️

امکان افزایش مضاعف حق‌الزحمه‌/ زمان احتمالی اعلام شدن تعرفه‌های جدید/ عدم تناسب حق‌الزحمه با مسئولیت مهندسان

🔶به گزارش روابط عمومی سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران ، دکتر حمزه شکیب رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور و عضو هیئت‌مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران با اشاره به حق‌الزحمه مهندسان ساختمان افزود: تعرفه، بحث روز و دغدغه اصلی اعضای سازمان‌های نظام مهندسی ساختمان است. در همین خصوص شورای مرکزی دوره نهم که رسماً کار خود را از آبان سال 1401 آغاز کرده، با توجه به اهمیت موضوع، اولین جلسات خود را با موضوع تعرفه و حق‌الزحمه برگزار کرده است. به گفته دکتر شکیب تمرکز اصلی از همان ابتدا روی مبانی قیمت‌گذاری بوده است که بنیان آن توسط سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران گذاشته شده بود.
این بحث در چندین جلسه و گفتمان بین‌رشته‌ای مجدداً مطرح شد و پس از بررسی‌های فراوان به جمع‌بندی نهایی رسید و بعد از 26 سال برای اولین مرتبه مبانی تعرفه با مصوبه شورای مرکزی به وزارت راه اعلام شد.
رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور ادامه داد: چون تعرفه‌های جدید در اسفند سال گذشته ارائه شد و می‌بایست ترتیبات مربوط به ماده 117 را سپری کند، از قبل پیش‌بینی می‌کردیم که امکان استفاده از تعرفه‌های جدید برای سال 1402 نباشد. بنابراین از آذر ماه گذشته، شیوه دیگری را آغاز کردیم که هزینه‌های ساخت‌وساز را بر اساس شیوه جدیدی استخراج کردیم.

🔶سناریوهای جدید برای واقعی‌سازی تعرفه

دکتر شکیب تصریح کرد: در همین راستا چند استان مأمور شدند و بر اساس نتایج به‌دست‌آمده، به جمع‌بندی رسیدیم که در قالب نامه‌ای رسمی از طرف شورای مرکزی به وزارت راه و شهرسازی ارسال شد که شامل هزینه‌های واقعی ساخت از متری 9 تا 18 میلیون تومان بود. با پیگیری‌های فراوان امیدوار بودیم جداول مندرج در این نامه بر حسب «متر برآورد» محقق شود.
دکتر شکیب اظهار داشت: به لحاظ کنترل و مهار تورم از آنجایی که بر اساس تصمیم شورای عالی کار میزان افزایش دستمزد 27 درصد بود و در ادامه عملاً شاهد افزایش 21 درصدی برای دستمزد کارگران و البته تصمیم رعایت سقف 25 درصدی برای افزایش حقوق کارمندان دولت بودیم، رایزنی‌ها طبق پیش‌بینی‌ها پیش نرفت. با این حال ما از ابزار مبحث 2 مقررات ملی ساختمان استفاده کردیم.
رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور گفت: ناگزیر شدیم چند سناریو را ارائه دهیم. به این دلیل که شاخص شش‌ماهه دوم سال 1401 می‌بایست در سازمان برنامه و بودجه ابلاغ می‌شد ولی این اتفاق محقق نشد و از طرفی دیگر اصرار داشتیم تعرفه‌های جدید در سال 1402 دقیق و قانونی ابلاغ شود. به همین جهت سناریوی «علی‌الحساب هزینه ساخت‌وساز» ارائه شد. البته با تصمیم شورای مرکزی ترجیح دادیم تعرفه شش‌ماهه اول در امتداد شش‌ماهه دوم باشد و به افزایش نزدیک به «32 درصدی» نزدیک شویم.

🔶توضیح درباره میزان افزایش 30درصدی تعرفه خدمات مهندسی

دکتر شکیب درباره میزان افزایش تعرفه حق‌الزحمه مهندسان افزود: برخلاف آنچه در برخی از رسانه‌ها و فضای مجازی گفته می‌شود، میزان افزایش 11 درصدی بر اساس هزینه ساختی بوده که در اسفند سال 1400 شورای مرکزی ابلاغ کرده و البته در اردیبهشت سال 1401 بر اساس ابلاغیه وزارت راه و شهرسازی آن را متوقف کرده و سقف آن را بر مبنای 30 درصد ابلاغ کرد. خبر خوب این است که این میزان افزایش به‌صورت علی‌الحساب بوده و به امید خدا با اعلام شاخص شش‌ماهه دوم از سوی سازمان برنامه و بودجه، حتماً این عدد افزایش خواهد یافت.
وی تصریح کرد: پیش‌بینی ما این است که نرخ افزایش به همین میزان باشد. هرچند بارها اعلام کردیم این حق‌الزحمه‌ای که مهندسان در قالب طراحی و نظارت دریافت می‌کنند، تناسبی با مسئولیت آنها ندارد و به همین دلیل پیگیر واقعی شدن حق‌الزحمه خواهیم بود.

🔶زمان احتمالی اعلام نرخ‌های قطعی

رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور گفت: امید داریم اعداد جدید انشاا.. تا ابتدای خرداد ماه قطعی و اعلام شود؛ اما از طرفی دیگر شورای مرکزی دوره نهم بعد از سال‌ها به دنبال نهایی کردن مبانی قیمت‌گذاری، شرح خدمات و همچنین قراردادهای همسان برای همه استان‌ها به‌منظور ایجاد یک وحدت رویه است.

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi

⭕️ اضافه شدن یک دوره به دورهای آموزشی جدید برای تمدید و ارتقاء پایه صلاحیت اجرا برای مجریان ذیصلاح در رشته های عمران، معماری، برق و مکانیک
۰
☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi

⭕️ جزوه ابعاد و اندازه در واحد مسکونی

✍یکی از بهترین و مختصرترین منابع مبانی اندازه گذاری برای رشته ساختمان است که برای همکاران طراح معمار و سپس مهندسین ناظر و مجری در تمام گرایش ها بسیار مفید و کاربردی است.

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi

⭕️عدم اتصال گاست پلیت به تیر

✍صفحه اتصال (گاست پلیت) مهاربند باید به تیر و ستون بصورت مشترک متصل شود.

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi

⭕️ بر اساس مبحث نهم مقررات ملی ساختمان، برداشتن پایه های اطمینان باید بدون اعمال فشار و ضربه، به گونه ای  باشد که بار به تدریج از روی آن ها حذف شود.

✍در دهانه های بزرگ از وسط دهانه به سمت تکیه گاه و در کنسول ها از لبه به طرف تکیه گاه جک ها برداشته می شوند.



☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi

⭕️ تغییر شکل و مودهای ارتعاشی آسمانخراش ها در زلزله ژاپن (سمت چپ) و زلزله مکزیک (سمت راست)

Src : insta  engineer_luca_bellini

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi

⭕️ با پیامک کد پلاک بندیل میلگرد به شماره 10001517 مشخصات کامل میلگرد براتون ارسال می گردد.

۰
☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi

⭕️در این روش مدلسازی راه پله بایستی اعضای دستگاه پله شامل دال بتنی و شمشیری پله مدلسازی شوند. لذا لازم است یک بار سازه بدون لحاظ نمودن سختی اجزای پله، مدل و طراحی شود تا سیستم باربر جانبی سازه به تنهایی قادر به تحمل کل نیروی زلزله طرح باشد و یا بار هم با مدل کردن اجزای پله و در نظر گرفتن تأثیر سختی آن، سازه مورد بررسی مجدد قرار گرفته و اجزای پله نیز تحت نیروهای ایجاد شده در آن ها طراحی شوند.

📌همچنین در سازه‌های بتنی جهت جلوگیری از ایجاد ستون کوتاه پاگرد نیم طبقه بر روس ستونک‌هایی که روی تیر طبقه پیش بینی شده اند اجرا می‌گردد.

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi

⭕️اجرای راه پله، پیوست ششم استاندارد2800

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi

⭕️اجرای راه پله، پیوست ششم استاندارد2800

✍در روش جدید دیگر از فونداسیون ریشه برای اجرای راه پله بتنی گرفته نمی شود و ریشه راه پله در فونداسیون حذف و بجای آن دو صفحه فولادی نصب می گردد.

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi

⭕️اجرای راه پله، پیوست ششم استاندارد2800

✍ در این روش اجرای راه پله از روی فونداسیون با قرار دادن دو صفحه بر روی دو صفحه نصب شده در فونداسیون بصورت اصطکاکی استفاده می شود و هیچ جوشکاری انجام نمی شود.

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi

⭕️اجرای راه پله، پیوست ششم استاندارد2800

✍ دستک های کنسولی در تراز طبقات همزمان با ستون ها و دیوارها بتن ریزی می گردد و روی هر دستک صفحه فولادی قبل از بتن ریزی نصب می شود.

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi

⭕️اجرای راه پله، پیوست ششم استاندارد2800

✍ در زمان اجرای دال پاگرد راه پله بایستی با قرار دادن ورق گالوانیزه یا یونلیت ۳ سانت در زیر دال و روی دستک و بغل ستون و دیوار جداسازی کامل صورت گیرد و با قرار دادن یک صفحه در دال قبل از بتن ریزی و روی صفحه نصب شده داخل دستک اتصال مفصلی اصطکاکی ایجاد کرد و سپس بتن ریزی انجام خواهد شد.

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi

⭕️اجرای راه پله، پیوست ششم استاندارد2800

✍ جداسازی کامل دال پاگرد با قرار دادن یونولیت ۳ سانت یا ورق گالوانیزه

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi

⭕️اجرای راه پله، پیوست ششم استاندارد2800

✍ اجرای مفصل اصطکاکی با قرار دادن دو صفحه نصب شده یکی روی دستک و یکی در دال پاگرد بتنی.

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi

⭕️اجرای راه پله، پیوست ششم استاندارد2800

✍ استفاده از دستک غیر منشوری با ارتفاع جان متغییر مطابق دتایل ارایه شده توصیه می گردد

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi

⭕️اجرای راه پله، پیوست ششم استاندارد2800، جداسازی، پاگرد، نیم طبقه، دستگاه پله، بالشتک، اتصال غلطکی، جداسازی لزره ای

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi