⭕️اشتباه طراحی یا خطا در اجرا

✍عدم اجرای تیر بتنی قاب در خرپشته و اجرای دال بتنی سه طرفه در پاگرد راه پله

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi

⭕️چک لیست نظارتی برای والپست (پیوست ششم آیین نامه ۲۸۰۰)

✍ راهنمای مهندسین عمران و معمار در اجرا و نظارت

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi

⭕️  چهارده نکته در مورد دستمزد معماران و مهندسین در امریکا

✅   یادداشت دکتر علی کیافر* در مورد دستمزد معماران و مهندسین در امریکا  (بخش اول )

* دکتر علی کیافر ، فارغ التحصیل معماری،شهرسازی دانشگاه ملی(شهیدبهشتی) ،دکترای برنامه ریزی شهری و منطقه ای از دانشگاه کالیفرنیای جنوبی امریکا،استاد دانشگاه و بیش از ۴۵ سال فعالیت حرفه ای در سطح مدیریت عالی برنامه ریزی و اجرایی در امریکا است. ایشان جوایز  و تقدیرنامه نامه های متعددی از انجمن معماران آمریکا ، دانشگاه کالیفرنیا و ... دریافت کرده و دارای نشان بین المللی  "برنامه ریز برجسته فضآهای آموزشی "  میباشد.


✅    چهارده نکته در مورد دستمزد معماران و مهندسین در امریکا


📌  در چند هفته اخیر در ارتباط با مسائل پیش آمده در سازمان نظام‌مهندسی ایران و تاثیر آنها بر نحوه محاسبه دستمزد معماران گفت و گو های بسیاری انجام‌شده است. دوستانی با لطف از من خواسته اند که تجربه های موجود در محل اقامتم در این سوی دنیا در این مورد خاص را به اشتراک بگذارم.

نوشتار زیر شمائی کلی از این مقوله را بدست میدهد با تاکید بر اینکه میتوان بیشتر از آن هم این گفتمان را باز کرد.

 📌در ارتباط با میزان و نحوه محاسبه دستمزد معماران/ارشیتکت ها در امریکا، مشخصا در کالیفرنیا، میتوان به موارد زیر اشاره کرد، با این توجه که اطلاعات زیر چهارچوب های کلی هستند، در بسیاری موارد میزان دستمزد نهایی بین صاحبکار و مهندس مشاور (معمار) مذاکره و تعیین میشود.

1⃣  دستمزد بر اساس هزینه ساخت پروژه محاسبه میشود (معمولا هزینه در زمان شروع پروژه، هرچند که پاره ای قراردادها بر اساس هزینه پایان کار تنظیم میشوند.)

2⃣   دستمزدها طبق درصدی از هزینه ساختمان که برای پروژه های مختلف متفاوت است محاسبه میشوند.

3⃣  پروژه ها در یک قالب کلی شامل انواع زیر دسته بندی میشوند: مسکونی، تجاری،  آموزشی، بهداشتی ، اداری، انواع دیگر (فرهنگی، هنری…)

4⃣   پروژه ها در دو گروه بزرگ قرار میگیرند: الف _ خصوصی  ب_ عمومی/دولتی

5⃣   در مورد پروژه های خصوصی چهارچوب معمول دستمزد خدمات معماری و مهندسی، بین ۱۰٪ تا ۱۵٪ هزینه ساخت است؛ برای پروژه های خاص و استثنایی این درصد ممکن است تا ۷٪ پایین بیاید یا تا ۲۰٪ بالا برود.

6⃣   دستمزد خدمات معماری و مهندسی برای پروژه های دولتی معمولا حدود ۱۰٪ تا ۱۲٪ است (بیشتر ۱۲٪) که البته باز هم استثناهایی وجود دارند بطوری که دستمزد معمار و مهندسین مشاور روی هم تا ۲۰٪ هزینه ساختمان هم بالا می‌رود.

7⃣   درون یک نوع پروژه دستمزدها تفاوت پیدا میکنند. بطور مثال در پروژه های آموزشی (مدرسه ها) سه دسته بندی وجود دارد:  الف_ نوسازی ساختمان موجود.  ب_ بازسازی ساختمان موجود که میتواند بخشی تخریب و دوباره ساخته شود؛ بخشی نوسازی شود و حتی بخشی گسترش پیدا کند. ج_ طرح و ساخت مدرسه جدید.

8⃣   برای گروه اول معمولا ۱۰٪ تا ۱۵٪، گروه دوم ۹٪ تا ۱۲٪ و گروه سوم ۸٪ تا ۱۰٪ در نظر گرفته میشود که بر اساس سختی کار یا عوامل دیگر این درصدها تغییر پیدا میکنند (معمولا بالاتر حساب میشوند).

ادامه در بخش دوم

اصطلاحات :
طرح اولیه (schematic design) /
توسعه طرح معماری( design development)
نقشه های اجرایی  (working drawings )
تاییدات دولتی و پروانه ساختمان  ( government approvals & building permits )
کمک به کارفرما و شرکت در مناقصه و گرفتن قیمت  (bidding process )
نظارت بر ساختمان (Construction supervision)
خدمات مهندسی سازه (structure)،
تاسیسات، برق، لوله کشی (mechanical, electrical and plumbing )  _MEP
مهندسی عمران  (civil engineering)
طراحی منظر  (landscape architecture)
نقشه برداری (Surveying)
مکانیک خاک (soils engineering)

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
📌.... ادامه

​⭕️  چهارده نکته در مورد دستمزد معماران و مهندسین در امریکا

✅   یادداشت دکتر علی کیافر* در مورد دستمزد معماران و مهندسین در امریکا  (بخش   دوم و آخر )

✅   ادامه  یادداشت  چهارده نکته در مورد دستمزد معماران و مهندسین در امریکا


📌  در چند هفته اخیر در ارتباط با مسائل پیش آمده در سازمان نظام‌مهندسی ایران و تاثیر آنها بر نحوه محاسبه دستمزد معماران گفت و گو های بسیاری انجام‌شده است. دوستانی با لطف از من خواسته اند که تجربه های موجود در محل اقامتم در این سوی دنیا در این مورد خاص را به اشتراک بگذارم.


9⃣  باز بر اساس روش معمول دستمزدها در ارتباط با هزینه ساخت بصورت درصدی بطرف پایین حساب میشوند. به عنوان مثال دستمزد معماری و مهندسی برای پروژه ای با هزینه ای معادل الف دلار، ۱۰٪، بین الف تا ب دلار ۹٪، بین ب و ث دلار ۸٪ و از ث دلار به بالا ۷٪ در نظر گرفته میشوند.

🔟   در کل مهم‌ترین نکته ای که باید در نظر گرفت این است که به غیر از پروژه های دولتی که معمولا ضوابط و درصد دستمزدها بر اساس جدول هایی از پیش تعیین شده اند، در پروژه های بخش خصوصی توافق نهایی بین صاحبکار و مشاور/مشاورین است که دستمزد را مشخص میکند. در عین حال شرایط مختلف و عوامل خاص هر کدام به تنهایی یا در مجموع در تعیین میزان دستمزد خدمات معماری و مهندسی تاثیر خاص دارند.

1⃣1⃣   خدمات معماری معمولا شامل بخش های زیر میشود:

الف-طرح اولیه (۱۵ درصد) ب - توسعه طرح معماری(۲۵ درصد)  ج- نقشه های اجرایی (۴۰درصد)  د - اخذ تاییدات دولتی و پروانه ساختمان   ه - کمک به کارفرما و شرکت در مناقصه و گرفتن قیمت (جمع چهار و پنج ۵ درصد)  و - نظارت بر ساختمان (۱۵ درصد)
تبصره_ گاهی در ارتباط با شرایط خاص یک پروژه، درصدهای بخش های مختلف کم یا زیاد میشوند. بطور مثال: طرح ابتدایی میتواند تا ۲۵٪ کل دستمزد خدمات معماری را شامل شود؛  بخش توسعه طرح میتواند به ۳۰٪ تا حتی ۴۰٪ برسد (که در انصورت درصد دستمزد در بخش نقشه های اجرایی کمتر میشود)؛ یا نظارت ساختمان ۱۰٪ یا ۲۰٪ باشد.

2⃣1⃣  در مورد نسبت های خدمات معماری در مقابل خدمات مهندسی، میتوان به اطلاعات زیر توجه کرد:
معمولا، بویژه برای پروژه های بزرگ، خدمات مهندسی سازه و تاسیسات، برق، لوله کشی ،که بطور خلاصه مپ (MEP)  شناخته میشوند در زیر مجموعه قرارداد معماری هستند  و  مهندسی عمران  ، طراحی منظر  ، نقشه برداری، مکانیک خاک ،جدا از قرارداد معماری هستند.

3⃣1⃣  تقسیم متعارف دستمزد بین خدمات معماری و مهندسی باز بطور معمول (با وجود استثناهایی در شرایط متفاوت) به این ترتیب هستند: الف_ معماری بین ۵۵٪ تا ۶۰٪ (در مواردی که خدمات مهندسی سازه پیچیده نیستند تا حتی ۶۵٪) ب_ سازه بین ۱۰٪ تا ۲۰٪ ج_تاسیسات، برق، و لوله کشی ۲۰٪ تا ۲۵٪ ، در یک نگاه کلی تقسیم بندی معماری ۶۰٪، سازه ۱۵٪، و تاسیسات و برق ۲۵٪ از کل دستمزد معماری مهندسی را به خود اختصاص میدهند.

4⃣1⃣  خدمات دیگر که معمولا خارج از قراردادهای معماران و مهندسین مشاور هستند به نسبت معماری و مهندسی های دیگر به این ترتیب اند:  الف_عمران ۳٪ تا ۸٪ ، ب_معماری منظر ۵٪ تا ۷٪ ، ج_آکوستیک ۱٪

اصطلاحات :
طرح اولیه (schematic design) /
توسعه طرح معماری( design development)
نقشه های اجرایی  (working drawings )
تاییدات دولتی و پروانه ساختمان  ( government approvals & building permits )
کمک به کارفرما و شرکت در مناقصه و گرفتن قیمت  (bidding process )
نظارت بر ساختمان (Construction supervision)
خدمات مهندسی سازه (structure)،
تاسیسات، برق، لوله کشی (mechanical, electrical and plumbing )  _MEP
مهندسی عمران  (civil engineering)
طراحی منظر  (landscape architecture)
نقشه برداری (Surveying)
مکانیک خاک (soils engineering)


* دکتر علی کیافر ، فارغ التحصیل معماری،شهرسازی دانشگاه ملی(شهیدبهشتی) ،دکترای برنامه ریزی شهری و منطقه ای از دانشگاه کالیفرنیای جنوبی امریکا،استاد دانشگاه و بیش از ۴۵ سال فعالیت حرفه ای در سطح مدیریت عالی برنامه ریزی و اجرایی در امریکا است. ایشان جوایز  و تقدیرنامه  های متعددی از انجمن معماران آمریکا ، دانشگاه کالیفرنیا و ... دریافت کرده و دارای نشان بین المللی  "برنامه ریز برجسته فضآهای آموزشی "  میباشد.

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi

📌   پایان

⭕️مطابق بند ۱۲-۷-۱-۲ مبحث دوازدهم مقررات ملی ساختمان؛ استفاده از بشکه به عنوان جایگاه کار ممنوع است.

✍ماده ۸۹ آیین نامه حفاظتی کارگاه های ساختمانی عرض جایگاه کار باید با نوع کار مناسب و در هر بخش آن گذرگاه بازی به عرض حداقل ۶۰ سانتی متر بدون هر گونه مانع فراهم گردد.


☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi

⭕️اشتباه طراحی یا خطا در ساخت

✍طراحی و اجرای این نوع چشمه اتصال تیر به ستون ناقص و بیان کننده یک اتصال صلب واقعی نمی باشد. اتصال تیر باید بر وجه ستون بنشیند و ان ضلع و بعد ستون را پوشش دهد.  


☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi

⭕️اسپیسر بتنی

✍ چسبندگی؛ با توجه به یکسان نبودن جنس پلاستیک و بتن، نمی توان انتظار چسبندگی داشت و فاصله ایجاد شده دردسرساز است.

✍ تفاوت در ضریب حرارتی ؛ پلاستیک و بتن از نظر میزان انبساط و انقباض در شرایط تغییر دما بسیار متفاوت عمل می کنند و همین تفاوت موجب ایجاد ترک و شکاف می شود و دردسرساز است.

✍ ناهمسانی در مقاومت ها؛ پلاستیک های تولید شده توسط تولیدکنندگان دارای مقاومت های متفاوتی است. تضمین اینکه میزان مقاومت مورد نیاز شما تامین خواهد شد کمی دشوار است و ریسک کاهش مقاومت در سازه در هنگام استفاده از آن بالا می رود.

✍ تغییرشکل بر اثر حرارت؛ پلاستیک در اثر تغییر دما خصوصا حرارت دچار تغییر شکل می شود و این تغییر در ساختاری مانند بتن می تواند مشکل ایجاد کند.

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
    

⭕️جوش زدن آرماتور ممنوع

✍بدلیل بوجود آمدن تنش های پسماند و نیز کاهش قابل توجه مقاومت آرماتور، جوش زدن آرماتور ها به یکدیگر مجاز نیست.


☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi

⭕️به منظور جلوگیری از نفوذ رطوبت به کف ساختمانها از بلوکاژ استفاده می شود که از لاشه سنگ و قلوه سنگ به ارتفاع ۲۵ تا ۴۰ سانتیمتر و بصورت خشک در زیر کف سازی و در تماس با خاک ریخته می شود.

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi

⭕️آرماتورهای اوتکا وممان منفی در سقف تیرچه بلوک

✍ در سقف تیرچه بلوک، دو کار مهم توسط آرماتورهای اوتکا و ممان منفی انجام می شود:

◀️تامین ظرفیت برشی در انتهای تیرچه ها از طریق آرماتورهای اوتکا

◀️ تامین ظرفیت خمشی منفی از طریق بکارگیری آرماتور منفی


📌  میلگرد اوتکا و ممان‌ منفی معمولا 8، 10، 12 و گاهی 14 میلی‌متر است.

📌میلگرد ممان منفی در قسمت بالایی سقف بتنی و بین دو دهانه کنار هم استفاده می‌شود. حداقل طول میلگرد ممان منفی باید به اندازه یک پنجم دهانه باشد.

📌میلگرد ممان منفی در جهت خنثی کردن نیروی کششی ایجاد شده از لنگر منفی در قسمت بالای دال صورت می گیرد.

📌مزایای میلگرد اوتکا

▪️موجب استحکام سقف و ترک نخوردن ان از محل تیر حمال می شود.
▪️در هنگام از هم گسیختگی سازه، سقف به طور کامل فرو ریخته نمی شود.
▪️باعث کاهش خیز سقف می شود.
▪️بار وارده بر میلگردهای کششی اصلی را کاهش می دهد.
▪️دامنه ارتعاشات را کاهش می دهد.


☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi

⭕️ محل اورلپ میلگردها در فونداسیون و در تیرهای بتنی

✍ یکی از مهمترین نکات اجرایی در بستن شبکه ارماتورهای فونداسیون نواری محل وصله میلگردهای طولی است. در این فیلم توضیح مفید و مختصر با دید سازه ای از این موضوع دارد.

📙گروه آموزشی سبزسازه


☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi

⭕️ چندین اشکال اجرایی در یک اتصال

📍عدم عبور آرماتورهای طولی تیر از داخل هسته مرکزی ستون

📍 عدم اجرای اتکای تیرچه ها

📍عدم اجرای خاموت های چشمه اتصال


☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi

💢کانال فنی و مهندسی کیوباکس ایران💢

https://t.me/CuboxSlab

✍ با بیش از ۲۰ سال سابقه در صنعت ساختمان در خدمت جامعه مهندسی ساختمان به ارایه خدمات زیر به همکاران افتخار می کند.

https://t.me/CuboxSlab

📌 نکات طراحی، نظارتی واجرایی صنعت ساختمان در جهت ارتقای دانش جامعه مهندسی

https://t.me/CuboxSlab

📌بررسی گزارشات فنی، حقوقی و مهندسی در رشته های عمران،معماری،برق و تاسیسات مکانیکی

https://t.me/CuboxSlab

📌 ارائه آخرین تغییرات دستورالعمل های نظام مهندسی  و مقررات ملی ساختمان

https://t.me/CuboxSlab


📙کانال تخصصی در زمینه طراحی و آیین نامه های ساختمانی
@FarhadRiahi

📙کانال تخصصی در زمینه طراحی و نظارت و اجرای سقف های وافل
@WAFFEL

📙لینک دعوت همکاران به کانال تلگرام کیوباکس

https://t.me/joinchat/AAAAAD4p7GMfkxmlW62e9g


https://t.me/CuboxSlab

⭕️بررسی آزمایشگاهی عملکرد لرزه ای دیوارهای غیرسازه ای در زلزله های شبیه سازی شده

✍در کانال کیوباکس مجموعه کاملی از جزییات و نحوه اجرای وال پست ها براساس نوع خاک، پهنه لرزه خیزی، ضخامت دیوار و نوع سازه ی ساختمان ارائه شده است.

✍این فیلم به کاملترین شیوه ممکن، نحوه خرابی و ریزش دیوارها را به علت عدم اجرای وال پست یا اجرای ناقص و غیر اصولی وال پست را نشان می دهد.

✍ متاسفانه همکاران ناظر و مجری، کوچکترین نظارتی براساس ضوابط مقررات ملی ساختمان انجام نمی دهند و کلیه مسئولیت نظارتی را به پیمانکار وال پست واگذار می کنند و زمانی که خدای نکرده اتفاقی افتاد وکار از کار گذشت، غیر از ناظر هیچ شخصی پاسخگو نخواهد بود.

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi

⭕️ قرار دادن میلگرد نمره #شش به صورت #خم U شکل مابین بلوک های دیوار کمک شایانی به پایداری نما و افزایش گیرایی ملات نما با دیوار می کند. همچنین با استفاده از سیم گالوانیزه نمره ۱ یا ۱.۵ و اسکوپ کششی می توان از چسبندگی سنگ نما اطمینان بیشتری حاصل کرد.


☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌

⭕️ اجرای خم انتهایی میلگرد اصلی پایینی
تیرچه در سقف تیرچه و بلوک مطابق با بند ۹_۱۱_۷_۲_۳ مبحث ۹ ویرایش ۹۹

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi