⭕️آئین نامه ایمنی ساختمان کارگاهها

✍#آئین_نامه_ایمنی_ساختمان_کارگاهها این مجموعه قانون بصورت مختصر و مفید می تواند برای ارجاع در گزارش نویسی ها به بازرسی اداره تعاون و رفاه بسیار مفید و راهنما باشد. مطالعه ان به ناظرین کلیه رشته های ساختمان توصیه می گردد.

📙 وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi

⭕️ آئین نامه و مقررات حفاظتی حفر چاه‌های دستی

✍ #آئین_نامه و #مقررات_حفاظتی_حفر_چاه‌های_دستی

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi

⭕️ آئین نامه حفاظتی تاسیسات الکتریکی در کارگاهها

✍#آئین_نامه_حفاظتی_تاسیسات_الکتریکی_در_کارگاهها

📙مصوب شورای عالی حفاظت فنی

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi

⭕️ آئین نامه ایمنی کار در ارتفاع

✍#آئین_نامه_ایمنی_کار_در_ارتفاع

📙وزارت تعاون،کار و رفاه اجتماعی

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi

⭕️راهنمای عمومی مهندسان ناظر(شماره 4-1)

✍راهنمای مهندسین ناظر معماری این مجموعه از نکات اجرایی برای مهندسین مجری و ناظر سایر رشته ها علی الخصوص مهندسین معمار و عمران بسیار اموزنده می باشد.

📙معاونت خدمات مهندسی سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi

⭕️ آموزش #ضوابط و مقررات #شهرسازی و #معماری(بخش صدور پروانه)

📙اداره کل تدوین ضوابط،نظارت و صدور پروانه شهرداری تهران

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi

⭕️ یکی از وظایف و مسئولیت‌های #مجریان ساختمان مطابق #بند7_1_1 مبحث دوم مقررات ملی ساختمان

✍ #مطالعه و #بررسی مشخصات مندرج در پروانه ساختمان،نقشه های اجرایی و #مشخصات_فنی ساختمان قبل از شروع عملیات اجرایی و اعلام #اشکالات و #مغایرت های احتمالی

▪️بین پروانه ساختمان و نقشه ها
یا
▪️نقشه ها با یکدیگر
یا
▪️بین نقشه ها و مشخصات فنی است.

در صورت وجود نقص در آنها بایستی مراتب به طراح یا طراحان آن اعلام گردد.

📌در صورتی که این موارد منجر به تغییراتی در طراحی ساختمان گردد مراتب باید به صاحب کار نیز اعلام شود.

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi

⭕️ یکی از #وظایف_ناظر_هماهنگ_کننده مطابق #بند9_4_5 مبحث دوم مقررات ملی ساختمان

✍چنانچه قبل از پایان یافتن اجرای پروژه به دلیل پایان یافتن مدت قرار داد ،فسخ یا ابطال قرارداد یا سلب صلاحیت قانونی مجری و نظایر آن، ادامه کار مجری غیرممکن شود، عملیات ساختمانی با #دستور ناظر هماهنگ کننده #متوقف شده و شروع مجدد آن منوط به وجود #مجری_جدید یا رفع موانع فوق از #مجری_اول خواهد بود.

✍در اینگونه موارد ناظر هماهنگ کننده #موظف_است در صورت ادامه پروژه #بدون_مجری صاحب صلاحیت، مراتب را به #سازمان_استان ، #مرجع_صدور_پروانه ساختمان اعلام نماید.

✍و مرجع صدور پروانه ساختمان از ادامه کار تا معرفی #مجری_جدید جلوگیری بعمل خواهد آورد.

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi

⭕️ الزام اجرایی شدن جزئیات جداسازی دیوارها از قاب و تسلیح دیوارها در ساختمان

📌 در این فایل جزییات دیوارها براساس ضخامت و پهنه لرزه خیزی و سرعت باد طبقه بندی شده است.

✍سازمان نظام مهندسی ساختمان استان اصفهان

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi

⭕️چک لیست مراحل نظارت معماری

📌#چک_لیست_مراحل_نظارت_معماری

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi

⭕️ضوابط و مقررات شهرسازی و معماری برای افراد دارای معلولیت

#ضوابط_و_مقررات_شهرسازی_و_معماری #برای_افراد_دارای_معلولیت

📙نشریه ۲۴۶-ویرایش ۱۳۹۹

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi

⭕️راهنمای ناظر #هماهنگ_کننده

📙معاونت خدمات مهندسی سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران شهریورماه ۱۳۹۶


☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi

⭕️اینفوگرافی الزامات ایمنی و حفاظت کار در حین اجرا

✍ تصاویر اینفوگرامی بایستی ضمیمه نقشه های ساخت گردد.

📙سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi

⭕️اشتباه طراحی یا خطا در اجرا

✍عدم اجرای تیر بتنی قاب در خرپشته و اجرای دال بتنی سه طرفه در پاگرد راه پله

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi

⭕️چک لیست نظارتی برای والپست (پیوست ششم آیین نامه ۲۸۰۰)

✍ راهنمای مهندسین عمران و معمار در اجرا و نظارت

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi

⭕️  چهارده نکته در مورد دستمزد معماران و مهندسین در امریکا

✅   یادداشت دکتر علی کیافر* در مورد دستمزد معماران و مهندسین در امریکا  (بخش اول )

* دکتر علی کیافر ، فارغ التحصیل معماری،شهرسازی دانشگاه ملی(شهیدبهشتی) ،دکترای برنامه ریزی شهری و منطقه ای از دانشگاه کالیفرنیای جنوبی امریکا،استاد دانشگاه و بیش از ۴۵ سال فعالیت حرفه ای در سطح مدیریت عالی برنامه ریزی و اجرایی در امریکا است. ایشان جوایز  و تقدیرنامه نامه های متعددی از انجمن معماران آمریکا ، دانشگاه کالیفرنیا و ... دریافت کرده و دارای نشان بین المللی  "برنامه ریز برجسته فضآهای آموزشی "  میباشد.


✅    چهارده نکته در مورد دستمزد معماران و مهندسین در امریکا


📌  در چند هفته اخیر در ارتباط با مسائل پیش آمده در سازمان نظام‌مهندسی ایران و تاثیر آنها بر نحوه محاسبه دستمزد معماران گفت و گو های بسیاری انجام‌شده است. دوستانی با لطف از من خواسته اند که تجربه های موجود در محل اقامتم در این سوی دنیا در این مورد خاص را به اشتراک بگذارم.

نوشتار زیر شمائی کلی از این مقوله را بدست میدهد با تاکید بر اینکه میتوان بیشتر از آن هم این گفتمان را باز کرد.

 📌در ارتباط با میزان و نحوه محاسبه دستمزد معماران/ارشیتکت ها در امریکا، مشخصا در کالیفرنیا، میتوان به موارد زیر اشاره کرد، با این توجه که اطلاعات زیر چهارچوب های کلی هستند، در بسیاری موارد میزان دستمزد نهایی بین صاحبکار و مهندس مشاور (معمار) مذاکره و تعیین میشود.

1⃣  دستمزد بر اساس هزینه ساخت پروژه محاسبه میشود (معمولا هزینه در زمان شروع پروژه، هرچند که پاره ای قراردادها بر اساس هزینه پایان کار تنظیم میشوند.)

2⃣   دستمزدها طبق درصدی از هزینه ساختمان که برای پروژه های مختلف متفاوت است محاسبه میشوند.

3⃣  پروژه ها در یک قالب کلی شامل انواع زیر دسته بندی میشوند: مسکونی، تجاری،  آموزشی، بهداشتی ، اداری، انواع دیگر (فرهنگی، هنری…)

4⃣   پروژه ها در دو گروه بزرگ قرار میگیرند: الف _ خصوصی  ب_ عمومی/دولتی

5⃣   در مورد پروژه های خصوصی چهارچوب معمول دستمزد خدمات معماری و مهندسی، بین ۱۰٪ تا ۱۵٪ هزینه ساخت است؛ برای پروژه های خاص و استثنایی این درصد ممکن است تا ۷٪ پایین بیاید یا تا ۲۰٪ بالا برود.

6⃣   دستمزد خدمات معماری و مهندسی برای پروژه های دولتی معمولا حدود ۱۰٪ تا ۱۲٪ است (بیشتر ۱۲٪) که البته باز هم استثناهایی وجود دارند بطوری که دستمزد معمار و مهندسین مشاور روی هم تا ۲۰٪ هزینه ساختمان هم بالا می‌رود.

7⃣   درون یک نوع پروژه دستمزدها تفاوت پیدا میکنند. بطور مثال در پروژه های آموزشی (مدرسه ها) سه دسته بندی وجود دارد:  الف_ نوسازی ساختمان موجود.  ب_ بازسازی ساختمان موجود که میتواند بخشی تخریب و دوباره ساخته شود؛ بخشی نوسازی شود و حتی بخشی گسترش پیدا کند. ج_ طرح و ساخت مدرسه جدید.

8⃣   برای گروه اول معمولا ۱۰٪ تا ۱۵٪، گروه دوم ۹٪ تا ۱۲٪ و گروه سوم ۸٪ تا ۱۰٪ در نظر گرفته میشود که بر اساس سختی کار یا عوامل دیگر این درصدها تغییر پیدا میکنند (معمولا بالاتر حساب میشوند).

ادامه در بخش دوم

اصطلاحات :
طرح اولیه (schematic design) /
توسعه طرح معماری( design development)
نقشه های اجرایی  (working drawings )
تاییدات دولتی و پروانه ساختمان  ( government approvals & building permits )
کمک به کارفرما و شرکت در مناقصه و گرفتن قیمت  (bidding process )
نظارت بر ساختمان (Construction supervision)
خدمات مهندسی سازه (structure)،
تاسیسات، برق، لوله کشی (mechanical, electrical and plumbing )  _MEP
مهندسی عمران  (civil engineering)
طراحی منظر  (landscape architecture)
نقشه برداری (Surveying)
مکانیک خاک (soils engineering)

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
📌.... ادامه

​⭕️  چهارده نکته در مورد دستمزد معماران و مهندسین در امریکا

✅   یادداشت دکتر علی کیافر* در مورد دستمزد معماران و مهندسین در امریکا  (بخش   دوم و آخر )

✅   ادامه  یادداشت  چهارده نکته در مورد دستمزد معماران و مهندسین در امریکا


📌  در چند هفته اخیر در ارتباط با مسائل پیش آمده در سازمان نظام‌مهندسی ایران و تاثیر آنها بر نحوه محاسبه دستمزد معماران گفت و گو های بسیاری انجام‌شده است. دوستانی با لطف از من خواسته اند که تجربه های موجود در محل اقامتم در این سوی دنیا در این مورد خاص را به اشتراک بگذارم.


9⃣  باز بر اساس روش معمول دستمزدها در ارتباط با هزینه ساخت بصورت درصدی بطرف پایین حساب میشوند. به عنوان مثال دستمزد معماری و مهندسی برای پروژه ای با هزینه ای معادل الف دلار، ۱۰٪، بین الف تا ب دلار ۹٪، بین ب و ث دلار ۸٪ و از ث دلار به بالا ۷٪ در نظر گرفته میشوند.

🔟   در کل مهم‌ترین نکته ای که باید در نظر گرفت این است که به غیر از پروژه های دولتی که معمولا ضوابط و درصد دستمزدها بر اساس جدول هایی از پیش تعیین شده اند، در پروژه های بخش خصوصی توافق نهایی بین صاحبکار و مشاور/مشاورین است که دستمزد را مشخص میکند. در عین حال شرایط مختلف و عوامل خاص هر کدام به تنهایی یا در مجموع در تعیین میزان دستمزد خدمات معماری و مهندسی تاثیر خاص دارند.

1⃣1⃣   خدمات معماری معمولا شامل بخش های زیر میشود:

الف-طرح اولیه (۱۵ درصد) ب - توسعه طرح معماری(۲۵ درصد)  ج- نقشه های اجرایی (۴۰درصد)  د - اخذ تاییدات دولتی و پروانه ساختمان   ه - کمک به کارفرما و شرکت در مناقصه و گرفتن قیمت (جمع چهار و پنج ۵ درصد)  و - نظارت بر ساختمان (۱۵ درصد)
تبصره_ گاهی در ارتباط با شرایط خاص یک پروژه، درصدهای بخش های مختلف کم یا زیاد میشوند. بطور مثال: طرح ابتدایی میتواند تا ۲۵٪ کل دستمزد خدمات معماری را شامل شود؛  بخش توسعه طرح میتواند به ۳۰٪ تا حتی ۴۰٪ برسد (که در انصورت درصد دستمزد در بخش نقشه های اجرایی کمتر میشود)؛ یا نظارت ساختمان ۱۰٪ یا ۲۰٪ باشد.

2⃣1⃣  در مورد نسبت های خدمات معماری در مقابل خدمات مهندسی، میتوان به اطلاعات زیر توجه کرد:
معمولا، بویژه برای پروژه های بزرگ، خدمات مهندسی سازه و تاسیسات، برق، لوله کشی ،که بطور خلاصه مپ (MEP)  شناخته میشوند در زیر مجموعه قرارداد معماری هستند  و  مهندسی عمران  ، طراحی منظر  ، نقشه برداری، مکانیک خاک ،جدا از قرارداد معماری هستند.

3⃣1⃣  تقسیم متعارف دستمزد بین خدمات معماری و مهندسی باز بطور معمول (با وجود استثناهایی در شرایط متفاوت) به این ترتیب هستند: الف_ معماری بین ۵۵٪ تا ۶۰٪ (در مواردی که خدمات مهندسی سازه پیچیده نیستند تا حتی ۶۵٪) ب_ سازه بین ۱۰٪ تا ۲۰٪ ج_تاسیسات، برق، و لوله کشی ۲۰٪ تا ۲۵٪ ، در یک نگاه کلی تقسیم بندی معماری ۶۰٪، سازه ۱۵٪، و تاسیسات و برق ۲۵٪ از کل دستمزد معماری مهندسی را به خود اختصاص میدهند.

4⃣1⃣  خدمات دیگر که معمولا خارج از قراردادهای معماران و مهندسین مشاور هستند به نسبت معماری و مهندسی های دیگر به این ترتیب اند:  الف_عمران ۳٪ تا ۸٪ ، ب_معماری منظر ۵٪ تا ۷٪ ، ج_آکوستیک ۱٪

اصطلاحات :
طرح اولیه (schematic design) /
توسعه طرح معماری( design development)
نقشه های اجرایی  (working drawings )
تاییدات دولتی و پروانه ساختمان  ( government approvals & building permits )
کمک به کارفرما و شرکت در مناقصه و گرفتن قیمت  (bidding process )
نظارت بر ساختمان (Construction supervision)
خدمات مهندسی سازه (structure)،
تاسیسات، برق، لوله کشی (mechanical, electrical and plumbing )  _MEP
مهندسی عمران  (civil engineering)
طراحی منظر  (landscape architecture)
نقشه برداری (Surveying)
مکانیک خاک (soils engineering)


* دکتر علی کیافر ، فارغ التحصیل معماری،شهرسازی دانشگاه ملی(شهیدبهشتی) ،دکترای برنامه ریزی شهری و منطقه ای از دانشگاه کالیفرنیای جنوبی امریکا،استاد دانشگاه و بیش از ۴۵ سال فعالیت حرفه ای در سطح مدیریت عالی برنامه ریزی و اجرایی در امریکا است. ایشان جوایز  و تقدیرنامه  های متعددی از انجمن معماران آمریکا ، دانشگاه کالیفرنیا و ... دریافت کرده و دارای نشان بین المللی  "برنامه ریز برجسته فضآهای آموزشی "  میباشد.

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi

📌   پایان

⭕️مطابق بند ۱۲-۷-۱-۲ مبحث دوازدهم مقررات ملی ساختمان؛ استفاده از بشکه به عنوان جایگاه کار ممنوع است.

✍ماده ۸۹ آیین نامه حفاظتی کارگاه های ساختمانی عرض جایگاه کار باید با نوع کار مناسب و در هر بخش آن گذرگاه بازی به عرض حداقل ۶۰ سانتی متر بدون هر گونه مانع فراهم گردد.


☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi

⭕️اشتباه طراحی یا خطا در ساخت

✍طراحی و اجرای این نوع چشمه اتصال تیر به ستون ناقص و بیان کننده یک اتصال صلب واقعی نمی باشد. اتصال تیر باید بر وجه ستون بنشیند و ان ضلع و بعد ستون را پوشش دهد.  


☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi

⭕️اسپیسر بتنی

✍ چسبندگی؛ با توجه به یکسان نبودن جنس پلاستیک و بتن، نمی توان انتظار چسبندگی داشت و فاصله ایجاد شده دردسرساز است.

✍ تفاوت در ضریب حرارتی ؛ پلاستیک و بتن از نظر میزان انبساط و انقباض در شرایط تغییر دما بسیار متفاوت عمل می کنند و همین تفاوت موجب ایجاد ترک و شکاف می شود و دردسرساز است.

✍ ناهمسانی در مقاومت ها؛ پلاستیک های تولید شده توسط تولیدکنندگان دارای مقاومت های متفاوتی است. تضمین اینکه میزان مقاومت مورد نیاز شما تامین خواهد شد کمی دشوار است و ریسک کاهش مقاومت در سازه در هنگام استفاده از آن بالا می رود.

✍ تغییرشکل بر اثر حرارت؛ پلاستیک در اثر تغییر دما خصوصا حرارت دچار تغییر شکل می شود و این تغییر در ساختاری مانند بتن می تواند مشکل ایجاد کند.

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi