В Севастополе заканчивается конкурс на подготовку градостроительной документации на участки комплексной застройки, где предполагается строительство социального жилья. Об этом мы с Михаилом Развожаевым тоже говорили - будет ли у местных застройщиков возможность развивать бизнес и каким будет механизм работы правительства со строительными компаниями.
Продолжаю публиковать выдержки из интервью с губернатором Севастополя. В этом блоке будут вопросы Генплана и застройки.
Для меня, пожалуй, это самый важный блок, определяющий градостроительный вектор развития города. В проект по строительству социального жилья и в развитие АО «Севастопольстройпроект», как городского стройтреста, я верю, несмотря на все риски. Вижу, как эти проекты обретают реальные контуры и движутся от идеи к практике — появилась закупка на подготовку градостроительного обоснования для комплексного строительства, Севастопольстройпроект постепенно становится участником местного рынка подрядных работ.

Итак, о комплексной застройке

Сейчас мы готовим градостроительную документацию на первый участок, который находится в районе 7 км Балаклавского шоссе. Это самый первый этап. Следующий объем финансирования по проекту строительства социального жилья в Севастополе будет направлен уже на подготовку инфраструктуры, то есть на коммуникации и электросети. С Минэком долго дискутировали, в итоге пришли к выводу: если мы вкладываем средства в инфраструктуру будущего микрорайона, а застройщики потом отдают нам определённое количество квартир на объем вложений, это выгоднее, чем строить самим.
Да и строительным компаниям надо дать возможность комплексной застройки, иначе они так и будут искать землю для своих точечных проектов - уже год с ними боремся.

Механизм заключения контрактов будет прозрачным — кто больше квадратных метров предложит на объем вложений в инфраструктуру, кто готов снизить свою маржу с максимальных значений — тот получит возможность комплексной застройки участка.

Сейчас у нас идет процесс подготовки градостроительной документации, а на федеральном уровне вносятся изменения в законодательство. В Градостроительном кодексе появятся нормы о комплексном развитии территории, законопроект уже одобрен в первом чтении. После того, как он будет принят, сможем заключать такие контракты по КРТ с застройщиками. Дело в том, что в России строительство по инвестиционным контрактам запрещено уже давно. Работать по договору: мы вам землю, вы нам квартиры, нельзя уже несколько лет. По соглашениям о комплексном развитии территории застройщик, получив участок, затем передает городу школы, детсад, поликлинику, либо иные объекты. В нашем случае это будет жильё для бюджетников.

Конечно, что-то будем строить сами — для этого создается Фонд содействия жилищному строительству. Будем развивать АО «Севастопольстройпроект», при котором будет и своё проектное бюро. Это стройпредприятие уже назначено генподрядчиком по нескольким объектам — заработает первые деньги, будет закупать технику, нанимать людей, наращивать объемы работ.

Да, про Кияшко и эксплуатацию мы не выдумали)

Тайное голосование депутатов Заксобрания Севастополя определило новых членов Общественной палаты. Ими стали:

• Александр Трошев
• Павел Харламов
• Валерий Петухов

#новыйгод

Хорошо, что 31 декабря будет не рабочим днем, но плохо, что 26 - рабочий. А где-то все чуть по другому.

Главы регионов начинают принимать решения о выходном дне 31 декабря. Точнее, переносят выходной день.

А вот в Волгоградской области обещают - это будет не перенос, а именно дополнительный выходной день.

Вот, это праздник!

Сергей Валерьевич, может все-таки в дополнительный выходной переделаете.

💦В окружении президента Украины считают, что Зеленский намерен, в качестве жеста доброй воли и предлога для восстановления дружественных отношений с Россией, восстановить работу Северо-Крымского канала.

Мы же помним, что Крым как-то снабжал себя водой до 1971 года, когда было закончено строительство этого канала и что он в целях "возвращения Крыма" был перекрыт украинскими экстремистами в 2014 году, а это привело к заводнению земель Херсонской области Украины.

🙋‍♂️Мы на канале @chinushi считаем, что дополнительная вода Крыму не помешает, но рассчитывать на воду от незалэжной было бы не верно.

📌Подписывайтесь!

Михаил Развожаев с начала недели работает в Москве. Прошла встреча с заместителем министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Максимом Егоровым. Главная тема обсуждения - производственная программа по снижению водопотерь в сетях. Севастополю на глобальное обновление инфраструктуры выделено 3,6 млрд ₽ на три года.

Сегодня Глава Республики Сергей Аксёнов побывал в нашем городе, с целью ознакомления с ходом работ по ряду инфраструктурных объектов.
Осмотрел благоустройство дворовых территорий по улицам Гайнутдинова, Курортная и Строительная, проинспектировал строительство набережной вдоль берега Сакского лечебного озера.

«Рад видеть, что не все подрядчики работают спустя рукава, и надеюсь, судя по тому, как выполняются работы по строительству набережной, уже в ближайшие туристические сезоны гости этого курортного города смогут по достоинству оценить высокий уровень благоустройства» - написал Аксёнов в фейсбуке.

#КовидныеНедоверия Градоначальник Керчи Сергей Бороздин госпитализирован в одну из московских клиник с коронавирусом. Об этом уже несколько дней говорят в кулуарах городской администрации, хотя официально не подтверждают.

В керченском отделении Роспотребнадзора местным СМИ отказались комментировать ситуацию. В пресс-службе администрации отвечают, что сами недавно узнали, но подробностями не владеют.

Сергей Бороздин ушел на больничный еще в конце ноября, его обязанности исполняет первый зам Сергей Шимко. А в минувшую среду в администрации провели полную дезобработку…👁

🦠Ковид, остановись! В московских клиниках скоро мест не останется… Все крымские чиновники почему-то даже не понятно почему туда лечиться отправляются.

Не доверяют, что ли, министру здравоохранения нашему Александру Остапенко?! Странно, даже… Теперь и мы вдруг напряглись 👀

Подписывайтесь @cho_opyat

В Балаклаве завершены восстановительные работы на газопроводе

10 декабря -- последний срок подачи документов на конкурс по главе горадминистрации Ялты.
Все участники конкурса получат около 20 минут бесплатного эфира на КРЫМ-ТВ и смогут высказать правду-матку во время прямой трансляции конкурса 22 декабря в 10.00.
А Интернет поможет следить эа этим событием из любого уголка земного шара.

https://yalta.rk.gov.ru/ru/article/show/16823

Еще один вице-губернатор скоро будет назначен в правительстве Севастополя. Об этом Михаил Развожаев рассказал в интервью телеграм-каналу "Приключения губернатора". Спектр полномочий - архитектура, градостроительство и охрана культурного наследия.

Про Генплан и главного архитектора

Считаю, что на этом этапе нам необходимо делать проекты планировки отдельных территорий. Шесть таких проектов, исключающих возможность точечной застройки в разных районах города, мы уже сделали. Это более гибкий подход к градостроительной деятельности.

А вот утвержденный Генплан потом можно изменить только полностью, пройдя всю процедуру сначала, это очень ригидный подход. «Нарисовать» Генплан, обозначив разные зоны, можно довольно быстро. Но сначала надо определиться с ответами на стратегические вопросы развития города.

Для того, чтобы обновить техзадание для разработчиков, нужно четко понимать, где и что можно строить в Севастополе. На сегодня такого понимания нет, это предмет для осмысления, общественной и профессиональной дискуссии.
Считаю, что город нельзя бесконечно расширять. Но есть и федеральные требования по наращиванию темпов ввода жилья.

В каких пределах город должен строить жильё? На каком объёме нужно остановиться, учитывая ограниченные ресурсы? Только после того, как у нас будут ответы на эти вопросы, можно отдавать разработчикам Генплана обновлённое техзадание.

Рассчитываю, что скоро в эту работу включится новый главный архитектор Севастополя в статусе заместителя губернатора.
Действующий директор профильного департамента — исполнительный руководитель и хороший юрист, у меня нет к нему нареканий. Но, конечно, Севастополю нужен архитектор, который будет определять развитие градостроительной деятельности, охраны культурного наследия, заниматься вопросами визуализации проектов, согласования единых архетипов. На эту должность нужен человек с опытом реализации больших комплексных проектов федерального уровня. Рассмотрение кандидатур пока продолжается, хочу определиться до конца года.