لزوم ورود تکنولوژی خارجی به بخش مسکن
رایزنی‌هایی که بعد از امضای برجام در بخش مسکن صورت گرفته بیشتر از سوی وزارت راه و شهرسازی بوده و سازمان نظام مهندسی به عنوان متولی بخش ساخت و ساز در این زمینه منفعل عمل کرده و گزارشی در این خصوص به جامعه صنفی و مهندسان ارایه نشده است این عضو هیات مدیره کانون مهندسان فارغ‌التحصیل دانشکده فنی تبریز با بیان اینکه دولت هرآن‌چه داشته در مسکن مهر هزینه کرده است، گفت: رونق بخش مسکن با منابع مالی دولتی تقریبا غیرممکن است. پس باید به سمت جذب سرمایه‌گذاری خارجی برویم و در عین حال از طریق انتقال مدیریت ساخت، هزینه‌ها را بهینه کنیم.آل رسول به فاصله‌ی تکنولوژی بخش ساخت ساز در کشور با استانداردهای روز دنیا اشاره و خاطرنشان کرد: ساخت و ساز در کشور ما از چند جنبه محیط زیست، صرف آب زیاد در پروژه‌های ساختمانی و نیز مدیریت مصرف انرژی در ساختمان دچار مشکل است. ما در مصرف برق و آب خانگی با استانداردهای روز دنیا خیلی فاصله داریم که باید این شکاف برداشته شود.به گفته وی ما هم‌اکنون واردکننده محصولات نهایی بخش ساخت و ساز هستیم اما تکنولوژی را وارد نمی‌کنیم. لذا انتظار این است که در فضای پساتحریم به سمت ورود دانش و تکنولوژی‌های مدرن برویم.
رایزنی‌هایی که بعد از امضای برجام در بخش مسکن صورت گرفته بیشتر از سوی وزارت راه و شهرسازی بوده و سازمان نظام مهندسی به عنوان متولی بخش ساخت و ساز در این زمینه منفعل عمل کرده و گزارشی در این خصوص به جامعه صنفی و مهندسان ارایه نشده است این عضو هیات مدیره کانون مهندسان فارغ‌التحصیل دانشکده فنی تبریز با بیان اینکه دولت هرآن‌چه داشته در مسکن مهر هزینه کرده است، گفت: رونق بخش مسکن با منابع مالی دولتی تقریبا غیرممکن است. پس باید به سمت جذب سرمایه‌گذاری خارجی برویم و در عین حال از طریق انتقال مدیریت ساخت، هزینه‌ها را بهینه کنیم.آل رسول به فاصله‌ی تکنولوژی بخش ساخت ساز در کشور با استانداردهای روز دنیا اشاره و خاطرنشان کرد: ساخت و ساز در کشور ما از چند جنبه محیط زیست، صرف آب زیاد در پروژه‌های ساختمانی و نیز مدیریت مصرف انرژی در ساختمان دچار مشکل است. ما در مصرف برق و آب خانگی با استانداردهای روز دنیا خیلی فاصله داریم که باید این شکاف برداشته شود.به گفته وی ما هم‌اکنون واردکننده محصولات نهایی بخش ساخت و ساز هستیم اما تکنولوژی را وارد نمی‌کنیم. لذا انتظار این است که در فضای پساتحریم به سمت ورود دانش و تکنولوژی‌های مدرن برویم.
نخستین آپارتمان شناور جهان ساخته می‌شود
«کوئن اولتیوس» و همکارانش از یک استودیو طراحی در هلند آپارتمانی را برای شرکت توسعه‌دهنده ONW/BNG GO طراحی می‌کنند که نخستین آپارتمان شناور جهان لقب خواهد گرفت.
به گزارش بنانیوز (BanaNews.ir)، پروژه ساخت این آپارتمان Citadel نام دارد و شامل مجموعه‌ای از آپارتمان‌های با توسعه لوکس و مدرن خواهد بود.
اجرای این طرح که اوایل سال آینده میلادی آغاز می‌شود، شامل 60 واحد در یک آرایه با تراکم بالا است و چنین پروژه‌ای به معنای توقف تعدادی از طرح‌های دفاعی در مقابل سیلاب است.
به گفته اولتیوس، هلند دارای سه هزار و 500 قطعه زمین پست (زمین‌های با ارتفاع پایین که با سدهای مصنوعی محافظت می‌شوند) است که زیر سطح دریا قرار دارند و با پمپاژکردن آب، خشک نگه داشته می‌شوند.
سازه سبک‌وزن جدید بر روی عرشه اصلی بنا می‌شود و دارای ارتباطات آسان به خشکی خواهد بود.
این طرح بخشی از برنامه‌ای است که برای ارائه آسایش همسان با آسمانخراش‌ها ارائه شده است.
یک سازه بزرگ، سنگین و شناور فونداسیون را تشکیل می‌دهد و از این آپارتمان‌ها پشتیبانی می‌کند.
ساختوساز آپارتمان‌های مزبور در یک عرشه موقتا خشک صورت می‌گیرد و زمانی که عمل ساختوساز به اتمام برسد، پمپ‌ها متوقف می‌شوند و سیلاب این مکان را فرا خواهد گرفت.
سازه مزبور در آبی به عمق 1.829 متر شناور خواهد شد که این میزان بعدا به 3.658 متر افزایش می‌یابد.
یک پل شناور، Citadel را به خشکی اصلی متصل می‌کند تا به ساکنان و وسایط نقلیه دسترسی داشته باشد.
معماران مدعی‌اند به دلیل اندازه بزرگ قاعده کلی برآورد شده، ساکنان هیچ حرکت مرتبط با آبی را حس نمی‌کنند.
بلوک‌های آپارتمان از طبقه‌هایی تشکیل می‌شوند که نامنظم هستند و در زوایای عجیب به یکدیگر متصل می‌شوند؛ هر طبقه نیز دارای طرح طبقه و فضای خارجی خاص خود است.
نماهای آپارتمان‌ها با آلومینیوم پوشیده می‌شود، زیرا این ماده دوام‌پذیر بوده و هزینه نگهداری آن پایین است.
واحدهای خانه سبز و سقف‌های سبز بخشی از محیط خواهند بود اما هنوز مقدار فضای اختصاصی به آنها مشخص نشده است.
گفته می‌شود، فناوری و شیوه‌های صرفه‌جویی، مصرف انرژی این سازه را در مقایسه با ساختمان‌های معمولی واقع بر روی خشکی 25 درصد کاهش می‌دهد.
تمامی آپارتمان‌ها دارای نمای آب بوده و اکثر آنها مجهز به اتاق قایق خواهند بود
«کوئن اولتیوس» و همکارانش از یک استودیو طراحی در هلند آپارتمانی را برای شرکت توسعه‌دهنده ONW/BNG GO طراحی می‌کنند که نخستین آپارتمان شناور جهان لقب خواهد گرفت.
به گزارش بنانیوز (BanaNews.ir)، پروژه ساخت این آپارتمان Citadel نام دارد و شامل مجموعه‌ای از آپارتمان‌های با توسعه لوکس و مدرن خواهد بود.
اجرای این طرح که اوایل سال آینده میلادی آغاز می‌شود، شامل 60 واحد در یک آرایه با تراکم بالا است و چنین پروژه‌ای به معنای توقف تعدادی از طرح‌های دفاعی در مقابل سیلاب است.
به گفته اولتیوس، هلند دارای سه هزار و 500 قطعه زمین پست (زمین‌های با ارتفاع پایین که با سدهای مصنوعی محافظت می‌شوند) است که زیر سطح دریا قرار دارند و با پمپاژکردن آب، خشک نگه داشته می‌شوند.
سازه سبک‌وزن جدید بر روی عرشه اصلی بنا می‌شود و دارای ارتباطات آسان به خشکی خواهد بود.
این طرح بخشی از برنامه‌ای است که برای ارائه آسایش همسان با آسمانخراش‌ها ارائه شده است.
یک سازه بزرگ، سنگین و شناور فونداسیون را تشکیل می‌دهد و از این آپارتمان‌ها پشتیبانی می‌کند.
ساختوساز آپارتمان‌های مزبور در یک عرشه موقتا خشک صورت می‌گیرد و زمانی که عمل ساختوساز به اتمام برسد، پمپ‌ها متوقف می‌شوند و سیلاب این مکان را فرا خواهد گرفت.
سازه مزبور در آبی به عمق 1.829 متر شناور خواهد شد که این میزان بعدا به 3.658 متر افزایش می‌یابد.
یک پل شناور، Citadel را به خشکی اصلی متصل می‌کند تا به ساکنان و وسایط نقلیه دسترسی داشته باشد.
معماران مدعی‌اند به دلیل اندازه بزرگ قاعده کلی برآورد شده، ساکنان هیچ حرکت مرتبط با آبی را حس نمی‌کنند.
بلوک‌های آپارتمان از طبقه‌هایی تشکیل می‌شوند که نامنظم هستند و در زوایای عجیب به یکدیگر متصل می‌شوند؛ هر طبقه نیز دارای طرح طبقه و فضای خارجی خاص خود است.
نماهای آپارتمان‌ها با آلومینیوم پوشیده می‌شود، زیرا این ماده دوام‌پذیر بوده و هزینه نگهداری آن پایین است.
واحدهای خانه سبز و سقف‌های سبز بخشی از محیط خواهند بود اما هنوز مقدار فضای اختصاصی به آنها مشخص نشده است.
گفته می‌شود، فناوری و شیوه‌های صرفه‌جویی، مصرف انرژی این سازه را در مقایسه با ساختمان‌های معمولی واقع بر روی خشکی 25 درصد کاهش می‌دهد.
تمامی آپارتمان‌ها دارای نمای آب بوده و اکثر آنها مجهز به اتاق قایق خواهند بود
کف کاذب
انواع کف کاذب ، که این محصول در اندازه و جنس های متنوع تولید می شود با استفاده از این نوع کف به دفعات می توان طراحی و فضای داخلی را با هزینه و زمان اندک تغییر داد. از مزایای آن می توان موارد زیر را برشمرد:
• دسترسی آسان به تمامی تاسیسات (برق، لوله کشی، کانالها و ...) از طریق بلند کردن آسان هر یک از پانلهای کف کاذب
• رفع مشکلات مهندسی نصب و تاسیسات و طراحی در هر مرحله از بهره برداری
• امکان ایجاد اصلاحات و تغییرات مقتضی در کمترین زمان ممکن و کوتاه شدن زمان اتمام پروژه
• امکان جابجایی کلیه تاسیسات به مکان دلخواه و قابلیت جمع آوری و نصب مجدد
• کاهش هزینه های ساخت نسبت به ساخت سنتی
• عدم نیاز به لوله کشی یا سیم کشی عرضی و امکان ایجاد تهویه از کف
• کاهش هزینه تعمیرات و نگهداری
• امکان تنظیم ارتفاع و رگلاژ تا 3+ سانتیمتر
• کاهش وزن سازه و بار مرده ساختمان
نوع روکش کف کاذب بستگی به سفارش مشتری و همچنین محیطی دارد که کف کاذب در آن استفاده می شود ..بطور مثال در محیطهایی مثل اتاق سرور و اتاق کنترل باید حتما از کفپوشهای با خاصیت آنتی استاتیک استفاده کرد و یا در محیط های بیمارستانی و لابراتوارها باید حتما از کفپوش های مخصوص clean room استفاده شود. انواع کفپوش های مورد استفاده روی کف کاذب به شرح زیر است:
• کفپوش HPL
• کفپوش PVC
• سنگ
• سرامیک
• موکت
• کفهای کاذب از نظر نوع و جنس مواد به دسته های زیر تقسیم می شوند :
1- کف کاذب فولادی : پانل های این نوع کف کاذب از ورقهای فولادی تولید می شود.می توان از پارکت ، موکت و سرامیک نیز جهت پوشش دادن سطح رویی آنها استفاده کرد.این محصول معمولا در مراکز پر تردد ، اداری ، اتاق کامپیوتر ، اتاق سرور و سویچینگ های مخابراتی و فضاهایی که باید کف از استحکالام بالایی برخوردار باشد ، استفاده می شود.این سیستم از مقاومت بالا نسبت به رطوبت و وزن بر خوردار می باشد برای همین در مناطق با درصد رطوبت بالا استفاده می شود.
2- کف کاذب سنگی (سنگ فرش خشک):پانل های این نوع کف کاذب از سنگ های گرانیت کالیبره شده تولید می شود،از نظر ظاهری بسیار مشابه به سنگ طبیعی بوده.
3- کف کاذب چوبی:این نوع کف کاذب متشکل از هسته مرکزی MDF یا نئوپان میباشد که به وسیله ورق گالوانیزه و یا آلومینیوم احاطه گردیده است و رویه آن PVC یا HPL می باشد.این محصول از نظر اقتصادی بسیار مقرون بصرفه میباشد.
4- کف کاذب آلومینیومی:به دلیل مقاومت در برابر رطوبت و عدم امکان خوردگی عنصر آلومینیوم ، کف کاذب آلومینیومی برای محیط های مرطوب بسیار مناسب می باشد.همچنین در برابر آتش مقاوم بوده وبرابر فشار و ضربه از مقاومت بالایی برخوردار است.
5- کف کاذب سرامیکی:این نوع کف کاذب با روکش سرامیکی است،این نوع از کف های کاذب عموماً دارای پایه های بسیار کوتاه و تایلها با هدایت حرارتی بالا هستند که برای بارهای سنگین مناسب نمی باشند.
6- کف کاذب شیشه ای:این نوع کف کاذب با صفحات شیشه ای برای نورپردازی و نمایشگاه ها بکار گرفته می شود
انواع کف کاذب ، که این محصول در اندازه و جنس های متنوع تولید می شود با استفاده از این نوع کف به دفعات می توان طراحی و فضای داخلی را با هزینه و زمان اندک تغییر داد. از مزایای آن می توان موارد زیر را برشمرد:
• دسترسی آسان به تمامی تاسیسات (برق، لوله کشی، کانالها و ...) از طریق بلند کردن آسان هر یک از پانلهای کف کاذب
• رفع مشکلات مهندسی نصب و تاسیسات و طراحی در هر مرحله از بهره برداری
• امکان ایجاد اصلاحات و تغییرات مقتضی در کمترین زمان ممکن و کوتاه شدن زمان اتمام پروژه
• امکان جابجایی کلیه تاسیسات به مکان دلخواه و قابلیت جمع آوری و نصب مجدد
• کاهش هزینه های ساخت نسبت به ساخت سنتی
• عدم نیاز به لوله کشی یا سیم کشی عرضی و امکان ایجاد تهویه از کف
• کاهش هزینه تعمیرات و نگهداری
• امکان تنظیم ارتفاع و رگلاژ تا 3+ سانتیمتر
• کاهش وزن سازه و بار مرده ساختمان
نوع روکش کف کاذب بستگی به سفارش مشتری و همچنین محیطی دارد که کف کاذب در آن استفاده می شود ..بطور مثال در محیطهایی مثل اتاق سرور و اتاق کنترل باید حتما از کفپوشهای با خاصیت آنتی استاتیک استفاده کرد و یا در محیط های بیمارستانی و لابراتوارها باید حتما از کفپوش های مخصوص clean room استفاده شود. انواع کفپوش های مورد استفاده روی کف کاذب به شرح زیر است:
• کفپوش HPL
• کفپوش PVC
• سنگ
• سرامیک
• موکت
• کفهای کاذب از نظر نوع و جنس مواد به دسته های زیر تقسیم می شوند :
1- کف کاذب فولادی : پانل های این نوع کف کاذب از ورقهای فولادی تولید می شود.می توان از پارکت ، موکت و سرامیک نیز جهت پوشش دادن سطح رویی آنها استفاده کرد.این محصول معمولا در مراکز پر تردد ، اداری ، اتاق کامپیوتر ، اتاق سرور و سویچینگ های مخابراتی و فضاهایی که باید کف از استحکالام بالایی برخوردار باشد ، استفاده می شود.این سیستم از مقاومت بالا نسبت به رطوبت و وزن بر خوردار می باشد برای همین در مناطق با درصد رطوبت بالا استفاده می شود.
2- کف کاذب سنگی (سنگ فرش خشک):پانل های این نوع کف کاذب از سنگ های گرانیت کالیبره شده تولید می شود،از نظر ظاهری بسیار مشابه به سنگ طبیعی بوده.
3- کف کاذب چوبی:این نوع کف کاذب متشکل از هسته مرکزی MDF یا نئوپان میباشد که به وسیله ورق گالوانیزه و یا آلومینیوم احاطه گردیده است و رویه آن PVC یا HPL می باشد.این محصول از نظر اقتصادی بسیار مقرون بصرفه میباشد.
4- کف کاذب آلومینیومی:به دلیل مقاومت در برابر رطوبت و عدم امکان خوردگی عنصر آلومینیوم ، کف کاذب آلومینیومی برای محیط های مرطوب بسیار مناسب می باشد.همچنین در برابر آتش مقاوم بوده وبرابر فشار و ضربه از مقاومت بالایی برخوردار است.
5- کف کاذب سرامیکی:این نوع کف کاذب با روکش سرامیکی است،این نوع از کف های کاذب عموماً دارای پایه های بسیار کوتاه و تایلها با هدایت حرارتی بالا هستند که برای بارهای سنگین مناسب نمی باشند.
6- کف کاذب شیشه ای:این نوع کف کاذب با صفحات شیشه ای برای نورپردازی و نمایشگاه ها بکار گرفته می شود
طراحی ساختمان تجاری مسکونی با یک باغ معلق در مرکز آن
.............................
گروه معماری WESTWAYدر میلان, ایتالیا ساختمانی طراحی کردند که به وسیله دو چشم بیضوی در مرکز آن ساختمان 25 طبقه واحد مسکونی را از تجاری جدا ساختند و با این کار باعث شدند دو درخت در این دو چشم بیضوی رشد کنند.
.............................
گروه معماری WESTWAYدر میلان, ایتالیا ساختمانی طراحی کردند که به وسیله دو چشم بیضوی در مرکز آن ساختمان 25 طبقه واحد مسکونی را از تجاری جدا ساختند و با این کار باعث شدند دو درخت در این دو چشم بیضوی رشد کنند.
طراح جوان هندی (فنی گانترا) یک مدل صندلی تک نفره فانتزی طراحی کرده و در نمایشگاه میسون آبجت پاریس آن را معرفی کرده است. بخش نشیمن صندلی همانند تارهای ساز زهی روی قطر دایره ای بخش نشیمن از بالا به پایین و از چپ به راست کشیده شده اند. برای اینکه درجه تحمل وزن بخش نشیمن افزایش یابد از کش های سیلیکونی استفاده شده است. برای ساخت بدنه استوانه ای شکل صندلی از مواد سبک و مقاوم استفاده شده است. به همین دلیل روی ارگونومی و شکل قرار گیری بدن روی صندلی، حساسیت زیادی بوده است تا هنگام نشستن هیچ فشاری روی ستون فقرات نیاید و در واقع بدن به بهترین شکل ممکن روی صندلی سوار شود
سنگ نانو
سنگ یکی از زیباترین مصالح ساختمانی است و اجرای پوشش نانو روی انواع سنگ مانع کثیف شدن و جذب رطوبت در آن میگردد. سنگهای تراورتن و مرمریت به علت وجود آهک در آنها تخریب می‌شوند. سنگهای گرانیت از نوع گل پنبهای آب را جذب می‌کند و تغییر رنگ می‌دهد. سنگها به علت وجود رگههای آهن و انواع ناخالصیها بعد از نصب دچار زنگزدگی می‌شوند. اجرای پوشش نانو از بروز این مشکلات جلوگیری می‌کند.
موارد استفاده
سنگ طبیعی NP-112
سنگ مصنوعی NP-112
سنگ تیشهای و قیچی SIP-100
سنگ یکی از زیباترین مصالح ساختمانی است و اجرای پوشش نانو روی انواع سنگ مانع کثیف شدن و جذب رطوبت در آن میگردد. سنگهای تراورتن و مرمریت به علت وجود آهک در آنها تخریب می‌شوند. سنگهای گرانیت از نوع گل پنبهای آب را جذب می‌کند و تغییر رنگ می‌دهد. سنگها به علت وجود رگههای آهن و انواع ناخالصیها بعد از نصب دچار زنگزدگی می‌شوند. اجرای پوشش نانو از بروز این مشکلات جلوگیری می‌کند.
موارد استفاده
سنگ طبیعی NP-112
سنگ مصنوعی NP-112
سنگ تیشهای و قیچی SIP-100
شرکت توسعه مهندسی بام شهر
این شرکت به اتکاء گنجینه علمی و تجربی مدیران خود در زمینه های طراحی و اجرا، افتخار اجرای بی نظیرترین و زیباترین پروژه های ساختمان سازی لوکس و مدرن را در ایران دارد.پروژه بی همتای بام جمشیدیه، بام البرز و بام سنتر 1 از پروژه های اجرا شده شرکت توسعه مهندسی بام شهر می باشند .
آدرس شرکت: خیابان اندرزگو-خیابان وطن پورشمالی- پلاک 5
تلفن : 22683297 021 فاکس:22683385 021
22683298 021
ایمیل: bam@bamgroup.ir
این شرکت به اتکاء گنجینه علمی و تجربی مدیران خود در زمینه های طراحی و اجرا، افتخار اجرای بی نظیرترین و زیباترین پروژه های ساختمان سازی لوکس و مدرن را در ایران دارد.پروژه بی همتای بام جمشیدیه، بام البرز و بام سنتر 1 از پروژه های اجرا شده شرکت توسعه مهندسی بام شهر می باشند .
آدرس شرکت: خیابان اندرزگو-خیابان وطن پورشمالی- پلاک 5
تلفن : 22683297 021 فاکس:22683385 021
22683298 021
ایمیل: bam@bamgroup.ir