Определение ВС РФ от 21.11.2023 N 305-ЭС21-24521

1. Акты КС-2, справки КС-3, равно как и налоговые декларации, книга покупок подрядчика и книга продаж сами по себе не подтверждают факт выполнения спорных работ и их приемки заказчиком, если не представлены предусмотренные договором документы, подтверждающие выполнение работ, например, реестр освидетельствования работ, акты освидетельствования, общий журнал работ и иная исполнительная документация.

2. Акт сверки не является надлежащим доказательством выполнения работ именно подрядчиком, поскольку такой акт лишь подтверждает наличие или отсутствие задолженности одной из сторон, возникшей на основании первичных учетных документов. Данный акт не носит правопорождающего характера, а только констатирует итоги их расчетов по заключенному договору. Кроме того, следует учесть, что акт сверки подписан главным бухгалтером ответчика и при этом доказательств предоставления указанному лицу полномочий на признание долга в дело не представлено.

3. Переписка сторон о недостатках выполненных работ и устранении замечаний не подтверждает факт выполнения работ, если из этой переписки невозможно установить, какие именно, в каком объеме и с каким качеством выполнены работы.

4. Дополнительные работы, не предусмотренные как ведомостью объемов и стоимости работ, так и дополнительными соглашениями к договору, не подлежат оплате, если не представлено доказательств того, что подрядчик сообщил о необходимости их проведения и заказчик признал их необходимость.

ИНТЕРВЬЮ НИКОЛАЯ ЩЕРБАКОВА КАНАЛУ MOSCOW LAWYERS

Уважаемые коллеги!

Пока мы готовим новые мероприятия, предлагаем вам посмотреть интервью Николая Борисовича Щербакова, председателя Строительного клуба и управляющего партнера «Правовых Решений», данное Александру Евгеньевичу Молотникову в рамках проекта Moscow Lawyers.

Следите за обновлениями – скоро будет много полезного и интересного 😉

Уважаемые участники Строительного клуба!

После небольшого перерыва Строительный клуб вновь возвращается. И мы рады представить вам наш новый регулярный продукт – Куранты строительных споров.

Куранты строительных споров – это обзор судебной практики, возникающей в связи с применением положений главы 37 ГК РФ, рассмотренных арбитражными судами округов. В современных условиях жанр обзоров и обобщений судебной практики становится все более распространенным. Однако нельзя сказать, что все из них являются результатом удачного анализа судебной практики. Кроме того, выпуск Обзоров является компетенцией Верховного суда.

Название "Куранты" выбрано не случайно. На протяжении 17 века в период становления российского централизованного государства именно под этим названием выпускалась первая рукописная газета. Ее содержание составляли сообщения о военных, политических и других событиях из разных стран; сведения о посольских сношениях, природных явлениях и т.д. В названии есть и другой смысл. Курантами традиционно называются часы с колокольным боем в определенной последовательности. Несмотря на французское происхождение слова, оно является уникальным и есть только в русском языке.

Следует надеяться, что Куранты строительных споров станут таким же важным источником информации для читателей, какими были Вести-Куранты для царя и его приближенных лиц, и послужат развитию российского "строительного права". В свою очередь авторы постараются приложить все усилия, чтобы обеспечить периодический выпуск подобных обзоров.

Отличительной особенностью обзора является наличие в нем творческого начала – выявленные правовые позиции рубрицируются, содержат краткое описание обстоятельств дела и поставлены в контекст практики ВС РФ. Наиболее яркие судебные акты содержат небольшой комментарий эксперта.

Обзор подготовлен:
– И.Р. Абдуллиным – автор и редактор, магистр частного права (МГУ), аспирант кафедры гражданского права юридического факультета МГУ имени М.В. Ломоносова, младший партнер юридической фирмы «Правовые Решения», член правления Строительного клуба;
– Г.А. Александровым – автор, бакалавр права юридического факультета МГУ имени М.В. Ломоносова, магистрант кафедры гражданского права юридического факультета МГУ имени М.В. Ломоносова
– К.Ф. Егоровым – автор, бакалавр права юридического факультета МГУ имени М.В. Ломоносова, магистр частного права (МГУ);
– З.Е. Николаевой – автор, бакалавр права юридического факультета МГУ имени М.В. Ломоносова, магистр частного права (РШЧП).

В первом обзоре М.И. Лухманов, к.ю.н., адвокат, преподаватель юридического факультета МГУ имени М.В. Ломоносова, член правления Строительного клуба, прокомментировал дело о соразмерном уменьшении цены.

Надеемся, что подготовленный обзор встанет в ряд к другим начинаниям Строительного клуба и будет оценен вами по достоинству. Встречайте Куранты строительных споров за 1 квартал 2024 года!

Строительный клуб благодарит юридическую фирму Правовые Решения за помощь в реализации инициативы.

С уважением,
Строительный клуб

#КурантыСтроительныхСпоров #СтроительныйКлуб #СтроительноеПраво #ПравовыеРешения

Куранты строительных споров за 1 квартал 2024 года.

#КурантыСтроительныхСпоров #СтроительныйКлуб #СтроительноеПраво #ПравовыеРешения

Куранты строительных споров. Комментарий Н.Б. Щербакова.

#КурантыСтроительныхСпоров #СтроительныйКлуб #СтроительноеПраво #ПравовыеРешения

В свободном доступе опубликован сборник статей "Проблемы строительного права. Выпуск 2"!

Нами опубликован в свободном доступе сборник статей "Проблемы строительного права. Выпуск 2". Электронная версия для скачивания размещена на нашем сайте.

С уверенностью заявляем, что каждая статья в сборнике представляет собой ценный юридический материал, отражающий состояние отечественного "строительного права". В сборнике представлены работы авторов с разным уровнем известности – как уже признанных, так и начинающих свой профессиональный путь.

В очередной раз благодарим АО “НИПИГАЗ” за финансовую помощь в издании сборника, а также нашего партнера - юридическую фирму "Правовые Решения" за поддержку в подготовке сборника.

А уже совсем скоро мы объявим о начале конкурса в третий выпуск Проблем.

Ваш,
Строительный Клуб

#ПроблемыСтроительногоПраваВыпуск2 #СтроительныйКлуб #НИПИГАЗ #ПравовыеРешения

КОНКУРС СТАТЕЙ В СБОРНИК «ПРОБЛЕМЫ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРАВА. ВЫПУСК 3».

Мы рады объявить о старте, ставшего уже традиционным, конкурса в сборник статей «Проблемы строительного права. Выпуск 3».

Направленные статьи должны быть посвящены проблемам частного права в области строительства, публично-правовым проблемам строительной отрасли, а также особенностям арбитражного разбирательства соответствующих споров.

Срок предоставления статей – 15 июля.

Статьи необходимо предоставить на электронный адрес: education@constructionclub.ru с указанием темы письма «Конкурс статей. ПСП. В.3»

Имена победителей будут объявлены на сайте и в наших социальных сетях не позднее 25 июля.

Предусмотрены следующие денежные призы:
1-е место – 100 000 руб;
2-е место – 75 000 руб;
3-е место – 50 000 руб.

Статьи победителей конкурса будут включены в сборник «Проблемы строительного права. Выпуск 3». Кроме того, редакция оставляет за собой право рекомендовать к публикации и другие работы, не занявшие призовые места, но представляющие интерес.

Строительный клуб в праве не присуждать призовые места в случае несоответствия присланных материалов предъявляемым требованиям.⠀

Более подробно ознакомиться с условиями конкурса вы можете на сайте Строительного клуба. В случае несоблюдения требований, в том числе формальных, направленная статья не будет допущена к конкурсу. Пожалуйста, будьте внимательны.

Итоги конкурса в 2022 и в 2023 вы можете посмотреть, перейдя на наш сайт. Также вы можете ознакомиться с подготовленными по итогам конкурсов сборниками: Выпуск 1, Выпуск 2.

Приглашаем всех заинтересованных авторов принять участие и желаем успехов в конкурсе!

#СтроительныйКлуб #ПроблемыСтроительногоПраваВыпуск3

Конкурс статей в сборник «Проблемы строительного права. Выпуск 3». Обращение Н.Б. Щербакова.

#ПроблемыСтроительногоПраваВыпуск3 #Конкурсстатей #СтроительныйКлуб

ОПУБЛИКОВАНА ЗАПИСЬ 23 ЗАСЕДАНИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО КЛУБА

Уважаемые коллеги,

На нашем YouTube-канале была опубликована запись выездного заседания, которое состоялось прошлым летом – 29 июня в г. Краснодар. Тема заседания: «Обеспечение исполнения обязательств по договору строительного подряда. Качество выполненных работ и ответственность подрядчика».

Спикеры подняли ряд важнейших тем. Так, Н.Б. Щербаков рассмотрел проблемы судебной практики, связанной с вопросами применения института гарантийного удержания.

М. А. Пшеничников затронул вопросы банковской гарантии как способа обеспечения подрядного обязательства.

И. Р. Абдуллин посвятил свое выступление институту заранее оцененных убытков – его идее и реализации в российской судебной практике.

Завершил заседание М. И. Лухманов с докладом по теме соразмерное уменьшение цены, рассмотрев способы расчета и подняв проблемы применения данного института.

Для тех, кто не смог присутствовать на заседании, мы подготовили запись нашей встречи. Будем рады увидеть ваши вопросы и пожелания в комментариях к этому видео.

С уважением,
Строительный клуб

ОПУБЛИКОВАНА ЗАПИСЬ 25 ЗАСЕДАНИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО КЛУБА

На нашем YouTube канале опубликована запись 25 заседание Строительного клуба на тему «Модели ответственности подрядчика в контексте договора строительного подряда "под ключ"».

Н. Пономарев выступил с докладом «Вопрос ответственности в рамках договора строительного подряда "под ключ"». В своем выступлении он рассмотрел ключевые аспекты распределения ответственности между заказчиком и подрядчиком при реализации комплексных строительных проектов.

Доклад Н. Пономарева вызвал оживленную дискуссию, в которой приняли участие И.И. Зикун, Н.Б. Щербаков и М.И. Лухманов.

Мы подготовили запись нашей встречи. Будем рады увидеть ваши вопросы и пожелания, а также мнения по поводу обновленного формата заседаний в комментариях к этому видео.

Заседание проходило при поддержке АО НИПИГАЗ.

Ваш,
Строительный клуб

Дорогие друзья!

Обращаем ваше внимание, что до завершения приема статей остался всего один месяц. 15 июля включительно мы прекращаем принимать конкурсные статьи в сборник «Проблемы строительного права. Выпуск 3».

Направляйте ваши работы по электронному адресу:
education@constructionclub.ru с указанием темы письма «Конкурс статей. ПСП. В.3»

Все подробности о конкурсе, сроках проведения и призах вы можете найти на нашем сайте.

С нетерпением ждем ваших работ!

Уважаемые коллеги!

Напоминаем, что до завершения приема статей для участия в конкурсе для публикации в сборнике «Проблемы строительного права. Выпуск 3» осталось всего 6 дней .

Пожалуйста, направляйте ваши работы на указанный электронный адрес
education@constructionclub.ru с темой письма «Конкурс статей. ПСП. В.3» до 15 июля включительно.

Подробности о правилах участия доступны на нашем сайте.

Не упустите возможность принять участие!

Уважаемые коллеги!

Мы рады представить вам наш очередной обзор судебной практики «Куранты строительных споров» за 2 квартал.

Обзор был подготовлен:

– И.Р. Абдуллиным – автор и редактор, аспирант кафедры гражданского права юридического факультета МГУ имени М.В. Ломоносова, младший партнер юридической фирмы «Правовые Решения», член правления Строительного клуба;
– Г.А. Александровым – автор, магистрант кафедры гражданского права юридического факультета МГУ имени М.В. Ломоносова
– К.Ф. Егоровым – автор, магистр частного права (МГУ);
– З.Е. Николаевой – автор, магистр частного права (РШЧП).

Во втором обзоре Н.Б. Щербаков, преподаватель кафедры гражданского права МГУ, председатель «Строительного клуба», управляющий партнер юридической фирмы «Правовые решения» прокомментировал дело о солидарной ответственности заказчика и подрядчика за вред, причиненный в результате действий подрядчика.

Ознакомиться с Курантами за 1 квартал можно здесь.

Строительный клуб выражает благодарность юридической фирме "Правовые Решения" за поддержку в осуществлении этого проекта.

С уважением,
Строительный клуб

#КурантыСтроительныхСпоров #СтроительныйКлуб #СтроительноеПраво #ПравовыеРешения #ОбзорСудебныхСпоров

Куранты строительных споров за 2 квартал 2024 года.

#КурантыСтроительныхСпоров
#СтроительныйКлуб
#СтроительноеПраво
#ПравовыеРешения

РЕЗУЛЬТАТЫ КОНКУРСА СТАТЕЙ В СБОРНИК «ПРОБЛЕМЫ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРАВА. ВЫПУСК 3».

Мы рады подвести итоги конкурса статей в сборник «Проблемы строительного права. Выпуск 3»!

Нам приятно отметить, что качество присланных работ сохраняется на высоком уровне, достигнутом в прошлом году, несмотря на их рекордное количество за все время проведения конкурса. Полагаем, что это свидетельствует о профессиональном росте всего сообщества в целом и отдельных его участников в частности.

По результатам обсуждения нам не удалось выбрать первое место. Поэтому мы приняли решение вручить два вторых и два третьих призовых места.

По итогам конкурса статей, направленных до 15 июля, мы определили следующих призеров:
 
2 место
Карпушкин Александр Сергеевич со статьей на тему:
«Анализ проблем длительности согласования и внесения изменений в рабочую документацию».

2 место
Варавенко Виктор Евгеньевич со статьей на тему:
«Оценка условий о распределении рисков в типовых договорах Международной федерации инженеров-консультантов (FIDIC): применимость механизмов судебного контроля справедливости договорных условий».

3 место
Рябова Вера Васильевна со статьей на тему:
«Права на произведения архитектуры и служебные результаты интеллектуальной деятельности в строительной отрасли: проблемные вопросы»

3 место
Николаева Злата Евгеньевна со статьей на тему:
«К вопросу о роли экспертов при разрешении строительных споров: сквозь призму отечественного и международного опыта».

Мы искреннее поздравляем победителей и желаем дальнейших успехов в научной и практической деятельности!

В ближайшие 5 дней мы объявим вторую часть результатов конкурса, где выделим работы, которые также планируются к публикации после внесения редакторских правок и доработок со стороны авторов.

Ваш,
Строительный клуб

РЕЗУЛЬТАТЫ КОНКУРСА СТАТЕЙ В СБОРНИК «ПРОБЛЕМЫ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРАВА. ВЫПУСК 3». ЧАСТЬ 2.

Уважаемые коллеги,

По итогам обсуждения присланных на конкурс работ, мы приняли решение рекомендовать к публикации в сборнике «Проблемы строительного права. Выпуск 3» следующие работы:

– Бортник А. К. «Оплата дополнительных работ, не предусмотренных договором подряда»;
– Вербицкая Ю. О «О возможности применения ст. 222 ГК РФ к некапитальным строениям»;
– Глотов А.Н. «Механизмы распределения инфраструктурной нагрузки: распределение инфраструктурной нагрузки при комплексном развитии территорий»;
– Гребенюков В.А. «Изменение цены (сметы)в процессе исполнения договора строительного подряда (практические аспекты)»;
– Дурасов В.В. «Способы защиты правообладателей земельных участков в связи с изменением документов зонирования и их соотношение;
– Егоров К.Ф. «Принцип сотрудничества сторон договора строительного подряда»;
– Макеев Г.Н. «Правовые основы строительства в национальных парках»;
– Мудунова М.А. «Адъюдикация как альтернативный метод разрешения строительных споров»;
– Новоселов М.Г. «Дополнительные работы, инициируемые подрядчиком, в строительном подряде»;
– Падерина М.В., Попов Г.Д. «Проблемные аспекты толкования понятия «бюджетное финансирование» в строительной сфере»;
– Теплюкова Л.С. «Долевое строительство: замена застройщика в России и за рубежом»;
– Царев Н.А. «Ответственность за вред, причиненный в ходе исполнения договора строительного подряда»;
– Шемякин К.Н. «Инфраструктурные обязанности» по созданию сопутствующей инфраструктуры в проектах жилой застройки: отечественный и зарубежный опыт»;
– Щедрович О.С. «Технический заказчик VS/& Генеральный подрядчик: допустимо ли совмещение функций».

Поздравляем авторов и благодарим всех участников конкурса за ваш труд и вклад в развитие строительного права!

Мы начнем связываться с авторами работ, которые планируются к публикации, в ближайшее время.

С уважением,
Строительный клуб


#СтроительныйКлуб
#ПроблемыСтроительногоПраваВыпуск3

ОПУБЛИКОВАНА ЗАПИСЬ 26 ЗАСЕДАНИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО КЛУБА

Уважаемые коллеги,

На нашем YouTube-канале опубликована запись 26 заседания Строительного клуба на тему: «Модели твердой цены в российском и зарубежном праве».

С докладом на соответствующую тему выступил Н. Пономарев. В обсуждении доклада приняли участие Н.Щербаков, М.Лухманов и М.Пшеничников.

Мы подготовили запись нашей встречи. Будем рады увидеть ваши вопросы и пожелания в комментариях к этому видео.

Заседание проходило при поддержке АО НИПИГАЗ.

Главный партнер Строительного клуба – юридическаа фирмы «Правовые решения»

Ваш,
Строительный клуб

ОПУБЛИКОВАНА ЗАПИСЬ 27 ЗАСЕДАНИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО КЛУБА

Уважаемые коллеги,

На нашем YouTube-канале опубликована запись заседания, которое состоялось 13 сентября. Тема заседания: «Обсуждение судебной практики по строительным спорам».

В рамках заседания спикеры рассмотрели ряд судебных актов:

1. Постановление АС ВВО от 27 мая 2024 г. по делу № А43-15771/2023

Договор строительного подряда и деликт. Отвечает ли заказчик за деликт подрядчика, совершенный последним в связи с заказанными работами? Турбулентность судебной практики.

Данный акт был откомментирован в обзоре судебной практики «Куранты строительных споров» за второй квартал текущего года.

2. Определение КЭС ВС от 23 июля 2024 г. №305-ЭС24-6027;

Основания и порядок субсидиарной
ответственности СРО за своего участника (проектировщика). Проблема применения норм о неосновательном обогащении при определении ответственности СРО.

3. Определение СКГД ВС РФ от 11 июня 2024 г. № 18-КГ24-55-К4.

Основания сноса самовольной постройки.
Значение разрешения на строительство и обратная сила закона.

В обсуждении приняли участие: Н.Б. Щербаков, М.И. Лухманов и М.А. Пшеничников.

Будем рады увидеть ваши вопросы и пожелания в комментариях к этому видео.

Если по каким-то причинам у вас не получается посмотреть запись заседания на нашем YouTube-канале, вы можете воспользоваться функцией «Альтернативный вариант просмотра» на странице заседания на сайте.

Заседание Строительного клуба прошло по приглашению и при поддержке АО НИПИГАЗ.

А также напоминаем про главного партнера
Строительного клуба - юридическую фирму «Правовые Решения», специализирующуюся на консультировании по вопросам строительства.

С уважением,
Строительный клуб

28 ЗАСЕДАНИЕ СТРОИТЕЛЬНОГО КЛУБА: ПРЕЗЕНТАЦИЯ ТРЕТЬЕГО ВЫПУСКА СБОРНИКА СТАТЕЙ «ПРОБЛЕМЫ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРАВА. ВЫПУСК 3»

Уважаемые коллеги,

30 сентября в Москве состоится 28-е заседание Строительного клуба. В рамках мероприятия будет представлен сборник статей «Проблемы строительного права. Выпуск 3».

Презентация сборника пройдет в Москве по адресу: Берсеневская набережная, дом 6, строение 3, 4 этаж, зал «Пресс-центр». Схема проезда к месту проведения мероприятия доступна по ссылке.

Презентация начнется в 17.00 и будет состоять из двух частей. Между ними предусмотрен кофе-брейк. Если вы не сможете по различным причинам присутствовать на первой части, то вы можете присоединиться ко второй. По окончании заседания участников ждет фуршет.

Для участия в мероприятии, пожалуйста, зарегистрируйтесь по ссылке. Стоимость участия 2000 рублей.*

Заседание проводится при поддержке Акционерного общества «НИПИГАЗ» и нашего главного партнера - юридической фирмы «Правовые решения».

Ждём всех заинтересованных!

*Участие студентов юридических ВУЗов бесплатное. Если вы студент, пожалуйста, напишите нам на электронную почту: education@constructionclub.ru. Количество мест ограничено.

Уважаемые коллеги,

В преддверии предстоящей презентации сборника статей «Проблемы строительного права. Выпуск 3» предлагаем ознакомиться с его содержанием.

Приобрести сборник можно будет непосредственно на самой презентации. После презентации сборник также станет доступен для покупки на сайте издательства Статут.

Напоминаем, что участие в мероприятии платное и требует предварительной регистрации по ссылке.