20201106-presentation.pdf
2.6 MB
Отличная презентация от юристов Debevoise & Plimpton по теме "Последние тренды судебной практики по строительным договорам".
Forwarded from Firm.One Радио
Новый выпуск Строительного Дайджеста: Цифровое строительство
За полгода с момента выхода первого номера нашего Строительного Дайджеста мир, кажется, адаптировался к новым условиям.
Различные отрасли экономики столкнулись с объективной необходимостью ускоренной цифровизации бизнес-процессов.
Строительный сектор, конечно же, не остается в стороне от всеобщего перехода на цифру, и именно поэтому мы посвятили наш второй выпуск теме «цифрового строительства». В этом выпуске вы сможете прочитать:
📍О внедрении BIM-технологий
📍Об использовании технологий искусственного интеллекта в строительстве
📍Об особенностях реализации нацпроекта «Национальная программа «Цифровая экономика Российской Федерации»
📍О других аспектах всеобщей цифровизации
Скачать Строительный Дайджест
За полгода с момента выхода первого номера нашего Строительного Дайджеста мир, кажется, адаптировался к новым условиям.
Различные отрасли экономики столкнулись с объективной необходимостью ускоренной цифровизации бизнес-процессов.
Строительный сектор, конечно же, не остается в стороне от всеобщего перехода на цифру, и именно поэтому мы посвятили наш второй выпуск теме «цифрового строительства». В этом выпуске вы сможете прочитать:
📍О внедрении BIM-технологий
📍Об использовании технологий искусственного интеллекта в строительстве
📍Об особенностях реализации нацпроекта «Национальная программа «Цифровая экономика Российской Федерации»
📍О других аспектах всеобщей цифровизации
Скачать Строительный Дайджест
Forwarded from Moscow Construction Club
Коллеги, добрый день!
Иногда на практике нам задают вопросы о том, что значит ссылка в том или ином контракте на разумный срок и какому количеству времени такой срок соответствует. В этой связи мы бы хотели коротко рассказать о понятии «разумный срок»/«reasonable time» в английском и российском праве.🔍
1️⃣ Разумный срок (reasonable time) в английском праве 🏴
🔸 В английском праве понятие "reasonable time" используется для определения срока исполнения обязательства, для которого стороны не установили срок прямо в контракте.
🔸 В английской судебной практике суды не ограничены в критериях определения разумности срока и могут принимать во внимание различные факторы и обстоятельства: каков прогноз должника в отношении времени, требуемого для исполнения обязательства; необходимо ли участие кредитора в исполнении обязательства; обязательно ли взаимодействие с третьими лицами для целей исполнения; какова природа причин возникновения задержки в исполнении и др.
🔸 Тем не менее, чтобы оценить разумный срок исполнения обязательства и прийти к выводу о соблюдении или несоблюдении такого срока, английские суды в первую очередь анализирует обстоятельства, существовавшие в момент заключения сделки. Иными словами, английский суд должен поставить себя на место сторон контракта в момент его заключения и проанализировать природу соответствующего обязательства или права. Дополнительно суд должен принять во внимание предпринимательский статус и опыт сторон договора, а также то, насколько предполагаемый разумный срок справедлив по отношению к обеим сторонам в момент исполнения обязательства или использования права.
🔸 Кроме того, английские суды для целей определения "reasonable time", как правило, всегда используют предпринимательский здравый смысл (business common sense). Например, в одном деле между сторонами было заключено соглашение о взаиморасчетах, в соответствии с которым банк должен был продать имущество ответчика в течение "reasonable time". В этом случае суд решил, что, хотя в контракте не установлен конкретный срок для продажи имущества должника, это не значит, что обязательство по продаже является бессрочным, и должен быть применен предпринимательский здравый смысл.
2️⃣ Разумный срок в российском праве 🇷🇺
🔹 В российском праве до 2015 года использовалась конструкция, похожая на английскую, – в отсутствие определенного срока исполнения обязательства, оно должно исполняться в разумный срок. Однако в 2015 году российский законодатель отказался от такого подхода к определению разумного срока, и в п. 2. ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации («ГК РФ») было введено общее правило о том, что в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения, оно должно быть исполнено в течение 7 дней со дня предъявления требования об исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. Тем не менее, отдельные положения ГК РФ все же предусматривают исполнение определенных обязательств в разумный срок (например, ст. 723 ГК РФ в части срока устранения подрядчиком недостатков в выполненных работах).
🔹 При этом необходимо отметить, что регулирование срока исполнения обязательств в случае, когда такой срок сторонами не определен, в российском праве остается достаточно гибким. Как указано выше, срок исполнения обязательств, отличный от семидневного, может вытекать из обычаев либо существа обязательства. Именно ссылка на обычаи и существо обязательства дает российским судам пространство для толкования и определения срока исполнения обязательств с учетом различных факторов и обстоятельств дела (не исключая использование критериев, аналогичных выработанным практикой английских судов).
Надеемся, что приведенное выше короткое сравнение подходов к понятию «разумный срок» в английском и российском праве будут Вам полезны.
Иногда на практике нам задают вопросы о том, что значит ссылка в том или ином контракте на разумный срок и какому количеству времени такой срок соответствует. В этой связи мы бы хотели коротко рассказать о понятии «разумный срок»/«reasonable time» в английском и российском праве.🔍
1️⃣ Разумный срок (reasonable time) в английском праве 🏴
🔸 В английском праве понятие "reasonable time" используется для определения срока исполнения обязательства, для которого стороны не установили срок прямо в контракте.
🔸 В английской судебной практике суды не ограничены в критериях определения разумности срока и могут принимать во внимание различные факторы и обстоятельства: каков прогноз должника в отношении времени, требуемого для исполнения обязательства; необходимо ли участие кредитора в исполнении обязательства; обязательно ли взаимодействие с третьими лицами для целей исполнения; какова природа причин возникновения задержки в исполнении и др.
🔸 Тем не менее, чтобы оценить разумный срок исполнения обязательства и прийти к выводу о соблюдении или несоблюдении такого срока, английские суды в первую очередь анализирует обстоятельства, существовавшие в момент заключения сделки. Иными словами, английский суд должен поставить себя на место сторон контракта в момент его заключения и проанализировать природу соответствующего обязательства или права. Дополнительно суд должен принять во внимание предпринимательский статус и опыт сторон договора, а также то, насколько предполагаемый разумный срок справедлив по отношению к обеим сторонам в момент исполнения обязательства или использования права.
🔸 Кроме того, английские суды для целей определения "reasonable time", как правило, всегда используют предпринимательский здравый смысл (business common sense). Например, в одном деле между сторонами было заключено соглашение о взаиморасчетах, в соответствии с которым банк должен был продать имущество ответчика в течение "reasonable time". В этом случае суд решил, что, хотя в контракте не установлен конкретный срок для продажи имущества должника, это не значит, что обязательство по продаже является бессрочным, и должен быть применен предпринимательский здравый смысл.
2️⃣ Разумный срок в российском праве 🇷🇺
🔹 В российском праве до 2015 года использовалась конструкция, похожая на английскую, – в отсутствие определенного срока исполнения обязательства, оно должно исполняться в разумный срок. Однако в 2015 году российский законодатель отказался от такого подхода к определению разумного срока, и в п. 2. ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации («ГК РФ») было введено общее правило о том, что в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения, оно должно быть исполнено в течение 7 дней со дня предъявления требования об исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. Тем не менее, отдельные положения ГК РФ все же предусматривают исполнение определенных обязательств в разумный срок (например, ст. 723 ГК РФ в части срока устранения подрядчиком недостатков в выполненных работах).
🔹 При этом необходимо отметить, что регулирование срока исполнения обязательств в случае, когда такой срок сторонами не определен, в российском праве остается достаточно гибким. Как указано выше, срок исполнения обязательств, отличный от семидневного, может вытекать из обычаев либо существа обязательства. Именно ссылка на обычаи и существо обязательства дает российским судам пространство для толкования и определения срока исполнения обязательств с учетом различных факторов и обстоятельств дела (не исключая использование критериев, аналогичных выработанным практикой английских судов).
Надеемся, что приведенное выше короткое сравнение подходов к понятию «разумный срок» в английском и российском праве будут Вам полезны.
Forwarded from Private Law Library | PLL Право
Делимся с вами очень полезной книгой, обобщающей обязательства сторон в отношении каждой из форм договора FIDIC. Она экономит много времени при подготовке претензий и гарантирует, что ключевая информация находится под рукой в сжатом формате.
Forwarded from Private Law Library | PLL Право
FIDIC Contracts: Law and Practice, несомненно, станет ведущим отраслевым стандартным руководством по использованию форм FIDIC и является единственной на сегодняшний день книгой, в которой рассматриваются все наборы контрактов, включая новую золотую книгу для проектирования, строительства и эксплуатации проектов. Работа White & Case является выдающейся в своем детальном рассмотрении и трактовке правовых аспектов толкования и применения условий, затрагивая многие моменты, с которыми большинство людей не сталкивалось бы.
Forwarded from Private Law Library | PLL Право
Проиллюстрированные формы контракта FIDIC Plant and Design-Build кристаллизуют требования контракта FIDIC P&DB в ряд простых для следования блок-схем, обеспечивая ясный и сжатый способ быстрого усвоения требований каждого пункта. Взаимосвязь между различными пунктами контракта, концепциями, методами процесса и участниками, участвующими в каждом подпункте, легко просматривается, а ключевые вопросы вокруг каждой темы (такие как разрешенные периоды, уведомления и т. д.) документируются. Кроме того, соответствующие подпункты и/или важные дополнительные документы связаны между собой таким образом, чтобы читатель имел полное представление о более широких последствиях каждого пункта.
Forwarded from Private Law Library | PLL Право
Издание представляет собой постатейный комментарий к § 1, 3, 4 главы 37 Гражданского кодекса РФ. В его основе лежат проблемы применения соответствующих положений ГК РФ, обнаруженные в ходе обобщения судебной практики высших судебных инстанций и судов округов за последние 10 лет. При анализе выявленных проблем авторы старались не только высказать свое обоснованное мнение по каждой из них, но и представить в обобщенном виде уже существующие подходы к их решению, используя при этом разные методы исследования, в частности, исторический, телеологический, сравнительно-правовой. Текст главы 37 Гражданского кодекса РФ (части второй) от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ приводится в редакции от 29 июля 2018 г. Издание предназначено для практикующих юристов, судей, адвокатов, научных работников, преподавателей, а также всех, интересующихся строительным правом.
В свободном доступе размещена авторская онлайн-лекция Николая Андрианова по теме «СТРОИТЕЛЬНЫЕ СПОРЫ: разбор актуальной судебной практики»
https://m-lawbooks.ru/.../avtorskaya-videolekcziya-n.../
https://m-lawbooks.ru/.../avtorskaya-videolekcziya-n.../
Forwarded from Судебная практика АС Московского округа
При возникновении спора, связанного с отказом заказчика от договора подряда, необходимо устанавливать, по какой статье ГК РФ – 715 или 717, был заявлен отказ (Постановление АС Московского округа от 18.11.20 по делу № А40-274657/19)
Фабула дела:
Субподрядчик обратился в суд с иском к акционерному обществу подрядчику о взыскании задолженности по договору. К производству также принят встречный иск подрядчика о взыскании с субподрядчика неотработанного аванса по договору и неустойки за допущенное отставание от графика выполнения работ.
Позиции судов:
🔸Суд первой инстанции в удовлетворении первоначальных требований отказал, встречные требования удовлетворил;
🔸Суд апелляционной инстанции оставил решение без изменений.
Суды пришли к выводу, что субподрядчик работы не выполнил, не сдал их подрядчику, работы, которые должен был выполнить субподрядчик, фактически выполнены другим лицом. Акты о приемке выполненных работ субподрядчиком подрядчику не направлялись, не направлялась исполнительная документация. Подрядчиком заявлен правомерный отказ от договора;
🔸Суд округа судебные акты отменил, дело направил на новое рассмотрение.
1. Как видно из судебных актов, они не содержат выводов, в порядке какой статьи – 715 или 717 ГК РФ, истец отказался от договора, что имеет значение для применения соответствующих правовых последствий подобного отказа, суды не устанавливали, на основании какой нормы подрядчик отказался от договора, не проверили доводы субподрядчик относительно недобросовестности подведения подрядчика по одностороннему отказу от договора.
2. В обоснование своих доводов о частичном выполнении работ субподрядчик ссылался на исполнительную документацию, акты о приемке выполненных работ, которые направлялись в адрес подрядчика, акты приёмки скрытых работ, произведённых субподрядчиком, подписанных заказчиком. Кроме того, субподрядчик указывал на то, обстоятельство, что новый субподрядчик начал выполнять свои обязательства по договору с учетом работ, уже выполненных субподрядчиком, о чем свидетельствует, в числе прочих, то обстоятельство, что стоимость работ по договору между подрядчиком и субподрядчиком значительно превышает стоимость работ по договору подрядчика с третьи лицом. Суды данным доводам оценку не дали.
Фабула дела:
Субподрядчик обратился в суд с иском к акционерному обществу подрядчику о взыскании задолженности по договору. К производству также принят встречный иск подрядчика о взыскании с субподрядчика неотработанного аванса по договору и неустойки за допущенное отставание от графика выполнения работ.
Позиции судов:
🔸Суд первой инстанции в удовлетворении первоначальных требований отказал, встречные требования удовлетворил;
🔸Суд апелляционной инстанции оставил решение без изменений.
Суды пришли к выводу, что субподрядчик работы не выполнил, не сдал их подрядчику, работы, которые должен был выполнить субподрядчик, фактически выполнены другим лицом. Акты о приемке выполненных работ субподрядчиком подрядчику не направлялись, не направлялась исполнительная документация. Подрядчиком заявлен правомерный отказ от договора;
🔸Суд округа судебные акты отменил, дело направил на новое рассмотрение.
1. Как видно из судебных актов, они не содержат выводов, в порядке какой статьи – 715 или 717 ГК РФ, истец отказался от договора, что имеет значение для применения соответствующих правовых последствий подобного отказа, суды не устанавливали, на основании какой нормы подрядчик отказался от договора, не проверили доводы субподрядчик относительно недобросовестности подведения подрядчика по одностороннему отказу от договора.
2. В обоснование своих доводов о частичном выполнении работ субподрядчик ссылался на исполнительную документацию, акты о приемке выполненных работ, которые направлялись в адрес подрядчика, акты приёмки скрытых работ, произведённых субподрядчиком, подписанных заказчиком. Кроме того, субподрядчик указывал на то, обстоятельство, что новый субподрядчик начал выполнять свои обязательства по договору с учетом работ, уже выполненных субподрядчиком, о чем свидетельствует, в числе прочих, то обстоятельство, что стоимость работ по договору между подрядчиком и субподрядчиком значительно превышает стоимость работ по договору подрядчика с третьи лицом. Суды данным доводам оценку не дали.
Forwarded from PG Ecology (FleepPGEcology)
📣 С 1 января 2021 г. вступит в силу новый порядок проведения государственной экологической экспертизы (ГЭЭ)
11 ноября 2020 г. на официальном интернет-портале правовой информации опубликовано Постановление Правительства РФ от 7 ноября 2020 г. № 1796 «Об утверждении Положения о проведении государственной экологической экспертизы», которое вступит в силу 1 января 2021 г.
Указанное Постановление было принято в рамках реформы контрольно-надзорной деятельности («регуляторной гильотины») и должно заменить Постановление Правительства РФ от 11.06.1996 № 698 с аналогичным предметом регулирования.
☝️Одной из предлагаемых новелл является возможность подачи документов на ГЭЭ в электронном виде.
👌 новое Положение вносит бОльшую определенность в порядок проведения ГЭЭ, устанавливая для государственного органа конкретные сроки совершения отдельных действий в рамках ГЭЭ.
👍 Нововведения также затронули срок проведения экологической экспертизы: он сократился с 4 до 2 месяцев с возможностью продления на 1 месяц по заявлению заказчика ГЭЭ (если иное не предусмотрено федеральными законами).
☝️Порядок проведения ГЭЭ дополнен рядом новых положений, предусматривающих необходимость размещения информации о ГЭЭ в сети «Интернет».
👌Установлено, что если экспертной комиссией вынесено отрицательное заключение, то оно должно содержать конкретные замечания и предложения по доработке представленных материалов.
👏 Согласно новому Положению, сроки действия заключений ГЭЭ, по общему правилу, устанавливаются с учетом срока реализации объекта экспертизы, но не могут составлять менее пяти лет.
Подробнее о нововведениях - в нашем алерте.
11 ноября 2020 г. на официальном интернет-портале правовой информации опубликовано Постановление Правительства РФ от 7 ноября 2020 г. № 1796 «Об утверждении Положения о проведении государственной экологической экспертизы», которое вступит в силу 1 января 2021 г.
Указанное Постановление было принято в рамках реформы контрольно-надзорной деятельности («регуляторной гильотины») и должно заменить Постановление Правительства РФ от 11.06.1996 № 698 с аналогичным предметом регулирования.
☝️Одной из предлагаемых новелл является возможность подачи документов на ГЭЭ в электронном виде.
👌 новое Положение вносит бОльшую определенность в порядок проведения ГЭЭ, устанавливая для государственного органа конкретные сроки совершения отдельных действий в рамках ГЭЭ.
👍 Нововведения также затронули срок проведения экологической экспертизы: он сократился с 4 до 2 месяцев с возможностью продления на 1 месяц по заявлению заказчика ГЭЭ (если иное не предусмотрено федеральными законами).
☝️Порядок проведения ГЭЭ дополнен рядом новых положений, предусматривающих необходимость размещения информации о ГЭЭ в сети «Интернет».
👌Установлено, что если экспертной комиссией вынесено отрицательное заключение, то оно должно содержать конкретные замечания и предложения по доработке представленных материалов.
👏 Согласно новому Положению, сроки действия заключений ГЭЭ, по общему правилу, устанавливаются с учетом срока реализации объекта экспертизы, но не могут составлять менее пяти лет.
Подробнее о нововведениях - в нашем алерте.
Forwarded from ШОРТРИД для юристов (Shortreadbot)
Дополнительные работы: что предусмотреть в договоре, чтобы контрагент их оплатил?
Заключая договор о выполнении работ «под ключ», заказчику нужно быть аккуратным с его условиями. Есть риск, что ему придется заплатить за работы, согласие на которые он не давал. Как сформулировать условия договора подряда, чтобы его цена включала все непредвиденные расходы? Кто оплатит дополнительные работы, если их можно было предвидеть заранее?
Об этом рассказал Владимир Липавский из Ost Legal. Читайте здесь.
Подписывайтесь на юридические новости от ШОРТРИД!
@shortreadlaw
Заключая договор о выполнении работ «под ключ», заказчику нужно быть аккуратным с его условиями. Есть риск, что ему придется заплатить за работы, согласие на которые он не давал. Как сформулировать условия договора подряда, чтобы его цена включала все непредвиденные расходы? Кто оплатит дополнительные работы, если их можно было предвидеть заранее?
Об этом рассказал Владимир Липавский из Ost Legal. Читайте здесь.
Подписывайтесь на юридические новости от ШОРТРИД!
@shortreadlaw
Conditions of contract for construction.pdf
1.9 MB
Исключительно для ознакомления и последующего приобретения у официальных представителей спешим поделиться с Вами "новой" красной книгой FIDIC
Silver book.pdf
1.9 MB
Исключительно для ознакомления и последующего приобретения у официальных представителей спешим поделиться с Вами "новой" Серебряной книгой FIDIC
Yellow book.pdf
1.9 MB
Исключительно для ознакомления и последующего приобретения у официальных представителей спешим поделиться с Вами "новой" желтой книгой FIDIC
CONSTRUCTION CONTRACT CHECKLIST - отличный документ от Всемирного Банка для того, чтобы посмотреть на Ваш договор глазами финансирующей организации
https://ppp.worldbank.org/public-private-partnership/sites/ppp.worldbank.org/files/documents/constructioncontractchecklist_0.pdf
https://ppp.worldbank.org/public-private-partnership/sites/ppp.worldbank.org/files/documents/constructioncontractchecklist_0.pdf
Presentation_OKS.pdf
4.4 MB
Отличная презентация от юристов Bryan cave leighton paisner по вопросу эксплуатации объектов недвижимости