Forwarded from Private Law Library | PLL Право
#PLL_Contracts
В сентябре 1999 года FIDIC представила свой новый набор контрактов, который включал в себя “новые” красную, желтую, серебряную и зеленую формы контрактов. “Новая” Красная книга должна была заменить собой четвертое издание Красной книги 1992 года, причем предполагалось, что со временем ее использование прекратится. Это стремление не материализовалось и вряд ли осуществится в будущем.
Несмотря на важность форм 1999 года, было очень мало опубликовано о новых концепциях, принятых в них, и о том, как они взаимодействуют с предыдущими формами. Эта важная работа рассматривает эти аспекты вместе со многими событиями, влияющими на четвертое издание Красной книги, которые произошли с 1997 года, когда было опубликовано второе издание этой книги, и связывает их с ключевыми вопросами заключения контрактов. Она написана дипломированным инженером, посредником и международным арбитром, имеющим большой опыт использования форм FIDIC и различных механизмов разрешения споров, указанных в них.
В сентябре 1999 года FIDIC представила свой новый набор контрактов, который включал в себя “новые” красную, желтую, серебряную и зеленую формы контрактов. “Новая” Красная книга должна была заменить собой четвертое издание Красной книги 1992 года, причем предполагалось, что со временем ее использование прекратится. Это стремление не материализовалось и вряд ли осуществится в будущем.
Несмотря на важность форм 1999 года, было очень мало опубликовано о новых концепциях, принятых в них, и о том, как они взаимодействуют с предыдущими формами. Эта важная работа рассматривает эти аспекты вместе со многими событиями, влияющими на четвертое издание Красной книги, которые произошли с 1997 года, когда было опубликовано второе издание этой книги, и связывает их с ключевыми вопросами заключения контрактов. Она написана дипломированным инженером, посредником и международным арбитром, имеющим большой опыт использования форм FIDIC и различных механизмов разрешения споров, указанных в них.
Forwarded from Private Law Library | PLL Право
#PLL_Contracts
Делимся с вами тщательно переработанным и полностью обновленным третьим изданием, которое добавляет опыт более чем 30 адвокатов и консультантов по строительству, которые в свою очередь являются признанными авторитетами в этой области. Их вклады объединяют принципы строительного права с практическими советами. Новые темы в этом издании включают влияние на производительность труда; облигации и Залоги; вопросы страхования и альтернативную реализацию проектов. Общие руководящие принципы и правовые принципы, изложенные в этой книге, были сформированы на основе результатов федеральных и крупных строительных дел и окажутся неоценимыми для тех, кто работает в частном секторе, местных органах власти и коммерческом строительстве.
Делимся с вами тщательно переработанным и полностью обновленным третьим изданием, которое добавляет опыт более чем 30 адвокатов и консультантов по строительству, которые в свою очередь являются признанными авторитетами в этой области. Их вклады объединяют принципы строительного права с практическими советами. Новые темы в этом издании включают влияние на производительность труда; облигации и Залоги; вопросы страхования и альтернативную реализацию проектов. Общие руководящие принципы и правовые принципы, изложенные в этой книге, были сформированы на основе результатов федеральных и крупных строительных дел и окажутся неоценимыми для тех, кто работает в частном секторе, местных органах власти и коммерческом строительстве.
Forwarded from Private Law Library | PLL Право
#PLL_Contracts
Каждый день инженеры и менеджеры должны понимать и выполнять условия строительных контрактов. Зачастую эти специалисты практически не имеют юридического образования и полагаются на интуицию, здравый смысл или слухи, что может привести к печальным и дорогостоящим результатам.
При интерпретации строительных контрактов Томас и Эллис стремятся спасти подрядчиков, менеджеров проектов и администраторов контрактов, пытающихся интерпретировать строительные контракты. Используя правила, установленные судебными органами, опираясь на десятилетия юридических исследований и практического опыта, авторы обсуждают наиболее проблемные договорные положения и представляют правила их толкования, чтобы избежать споров, которые должны быть разрешены в суде. Диаграммы, тематические исследования и более 70 дискуссионных упражнений и решений приведены для подкрепления принципов, представленных в каждой главе.
Каждый день инженеры и менеджеры должны понимать и выполнять условия строительных контрактов. Зачастую эти специалисты практически не имеют юридического образования и полагаются на интуицию, здравый смысл или слухи, что может привести к печальным и дорогостоящим результатам.
При интерпретации строительных контрактов Томас и Эллис стремятся спасти подрядчиков, менеджеров проектов и администраторов контрактов, пытающихся интерпретировать строительные контракты. Используя правила, установленные судебными органами, опираясь на десятилетия юридических исследований и практического опыта, авторы обсуждают наиболее проблемные договорные положения и представляют правила их толкования, чтобы избежать споров, которые должны быть разрешены в суде. Диаграммы, тематические исследования и более 70 дискуссионных упражнений и решений приведены для подкрепления принципов, представленных в каждой главе.
К вопросу о том, какие виды работ могут выполняться застройщиком до получения разрешения на строительство.
Постановлением Правительства РФ от 07.11.2020 № 1798 утвержден перечень видов подготовительных работ, которые могут выполняться до выдачи разрешения на строительство объекта федерального значения, объекта регионального значения, объекта местного значения со дня направления проектной документации указанных объектов на экспертизу.
Перечень таких работ включает в себя, в частности:
освобождение земельного участка от деревьев и иных насаждений в границах размещения объекта капитального строительства;
устройство ограждения строительной площадки;
размещение некапитальных строений, сооружений (в том числе складских площадок и сооружений для материалов, конструкций и оборудования);
устройство временных дорог, подъездных путей, сетей инженерно-технического обеспечения (электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и сигнализации), необходимых для обеспечения строительства;
устройство рельсовых подкрановых путей, фундаментов (иных неподвижных оснований) стационарных кранов.
Постановлением Правительства РФ от 07.11.2020 № 1798 утвержден перечень видов подготовительных работ, которые могут выполняться до выдачи разрешения на строительство объекта федерального значения, объекта регионального значения, объекта местного значения со дня направления проектной документации указанных объектов на экспертизу.
Перечень таких работ включает в себя, в частности:
освобождение земельного участка от деревьев и иных насаждений в границах размещения объекта капитального строительства;
устройство ограждения строительной площадки;
размещение некапитальных строений, сооружений (в том числе складских площадок и сооружений для материалов, конструкций и оборудования);
устройство временных дорог, подъездных путей, сетей инженерно-технического обеспечения (электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и сигнализации), необходимых для обеспечения строительства;
устройство рельсовых подкрановых путей, фундаментов (иных неподвижных оснований) стационарных кранов.
20201106-presentation.pdf
2.6 MB
Отличная презентация от юристов Debevoise & Plimpton по теме "Последние тренды судебной практики по строительным договорам".
Forwarded from Firm.One Радио
Новый выпуск Строительного Дайджеста: Цифровое строительство
За полгода с момента выхода первого номера нашего Строительного Дайджеста мир, кажется, адаптировался к новым условиям.
Различные отрасли экономики столкнулись с объективной необходимостью ускоренной цифровизации бизнес-процессов.
Строительный сектор, конечно же, не остается в стороне от всеобщего перехода на цифру, и именно поэтому мы посвятили наш второй выпуск теме «цифрового строительства». В этом выпуске вы сможете прочитать:
📍О внедрении BIM-технологий
📍Об использовании технологий искусственного интеллекта в строительстве
📍Об особенностях реализации нацпроекта «Национальная программа «Цифровая экономика Российской Федерации»
📍О других аспектах всеобщей цифровизации
Скачать Строительный Дайджест
За полгода с момента выхода первого номера нашего Строительного Дайджеста мир, кажется, адаптировался к новым условиям.
Различные отрасли экономики столкнулись с объективной необходимостью ускоренной цифровизации бизнес-процессов.
Строительный сектор, конечно же, не остается в стороне от всеобщего перехода на цифру, и именно поэтому мы посвятили наш второй выпуск теме «цифрового строительства». В этом выпуске вы сможете прочитать:
📍О внедрении BIM-технологий
📍Об использовании технологий искусственного интеллекта в строительстве
📍Об особенностях реализации нацпроекта «Национальная программа «Цифровая экономика Российской Федерации»
📍О других аспектах всеобщей цифровизации
Скачать Строительный Дайджест
Forwarded from Moscow Construction Club
Коллеги, добрый день!
Иногда на практике нам задают вопросы о том, что значит ссылка в том или ином контракте на разумный срок и какому количеству времени такой срок соответствует. В этой связи мы бы хотели коротко рассказать о понятии «разумный срок»/«reasonable time» в английском и российском праве.🔍
1️⃣ Разумный срок (reasonable time) в английском праве 🏴
🔸 В английском праве понятие "reasonable time" используется для определения срока исполнения обязательства, для которого стороны не установили срок прямо в контракте.
🔸 В английской судебной практике суды не ограничены в критериях определения разумности срока и могут принимать во внимание различные факторы и обстоятельства: каков прогноз должника в отношении времени, требуемого для исполнения обязательства; необходимо ли участие кредитора в исполнении обязательства; обязательно ли взаимодействие с третьими лицами для целей исполнения; какова природа причин возникновения задержки в исполнении и др.
🔸 Тем не менее, чтобы оценить разумный срок исполнения обязательства и прийти к выводу о соблюдении или несоблюдении такого срока, английские суды в первую очередь анализирует обстоятельства, существовавшие в момент заключения сделки. Иными словами, английский суд должен поставить себя на место сторон контракта в момент его заключения и проанализировать природу соответствующего обязательства или права. Дополнительно суд должен принять во внимание предпринимательский статус и опыт сторон договора, а также то, насколько предполагаемый разумный срок справедлив по отношению к обеим сторонам в момент исполнения обязательства или использования права.
🔸 Кроме того, английские суды для целей определения "reasonable time", как правило, всегда используют предпринимательский здравый смысл (business common sense). Например, в одном деле между сторонами было заключено соглашение о взаиморасчетах, в соответствии с которым банк должен был продать имущество ответчика в течение "reasonable time". В этом случае суд решил, что, хотя в контракте не установлен конкретный срок для продажи имущества должника, это не значит, что обязательство по продаже является бессрочным, и должен быть применен предпринимательский здравый смысл.
2️⃣ Разумный срок в российском праве 🇷🇺
🔹 В российском праве до 2015 года использовалась конструкция, похожая на английскую, – в отсутствие определенного срока исполнения обязательства, оно должно исполняться в разумный срок. Однако в 2015 году российский законодатель отказался от такого подхода к определению разумного срока, и в п. 2. ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации («ГК РФ») было введено общее правило о том, что в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения, оно должно быть исполнено в течение 7 дней со дня предъявления требования об исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. Тем не менее, отдельные положения ГК РФ все же предусматривают исполнение определенных обязательств в разумный срок (например, ст. 723 ГК РФ в части срока устранения подрядчиком недостатков в выполненных работах).
🔹 При этом необходимо отметить, что регулирование срока исполнения обязательств в случае, когда такой срок сторонами не определен, в российском праве остается достаточно гибким. Как указано выше, срок исполнения обязательств, отличный от семидневного, может вытекать из обычаев либо существа обязательства. Именно ссылка на обычаи и существо обязательства дает российским судам пространство для толкования и определения срока исполнения обязательств с учетом различных факторов и обстоятельств дела (не исключая использование критериев, аналогичных выработанным практикой английских судов).
Надеемся, что приведенное выше короткое сравнение подходов к понятию «разумный срок» в английском и российском праве будут Вам полезны.
Иногда на практике нам задают вопросы о том, что значит ссылка в том или ином контракте на разумный срок и какому количеству времени такой срок соответствует. В этой связи мы бы хотели коротко рассказать о понятии «разумный срок»/«reasonable time» в английском и российском праве.🔍
1️⃣ Разумный срок (reasonable time) в английском праве 🏴
🔸 В английском праве понятие "reasonable time" используется для определения срока исполнения обязательства, для которого стороны не установили срок прямо в контракте.
🔸 В английской судебной практике суды не ограничены в критериях определения разумности срока и могут принимать во внимание различные факторы и обстоятельства: каков прогноз должника в отношении времени, требуемого для исполнения обязательства; необходимо ли участие кредитора в исполнении обязательства; обязательно ли взаимодействие с третьими лицами для целей исполнения; какова природа причин возникновения задержки в исполнении и др.
🔸 Тем не менее, чтобы оценить разумный срок исполнения обязательства и прийти к выводу о соблюдении или несоблюдении такого срока, английские суды в первую очередь анализирует обстоятельства, существовавшие в момент заключения сделки. Иными словами, английский суд должен поставить себя на место сторон контракта в момент его заключения и проанализировать природу соответствующего обязательства или права. Дополнительно суд должен принять во внимание предпринимательский статус и опыт сторон договора, а также то, насколько предполагаемый разумный срок справедлив по отношению к обеим сторонам в момент исполнения обязательства или использования права.
🔸 Кроме того, английские суды для целей определения "reasonable time", как правило, всегда используют предпринимательский здравый смысл (business common sense). Например, в одном деле между сторонами было заключено соглашение о взаиморасчетах, в соответствии с которым банк должен был продать имущество ответчика в течение "reasonable time". В этом случае суд решил, что, хотя в контракте не установлен конкретный срок для продажи имущества должника, это не значит, что обязательство по продаже является бессрочным, и должен быть применен предпринимательский здравый смысл.
2️⃣ Разумный срок в российском праве 🇷🇺
🔹 В российском праве до 2015 года использовалась конструкция, похожая на английскую, – в отсутствие определенного срока исполнения обязательства, оно должно исполняться в разумный срок. Однако в 2015 году российский законодатель отказался от такого подхода к определению разумного срока, и в п. 2. ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации («ГК РФ») было введено общее правило о том, что в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения, оно должно быть исполнено в течение 7 дней со дня предъявления требования об исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. Тем не менее, отдельные положения ГК РФ все же предусматривают исполнение определенных обязательств в разумный срок (например, ст. 723 ГК РФ в части срока устранения подрядчиком недостатков в выполненных работах).
🔹 При этом необходимо отметить, что регулирование срока исполнения обязательств в случае, когда такой срок сторонами не определен, в российском праве остается достаточно гибким. Как указано выше, срок исполнения обязательств, отличный от семидневного, может вытекать из обычаев либо существа обязательства. Именно ссылка на обычаи и существо обязательства дает российским судам пространство для толкования и определения срока исполнения обязательств с учетом различных факторов и обстоятельств дела (не исключая использование критериев, аналогичных выработанным практикой английских судов).
Надеемся, что приведенное выше короткое сравнение подходов к понятию «разумный срок» в английском и российском праве будут Вам полезны.
Forwarded from Private Law Library | PLL Право
Делимся с вами очень полезной книгой, обобщающей обязательства сторон в отношении каждой из форм договора FIDIC. Она экономит много времени при подготовке претензий и гарантирует, что ключевая информация находится под рукой в сжатом формате.
Forwarded from Private Law Library | PLL Право
FIDIC Contracts: Law and Practice, несомненно, станет ведущим отраслевым стандартным руководством по использованию форм FIDIC и является единственной на сегодняшний день книгой, в которой рассматриваются все наборы контрактов, включая новую золотую книгу для проектирования, строительства и эксплуатации проектов. Работа White & Case является выдающейся в своем детальном рассмотрении и трактовке правовых аспектов толкования и применения условий, затрагивая многие моменты, с которыми большинство людей не сталкивалось бы.
Forwarded from Private Law Library | PLL Право
Проиллюстрированные формы контракта FIDIC Plant and Design-Build кристаллизуют требования контракта FIDIC P&DB в ряд простых для следования блок-схем, обеспечивая ясный и сжатый способ быстрого усвоения требований каждого пункта. Взаимосвязь между различными пунктами контракта, концепциями, методами процесса и участниками, участвующими в каждом подпункте, легко просматривается, а ключевые вопросы вокруг каждой темы (такие как разрешенные периоды, уведомления и т. д.) документируются. Кроме того, соответствующие подпункты и/или важные дополнительные документы связаны между собой таким образом, чтобы читатель имел полное представление о более широких последствиях каждого пункта.
Forwarded from Private Law Library | PLL Право
Издание представляет собой постатейный комментарий к § 1, 3, 4 главы 37 Гражданского кодекса РФ. В его основе лежат проблемы применения соответствующих положений ГК РФ, обнаруженные в ходе обобщения судебной практики высших судебных инстанций и судов округов за последние 10 лет. При анализе выявленных проблем авторы старались не только высказать свое обоснованное мнение по каждой из них, но и представить в обобщенном виде уже существующие подходы к их решению, используя при этом разные методы исследования, в частности, исторический, телеологический, сравнительно-правовой. Текст главы 37 Гражданского кодекса РФ (части второй) от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ приводится в редакции от 29 июля 2018 г. Издание предназначено для практикующих юристов, судей, адвокатов, научных работников, преподавателей, а также всех, интересующихся строительным правом.
В свободном доступе размещена авторская онлайн-лекция Николая Андрианова по теме «СТРОИТЕЛЬНЫЕ СПОРЫ: разбор актуальной судебной практики»
https://m-lawbooks.ru/.../avtorskaya-videolekcziya-n.../
https://m-lawbooks.ru/.../avtorskaya-videolekcziya-n.../