🧬مسکن در کدام مناطق تهران بازدهی بیشتری داشته است؟

⚜️طی 8 سال گذشته قیمت مسکن در تهران نوسانات قیمتی را تجربه نموده است و به طور متوسط حدود 1945 درصد افزایش داشته است.اما در این مدت برخی مناطق افزایش قیمت بیشتری را داشته اند.

⚜️در سال 1395 اگر شما با یک میلیارد تومان ، قصد سرمایه گذاری در بازار مسکن را داشتید ، در صورتی که منطقه 17 را به عنوان مقصد سرمایه گذاری خود انتخاب می کردید ،ارزش فعلی دارایی شما به 24.3 میلیارد تومان رسیده بود.در حالیکه همین میزان سرمایه اولیه ، در منطقه 12 ، 15 میلیارد بازدهی به دنبال داشته است.

مدیریت دارایی گندم

@GandomFinance
🌾📊🌾

🟣 آیا مس خواهد درخشید؟

🔣 نقدینگی چین بی سر و صدا افزایش می یابد و این نشان دهنده افزایش احتمالی قیمت مس است.

🔣نقدینگی چین افزایش یافته است و عملکرد مطلق و نسبی قوی در شاخص هانگ سنگ ایجاد می کند، که اغلب از آن به عنوان نماینده ای برای شرایط نقدینگی چین استفاده می شود. جای تعجب نیست که این شاخص از ابتدای سال ارتباط قوی با قیمت مس نشان داده است. با این حال، بازگشت اخیر در شاخص هانگ سنگ از حرکت قیمت مس فراتر رفته است.

این شکاف نشان دهنده یک بازی بالقوه برای مس و سیگنال صعودی دیگری برای فلز است.

🔶#مس

@CommoLady | کامولیدی
📉👩🏻📈

🔹 اثر مرکب به روایت تصویر

@CommoLady | کامولیدی
📉👩🏻📈

🟣 صادرات نفت ایران از سال 2018

روند کاهشی صادرات نفت ایران پس از خروج ترامپ از برجام و اعمال تحریم ها در سال 2018 و سپس روند افزایشی با انتخاب بایدن به عنوان رییس جمهور ایالات متحده در سال 2021 قابل مشاهده است.

در صورت انتخاب ترامپ به عنوان رییس جمهور آینده ایالات متحده،چه اتفاقی برای این نمودار خواهد افتاد؟؟

🛢️#نفت

@CommoLady | کامولیدی
📉👩🏻📈

🔬ماکروسکوپ هفته-16
🔎با شروین شهریاری🔎

اختصاصی برای کانال کامولیدی

🧪خرسها در کمین بازار نفت

🔵عوامل بنیادی یعنی عرضه و تقاضا به آرامی بر ضد بازار نفت در حال حرکت هستند. تجربه این بازار اما نشان داده که واکنش منفی قیمت به صورت سریع و برق آسا روی می دهد .

🔵 « سیتی بانک» آمریکا که در سالهای اخیر پیش بینی های واقع بینانه تری از امثال «گلدمن ساکس» داشته قیمت نفت برای پایان سال را در محدوده 70 دلار در هر بشکه، برای سال آینده به طور متوسط 60 دلار و کف قیمت را 55 دلار در 2025 برآورد می کند.

🔵سیتی معتقد است که رابطه تقاضای نفت با رشد اقتصادی تا پایان دهه جاری (2030) قطع خواهد شد به این معنا که افزایش فعالیتهای اقتصادی بر خلاف رویه تاریخی دیگر با افزایش تقاضا برای طلای سیاه توام نخواهد شد. این نهاد مالی همگام با آژانس بین المللی انرژی معتقد است که تقاضای جهانی در سال 2029 به حداکثر رسیده و مازاد عرضه از سال 2030 آغاز می شود.

🛢️تحلیل سمت عرضه: در کوتاه مدت کماکان حداقل ۲.۲ میلیون بشکه تولید نفت در روز توسط اوپک پلاس خارج از بازار است. عمده این ظرفیت ، به صورت اختیاری توسط عربستان از مدار خارج شده که حالا با کاهش نرخها و افت تولید، با کسری بودجه مواجه است.

🔵اگر اوپک پلاس بخواهد به وعده ی اخیر خود مبنی بر افزایش تولید از اکتبر ۲۰۲۴ عمل کند، بازار نفت سقوط خواهد کرد و اگر هم چنین نکند باز یک سیگنال مبنی بر شکنندگی تقاضا به بازار ارسال می کند. در آمریکا هم به رغم شعار دمکراتها مبنی بر فاصله گرفتن از سوخت های فسیلی، تولید نفت این کشور که در زمان تصدی کاخ سفید توسط بایدن حدود 11 میلیون بشکه در روز بود به رشد خود ادامه می دهد و بلومبرگ در آخرین برآورد خود ، افزایش قابل ملاحظه 600 هزار بشکه ای را برای سال آینده (تا رکورد 14.5 میلیون بشکه در روز) پیش بینی کرده است.

🚗تحلیل سمت تقاضا: برای آمریکا و اروپا پیش بینی رشد اقتصادی سال 2025 به مراتب پایین تر از امسال (در کانال یک درصد) است که نوید بخش بهبود تقاضا برای نفت نیست.

🔵در چین هم واردات نفت در سال جاری در همه ماه ها نسبت به ماه مشابه در سال قبل کاهش نشان می دهد. واردات نفت این کشور از 11.3 میلیون بشکه در روز در 2023 به محدوده 10.9 میلیون بشکه نزدیک شده است. تخمین های کارشناسی می گوید که احتمالا تقاضای واردات نفت چین نه در آینده نزدیک بلکه در 2023 به قله رسیده و از این پس به سمت کاهش حرکت می کند.

🔵دلیل عمده این امر را باید در انقلاب خودروهای الکتریکی جستجو کرد. بر اساس آخرین آمار، حدود نیمی از خودروهای جدید فروخته شده در ماه گذشته میلادی در چین شامل خودروهای تمام برقی و یا هیبریدی بوده که ده برابر زمان قبل از شیوع کویید است! این جهش با نقش آفرینی دولت چین در اعطای یارانه به خریداران و تولید کنندگان خودروهای الکتریکی و توسعه خارق العاده شبکه توزیع شارژ و نیز تولید باطری میسر شده است.

🔵بر این مبنا، بلومبرگ پیش بینی می کند که تقاضای نفت برای حمل و نقل جاده ای در چین در سال آینده در محدوده کمتر از 6 میلیون بشکه در روز به سقف تاریخی خود برسد و تا 2030 به 5 میلیون بشکه و در 2040 به کمتر از 3 میلیون بشکه برسد! در دنیا نیز پیش بینی می شود تقاضای نفت برای حمل و نقل جاده ای به عنوان بزرگترین حوزه موثر بر قیمت، از 2028 شروع به کاهش کند.

🟢دو عامل مثبت کوتاه مدت برای بازار نفت:

1️⃣تغییر سیاست پولی در غرب به سمت انبساطی که به طور تاریخی کمترین همبستگی را با قیمت نفت داشته است.

2️⃣ریسکهای ژئوپولتیک در خاورمیانه و جنگ اوکراین که البته به زعم «سیتی بانک» نیاز به یک تنش بزرگ برای برگرداندن نفت به بالای 80 دلار دارد.

⬅️نکته: پیش بینی نفت 60 دلاری در 2025، برای اقتصاد ایران که کماکان برای تامین ثبات ارزی خود به درآمد صادرات نفت متکی است خبر خوبی به شمار نمی رود.

🔬#ماکروسکوپ
🛢️#نفت

@CommoLady | کامولیدی
📉👩🏻📈

🧬شاخص کامادیتی بورس تهران
آگوست 2024

⚜️#شاخص_کامادیتی بورس تهران در ماه آگوست کاهش 2.1درصدی نسبت به ماه جولای را تجربه نمود ‌که عمدتا به دلیل کاهش قیمت جهانی نفت،فولاد و سنگ آهن بوده است.

⚜️مبدا زمانی شاخص کامادیتی بورس تهران، ابتدای سال 2011 و بر مبنای 100 واحد بوده و تغییرات آن ، بیانگر تغییرات کامادیتی های بورس تهران به تناسب وزن و اثر آنها در شرکتها است.

مدیریت دارایی گندم

@GandomFinance
🌾📊🌾

🟣 انگیزه تناسب اندام با Apple Vision Pro

همه ما روزهایی را داریم که انگیزه ورزش وجود ندارد. اما اگر آخرین تکنولوژی بتواند بازی را تغییر دهد چه؟

فراتر از ویژگی‌های پیشرفته‌اش، اپل ویژن پرو ممکن است کاربرد عالی را به کار گرفته باشد: تبدیل تمرینات به یک تجربه سرگرم‌کننده و جذاب.

آیا از دستگاهی مانند Apple Vision Pro برای هیجان انگیزتر کردن تمرینات خود استفاده می کنید؟

توسعه خودمان با تکنولوژی برای کسانی که می دانند از چه فناوری، چه زمانی و چگونه استفاده کنند، مزایای بالایی به همراه دارد.

🌞صبح روز تعطیل با این ویدیو بامزه و آهنگ فوق العاده👌

@CommoLady | کامولیدی
📉👩🏻📈