🐷 Мини‑свиньи в антикафе: Россельхознадзор выявил нарушения
В Ярославле разгорелся скандал вокруг антикафе «Я мини‑пиг»: местная жительница пожаловалась на условия содержания животных, и проверка Россельхознадзора подтвердила нарушения. 🚨
Выяснилось, что мини‑свиньи контактировали с посетителями сверх допустимой нормы — более 3 часов в день и свыше 4 календарных дней подряд.
Критические недочёты коснулись и обустройства помещения:
- отсутствовали укрытия для свиней (обязательное требование закона);
- не были оборудованы зоны для кормления и отдыха;
у животных не оказалось ветеринарного сопроводительного сертификата.
Напомним: в 2018 году в России вступил в силу закон «Об ответственном обращении с животными». Он жёстко регламентирует условия для заведений с прямым контактом людей и зверей. Если зона укрытия не предусмотрена, такое место могут приравнять к контактному зоопарку, который в РФ запрещён. 📜
Для сферы коммерческой недвижимости это важный сигнал: арендаторам и владельцам помещений стоит тщательно проверять соответствие зоозаведений законодательству. Нарушения грозят не только штрафами, но и закрытием бизнеса, а значит — освобождением площадей и рисками для арендодателей. 🏢
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#Commersnews #Зообизнес #Россельхознадзор #Ярославль #Законодательство
В Ярославле разгорелся скандал вокруг антикафе «Я мини‑пиг»: местная жительница пожаловалась на условия содержания животных, и проверка Россельхознадзора подтвердила нарушения. 🚨
Выяснилось, что мини‑свиньи контактировали с посетителями сверх допустимой нормы — более 3 часов в день и свыше 4 календарных дней подряд.
Критические недочёты коснулись и обустройства помещения:
- отсутствовали укрытия для свиней (обязательное требование закона);
- не были оборудованы зоны для кормления и отдыха;
у животных не оказалось ветеринарного сопроводительного сертификата.
Напомним: в 2018 году в России вступил в силу закон «Об ответственном обращении с животными». Он жёстко регламентирует условия для заведений с прямым контактом людей и зверей. Если зона укрытия не предусмотрена, такое место могут приравнять к контактному зоопарку, который в РФ запрещён. 📜
Для сферы коммерческой недвижимости это важный сигнал: арендаторам и владельцам помещений стоит тщательно проверять соответствие зоозаведений законодательству. Нарушения грозят не только штрафами, но и закрытием бизнеса, а значит — освобождением площадей и рисками для арендодателей. 🏢
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#Commersnews #Зообизнес #Россельхознадзор #Ярославль #Законодательство
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2😁2👍1🎉1
🔥 Дрон‑доставка документов стартовала в России!
В Калужской области успешно протестировали воздушную доставку официальной документации с помощью беспилотника.
Что произошло:
Проведён пробный полёт по маршруту Ферзиково → Калуга (через русло Оки).
Время доставки — 10 минут вместо часа наземным транспортом.
Дрон перевозил копии документов; в планах — перевозка оригиналов справок и заявлений.
Как это работает:
За неделю до вылета местные власти подают запрос из точки А.
Запрос согласовывается оперативным штабом и Госкорпорацией по ОрВД России.
За сутки до полёта Минобороны РФ (силы ПВО) даёт разрешение на полёт с учётом обстановки в небе.
Особенности дрона:
Вертикальный взлёт.
Современная навигация, устойчивая к воздействию средств радиоэлектронной борьбы (РЭБ).
Когда запуск: официальный старт новой службы доставки запланирован на 15 марта.
P. S. Во Владимирской области тем временем разрешили полёты БПЛА для увеличения урожая конопли.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#Commersnews #Инновации #Логистика #Дрон
В Калужской области успешно протестировали воздушную доставку официальной документации с помощью беспилотника.
Что произошло:
Проведён пробный полёт по маршруту Ферзиково → Калуга (через русло Оки).
Время доставки — 10 минут вместо часа наземным транспортом.
Дрон перевозил копии документов; в планах — перевозка оригиналов справок и заявлений.
Как это работает:
За неделю до вылета местные власти подают запрос из точки А.
Запрос согласовывается оперативным штабом и Госкорпорацией по ОрВД России.
За сутки до полёта Минобороны РФ (силы ПВО) даёт разрешение на полёт с учётом обстановки в небе.
Особенности дрона:
Вертикальный взлёт.
Современная навигация, устойчивая к воздействию средств радиоэлектронной борьбы (РЭБ).
Когда запуск: официальный старт новой службы доставки запланирован на 15 марта.
P. S. Во Владимирской области тем временем разрешили полёты БПЛА для увеличения урожая конопли.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#Commersnews #Инновации #Логистика #Дрон
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2👍1🥰1👏1👌1
🏙️ Новый мегапроект в Москве: деловой комплекс у «Динамо» и масштабная жилая застройка 🏢
🗺️ Масштаб и концепция проекта
На участке площадью 63,5 га планируется создать современный городской квартал с общей площадью застройки 2,3 млн м², из которых 1,4 млн м² придётся на жильё. Основные элементы:
* 🏢 Деловой комплекс высотой до 200 метров напротив стадиона «Динамо»: два корпуса переменной этажности (91–200 м);
* 🚇 Интеграция с метро: в комплекс планируют встроить новый вход в подземку — это улучшит транспортную доступность района;
* 🏡 Жилые кварталы с современной инфраструктурой;
* 🛍️ Торговые и социальные объекты: магазины, школы, детские сады, поликлиники, спортивные зоны.
🏗️ Ключевые детали и участники
* Девелопер: Capital Group — один из крупнейших застройщиков Москвы;
* Формат: комплексное развитие территории (КРТ) — преобразование промышленной зоны в многофункциональный район;
* Концепция: принцип «15‑минутного города» — всё необходимое для жизни будет в шаговой доступности;
* Эффект: ожидается создание около 25 тысяч рабочих мест, что повысит привлекательность локации для жизни и инвестиций.
💡 Что это значит для рынка недвижимости?
* 📈 Рост цен на жильё поблизости: по мере реализации проекта стоимость квартир и апартаментов в округе может увеличиться;
* 💵 Новые возможности для инвесторов: ранние этапы застройки — оптимальное время для выгодных вложений;
* 🏡 Разнообразие форматов: помимо высотного жилья, возможны малоэтажные кварталы, таунхаусы и апартаменты бизнес‑класса;
* 🚗 Улучшение инфраструктуры: новые дороги, станции метро и общественные пространства сделают район комфортнее — это повлияет и на спрос на загородную недвижимость в ближайших направлениях.
📍 Локация и перспективы
Территория находится в стратегически выгодной точке:
* напротив стадиона «Динамо»;
* рядом со станциями метро «Петровский парк» и «Динамо»;
* на пересечении Ленинградского проспекта и ключевых городских магистралей.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#Commersnews #КРТ #ЗаводМИГ #CapitalGroup #ДеловойКомплекс
🗺️ Масштаб и концепция проекта
На участке площадью 63,5 га планируется создать современный городской квартал с общей площадью застройки 2,3 млн м², из которых 1,4 млн м² придётся на жильё. Основные элементы:
* 🏢 Деловой комплекс высотой до 200 метров напротив стадиона «Динамо»: два корпуса переменной этажности (91–200 м);
* 🚇 Интеграция с метро: в комплекс планируют встроить новый вход в подземку — это улучшит транспортную доступность района;
* 🏡 Жилые кварталы с современной инфраструктурой;
* 🛍️ Торговые и социальные объекты: магазины, школы, детские сады, поликлиники, спортивные зоны.
🏗️ Ключевые детали и участники
* Девелопер: Capital Group — один из крупнейших застройщиков Москвы;
* Формат: комплексное развитие территории (КРТ) — преобразование промышленной зоны в многофункциональный район;
* Концепция: принцип «15‑минутного города» — всё необходимое для жизни будет в шаговой доступности;
* Эффект: ожидается создание около 25 тысяч рабочих мест, что повысит привлекательность локации для жизни и инвестиций.
💡 Что это значит для рынка недвижимости?
* 📈 Рост цен на жильё поблизости: по мере реализации проекта стоимость квартир и апартаментов в округе может увеличиться;
* 💵 Новые возможности для инвесторов: ранние этапы застройки — оптимальное время для выгодных вложений;
* 🏡 Разнообразие форматов: помимо высотного жилья, возможны малоэтажные кварталы, таунхаусы и апартаменты бизнес‑класса;
* 🚗 Улучшение инфраструктуры: новые дороги, станции метро и общественные пространства сделают район комфортнее — это повлияет и на спрос на загородную недвижимость в ближайших направлениях.
📍 Локация и перспективы
Территория находится в стратегически выгодной точке:
* напротив стадиона «Динамо»;
* рядом со станциями метро «Петровский парк» и «Динамо»;
* на пересечении Ленинградского проспекта и ключевых городских магистралей.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#Commersnews #КРТ #ЗаводМИГ #CapitalGroup #ДеловойКомплекс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4👍3👌2👏1😱1
🌆 «Дубайская» архитектура придёт в Москву: на проспекте Мира появятся здания‑паруса 🏙️
🗺️ Что построят?
В рамках КРТ появятся два эффектных здания в форме парусов:
* общая площадь гостиничной застройки — 35 тыс. кв. м;
* площадь общественно‑деловой застройки — 134 тыс. кв. м.
Архитектурный стиль напоминает современные проекты Дубая — с футуристичными формами и акцентом на визуальную выразительность. 🌊
🔗 Связь с другими проектами
Новый комплекс будет гармонично сочетаться с соседними объектами:
* визуально перекликаться с офисной частью на Рижском грузовом дворе — там реализуется проект «Север Сити» от «Страна Девелопмент»;
* поддержать единую стилистику района за счёт схожести фасадов и подхода к архитектурному решению.
Это создаёт потенциал для формирования нового делового кластера в Москве. 🏢
💡 Что это значит для рынка недвижимости?
* 📈 Рост престижа локации — появление знаковых объектов повышает статус района, что может привести к росту цен на жильё и коммерческую недвижимость поблизости;
* 💼 Развитие деловой инфраструктуры — новые офисы и гостиницы привлекут бизнес, создадут рабочие места и увеличат трафик в районе;
* 👥 Туристический потенциал — гостиничный комплекс увеличит поток гостей, что позитивно скажется на спросе на аренду жилья и развитие сферы услуг;
* 🏡 Комплексное развитие — появление новых объектов обычно сопровождается улучшением транспортной доступности, благоустройством и развитием социальной инфраструктуры;
* 🛒 Рост спроса на коммерческую недвижимость — бизнес будет заинтересован в размещении рядом с новым деловым центром.
📌 На что обратить внимание?
* проект реализуется в рамках КРТ — это гарантирует комплексный подход к развитию территории;
* расположение на проспекте Мира обеспечивает отличную транспортную доступность и близость к ключевым точкам города;
* если вы рассматриваете инвестиции в недвижимость в этом районе, стоит изучить перспективы — старт проекта может стать удачным моментом для вложений.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#Commersnews #Новыйпроект #Гостиница #БЦ
🗺️ Что построят?
В рамках КРТ появятся два эффектных здания в форме парусов:
* общая площадь гостиничной застройки — 35 тыс. кв. м;
* площадь общественно‑деловой застройки — 134 тыс. кв. м.
Архитектурный стиль напоминает современные проекты Дубая — с футуристичными формами и акцентом на визуальную выразительность. 🌊
🔗 Связь с другими проектами
Новый комплекс будет гармонично сочетаться с соседними объектами:
* визуально перекликаться с офисной частью на Рижском грузовом дворе — там реализуется проект «Север Сити» от «Страна Девелопмент»;
* поддержать единую стилистику района за счёт схожести фасадов и подхода к архитектурному решению.
Это создаёт потенциал для формирования нового делового кластера в Москве. 🏢
💡 Что это значит для рынка недвижимости?
* 📈 Рост престижа локации — появление знаковых объектов повышает статус района, что может привести к росту цен на жильё и коммерческую недвижимость поблизости;
* 💼 Развитие деловой инфраструктуры — новые офисы и гостиницы привлекут бизнес, создадут рабочие места и увеличат трафик в районе;
* 👥 Туристический потенциал — гостиничный комплекс увеличит поток гостей, что позитивно скажется на спросе на аренду жилья и развитие сферы услуг;
* 🏡 Комплексное развитие — появление новых объектов обычно сопровождается улучшением транспортной доступности, благоустройством и развитием социальной инфраструктуры;
* 🛒 Рост спроса на коммерческую недвижимость — бизнес будет заинтересован в размещении рядом с новым деловым центром.
📌 На что обратить внимание?
* проект реализуется в рамках КРТ — это гарантирует комплексный подход к развитию территории;
* расположение на проспекте Мира обеспечивает отличную транспортную доступность и близость к ключевым точкам города;
* если вы рассматриваете инвестиции в недвижимость в этом районе, стоит изучить перспективы — старт проекта может стать удачным моментом для вложений.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#Commersnews #Новыйпроект #Гостиница #БЦ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2❤1🔥1👌1😍1
🏪 Ритейл идёт в ЗОЖ: новые СТМ с полезными продуктами — что это значит для коммерческой недвижимости? 🥗💪
🛍️ Новости ритейла: ЗОЖ‑бренды от крупных игроков
Российские сети активно развивают собственные марки полезных продуктов:
* «Магнит» запускает бренд «Зожно несложно» — в ассортименте: перепелиные яйца, матча, цикорий, пастила, льняной хлеб и др. 🥚🍵
* Ozon до конца марта представит марку Go for sport с протеиновыми батончиками без сахара. Производство — российское, инвестиции в проект — 20 млн руб. 💊
Это часть общего тренда: спрос на ЗОЖ‑продукцию растёт, и ритейлеры стремятся занять эту нишу, предлагая доступные и брендированные решения.
📈 Как это влияет на коммерческую недвижимость?
Рост популярности ЗОЖ‑товаров и СТМ меняет требования к торговым площадям и логистике:
* 🛒 Увеличение спроса на помещения для новых точек: сети расширяют присутствие, открывают новые магазины формата «у дома» и ЗОЖ‑корнеры — им нужны площади в жилых районах и ТЦ.
* 📦 Потребность в складских мощностях: локализация производства (как у Ozon) требует современных складов с контролем температуры и условий хранения.
* 🧾 Переформатирование торговых залов: ритейлеры выделяют больше места под ЗОЖ‑секции, меняют планировку, устанавливают специализированное оборудование (холодильники, витрины).
* 🗺️ Выбор локаций: приоритет — районы с активной аудиторией ЗОЖ: рядом с фитнес‑клубами, парками, бизнес‑центрами.
* 💸 Рост ставок аренды в перспективных локациях: повышенный спрос на «правильные» площади ведёт к росту цен на аренду.
Что это значит для инвесторов и арендодателей?
* 🤑 Инвестиционная привлекательность: помещения рядом с ЗОЖ‑инфраструктурой (фитнес‑залы, велодорожки, парки) становятся более востребованными — стоит рассмотреть покупку или реконструкцию таких объектов.
* 👥 Целевая аудитория арендаторов: ищите партнёров среди ЗОЖ‑ритейлеров, локальных производителей, сетей с развитыми СТМ — они активно ищут новые точки.
* 🔄 Адаптация площадей: универсальные помещения с возможностью зонирования и подключения специализированного оборудования будут в приоритете.
* 📊 Долгосрочный тренд: интерес к ЗОЖ устойчив — спрос на соответствующие торговые и складские площади будет расти и дальше.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#Commersnews #Retailnews #КоммерческаяНедвижимость
🛍️ Новости ритейла: ЗОЖ‑бренды от крупных игроков
Российские сети активно развивают собственные марки полезных продуктов:
* «Магнит» запускает бренд «Зожно несложно» — в ассортименте: перепелиные яйца, матча, цикорий, пастила, льняной хлеб и др. 🥚🍵
* Ozon до конца марта представит марку Go for sport с протеиновыми батончиками без сахара. Производство — российское, инвестиции в проект — 20 млн руб. 💊
Это часть общего тренда: спрос на ЗОЖ‑продукцию растёт, и ритейлеры стремятся занять эту нишу, предлагая доступные и брендированные решения.
📈 Как это влияет на коммерческую недвижимость?
Рост популярности ЗОЖ‑товаров и СТМ меняет требования к торговым площадям и логистике:
* 🛒 Увеличение спроса на помещения для новых точек: сети расширяют присутствие, открывают новые магазины формата «у дома» и ЗОЖ‑корнеры — им нужны площади в жилых районах и ТЦ.
* 📦 Потребность в складских мощностях: локализация производства (как у Ozon) требует современных складов с контролем температуры и условий хранения.
* 🧾 Переформатирование торговых залов: ритейлеры выделяют больше места под ЗОЖ‑секции, меняют планировку, устанавливают специализированное оборудование (холодильники, витрины).
* 🗺️ Выбор локаций: приоритет — районы с активной аудиторией ЗОЖ: рядом с фитнес‑клубами, парками, бизнес‑центрами.
* 💸 Рост ставок аренды в перспективных локациях: повышенный спрос на «правильные» площади ведёт к росту цен на аренду.
Что это значит для инвесторов и арендодателей?
* 🤑 Инвестиционная привлекательность: помещения рядом с ЗОЖ‑инфраструктурой (фитнес‑залы, велодорожки, парки) становятся более востребованными — стоит рассмотреть покупку или реконструкцию таких объектов.
* 👥 Целевая аудитория арендаторов: ищите партнёров среди ЗОЖ‑ритейлеров, локальных производителей, сетей с развитыми СТМ — они активно ищут новые точки.
* 🔄 Адаптация площадей: универсальные помещения с возможностью зонирования и подключения специализированного оборудования будут в приоритете.
* 📊 Долгосрочный тренд: интерес к ЗОЖ устойчив — спрос на соответствующие торговые и складские площади будет расти и дальше.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#Commersnews #Retailnews #КоммерческаяНедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍1🔥1👏1👌1
Forwarded from О коммерции тут
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🏢 Офисный рынок Москвы: бум строительства и туманные перспективы 📈
В прошлом году инвестиции в сегмент достигли рекордных 327 млрд рублей — офисные проекты обошли все остальные типы недвижимости по привлекательности для инвесторов. Но самое интересное впереди: девелоперы анонсировали 53 новых проекта до 2032 года — такого размаха рынок ещё не видел! При этом новая волна офисов будет децентрализованной: бизнес‑пространства появятся не только в привычных деловых районах, но и в новых локациях. 🗺️
Спрос пока держится на высоком уровне, особенно на премиальные офисы: свободно меньше 25 тыс. кв. м, а средний размер сделки составляет 1 200 кв. м. Почти половина спроса (47 %) идёт от госсектора — это даёт рынку стабильность, но одновременно делает его зависимым от госзаказов и бюджетной политики. На рынке сейчас более 2 млн кв. м офисов, но распродано всего около 30 % — впереди ещё много работы для отделов продаж. 📊
На рынке уже видны лидеры и аутсайдеры:
* «Стоун» уверенно лидирует с распроданностью более 50 % — компания вовремя вышла на рынок и успела «снять сливки»;
* Forma и MR идут почти наравне — у них около 25 % распроданности, причём Forma добилась этого, выйдя на рынок позже;
* «Страна» пока на старте с нулевой распроданностью, но с серьёзным портфелем проектов — впереди сложная работа по их реализации. 🧩
Любопытная закономерность: чем ближе срок сдачи объекта, тем лучше он продаётся. Проекты, которые введут в эксплуатацию в 2026–2027 годах, уже распроданы на 60–90 % — покупатели не хотят долго ждать. Однако есть тревожный звоночек: спрос начал замедляться, а предложение продолжает расти. Когда новых офисов становится слишком много, девелоперам приходится снижать темпы продаж и пересматривать стратегии. 📉
Каков итог? В ближайшие годы сохранится дефицит готовых премиальных офисов, но после 2027‑го может возникнуть профицит из‑за реализации всех заявленных проектов. Девелоперам придётся:
* снижать арендные ставки;
* предлагать гибкие условия аренды;
* делать ставку на качество и современные технологии (ESG‑стандарты, «умные» системы);
* активнее развивать офисы в новых, децентрализованных локациях. 💡
🔮 Вывод: офисный рынок стоит на развилке. Рекордные инвестиции и высокий спрос соседствуют с риском перенасыщения. Победят те, кто сможет предложить не просто квадратные метры, а продуманное пространство с удобной локацией, современными технологиями и сервисом, отвечающим запросам бизнеса. 🎯
@about_commercial
#аналитика #статистика #офисныйрынок #недвижимостьМосквы #девелопмент #бизнеспространства #инвестициивнедвижимость
В прошлом году инвестиции в сегмент достигли рекордных 327 млрд рублей — офисные проекты обошли все остальные типы недвижимости по привлекательности для инвесторов. Но самое интересное впереди: девелоперы анонсировали 53 новых проекта до 2032 года — такого размаха рынок ещё не видел! При этом новая волна офисов будет децентрализованной: бизнес‑пространства появятся не только в привычных деловых районах, но и в новых локациях. 🗺️
Спрос пока держится на высоком уровне, особенно на премиальные офисы: свободно меньше 25 тыс. кв. м, а средний размер сделки составляет 1 200 кв. м. Почти половина спроса (47 %) идёт от госсектора — это даёт рынку стабильность, но одновременно делает его зависимым от госзаказов и бюджетной политики. На рынке сейчас более 2 млн кв. м офисов, но распродано всего около 30 % — впереди ещё много работы для отделов продаж. 📊
На рынке уже видны лидеры и аутсайдеры:
* «Стоун» уверенно лидирует с распроданностью более 50 % — компания вовремя вышла на рынок и успела «снять сливки»;
* Forma и MR идут почти наравне — у них около 25 % распроданности, причём Forma добилась этого, выйдя на рынок позже;
* «Страна» пока на старте с нулевой распроданностью, но с серьёзным портфелем проектов — впереди сложная работа по их реализации. 🧩
Любопытная закономерность: чем ближе срок сдачи объекта, тем лучше он продаётся. Проекты, которые введут в эксплуатацию в 2026–2027 годах, уже распроданы на 60–90 % — покупатели не хотят долго ждать. Однако есть тревожный звоночек: спрос начал замедляться, а предложение продолжает расти. Когда новых офисов становится слишком много, девелоперам приходится снижать темпы продаж и пересматривать стратегии. 📉
Каков итог? В ближайшие годы сохранится дефицит готовых премиальных офисов, но после 2027‑го может возникнуть профицит из‑за реализации всех заявленных проектов. Девелоперам придётся:
* снижать арендные ставки;
* предлагать гибкие условия аренды;
* делать ставку на качество и современные технологии (ESG‑стандарты, «умные» системы);
* активнее развивать офисы в новых, децентрализованных локациях. 💡
🔮 Вывод: офисный рынок стоит на развилке. Рекордные инвестиции и высокий спрос соседствуют с риском перенасыщения. Победят те, кто сможет предложить не просто квадратные метры, а продуманное пространство с удобной локацией, современными технологиями и сервисом, отвечающим запросам бизнеса. 🎯
@about_commercial
#аналитика #статистика #офисныйрынок #недвижимостьМосквы #девелопмент #бизнеспространства #инвестициивнедвижимость
🔥2👌2❤1👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🏙️ Динамика цен и доступность лотов в новостройках: MR Group и ПИК 📊
Актуальная информация по нескольким жилым комплексам — смотрим, как изменились количество доступных лотов и цены со старта продаж. 👇
🏢 MR Group
1️⃣ ЖК JOIS
* Корпус: «Башня Майа»
* Количество лотов: 81 → 81 (не изменилось)
* Цена: 43,2 млн руб. → 43,2 млн руб. (без изменений)
* Срок сдачи: 30 июня 2028 года
2️⃣ ЖК «Сити Бэй»
* Корпус «Норс 11»
* Количество лотов: 3 → 3 (осталось прежним)
* Цена: 25,3 млн руб. → 25,3 млн руб. (без изменений)
* Срок сдачи: 31 марта 2027 года
* Корпус «Норс 7»
* Количество лотов: 3 → 3 (без изменений)
* Цена: 44,2 млн руб. → 44,2 млн руб. (цена стабильна)
* Срок сдачи: 31 марта 2027 года
---
🏠 ПИК
* ЖК «Сигнальный 16»
* Изменение цены: -1,0 %
* Количество доступных лотов: 1
💡 На что обратить внимание:
* Стабильность цен может говорить о высоком спросе либо о консервативной стратегии ценообразования.
* Сроки сдачи — ещё один важный фактор: до ввода в эксплуатацию остаётся несколько лет, что даёт возможность оценить перспективы локации и инфраструктуры.
* Даже небольшое снижение цены (как в ЖК «Сигнальный 16») может быть сигналом к более активным переговорам или поиску дополнительных скидок.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#Commers_Estate #Commers_Invest #CommersИнвест #изменениецены
Актуальная информация по нескольким жилым комплексам — смотрим, как изменились количество доступных лотов и цены со старта продаж. 👇
🏢 MR Group
1️⃣ ЖК JOIS
* Корпус: «Башня Майа»
* Количество лотов: 81 → 81 (не изменилось)
* Цена: 43,2 млн руб. → 43,2 млн руб. (без изменений)
* Срок сдачи: 30 июня 2028 года
2️⃣ ЖК «Сити Бэй»
* Корпус «Норс 11»
* Количество лотов: 3 → 3 (осталось прежним)
* Цена: 25,3 млн руб. → 25,3 млн руб. (без изменений)
* Срок сдачи: 31 марта 2027 года
* Корпус «Норс 7»
* Количество лотов: 3 → 3 (без изменений)
* Цена: 44,2 млн руб. → 44,2 млн руб. (цена стабильна)
* Срок сдачи: 31 марта 2027 года
---
🏠 ПИК
* ЖК «Сигнальный 16»
* Изменение цены: -1,0 %
* Количество доступных лотов: 1
💡 На что обратить внимание:
* Стабильность цен может говорить о высоком спросе либо о консервативной стратегии ценообразования.
* Сроки сдачи — ещё один важный фактор: до ввода в эксплуатацию остаётся несколько лет, что даёт возможность оценить перспективы локации и инфраструктуры.
* Даже небольшое снижение цены (как в ЖК «Сигнальный 16») может быть сигналом к более активным переговорам или поиску дополнительных скидок.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#Commers_Estate #Commers_Invest #CommersИнвест #изменениецены
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍2🔥2👌2
Forwarded from DOFA
Жилищный фонд
⏺ Женщины — главные покупатели жилья в России: новые данные от ДомКлик (подразделение Сбера)
Данные показывают чёткую тенденцию: женщины лидируют на рынке недвижимости:
* В ипотечных сделках доля женщин составляет 52,4 %, мужчин — 47,6 %;
* В сегменте покупок за собственные средства женщины совершают 61,5 % всех сделок — явное преимущество;
* По всем возрастным сегментам доля «женских» сделок превышает долю женщин в соответствующей возрастной группе.
Недвижимость России
🪙 В Московской области начался сбор заявок на программу социальной ипотеки, предназначенной для поддержки молодых ученых и квалифицированных специалистов
Прием документов будет осуществляться до 15 марта, об этом информирует пресс-служба Министерства инвестиций, промышленности и науки региона. «Прием заявок на жилищные субсидии для молодых ученых и сотрудников научных организаций, а также для выдающихся профессионалов в области обороны Подмосковья стартовал. Он продлится до 15 марта», — говорится в сообщении министерства.
Коммерческая недвижимость
🆕 Ритейл идёт в ЗОЖ: новые СТМ с полезными продуктами — что это значит для коммерческой недвижимости? 🥗💪
Российские сети активно развивают собственные марки полезных продуктов:
* «Магнит» запускает бренд «Зожно несложно» — в ассортименте: перепелиные яйца, матча, цикорий, пастила, льняной хлеб и др. 🥚🍵
* Ozon до конца марта представит марку Go for sport с протеиновыми батончиками без сахара. Производство — российское, инвестиции в проект — 20 млн руб.
Рост популярности ЗОЖ‑товаров и СТМ меняет требования к торговым площадям и логистике.
Земельный Фонд. ИЖС
➡️ Строительная дефляция: цены на стройматериалы пошли вниз!
📊 Динамика цен на январь 2026 года (по данным Минстроя РФ)
Среднее снижение стоимости по 20 основным строительным ресурсам составило –0,5 %. За два года металлы в целом потеряли в цене 17 % — серьёзное охлаждение рынка!
Инвестиции Зарубеж
⚡️ ️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️ Чили уже более 30 лет предлагает иностранцам легальную программу релокации — без обязательных инвестиций и с минимальными требованиями
ВНЖ Чили оформляется дистанционно — даже без въезда в страну; срок — 2 года; условия: подтверждённый пассивный доход (виза рантье) и отсутствие судимости.
DOFA
💎 Хроника стремительно пикирующей ГК «Самолёт»
Компания в очередной раз «пробила дно». В начале марта разразился новый скандал, в эпицентре которого оказалась УК «Самолет-Сервис». Её руководство жители обвиняют в массовой фальсификации протоколов собраний собственников и подделке их подписей. Всё это делается для того, чтобы «обосновать необоснованное», а именно – повышение тарифов на содержание жилья.
🔠 🔠 🔠 🔠 DOFA - о топах в недвижимости России.
Данные показывают чёткую тенденцию: женщины лидируют на рынке недвижимости:
* В ипотечных сделках доля женщин составляет 52,4 %, мужчин — 47,6 %;
* В сегменте покупок за собственные средства женщины совершают 61,5 % всех сделок — явное преимущество;
* По всем возрастным сегментам доля «женских» сделок превышает долю женщин в соответствующей возрастной группе.
Недвижимость России
Прием документов будет осуществляться до 15 марта, об этом информирует пресс-служба Министерства инвестиций, промышленности и науки региона. «Прием заявок на жилищные субсидии для молодых ученых и сотрудников научных организаций, а также для выдающихся профессионалов в области обороны Подмосковья стартовал. Он продлится до 15 марта», — говорится в сообщении министерства.
Коммерческая недвижимость
Российские сети активно развивают собственные марки полезных продуктов:
* «Магнит» запускает бренд «Зожно несложно» — в ассортименте: перепелиные яйца, матча, цикорий, пастила, льняной хлеб и др. 🥚🍵
* Ozon до конца марта представит марку Go for sport с протеиновыми батончиками без сахара. Производство — российское, инвестиции в проект — 20 млн руб.
Рост популярности ЗОЖ‑товаров и СТМ меняет требования к торговым площадям и логистике.
Земельный Фонд. ИЖС
📊 Динамика цен на январь 2026 года (по данным Минстроя РФ)
Среднее снижение стоимости по 20 основным строительным ресурсам составило –0,5 %. За два года металлы в целом потеряли в цене 17 % — серьёзное охлаждение рынка!
Инвестиции Зарубеж
ВНЖ Чили оформляется дистанционно — даже без въезда в страну; срок — 2 года; условия: подтверждённый пассивный доход (виза рантье) и отсутствие судимости.
DOFA
Компания в очередной раз «пробила дно». В начале марта разразился новый скандал, в эпицентре которого оказалась УК «Самолет-Сервис». Её руководство жители обвиняют в массовой фальсификации протоколов собраний собственников и подделке их подписей. Всё это делается для того, чтобы «обосновать необоснованное», а именно – повышение тарифов на содержание жилья.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍2🔥1
🏗️ У метро «Войковская» появится новый ТЦ: история «забора‑долгостроя» подходит к концу 🔎
На месте легендарного забора у станции метро «Войковская» (Ленинградское шоссе, вл. 12) наконец‑то построят торговый центр.
📜 История участка: 25 лет ожидания
Территория у метро «Войковская» огорожена ещё с 1999 года — тогда здесь планировали возвести ТЦ. Но уже в 2001‑м стройку отменили, а договор аренды участка не расторгли. Так забор простоял больше 20 лет — пережил нулевые, десятые и двадцатые годы. 😲
Более 5 лет назад компания «Киевская площадь» вернулась к планам застройки и согласовала строительство торгового центра. И вот — весной 2025 года МКА опубликовала проект постановления об утверждении ППТ для участка.
🏢 Что будет на участке?
По проекту на Ленинградском шоссе, 12 появится торговый центр площадью 11,6 тыс. кв. м. Ключевые особенности:
* Архитектура: приземистое двухэтажное здание (без высотных амбиций), поднятое на колонны.
* Фасад: сложный и динамичный — вертикальные витражи по периметру, зубчатый ломаный карниз сверху, нижний ярус с диагональными панелями.
* Расположение: объём здания будет нависать над вестибюлем метро «Войковская».
* Инфраструктура: в проекте предусмотрен подземный гараж.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#Commers_Estate #Новыйпроект #ТЦ
На месте легендарного забора у станции метро «Войковская» (Ленинградское шоссе, вл. 12) наконец‑то построят торговый центр.
📜 История участка: 25 лет ожидания
Территория у метро «Войковская» огорожена ещё с 1999 года — тогда здесь планировали возвести ТЦ. Но уже в 2001‑м стройку отменили, а договор аренды участка не расторгли. Так забор простоял больше 20 лет — пережил нулевые, десятые и двадцатые годы. 😲
Более 5 лет назад компания «Киевская площадь» вернулась к планам застройки и согласовала строительство торгового центра. И вот — весной 2025 года МКА опубликовала проект постановления об утверждении ППТ для участка.
🏢 Что будет на участке?
По проекту на Ленинградском шоссе, 12 появится торговый центр площадью 11,6 тыс. кв. м. Ключевые особенности:
* Архитектура: приземистое двухэтажное здание (без высотных амбиций), поднятое на колонны.
* Фасад: сложный и динамичный — вертикальные витражи по периметру, зубчатый ломаный карниз сверху, нижний ярус с диагональными панелями.
* Расположение: объём здания будет нависать над вестибюлем метро «Войковская».
* Инфраструктура: в проекте предусмотрен подземный гараж.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#Commers_Estate #Новыйпроект #ТЦ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3❤2🔥2👌1
🏙️ В Лужниках появятся две офисные башни со sky‑мостами: новый деловой кластер рядом с центром самбо 🔎
🏗️ Что построят?
Проект предусматривает возведение:
* двух 14‑этажных офисных башен, соединённых sky‑мостами на верхних этажах — это создаст эффектный архитектурный акцент и обеспечит дополнительные общественные пространства;
* одноэтажного стилобата между башнями — он станет связующим элементом комплекса и может разместить коммерческие помещения или зоны отдыха.
Архитектурное решение разработано бюро ТПО «Резерв» — их проекты всегда отличаются продуманностью и современностью. 🖼️
🔧 Текущее состояние и участники проекта
На стройплощадке уже начались подготовительные работы:
* идёт инженерная подготовка участка;
* выполняется устройство ограждения котлована.
Интересный нюанс: на визуализациях комплекса виден логотип инвестиционной группы «Марафон», хотя непосредственным застройщиком выступает компания, принадлежащая «Совкомбанку». Вероятно, логотип остался после смены владельцев площадки — такое иногда случается на ранних этапах проектирования.🤨
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#Commers_Estate #Новыйпроект #БЦ
🏗️ Что построят?
Проект предусматривает возведение:
* двух 14‑этажных офисных башен, соединённых sky‑мостами на верхних этажах — это создаст эффектный архитектурный акцент и обеспечит дополнительные общественные пространства;
* одноэтажного стилобата между башнями — он станет связующим элементом комплекса и может разместить коммерческие помещения или зоны отдыха.
Архитектурное решение разработано бюро ТПО «Резерв» — их проекты всегда отличаются продуманностью и современностью. 🖼️
🔧 Текущее состояние и участники проекта
На стройплощадке уже начались подготовительные работы:
* идёт инженерная подготовка участка;
* выполняется устройство ограждения котлована.
Интересный нюанс: на визуализациях комплекса виден логотип инвестиционной группы «Марафон», хотя непосредственным застройщиком выступает компания, принадлежащая «Совкомбанку». Вероятно, логотип остался после смены владельцев площадки — такое иногда случается на ранних этапах проектирования.🤨
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#Commers_Estate #Новыйпроект #БЦ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🔥2👏1👌1
🛍️ Платный возврат на маркетплейсах: продавцы добиваются перемен 💸
В мире электронной коммерции назревает серьёзное изменение: Ассоциация участников рынка электронной коммерции (АУРЭК) направила в Минэкономики предложение, которое может затронуть каждого, кто хоть раз заказывал что‑то онлайн. 🤨
В чём суть инициативы?
АУРЭК предлагает обязать покупателей оплачивать логистику при возврате товаров на маркетплейсах. По мнению ассоциации, это заставит людей подходить к покупкам более осознанно — и снизит финансовую нагрузку на продавцов. 💡
Почему это стало актуально?
Проблема масштабнее, чем кажется на первый взгляд:
📦 Ежедневно в пунктах выдачи заказов россияне отказываются от десятков тысяч товаров — причём многие даже не вскрывают упаковку.
👗 Особенно это касается одежды и обуви: покупатели часто заказывают сразу несколько размеров или моделей «на примерку», а потом возвращают большую часть.
💸 В результате продавцы несут многомиллионные расходы: оплачивают обратную доставку, переупаковку, проверку товара, а также теряют на снижении его оборачиваемости. Эти затраты в итоге закладываются в стоимость товаров — то есть косвенно оплачиваются всеми покупателями. 😲
Как это повлияет на рынок?
Разберём возможные последствия подробнее:
✅ Плюсы для продавцов и маркетплейсов:
* снижение финансовых потерь из‑за необоснованных возвратов;
* оптимизация логистических цепочек и складских процессов;
* более точный прогноз спроса и планирование закупок;
* возможность снизить цены в долгосрочной перспективе (если расходы на возвраты сократятся). 💹
⚠️ Возможные минусы для покупателей:
* дополнительные расходы при возврате товара — даже если он бракованный или не соответствует описанию;
* риск роста цен на старте, пока бизнес адаптируется к новым правилам;
* снижение лояльности к маркетплейсам, если условия станут менее удобными;
* сложности для людей с низким доходом, которые привыкли заказывать несколько вариантов и выбирать лучший. 😞
Какие варианты реализации возможны?
Эксперты рассматривают несколько моделей:
* фиксированная плата за каждый возврат (например, 100–200 руб.);
* процент от стоимости товара (5–10 %);
* плата только за «необоснованные» возвраты — если товар не вскрывали или вернули без причины;
* система лимитов: несколько бесплатных возвратов в месяц, а дальше — платно;
* дифференцированный подход: дорогие товары — бесплатный возврат, дешёвые — платный. 🧮
Что говорят эксперты?
Некоторые специалисты отмечают, что проблема возвратов действительно существует, но её решение требует баланса:
* важно защитить права потребителей — люди должны иметь возможность вернуть бракованный товар без штрафов;
* нужно проработать чёткие критерии «необоснованного» возврата;
* маркетплейсы могут внедрять технологии виртуальной примерки и улучшать карточки товаров, чтобы снизить количество возвратов без введения платы. 🔎
🔔 Что дальше?
Сейчас инициатива находится на стадии обсуждения. Минэкономики будет учитывать мнения всех сторон: продавцов, маркетплейсов, общественных организаций и самих покупателей.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#Commers_Estate #Маркетплейс #ЭлектроннаяКоммерция #ВозвратТоваров
В мире электронной коммерции назревает серьёзное изменение: Ассоциация участников рынка электронной коммерции (АУРЭК) направила в Минэкономики предложение, которое может затронуть каждого, кто хоть раз заказывал что‑то онлайн. 🤨
В чём суть инициативы?
АУРЭК предлагает обязать покупателей оплачивать логистику при возврате товаров на маркетплейсах. По мнению ассоциации, это заставит людей подходить к покупкам более осознанно — и снизит финансовую нагрузку на продавцов. 💡
Почему это стало актуально?
Проблема масштабнее, чем кажется на первый взгляд:
📦 Ежедневно в пунктах выдачи заказов россияне отказываются от десятков тысяч товаров — причём многие даже не вскрывают упаковку.
👗 Особенно это касается одежды и обуви: покупатели часто заказывают сразу несколько размеров или моделей «на примерку», а потом возвращают большую часть.
💸 В результате продавцы несут многомиллионные расходы: оплачивают обратную доставку, переупаковку, проверку товара, а также теряют на снижении его оборачиваемости. Эти затраты в итоге закладываются в стоимость товаров — то есть косвенно оплачиваются всеми покупателями. 😲
Как это повлияет на рынок?
Разберём возможные последствия подробнее:
✅ Плюсы для продавцов и маркетплейсов:
* снижение финансовых потерь из‑за необоснованных возвратов;
* оптимизация логистических цепочек и складских процессов;
* более точный прогноз спроса и планирование закупок;
* возможность снизить цены в долгосрочной перспективе (если расходы на возвраты сократятся). 💹
⚠️ Возможные минусы для покупателей:
* дополнительные расходы при возврате товара — даже если он бракованный или не соответствует описанию;
* риск роста цен на старте, пока бизнес адаптируется к новым правилам;
* снижение лояльности к маркетплейсам, если условия станут менее удобными;
* сложности для людей с низким доходом, которые привыкли заказывать несколько вариантов и выбирать лучший. 😞
Какие варианты реализации возможны?
Эксперты рассматривают несколько моделей:
* фиксированная плата за каждый возврат (например, 100–200 руб.);
* процент от стоимости товара (5–10 %);
* плата только за «необоснованные» возвраты — если товар не вскрывали или вернули без причины;
* система лимитов: несколько бесплатных возвратов в месяц, а дальше — платно;
* дифференцированный подход: дорогие товары — бесплатный возврат, дешёвые — платный. 🧮
Что говорят эксперты?
Некоторые специалисты отмечают, что проблема возвратов действительно существует, но её решение требует баланса:
* важно защитить права потребителей — люди должны иметь возможность вернуть бракованный товар без штрафов;
* нужно проработать чёткие критерии «необоснованного» возврата;
* маркетплейсы могут внедрять технологии виртуальной примерки и улучшать карточки товаров, чтобы снизить количество возвратов без введения платы. 🔎
🔔 Что дальше?
Сейчас инициатива находится на стадии обсуждения. Минэкономики будет учитывать мнения всех сторон: продавцов, маркетплейсов, общественных организаций и самих покупателей.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#Commers_Estate #Маркетплейс #ЭлектроннаяКоммерция #ВозвратТоваров
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3👍2😱2👌2
Управлял бизнесом 10 лет и вот что я понял:
1. Открывайте прибыльный бизнес, убыточный не открывайте.
2. Зарабатывайте прибыль.
3. Нанимайте эффективных и самостоятельных сотрудников, неэффективных и не самостоятельных не
нанимайте.
4. Если все держится на вас, то делегируйте.
5. Если вы устали, то отдохните.
6. Чтобы зарабатывать в год 18 млн р., то просто зарабатывайте по 1,5 млн р. в месяц.
7. Если вам не хватает клиентов, то привлеките их больше.
@Commers_Estate
#юмор
1. Открывайте прибыльный бизнес, убыточный не открывайте.
2. Зарабатывайте прибыль.
3. Нанимайте эффективных и самостоятельных сотрудников, неэффективных и не самостоятельных не
нанимайте.
4. Если все держится на вас, то делегируйте.
5. Если вы устали, то отдохните.
6. Чтобы зарабатывать в год 18 млн р., то просто зарабатывайте по 1,5 млн р. в месяц.
7. Если вам не хватает клиентов, то привлеките их больше.
@Commers_Estate
#юмор
😁6🔥3👌3🤣2👍1
Друзья, продолжаем рубрику - крупные застройщики нашей страны.
Алексей Тулупов родился в 1975 году в Москве. После окончания школы с углублённым изучением немецкого языка он начал свою карьеру консультантом в столичной компании оптовой и розничной торговли «Комс». Уже тогда проявились его аналитические способности и интерес к бизнесу.
Подробнее:
Дзен - Commers_Estate
@Commers_Estate
#Застройщик #Девелопер #Sminex #АлексейТулупов #РоссийскиеПредприниматели #Недвижимость
Алексей Тулупов родился в 1975 году в Москве. После окончания школы с углублённым изучением немецкого языка он начал свою карьеру консультантом в столичной компании оптовой и розничной торговли «Комс». Уже тогда проявились его аналитические способности и интерес к бизнесу.
Подробнее:
Дзен - Commers_Estate
@Commers_Estate
#Застройщик #Девелопер #Sminex #АлексейТулупов #РоссийскиеПредприниматели #Недвижимость
Дзен | Статьи
Алексей Тулупов: путь от консультанта до успешного девелопера. Sminex
Статья автора «Commers_Estate» в Дзене ✍: 🏢 Алексей Тулупов: путь от консультанта до успешного девелопера и предпринимателя.
👌4❤3🔥3👏1🤝1
Где читать про рынок недвижимости сегодня?
Чтобы понимать рынок недвижимости, одного источника мало. Новости в одном месте, аналитика в другом, объекты в третьем.
В Telegram появились сильные каналы девелоперов, аналитиков и практиков рынка. Но найти их все вручную сложно.
Поэтому мы собрали папку с каналами про недвижимость. Там новостройки, инвестиции, рынок аренды, аналитика и реальные кейсы.
Добавьте себе➡️ https://t.me/addlist/T4u_vmG1RCQ0MjMy
Если следите за рынком или планируете покупку недвижимости, сохраните папку сейчас
Чтобы понимать рынок недвижимости, одного источника мало. Новости в одном месте, аналитика в другом, объекты в третьем.
В Telegram появились сильные каналы девелоперов, аналитиков и практиков рынка. Но найти их все вручную сложно.
Поэтому мы собрали папку с каналами про недвижимость. Там новостройки, инвестиции, рынок аренды, аналитика и реальные кейсы.
Добавьте себе
Если следите за рынком или планируете покупку недвижимости, сохраните папку сейчас
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1👍1🔥1
🏢 ГК ПИК осуществила продажу торгового центра «Ома» — площадь объекта составляет 17 929 кв. м. Торговый центр расположен на Очаковском шоссе.
💼 Покупателем выступила компания «Ома недвижимость». Она принадлежит закрытому паевому инвестиционному фонду (ЗПИФ) «Город‑инвест», который находится под управлением УК «Восхождение».
❓ Личности бенефициаров УК «Восхождение» не раскрываются. При этом известно, что ЗПИФ «Город‑инвест» владеет несколькими компаниями (в том числе «Лиманос» и «Прентер»), которые ранее имели связи с девелопером Capital Group.
📢 Представители Capital Group заявили, что не имеют отношения к данной сделке.
💰 По оценкам консультантов, рыночная стоимость проданного актива находится в диапазоне 2–3 млрд руб.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#Commers_Estate #Сделка #ПИК #ТорговыйЦентр #ОМА
💼 Покупателем выступила компания «Ома недвижимость». Она принадлежит закрытому паевому инвестиционному фонду (ЗПИФ) «Город‑инвест», который находится под управлением УК «Восхождение».
❓ Личности бенефициаров УК «Восхождение» не раскрываются. При этом известно, что ЗПИФ «Город‑инвест» владеет несколькими компаниями (в том числе «Лиманос» и «Прентер»), которые ранее имели связи с девелопером Capital Group.
📢 Представители Capital Group заявили, что не имеют отношения к данной сделке.
💰 По оценкам консультантов, рыночная стоимость проданного актива находится в диапазоне 2–3 млрд руб.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#Commers_Estate #Сделка #ПИК #ТорговыйЦентр #ОМА
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3🔥2👌2😁1😱1
📊 Онлайн‑продажи продуктов в России: итоги 2025 года
📈 Главные цифры
В 2025 году онлайн‑продажи продуктов выросли на 27 % — солидно, но заметно медленнее, чем годом ранее.
В 2024‑м рынок прибавил почти 40 % — теперь темпы снизились.
⚠️ Почему замедление?
Аналитики называют несколько ключевых причин:
Экономия потребителей Россияне стали внимательнее относиться к тратам — это сказывается на динамике онлайн‑заказов.
Дефицит кадров У ритейлеров острая нехватка:
сборщиков заказов;
курьеров.
Чтобы удержать сотрудников, компании повышают зарплаты — а это увеличивает издержки и давит на рентабельность.
Снижение маркетинговых инвестиций Ритейлеры сокращают траты на продвижение, что тоже тормозит рост.
👑 Кто лидирует?
На рынке чётко виден лидер:
X5 Digital («Перекрёсток», «Пятёрочка доставка», «Впрок», «Чижик», «Много лосося»)
рост онлайн‑продаж: +45,3 %;
объём: 323,7 млрд руб.
За ним следуют:
«Самокат»;
«Вкусвилл»;
Ozon и Ozon Fresh;
«Яндекс Лавка».
🔍 Что это значит для рынка?
Конкуренция остаётся высокой, но рост становится «дороже» из‑за кадровых и операционных проблем.
Лидеры укрепляют позиции: X5 Digital демонстрирует, что масштабирование возможно даже в сложных условиях.
Малый бизнес может проигрывать: компаниям без ресурсов сложно конкурировать в условиях роста зарплат и снижения маркетинговой активности.
📊 Прогноз на 2026 год
Эксперты осторожны в оценках:
Если экономическая ситуация не улучшится, рост может замедлиться до 15–20 %.
Ключевой фактор — решение кадровой проблемы: без автоматизации и гибких схем найма темпы вряд ли восстановятся.
💡 Вывод
Рынок онлайн‑продуктов в России растёт, но уже не взрывными темпами. Компании вынуждены искать баланс между ростом, издержками и качеством сервиса. Для потребителей это может означать:
- возможное повышение цен;
более строгие условия доставки;
- усиление программ лояльности от лидеров рынка.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#CommersNews
#ОнлайнТорговля #Ecommerce #Ритейл
📈 Главные цифры
В 2025 году онлайн‑продажи продуктов выросли на 27 % — солидно, но заметно медленнее, чем годом ранее.
В 2024‑м рынок прибавил почти 40 % — теперь темпы снизились.
⚠️ Почему замедление?
Аналитики называют несколько ключевых причин:
Экономия потребителей Россияне стали внимательнее относиться к тратам — это сказывается на динамике онлайн‑заказов.
Дефицит кадров У ритейлеров острая нехватка:
сборщиков заказов;
курьеров.
Чтобы удержать сотрудников, компании повышают зарплаты — а это увеличивает издержки и давит на рентабельность.
Снижение маркетинговых инвестиций Ритейлеры сокращают траты на продвижение, что тоже тормозит рост.
👑 Кто лидирует?
На рынке чётко виден лидер:
X5 Digital («Перекрёсток», «Пятёрочка доставка», «Впрок», «Чижик», «Много лосося»)
рост онлайн‑продаж: +45,3 %;
объём: 323,7 млрд руб.
За ним следуют:
«Самокат»;
«Вкусвилл»;
Ozon и Ozon Fresh;
«Яндекс Лавка».
🔍 Что это значит для рынка?
Конкуренция остаётся высокой, но рост становится «дороже» из‑за кадровых и операционных проблем.
Лидеры укрепляют позиции: X5 Digital демонстрирует, что масштабирование возможно даже в сложных условиях.
Малый бизнес может проигрывать: компаниям без ресурсов сложно конкурировать в условиях роста зарплат и снижения маркетинговой активности.
📊 Прогноз на 2026 год
Эксперты осторожны в оценках:
Если экономическая ситуация не улучшится, рост может замедлиться до 15–20 %.
Ключевой фактор — решение кадровой проблемы: без автоматизации и гибких схем найма темпы вряд ли восстановятся.
💡 Вывод
Рынок онлайн‑продуктов в России растёт, но уже не взрывными темпами. Компании вынуждены искать баланс между ростом, издержками и качеством сервиса. Для потребителей это может означать:
- возможное повышение цен;
более строгие условия доставки;
- усиление программ лояльности от лидеров рынка.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#CommersNews
#ОнлайнТорговля #Ecommerce #Ритейл
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3👍2👌2❤1👏1