🤖 ИИ в моде: 6 трендов, которые меняют индустрию в 2026 году
Искусственный интеллект стремительно проникает в фэшн‑индустрию — от дизайна до продаж. Разбираем ключевые направления, где ИИ уже работает или готов заменить часть персонала, по данным исследования AI Multiple. 🔥
ИИ‑стилисты Ритейлеры используют алгоритмы для снижения числа возвратов: ИИ анализирует данные о фигуре, образе жизни и предпочтениях покупателя. Речь не только о виртуальной примерке, но и о персонализированных рекомендациях, повышающих точность подбора размера и стиля.
Платформы перепродажи с ИИ Компьютерное зрение оценивает состояние вещей (выцветание, катышки, дефекты швов) по фото, сокращая ручные проверки. ИИ также динамически корректирует цены, учитывая спрос, износ и бренд — это ускоряет перепродажу и увеличивает прибыль.
Виртуальные инфлюенсеры Бренды создают цифровых амбассадоров для нишевых аудиторий. С помощью A/B‑тестирования их запускают в соцсетях (например, TikTok), а ИИ «дорабатывает» мимику, позы и интонации. Однако случаи скрытой виртуализации инфлюенсеров уже вызывают вопросы к прозрачности сотрудничества.
Инклюзивность через ИИ Алгоритмы анализируют маркетинговые материалы на разнообразие: оттенки кожи, типы фигур, возраст. Это помогает брендам соответствовать ожиданиям разных групп потребителей и избегать обвинений в неинклюзивности.
Дизайн с помощью нейросетей Инструменты вроде Midjourney, DALL·E и Adobe Firefly генерируют эскизы, мудборды и цветовые решения. Платформы типа Yoona.ai создают варианты принтов и продуктов на основе брифов, сохраняя текстуру и освещение. Бренды используют ИИ для ремиксов прошлых коллекций и анализа трендов.
Автоматизация производства ИИ внедряется на производственных линиях, что потенциально снизит потребность в ручном труде. Однако это поднимает этические вопросы: с одной стороны — оптимизация процессов, с другой — риски для рабочих мест.
💡 Почему это важно для недвижимости? Фэшн‑ритейл — ключевой арендатор торговых площадей. Внедрение ИИ меняет требования к форматам магазинов (меньше касс, больше зон самообслуживания), логистике и даже планировкам ТЦ.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#retailnews #мода #ИИ #технологии #фэшн #ритейл #инновации
Искусственный интеллект стремительно проникает в фэшн‑индустрию — от дизайна до продаж. Разбираем ключевые направления, где ИИ уже работает или готов заменить часть персонала, по данным исследования AI Multiple. 🔥
ИИ‑стилисты Ритейлеры используют алгоритмы для снижения числа возвратов: ИИ анализирует данные о фигуре, образе жизни и предпочтениях покупателя. Речь не только о виртуальной примерке, но и о персонализированных рекомендациях, повышающих точность подбора размера и стиля.
Платформы перепродажи с ИИ Компьютерное зрение оценивает состояние вещей (выцветание, катышки, дефекты швов) по фото, сокращая ручные проверки. ИИ также динамически корректирует цены, учитывая спрос, износ и бренд — это ускоряет перепродажу и увеличивает прибыль.
Виртуальные инфлюенсеры Бренды создают цифровых амбассадоров для нишевых аудиторий. С помощью A/B‑тестирования их запускают в соцсетях (например, TikTok), а ИИ «дорабатывает» мимику, позы и интонации. Однако случаи скрытой виртуализации инфлюенсеров уже вызывают вопросы к прозрачности сотрудничества.
Инклюзивность через ИИ Алгоритмы анализируют маркетинговые материалы на разнообразие: оттенки кожи, типы фигур, возраст. Это помогает брендам соответствовать ожиданиям разных групп потребителей и избегать обвинений в неинклюзивности.
Дизайн с помощью нейросетей Инструменты вроде Midjourney, DALL·E и Adobe Firefly генерируют эскизы, мудборды и цветовые решения. Платформы типа Yoona.ai создают варианты принтов и продуктов на основе брифов, сохраняя текстуру и освещение. Бренды используют ИИ для ремиксов прошлых коллекций и анализа трендов.
Автоматизация производства ИИ внедряется на производственных линиях, что потенциально снизит потребность в ручном труде. Однако это поднимает этические вопросы: с одной стороны — оптимизация процессов, с другой — риски для рабочих мест.
💡 Почему это важно для недвижимости? Фэшн‑ритейл — ключевой арендатор торговых площадей. Внедрение ИИ меняет требования к форматам магазинов (меньше касс, больше зон самообслуживания), логистике и даже планировкам ТЦ.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#retailnews #мода #ИИ #технологии #фэшн #ритейл #инновации
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥3👌3
📦 «Вкусвилл» выходит на рынок субаренды: склад на 120 000 кв. м в Домодедово
Свежая динамика на рынке складской недвижимости: ритейлер «Вкусвилл» планирует сдать в субаренду масштабный блок площадей в логопарке «NK Park Домодедово‑2». Разбираем, почему компания идёт на этот шаг и что это значит для рынка. 🔍
Суть сделки
Объём: 120 000 кв. м складских площадей.
Локация: логопарк «NK Park Домодедово‑2».
Экономика: «Вкусвилл» платит за аренду 1,9 млрд руб./год, а планирует получать от субарендаторов 2,1 млрд руб./год — чистая прибыль составит 200 млн руб.
Причина: за январь–сентябрь 2025 года компания закрыла 265 магазинов, поэтому оптимизирует логистическую сеть.
Почему это происходит? Компания объясняет решение внедрением технологических решений и ростом производительности: действующих складов теперь хватает для текущих нужд. Вместо расторжения договора (с возможными штрафами) «Вкусвилл» выбрал субаренду — это позволяет:
сократить издержки;
сохранить партнёрские отношения с арендодателем;
получить дополнительный доход.
Тренды рынка Ситуация отражает общий сдвиг в логистической стратегии ритейлеров и маркетплейсов:
От запаса к оптимизации. Раньше компании арендовали склады «с опережением», ожидая взрывного роста онлайн‑продаж. Теперь они перераспределяют ресурсы.
Субаренда как инструмент. Всё больше крупных арендаторов предлагают излишки площадей, что увеличивает предложение на рынке.
Фокус на эффективность. Автоматизация и цифровизация позволяют обслуживать тот же объём операций на меньших площадях.
Что дальше?
Рост предложения субаренды может сдержать рост арендных ставок в сегменте.
Девелоперы будут активнее предлагать гибкие форматы складов под меняющиеся потребности бизнеса.
Для новых игроков (региональных ритейлеров, сервисов доставки) это шанс занять качественные площади по выгодным условиям.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#Commersnews #Недвижимость #СкладскаяНедвижимость
Свежая динамика на рынке складской недвижимости: ритейлер «Вкусвилл» планирует сдать в субаренду масштабный блок площадей в логопарке «NK Park Домодедово‑2». Разбираем, почему компания идёт на этот шаг и что это значит для рынка. 🔍
Суть сделки
Объём: 120 000 кв. м складских площадей.
Локация: логопарк «NK Park Домодедово‑2».
Экономика: «Вкусвилл» платит за аренду 1,9 млрд руб./год, а планирует получать от субарендаторов 2,1 млрд руб./год — чистая прибыль составит 200 млн руб.
Причина: за январь–сентябрь 2025 года компания закрыла 265 магазинов, поэтому оптимизирует логистическую сеть.
Почему это происходит? Компания объясняет решение внедрением технологических решений и ростом производительности: действующих складов теперь хватает для текущих нужд. Вместо расторжения договора (с возможными штрафами) «Вкусвилл» выбрал субаренду — это позволяет:
сократить издержки;
сохранить партнёрские отношения с арендодателем;
получить дополнительный доход.
Тренды рынка Ситуация отражает общий сдвиг в логистической стратегии ритейлеров и маркетплейсов:
От запаса к оптимизации. Раньше компании арендовали склады «с опережением», ожидая взрывного роста онлайн‑продаж. Теперь они перераспределяют ресурсы.
Субаренда как инструмент. Всё больше крупных арендаторов предлагают излишки площадей, что увеличивает предложение на рынке.
Фокус на эффективность. Автоматизация и цифровизация позволяют обслуживать тот же объём операций на меньших площадях.
Что дальше?
Рост предложения субаренды может сдержать рост арендных ставок в сегменте.
Девелоперы будут активнее предлагать гибкие форматы складов под меняющиеся потребности бизнеса.
Для новых игроков (региональных ритейлеров, сервисов доставки) это шанс занять качественные площади по выгодным условиям.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#Commersnews #Недвижимость #СкладскаяНедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍3🤝3
🏋️ DDX Fitness обгоняет World Class: кто теперь лидер рынка фитнеса?
На российском рынке фитнес‑услуг произошла заметная рокировка: по предварительным данным Fitness Data за 2025 год, DDX Fitness вырвалась в лидеры по выручке, обойдя традиционного флагмана — World Class. Разбираемся, как это случилось и что это значит для коммерческой недвижимости. 🔍
Цифры говорят за себя
DDX Fitness: выручка выросла на 66 % — до 16 млрд руб.
World Class: прирост лишь 8 % — до 15,5 млрд руб. При этом ещё в 2023–2024 годах World Class уверенно лидировала (11,8 млрд руб. и 14,3 млрд руб. соответственно). Такой резкий рывок DDX объясняется агрессивной экспансией: если в 2024 году у сети было 65 клубов, то к концу 2025‑го — уже 150. У World Class пока 88 точек.
Стратегия роста DDX Fitness Компания делает ставку на:
Масштабное открытие клубов — к 2028 году планируется довести число точек до 300.
Выход на новые рынки — в том числе в «дружественные» страны и города‑миллионники.
Развитие экосистемы — собственная академия тренеров и мобильное приложение с персонализированными тренировками и онлайн‑трансляциями.
Финансовые планы 3 марта 2026 года DDX Fitness планирует собрать заявки на дебютные облигации объёмом 1 млрд руб. Организаторами выступят Альфа‑банк, Газпромбанк и Совкомбанк. Это сигнал: компания готова привлекать капитал для дальнейшего расширения.
Что это значит для рынка недвижимости?
Рост спроса на коммерческие помещения. Фитнес‑клубы всё чаще становятся якорными арендаторами в ТЦ и ЖК, повышая трафик и привлекательность локации.
Конкуренция за площади. Девелоперы будут активнее предлагать гибкие условия для сетей, стремящихся к экспансии.
Тренд на «здоровые» пространства. В новых проектах всё чаще закладывают зоны для фитнеса, йоги и wellness — это становится частью концепции жилых и коммерческих комплексов.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#Commersnews #retailnews #фитнес #рейтинг
На российском рынке фитнес‑услуг произошла заметная рокировка: по предварительным данным Fitness Data за 2025 год, DDX Fitness вырвалась в лидеры по выручке, обойдя традиционного флагмана — World Class. Разбираемся, как это случилось и что это значит для коммерческой недвижимости. 🔍
Цифры говорят за себя
DDX Fitness: выручка выросла на 66 % — до 16 млрд руб.
World Class: прирост лишь 8 % — до 15,5 млрд руб. При этом ещё в 2023–2024 годах World Class уверенно лидировала (11,8 млрд руб. и 14,3 млрд руб. соответственно). Такой резкий рывок DDX объясняется агрессивной экспансией: если в 2024 году у сети было 65 клубов, то к концу 2025‑го — уже 150. У World Class пока 88 точек.
Стратегия роста DDX Fitness Компания делает ставку на:
Масштабное открытие клубов — к 2028 году планируется довести число точек до 300.
Выход на новые рынки — в том числе в «дружественные» страны и города‑миллионники.
Развитие экосистемы — собственная академия тренеров и мобильное приложение с персонализированными тренировками и онлайн‑трансляциями.
Финансовые планы 3 марта 2026 года DDX Fitness планирует собрать заявки на дебютные облигации объёмом 1 млрд руб. Организаторами выступят Альфа‑банк, Газпромбанк и Совкомбанк. Это сигнал: компания готова привлекать капитал для дальнейшего расширения.
Что это значит для рынка недвижимости?
Рост спроса на коммерческие помещения. Фитнес‑клубы всё чаще становятся якорными арендаторами в ТЦ и ЖК, повышая трафик и привлекательность локации.
Конкуренция за площади. Девелоперы будут активнее предлагать гибкие условия для сетей, стремящихся к экспансии.
Тренд на «здоровые» пространства. В новых проектах всё чаще закладывают зоны для фитнеса, йоги и wellness — это становится частью концепции жилых и коммерческих комплексов.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#Commersnews #retailnews #фитнес #рейтинг
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3❤2😁2🔥1👌1
🤖 Робот‑курьер против ГИБДД: суд поставил точку в необычном споре
Представьте ситуацию: по тротуару едет робот‑курьер, а вслед за ним — протокол от ГИБДД с штрафом в 300 000 рублей. Именно так началось громкое дело против «Рободоставки» (дочерней структуры «Яндекса») в марте 2025 года. Но финал оказался неожиданным: суд отменил решение инспекторов, создав важный прецедент для всей отрасли. Давайте разберёмся, что произошло и почему это касается не только роботов, но и рынка недвижимости.
История началась с того, что ровер двигался по тротуару, и сотрудники ГИБДД усмотрели в этом нарушение. По их мнению, робот создавал помеху для пешеходов — якобы из‑за него люди вынуждены были выходить на проезжую часть. Компанию привлекли к ответственности по статье 12.33 КоАП РФ и назначили внушительный штраф. Однако в «Рободоставке» не согласились с выводами и обратились в суд.
И вот здесь начинается самое интересное. Суд, изучив материалы дела и видеозапись инцидента, пришёл к двум принципиальным выводам. Во‑первых, робот‑курьер не может считаться транспортным средством в рамках действующего законодательства. Во‑вторых, для признания помехи необходимо физическое препятствие, которое вынуждает людей резко менять траекторию или останавливаться. А на видео видно: ровер ехал вдоль края тротуара, при приближении пешеходов останавливался и никак не мешал проходу.
Почему это важно для рынка недвижимости и городской среды?
Решение суда — не просто юридическая формальность. Оно задаёт вектор для развития роботизированной логистики в городах. Теперь компании смогут активнее внедрять роботов‑курьеров, не опасаясь произвольных штрафов. А это, в свою очередь, открывает новые возможности для девелоперов:
ЖК и бизнес‑центры могут интегрировать роботов в инфраструктуру — например, оборудовать специальные зоны для их стоянки у входов;
подземные пространства зданий могут превратиться в хабы для автономных доставщиков;
в новых микрорайонах появится возможность проектировать маршруты роботов ещё на этапе планировки.
Что ждёт нас дальше?
Скорее всего, законодатели начнут уточнять статус роботов‑курьеров, чтобы избежать подобных коллизий в будущем. А девелоперы, видя растущий спрос на автоматизацию, станут включать «робо‑френдли» решения в проекты. Для инвесторов это тоже сигнал: объекты с продуманной логистической инфраструктурой (включая места для роботов) будут выигрывать в конкуренции.
Так что сегодняшний судебный вердикт — это не просто победа одной компании, а шаг к новой городской реальности, где технологии и недвижимость работают вместе.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#Commersnews #суд #робот #технологии #инновации
Представьте ситуацию: по тротуару едет робот‑курьер, а вслед за ним — протокол от ГИБДД с штрафом в 300 000 рублей. Именно так началось громкое дело против «Рободоставки» (дочерней структуры «Яндекса») в марте 2025 года. Но финал оказался неожиданным: суд отменил решение инспекторов, создав важный прецедент для всей отрасли. Давайте разберёмся, что произошло и почему это касается не только роботов, но и рынка недвижимости.
История началась с того, что ровер двигался по тротуару, и сотрудники ГИБДД усмотрели в этом нарушение. По их мнению, робот создавал помеху для пешеходов — якобы из‑за него люди вынуждены были выходить на проезжую часть. Компанию привлекли к ответственности по статье 12.33 КоАП РФ и назначили внушительный штраф. Однако в «Рободоставке» не согласились с выводами и обратились в суд.
И вот здесь начинается самое интересное. Суд, изучив материалы дела и видеозапись инцидента, пришёл к двум принципиальным выводам. Во‑первых, робот‑курьер не может считаться транспортным средством в рамках действующего законодательства. Во‑вторых, для признания помехи необходимо физическое препятствие, которое вынуждает людей резко менять траекторию или останавливаться. А на видео видно: ровер ехал вдоль края тротуара, при приближении пешеходов останавливался и никак не мешал проходу.
Почему это важно для рынка недвижимости и городской среды?
Решение суда — не просто юридическая формальность. Оно задаёт вектор для развития роботизированной логистики в городах. Теперь компании смогут активнее внедрять роботов‑курьеров, не опасаясь произвольных штрафов. А это, в свою очередь, открывает новые возможности для девелоперов:
ЖК и бизнес‑центры могут интегрировать роботов в инфраструктуру — например, оборудовать специальные зоны для их стоянки у входов;
подземные пространства зданий могут превратиться в хабы для автономных доставщиков;
в новых микрорайонах появится возможность проектировать маршруты роботов ещё на этапе планировки.
Что ждёт нас дальше?
Скорее всего, законодатели начнут уточнять статус роботов‑курьеров, чтобы избежать подобных коллизий в будущем. А девелоперы, видя растущий спрос на автоматизацию, станут включать «робо‑френдли» решения в проекты. Для инвесторов это тоже сигнал: объекты с продуманной логистической инфраструктурой (включая места для роботов) будут выигрывать в конкуренции.
Так что сегодняшний судебный вердикт — это не просто победа одной компании, а шаг к новой городской реальности, где технологии и недвижимость работают вместе.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#Commersnews #суд #робот #технологии #инновации
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥2👌2❤1😁1🙈1
Forwarded from О коммерции тут
🏢 Как найти надёжного арендатора для коммерческой недвижимости: практичный гид 🏢
Самый важный вопрос - кто такой «надёжный» арендатор?
Это не просто компания с красивым названием, а проверенный партнёр, который:
* своевременно вносит арендную плату без задержек и напоминаний;
* бережно относится к помещению и соблюдает правила эксплуатации;
* планирует долгосрочную работу на выбранной локации (оптимально — от 3–5 лет);
* может документально подтвердить свою финансовую устойчивость.
На рынке уже сложились «эталонные» категории надёжных арендаторов:
* федеральные продуктовые сети («Пятёрочка», «Магнит», «ВкусВилл»);
* маркетплейсы и их логистические подразделения («Wildberries», «Ozon», «Самокат»);
* аптечные сети («Горздрав», «Ригла»).
Но что делать, если вы ищете несетевого арендатора? Давайте разберём ключевые критерии отбора.
5 главных критериев отбора несетевых арендаторов
1. Финансовая устойчивость
Прежде чем подписывать договор, запросите у потенциального арендатора финансовую отчётность за последний год. Проверьте:
* наличие задолженностей через сервисы ФНС и ФССП;
* стабильность оборотов по расчётным счетам.
Если компания уклоняется от предоставления данных — это серьёзный повод задуматься.
2. Репутация на рынке
Проведите небольшое расследование:
* изучите отзывы в открытых источниках;
* выясните, сколько лет компания работает на рынке;
* проверьте наличие судебных дел (например, через сервис «Картотека арбитражных дел»).
Особенно ценно связаться с прежними арендодателями — они поделятся реальным опытом сотрудничества и расскажут о возможных «подводных камнях».
3. Соответствие формата бизнеса объекту
Важно, чтобы деятельность арендатора органично вписывалась в локацию:
* для помещений в спальных районах идеальны продуктовые магазины, аптеки, бытовые сервисы;
* для пригородных складских комплексов — логистические компании, дарксторы;
* для центральных локаций — офисы, кафе, бутики.
4. Готовность к долгосрочному сотрудничеству
Обсудите с потенциальным арендатором:
* планы развития бизнеса на выбранной локации;
* минимальный срок аренды (целевой показатель — 3–5 лет).
Чем дольше планирует работать арендатор, тем ниже ваши риски простоя.
5. Финансовые гарантии
Надёжный арендатор обычно готов предоставить:
* депозит за 3–6 месяцев вперёд;
* банковскую гарантию;
* поручительство.
Эти меры существенно снижают ваши риски.
Где искать арендаторов: эффективные каналы
Чтобы охватить максимум целевой аудитории, используйте комбинацию вариантов:
* онлайн‑агрегаторы (ЦИАН, Авито, Домклик, Яндекс Недвижимость) — здесь концентрируются активные арендаторы;
* соцсети и Telegram — размещайте объявления в профильных каналах и бизнес‑группах VK, LinkedIn;
* собственные ресурсы — создайте страницу объекта на сайте или лендинге, рассылайте информацию по базе контактов;
* офлайн‑реклама — баннеры на объекте, билборды, участие в отраслевых выставках;
* агентства недвижимости — для сложных объектов брокеры предоставят доступ к закрытым базам арендаторов. Но не привлекайте больше одной компании - это отрицательно скажется на качестве реализации объекта.
Как составить эффективное объявление
Чтобы привлечь целевых арендаторов и отсеять неподходящих, включите в текст:
* технические характеристики — площадь, этаж, планировка, инженерные системы (электричество, вентиляция, санузлы);
* локацию — транспортная доступность, парковка, остановки общественного транспорта, пешеходный трафик;
* фотографии — качественные снимки помещения, фасада и прилегающей территории (желательно в разное время суток);
* условия аренды — минимальный срок договора, размер депозита, возможность перепланировок и установки оборудования;
* стоимость и включённое обслуживание — чётко укажите, входят ли в арендную плату коммунальные услуги, уборка, охрана, интернет.
💪 Итог: поиск надёжного арендатора — это не случайность, а системный процесс.
Помните: качественная проверка сегодня — это спокойствие и прибыль завтра!
@about_commercial
#КоммерческаяНедвижимость #АрендаПомещения #ПоискАрендатора #ИнвестицииВНедвижимость #СоветыАрендодателю
Самый важный вопрос - кто такой «надёжный» арендатор?
Это не просто компания с красивым названием, а проверенный партнёр, который:
* своевременно вносит арендную плату без задержек и напоминаний;
* бережно относится к помещению и соблюдает правила эксплуатации;
* планирует долгосрочную работу на выбранной локации (оптимально — от 3–5 лет);
* может документально подтвердить свою финансовую устойчивость.
На рынке уже сложились «эталонные» категории надёжных арендаторов:
* федеральные продуктовые сети («Пятёрочка», «Магнит», «ВкусВилл»);
* маркетплейсы и их логистические подразделения («Wildberries», «Ozon», «Самокат»);
* аптечные сети («Горздрав», «Ригла»).
Но что делать, если вы ищете несетевого арендатора? Давайте разберём ключевые критерии отбора.
5 главных критериев отбора несетевых арендаторов
1. Финансовая устойчивость
Прежде чем подписывать договор, запросите у потенциального арендатора финансовую отчётность за последний год. Проверьте:
* наличие задолженностей через сервисы ФНС и ФССП;
* стабильность оборотов по расчётным счетам.
Если компания уклоняется от предоставления данных — это серьёзный повод задуматься.
2. Репутация на рынке
Проведите небольшое расследование:
* изучите отзывы в открытых источниках;
* выясните, сколько лет компания работает на рынке;
* проверьте наличие судебных дел (например, через сервис «Картотека арбитражных дел»).
Особенно ценно связаться с прежними арендодателями — они поделятся реальным опытом сотрудничества и расскажут о возможных «подводных камнях».
3. Соответствие формата бизнеса объекту
Важно, чтобы деятельность арендатора органично вписывалась в локацию:
* для помещений в спальных районах идеальны продуктовые магазины, аптеки, бытовые сервисы;
* для пригородных складских комплексов — логистические компании, дарксторы;
* для центральных локаций — офисы, кафе, бутики.
4. Готовность к долгосрочному сотрудничеству
Обсудите с потенциальным арендатором:
* планы развития бизнеса на выбранной локации;
* минимальный срок аренды (целевой показатель — 3–5 лет).
Чем дольше планирует работать арендатор, тем ниже ваши риски простоя.
5. Финансовые гарантии
Надёжный арендатор обычно готов предоставить:
* депозит за 3–6 месяцев вперёд;
* банковскую гарантию;
* поручительство.
Эти меры существенно снижают ваши риски.
Где искать арендаторов: эффективные каналы
Чтобы охватить максимум целевой аудитории, используйте комбинацию вариантов:
* онлайн‑агрегаторы (ЦИАН, Авито, Домклик, Яндекс Недвижимость) — здесь концентрируются активные арендаторы;
* соцсети и Telegram — размещайте объявления в профильных каналах и бизнес‑группах VK, LinkedIn;
* собственные ресурсы — создайте страницу объекта на сайте или лендинге, рассылайте информацию по базе контактов;
* офлайн‑реклама — баннеры на объекте, билборды, участие в отраслевых выставках;
* агентства недвижимости — для сложных объектов брокеры предоставят доступ к закрытым базам арендаторов. Но не привлекайте больше одной компании - это отрицательно скажется на качестве реализации объекта.
Как составить эффективное объявление
Чтобы привлечь целевых арендаторов и отсеять неподходящих, включите в текст:
* технические характеристики — площадь, этаж, планировка, инженерные системы (электричество, вентиляция, санузлы);
* локацию — транспортная доступность, парковка, остановки общественного транспорта, пешеходный трафик;
* фотографии — качественные снимки помещения, фасада и прилегающей территории (желательно в разное время суток);
* условия аренды — минимальный срок договора, размер депозита, возможность перепланировок и установки оборудования;
* стоимость и включённое обслуживание — чётко укажите, входят ли в арендную плату коммунальные услуги, уборка, охрана, интернет.
💪 Итог: поиск надёжного арендатора — это не случайность, а системный процесс.
Помните: качественная проверка сегодня — это спокойствие и прибыль завтра!
@about_commercial
#КоммерческаяНедвижимость #АрендаПомещения #ПоискАрендатора #ИнвестицииВНедвижимость #СоветыАрендодателю
👍3🔥3👌2❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🏙️ Коммерция со скидкой: где сегодня можно сэкономить?
Ловите свежую подборку скидок на коммерцию. 📉
ПИК:
«Кронштадтский, 9» — 1 объект, цена снижена на 2 %.
«Полар» — 4 объекта, скидка 2 %.
«Сигнальный, 16» — 1 объект, снижение цены на 2 %.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#Commers_Estate #Commers_Invest #CommersИнвест #изменениецены
Ловите свежую подборку скидок на коммерцию. 📉
ПИК:
«Кронштадтский, 9» — 1 объект, цена снижена на 2 %.
«Полар» — 4 объекта, скидка 2 %.
«Сигнальный, 16» — 1 объект, снижение цены на 2 %.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#Commers_Estate #Commers_Invest #CommersИнвест #изменениецены
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👌3👍2🔥1
Хотите эффективно продвигать свои объекты недвижимости? 🏢Размещайте рекламу в наших Telegram‑каналах! 📲
Мы поможем вам выйти на целевую аудиторию — инвесторов 💰, риелторов 💼 и потенциальных покупателей 👥 — и обеспечим высокий охват публикаций. Благодаря авторитету канала ваши предложения будут восприниматься как надёжные рекомендации ✅.
Ваш итог — сделка!
@Commers_Estate
Мы поможем вам выйти на целевую аудиторию — инвесторов 💰, риелторов 💼 и потенциальных покупателей 👥 — и обеспечим высокий охват публикаций. Благодаря авторитету канала ваши предложения будут восприниматься как надёжные рекомендации ✅.
Ваш итог — сделка!
@Commers_Estate
❤3🔥2👌2
🌊 Аквапарки в России: итоги 2025 года и перспективы рынка
По данным аналитиков NF Group, к концу 2025 года в России работает 110 аквапарков общей площадью 1,4 млн кв. м. За год открылись четыре новых объекта (суммарно — 42 тыс. кв. м): «Завидово Аква & СПА» (Тверская обл.), «Суздаль АКВА» (Владимирская обл.), «Жемчужина» (Астраханская обл.), а также реконструированный аквапарк «На гребне волны» в Когалыме. 🏊
География и концентрация Аквапарки представлены в 49 регионах страны. При этом:
62 % мощностей сосредоточены в Южном федеральном округе;
73 % объектов расположены в городах с населением менее 1 млн человек. Такая дистрибуция показывает, что рынок активно развивается за пределами мегаполисов, где спрос на семейный досуг высок, а конкуренция ниже. 🗺️
Динамика цен и новые проекты В 2025 году цены на посещение выросли во всех форматах:
в Москве и СПб — на 13–15 %;
в городах‑миллионниках — на 25–33 %;
в смешанных аквапарках — на 41–46 % (из‑за выхода новых объектов и пересмотра тарифов).
На 2026 год анонсировано открытие ещё двух аквапарков (около 8 тыс. кв. м) в Калужской и Самарской областях. 💰
Тренды и перспективы Рынок остаётся концептуально однородным, но эксперты видят потенциал в диверсификации форматов:
- внедрение интерактивных зон;
- создание иммерсивных пространств;
- разработка уникальных детских решений.
Это может стать драйвером роста и повысить привлекательность объектов для инвесторов. 🎯
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#Commersnews #Аквапарки #Инвестиции
По данным аналитиков NF Group, к концу 2025 года в России работает 110 аквапарков общей площадью 1,4 млн кв. м. За год открылись четыре новых объекта (суммарно — 42 тыс. кв. м): «Завидово Аква & СПА» (Тверская обл.), «Суздаль АКВА» (Владимирская обл.), «Жемчужина» (Астраханская обл.), а также реконструированный аквапарк «На гребне волны» в Когалыме. 🏊
География и концентрация Аквапарки представлены в 49 регионах страны. При этом:
62 % мощностей сосредоточены в Южном федеральном округе;
73 % объектов расположены в городах с населением менее 1 млн человек. Такая дистрибуция показывает, что рынок активно развивается за пределами мегаполисов, где спрос на семейный досуг высок, а конкуренция ниже. 🗺️
Динамика цен и новые проекты В 2025 году цены на посещение выросли во всех форматах:
в Москве и СПб — на 13–15 %;
в городах‑миллионниках — на 25–33 %;
в смешанных аквапарках — на 41–46 % (из‑за выхода новых объектов и пересмотра тарифов).
На 2026 год анонсировано открытие ещё двух аквапарков (около 8 тыс. кв. м) в Калужской и Самарской областях. 💰
Тренды и перспективы Рынок остаётся концептуально однородным, но эксперты видят потенциал в диверсификации форматов:
- внедрение интерактивных зон;
- создание иммерсивных пространств;
- разработка уникальных детских решений.
Это может стать драйвером роста и повысить привлекательность объектов для инвесторов. 🎯
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#Commersnews #Аквапарки #Инвестиции
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3🔥3👍2👌1
🏪 Стрит‑ритейл в Москве: инвестиции бьют рекорды — итоги 2025 года
По данным консалтинговой компании «Магазин магазинов», объём инвестиций в стрит‑ритейл Москвы в 2025 году вырос на 10 % год к году — до 873 млрд руб. Это заметное ускорение: в 2024 году рост составил лишь 5 % (до 796 млрд руб.). Рынок демонстрирует устойчивый восходящий тренд. 📈
Где сосредоточён спрос? Основная активность инвесторов — в зоне между Третьим транспортным кольцом (ТТК) и МКАД: здесь заключено 61 % всех сделок. Другие популярные локации:
Новая Москва — 15 % сделок;
район Садового кольца — ТТК — 13 %.
Такая география отражает баланс между доступностью площадей и потенциалом трафика. 🗺️
Почему инвесторы выбирают стрит‑ритейл? Ключевой драйвер — доходность, которая приблизилась к уровню банковских вкладов. По итогам 2025 года средняя доходность на рынке стрит‑ритейла составила 9,5 %. Это делает формат привлекательным для:
частных инвесторов, ищущих альтернативу депозитам;
фондов, ориентированных на стабильный денежный поток;
девелоперов, готовых вкладываться в реконструкцию помещений.
Риски и нюансы Несмотря на рост, рынок остаётся чувствительным к:
изменениям арендных ставок;
конкуренции с онлайн‑торговлей;
колебаниям потребительского спроса в отдельных локациях.
Инвесторам важно тщательно анализировать трафик, профиль арендаторов и долгосрочные планы развития районов. ⚠️
Что дальше? В 2026 году эксперты прогнозируют сохранение спроса на стрит‑ритейл, особенно в районах с растущей жилой застройкой и транспортной доступностью. Однако дальнейший рост будет зависеть от макроэкономической ситуации и способности арендодателей адаптироваться к новым запросам ритейлеров. 👀
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#Commersnews #суд #аналитика
#КоммерческаяНедвижимость #СтритРитейл #Инвестиции #Москва
По данным консалтинговой компании «Магазин магазинов», объём инвестиций в стрит‑ритейл Москвы в 2025 году вырос на 10 % год к году — до 873 млрд руб. Это заметное ускорение: в 2024 году рост составил лишь 5 % (до 796 млрд руб.). Рынок демонстрирует устойчивый восходящий тренд. 📈
Где сосредоточён спрос? Основная активность инвесторов — в зоне между Третьим транспортным кольцом (ТТК) и МКАД: здесь заключено 61 % всех сделок. Другие популярные локации:
Новая Москва — 15 % сделок;
район Садового кольца — ТТК — 13 %.
Такая география отражает баланс между доступностью площадей и потенциалом трафика. 🗺️
Почему инвесторы выбирают стрит‑ритейл? Ключевой драйвер — доходность, которая приблизилась к уровню банковских вкладов. По итогам 2025 года средняя доходность на рынке стрит‑ритейла составила 9,5 %. Это делает формат привлекательным для:
частных инвесторов, ищущих альтернативу депозитам;
фондов, ориентированных на стабильный денежный поток;
девелоперов, готовых вкладываться в реконструкцию помещений.
Риски и нюансы Несмотря на рост, рынок остаётся чувствительным к:
изменениям арендных ставок;
конкуренции с онлайн‑торговлей;
колебаниям потребительского спроса в отдельных локациях.
Инвесторам важно тщательно анализировать трафик, профиль арендаторов и долгосрочные планы развития районов. ⚠️
Что дальше? В 2026 году эксперты прогнозируют сохранение спроса на стрит‑ритейл, особенно в районах с растущей жилой застройкой и транспортной доступностью. Однако дальнейший рост будет зависеть от макроэкономической ситуации и способности арендодателей адаптироваться к новым запросам ритейлеров. 👀
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#Commersnews #суд #аналитика
#КоммерческаяНедвижимость #СтритРитейл #Инвестиции #Москва
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3🔥3👌2
📦 Wildberries расширяет ресейл: новые возможности и вызовы для рынка коммерческой недвижимости
Wildberries существенно обновил раздел «Ресейл»: теперь пользователи могут продавать на площадке не только товары, купленные на WB, но и приобретённые в других местах. Разберём, как это повлияет на рынок коммерческой недвижимости.
🔍 Ключевые изменения и правила:
Продавец размещает объявление о продаже б/у товара (кроме крупногабаритных вещей, техники, ювелирных изделий, лекарств, продуктов, растений, алкоголя и товаров 18+).
Покупатель оплачивает товар отдельно от других покупок на площадке и забирает его в удобном ПВЗ Wildberries.
Логистика полностью интегрирована в сеть ПВЗ — это снижает издержки продавцов и упрощает процесс для покупателей.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#Commersnews #Retailnews #Маркетплейс
Wildberries существенно обновил раздел «Ресейл»: теперь пользователи могут продавать на площадке не только товары, купленные на WB, но и приобретённые в других местах. Разберём, как это повлияет на рынок коммерческой недвижимости.
🔍 Ключевые изменения и правила:
Продавец размещает объявление о продаже б/у товара (кроме крупногабаритных вещей, техники, ювелирных изделий, лекарств, продуктов, растений, алкоголя и товаров 18+).
Покупатель оплачивает товар отдельно от других покупок на площадке и забирает его в удобном ПВЗ Wildberries.
Логистика полностью интегрирована в сеть ПВЗ — это снижает издержки продавцов и упрощает процесс для покупателей.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#Commersnews #Retailnews #Маркетплейс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3🔥3👌2👍1
🚖 Яндекс запускает отдельный сервис такси Fasten: что это значит для рынка
С марта 2026 года в России начнёт работу новый сервис такси Fasten — проект Яндекса. Компания выведет на рынок самостоятельное приложение, полностью сфокусированное на такси‑услугах. Это шаг навстречу запросам определённой части аудитории: по оценкам источников, 10–15 % пользователейпредпочитают отдельный сервис без «лишних» функций. 📊
В чём суть инициативы?
Яндекс идёт на сегментацию: вместо универсального суперприложения — узкоспециализированный инструмент. Такой подход:
- упрощает интерфейс (меньше кнопок, экранов и отвлекающих элементов);
- сокращает время на выполнение целевого действия (заказ поездки);
- отвечает на запрос поколения Z и активных горожан на «чистый» UX без перегрузки.
Почему это актуально?
Современные пользователи всё чаще ценят:
скорость — нужно заказать машину за пару касаний;
прозрачность — чёткие цены и маршруты без скрытых опций;
минимализм — только то, что нужно прямо сейчас.
Fasten может стать ответом на эти ожидания, особенно в крупных городах с высоким темпом жизни. 🏙️
Что это значит для рынка такси?
Возможное перераспределение аудитории между суперприложениями и узкоспециализированными сервисами.
Усиление конкуренции за пользователя через UX/UI‑решения.
Рост внимания к «лёгким» интерфейсам, где каждое действие интуитивно.
Если проект окажется успешным, другие игроки могут последовать примеру Яндекса, запустив аналогичные нишевые приложения. 👀
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#Commersnews #такси #технологии #инновации #МобильныеПриложения #Транспорт
С марта 2026 года в России начнёт работу новый сервис такси Fasten — проект Яндекса. Компания выведет на рынок самостоятельное приложение, полностью сфокусированное на такси‑услугах. Это шаг навстречу запросам определённой части аудитории: по оценкам источников, 10–15 % пользователейпредпочитают отдельный сервис без «лишних» функций. 📊
В чём суть инициативы?
Яндекс идёт на сегментацию: вместо универсального суперприложения — узкоспециализированный инструмент. Такой подход:
- упрощает интерфейс (меньше кнопок, экранов и отвлекающих элементов);
- сокращает время на выполнение целевого действия (заказ поездки);
- отвечает на запрос поколения Z и активных горожан на «чистый» UX без перегрузки.
Почему это актуально?
Современные пользователи всё чаще ценят:
скорость — нужно заказать машину за пару касаний;
прозрачность — чёткие цены и маршруты без скрытых опций;
минимализм — только то, что нужно прямо сейчас.
Fasten может стать ответом на эти ожидания, особенно в крупных городах с высоким темпом жизни. 🏙️
Что это значит для рынка такси?
Возможное перераспределение аудитории между суперприложениями и узкоспециализированными сервисами.
Усиление конкуренции за пользователя через UX/UI‑решения.
Рост внимания к «лёгким» интерфейсам, где каждое действие интуитивно.
Если проект окажется успешным, другие игроки могут последовать примеру Яндекса, запустив аналогичные нишевые приложения. 👀
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#Commersnews #такси #технологии #инновации #МобильныеПриложения #Транспорт
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3❤2🎉2👌2🔥1
Друзья, продолжаем рубрику - крупные застройщики нашей страны.
В мире большого бизнеса немало ярких историй успеха, и одна из них — история Андрея Юрьевича Молчанова, человека, который сумел превратить небольшие строительные проекты в масштабный холдинг. Сегодня мы заглянем в прошлое и проследим, как складывалась карьера одного из самых известных предпринимателей России.
Подробнее:
https://dzen.ru/a/aZao3gbLLTbKDupo?share_to=link
@Commers_Estate
#Застройщик #Девелопер #ГруппаЛСР #АндрейМолчанов #РоссийскиеПредприниматели #Недвижимость
В мире большого бизнеса немало ярких историй успеха, и одна из них — история Андрея Юрьевича Молчанова, человека, который сумел превратить небольшие строительные проекты в масштабный холдинг. Сегодня мы заглянем в прошлое и проследим, как складывалась карьера одного из самых известных предпринимателей России.
Подробнее:
https://dzen.ru/a/aZao3gbLLTbKDupo?share_to=link
@Commers_Estate
#Застройщик #Девелопер #ГруппаЛСР #АндрейМолчанов #РоссийскиеПредприниматели #Недвижимость
Дзен | Статьи
🏢 Андрей Молчанов: путь от начинающего предпринимателя до мажоритарного акционера «Группы ЛСР» 🏙
Статья автора «Commers_Estate» в Дзене ✍: Мне нужно дополнить статью, предоставленную пользователем. Статья рассказывает о владельце «Группы ЛСР» Андрее Молчанове, его связях и недвижимости.
🔥4❤2👍2👏1👌1
🏢 Кто строит будущее Москвы: топ-10 застройщиков офисных бизнес-центров в 2026 году 🏙
Рынок коммерческой недвижимости — это не просто здания и квадратные метры. Это пульс города, отражение его экономического здоровья и взгляда в будущее. В Москве этот рынок бурлит и кипит, а среди застройщиков есть настоящие гиганты, которые формируют облик столицы. Давайте познакомимся с ними поближе! 🏛️
Вот десять застройщиков, которые задают тренды на рынке:
1. Stone 🏢
Эта компания — настоящий мастодонт рынка. Она активно строит и реализует крупные проекты, которые сразу бросаются в глаза. Качество и современный подход — вот визитная карточка Stone.
2. MR Group 🏢
Один из самых известных девелоперов, который не боится масштабных проектов. Их объекты — образец качества, а широкий портфель проектов впечатляет даже искушённых экспертов.
3. Forma 🏢
Компания, которая не боится инноваций. Её проекты выделяются нестандартными решениями и высоким уровнем исполнения. Forma — один из тех, кто двигает рынок вперёд.
4. Coldy 🏢
На рынке Coldy уже давно, и у компании есть ряд заметных проектов в сегменте бизнес-центров. Внимание к деталям — их главный козырь.
5. Галс 🏢
Богатый опыт и серьёзные ресурсы позволяют Галсу занимать крепкие позиции на рынке. Компания строит объекты, которые отвечают самым современным требованиям.
6. Эталон 🏢
Этот застройщик давно известен на рынке недвижимости и активно работает с коммерческой недвижимостью. Проекты Эталона — это всегда высокое качество и внимание к мелочам.
7. Secar Group 🏢
Хотя эта компания и не так широко известна, как некоторые другие, её влияние на рынок нельзя недооценивать. Secar Group реализует разнообразные проекты и постепенно завоёвывает своё место под солнцем.
8. Capital Group 🏢
Один из крупнейших девелоперов с внушительным портфелем реализованных проектов. Capital Group — имя, которое говорит само за себя.
9. Granard 🏢
Эта компания пока не входит в когорту лидеров, но у неё есть свои интересные проекты. Granard стремится к качеству и постепенно наращивает своё присутствие на рынке.
10. Pioneer 🏢
Pioneer активно строит и ищет новые возможности для реализации проектов. Компания уверенно движется вперёд и занимает значимые позиции в сегменте офисных центров.
🔎 А что же происходит на рынке коммерческой недвижимости в целом?
Рынок полон интересных тенденций:
✅ Офисы класса А захватывают МКАД. Всё больше качественных офисных пространств появляется за пределами не толко Садового кольца, но Третьего транспортного! 🏢
✅ Инвесторы всё активнее интересуются офисными центрами. Офисная недвижимость — это стабильный доход, и инвесторы это хорошо понимают. 💰
✅ Локация и транспортная доступность — решающие факторы. Застройщики стараются разместить свои объекты так, чтобы они были удобны для арендаторов. 🚗
⚠️ Но есть и подводные камни: дефицит качественных площадей. Несмотря на рост предложения, спрос на хорошие офисы остаётся высоким. 📉
⚠️ Арендные ставки неумолимо ползут вверх. Из-за нехватки качественных площадей аренда офисов становится дороже. 💸
🔧 Торговые центры ищут новые пути развития. Чтобы привлечь посетителей и арендаторов, владельцы экспериментируют с форматами. 🛍️
⚙️ Складской сегмент постепенно приходит в равновесие. Спрос и предложение на складские помещения понемногу выравниваются. 📦
💻 Дата-центры становятся всё популярнее. С развитием цифровых технологий растёт и интерес к центрам обработки данных. 💼
💡 Как выбрать перспективного застройщика?
Приглядитесь к:
🔹 масштабу и качеству реализованных проектов;
🔹 доле рынка и узнаваемости бренда;
🔹 финансовым показателям и стабильности компании;
🔹 текущим проектам и планам развития.
📖 Где искать более подробную информацию?
Подписывайтесь и читайте наш канала и мы Вам подробнее обо всем расскажем!
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#Commersnews #коммерческаянедвижимость #застройщикимосквы #бизнесцентры #инвестициивнедвижимость
Рынок коммерческой недвижимости — это не просто здания и квадратные метры. Это пульс города, отражение его экономического здоровья и взгляда в будущее. В Москве этот рынок бурлит и кипит, а среди застройщиков есть настоящие гиганты, которые формируют облик столицы. Давайте познакомимся с ними поближе! 🏛️
Вот десять застройщиков, которые задают тренды на рынке:
1. Stone 🏢
Эта компания — настоящий мастодонт рынка. Она активно строит и реализует крупные проекты, которые сразу бросаются в глаза. Качество и современный подход — вот визитная карточка Stone.
2. MR Group 🏢
Один из самых известных девелоперов, который не боится масштабных проектов. Их объекты — образец качества, а широкий портфель проектов впечатляет даже искушённых экспертов.
3. Forma 🏢
Компания, которая не боится инноваций. Её проекты выделяются нестандартными решениями и высоким уровнем исполнения. Forma — один из тех, кто двигает рынок вперёд.
4. Coldy 🏢
На рынке Coldy уже давно, и у компании есть ряд заметных проектов в сегменте бизнес-центров. Внимание к деталям — их главный козырь.
5. Галс 🏢
Богатый опыт и серьёзные ресурсы позволяют Галсу занимать крепкие позиции на рынке. Компания строит объекты, которые отвечают самым современным требованиям.
6. Эталон 🏢
Этот застройщик давно известен на рынке недвижимости и активно работает с коммерческой недвижимостью. Проекты Эталона — это всегда высокое качество и внимание к мелочам.
7. Secar Group 🏢
Хотя эта компания и не так широко известна, как некоторые другие, её влияние на рынок нельзя недооценивать. Secar Group реализует разнообразные проекты и постепенно завоёвывает своё место под солнцем.
8. Capital Group 🏢
Один из крупнейших девелоперов с внушительным портфелем реализованных проектов. Capital Group — имя, которое говорит само за себя.
9. Granard 🏢
Эта компания пока не входит в когорту лидеров, но у неё есть свои интересные проекты. Granard стремится к качеству и постепенно наращивает своё присутствие на рынке.
10. Pioneer 🏢
Pioneer активно строит и ищет новые возможности для реализации проектов. Компания уверенно движется вперёд и занимает значимые позиции в сегменте офисных центров.
🔎 А что же происходит на рынке коммерческой недвижимости в целом?
Рынок полон интересных тенденций:
✅ Офисы класса А захватывают МКАД. Всё больше качественных офисных пространств появляется за пределами не толко Садового кольца, но Третьего транспортного! 🏢
✅ Инвесторы всё активнее интересуются офисными центрами. Офисная недвижимость — это стабильный доход, и инвесторы это хорошо понимают. 💰
✅ Локация и транспортная доступность — решающие факторы. Застройщики стараются разместить свои объекты так, чтобы они были удобны для арендаторов. 🚗
⚠️ Но есть и подводные камни: дефицит качественных площадей. Несмотря на рост предложения, спрос на хорошие офисы остаётся высоким. 📉
⚠️ Арендные ставки неумолимо ползут вверх. Из-за нехватки качественных площадей аренда офисов становится дороже. 💸
🔧 Торговые центры ищут новые пути развития. Чтобы привлечь посетителей и арендаторов, владельцы экспериментируют с форматами. 🛍️
⚙️ Складской сегмент постепенно приходит в равновесие. Спрос и предложение на складские помещения понемногу выравниваются. 📦
💻 Дата-центры становятся всё популярнее. С развитием цифровых технологий растёт и интерес к центрам обработки данных. 💼
💡 Как выбрать перспективного застройщика?
Приглядитесь к:
🔹 масштабу и качеству реализованных проектов;
🔹 доле рынка и узнаваемости бренда;
🔹 финансовым показателям и стабильности компании;
🔹 текущим проектам и планам развития.
📖 Где искать более подробную информацию?
Подписывайтесь и читайте наш канала и мы Вам подробнее обо всем расскажем!
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#Commersnews #коммерческаянедвижимость #застройщикимосквы #бизнесцентры #инвестициивнедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥2👌2
Forwarded from О коммерции тут
🏢 Складская недвижимость Москвы: рынок охлаждается — что это значит для бизнеса
В 2025 году рынок складской недвижимости Московского региона заметно изменился: после бурного роста 2023–2024 годов наступила фаза коррекции. Что происходит и к чему готовиться участникам рынка — разбираемся в деталях.
Ещё недавно арендаторы сталкивались с дефицитом качественных площадей и растущими ставками. Сегодня картина иная: на рынок вышло 1,9 млн кв. м новых складских помещений — это в полтора раза больше, чем в 2024 году. Из‑за этого доля свободных площадей подросла на 3,6 п. п. и достигла 4,3 % (с учётом предложений в субаренду). Арендные ставки для объектов класса А уже снизились на 9 % — до 10 900 руб./кв. м в год (без НДС и OPEX). Эксперты прогнозируют, что к концу года тарифы могут опуститься ещё на 400 руб./кв. м в год.
Причина таких перемен — в изменении стратегии девелоперов. Если раньше многие проекты запускались под конкретных арендаторов, то сейчас растёт доля спекулятивного строительства: в 2025 году она увеличилась на 20 п. п. и составила 49 %. На 2026 год прогноз ещё более заметный: доля спекулятивных проектов может вырасти до 61 %, а общий объём нового ввода достичь 2,6 млн кв. м — это один из самых высоких показателей за последние годы. Такой масштабный выход новых площадей продолжит давить на ставки и усиливать конкуренцию между объектами.
Как это отражается на участниках рынка?
Для арендаторов открылись новые возможности: сейчас можно договариваться о более выгодных условиях, выбирать локации и форматы. Субаренда тоже становится удобным инструментом — она позволяет быстро занять нужные площади без ожидания ввода новых комплексов.
Для девелоперов ситуация требует гибкости: чтобы привлечь арендаторов, важно делать ставку не только на локацию, но и на качество проекта — продуманную инженерию, удобную планировку и готовность к быстрому заезду.
Для инвесторов рынок посылает сигнал осторожности: высокая доля свободных площадей и рост спекулятивного предложения повышают риски простоя и снижения доходности.
Что дальше? В 2026 году рынок, вероятно, останется в режиме коррекции. При сохранении заявленных объёмов ввода баланс сил окончательно сместится в пользу арендатора. Это не значит, что ставки рухнут, но конкуренция между объектами будет жёстче, а условия договоров — гибче. Для бизнеса, который планирует переезд или расширение складских мощностей, это хороший момент присмотреться к предложениям и зафиксировать выгодные тарифы.
@about_commercial
#СкладскаяНедвижимость #Аналитика
В 2025 году рынок складской недвижимости Московского региона заметно изменился: после бурного роста 2023–2024 годов наступила фаза коррекции. Что происходит и к чему готовиться участникам рынка — разбираемся в деталях.
Ещё недавно арендаторы сталкивались с дефицитом качественных площадей и растущими ставками. Сегодня картина иная: на рынок вышло 1,9 млн кв. м новых складских помещений — это в полтора раза больше, чем в 2024 году. Из‑за этого доля свободных площадей подросла на 3,6 п. п. и достигла 4,3 % (с учётом предложений в субаренду). Арендные ставки для объектов класса А уже снизились на 9 % — до 10 900 руб./кв. м в год (без НДС и OPEX). Эксперты прогнозируют, что к концу года тарифы могут опуститься ещё на 400 руб./кв. м в год.
Причина таких перемен — в изменении стратегии девелоперов. Если раньше многие проекты запускались под конкретных арендаторов, то сейчас растёт доля спекулятивного строительства: в 2025 году она увеличилась на 20 п. п. и составила 49 %. На 2026 год прогноз ещё более заметный: доля спекулятивных проектов может вырасти до 61 %, а общий объём нового ввода достичь 2,6 млн кв. м — это один из самых высоких показателей за последние годы. Такой масштабный выход новых площадей продолжит давить на ставки и усиливать конкуренцию между объектами.
Как это отражается на участниках рынка?
Для арендаторов открылись новые возможности: сейчас можно договариваться о более выгодных условиях, выбирать локации и форматы. Субаренда тоже становится удобным инструментом — она позволяет быстро занять нужные площади без ожидания ввода новых комплексов.
Для девелоперов ситуация требует гибкости: чтобы привлечь арендаторов, важно делать ставку не только на локацию, но и на качество проекта — продуманную инженерию, удобную планировку и готовность к быстрому заезду.
Для инвесторов рынок посылает сигнал осторожности: высокая доля свободных площадей и рост спекулятивного предложения повышают риски простоя и снижения доходности.
Что дальше? В 2026 году рынок, вероятно, останется в режиме коррекции. При сохранении заявленных объёмов ввода баланс сил окончательно сместится в пользу арендатора. Это не значит, что ставки рухнут, но конкуренция между объектами будет жёстче, а условия договоров — гибче. Для бизнеса, который планирует переезд или расширение складских мощностей, это хороший момент присмотреться к предложениям и зафиксировать выгодные тарифы.
@about_commercial
#СкладскаяНедвижимость #Аналитика
❤3🔥3👍2👌1
🏢 Офисный рынок Петербурга: рост ставок и увеличение вакантности — итоги 2025 года
По данным аналитиков NF Group, в 2025 году на рынке офисной недвижимости Санкт‑Петербурга зафиксирована заметная динамика: средневзвешенная ставка аренды в классе А выросла на 9 % до 3,1 тыс. руб./кв. м в месяц, а в классе В — на 10 % до 1,9 тыс. руб./кв. м в месяц. За пятилетку ставки в среднем поднялись на 50 %, но в 2026 году ожидается сдержанный рост — не более 10 %. 📊
Где рост самый заметный?
Сильнее всего ставки подросли в Центральном и Московском районах: в классе А прирост превысил 20 %. Это отражает устойчивый спрос на локации с высокой транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. 🗺️
Вакантность растёт: что происходит?
Объём свободных площадей за год увеличился на 30 % — до 202 тыс. кв. м, а уровень вакантности поднялся с 3,6 % до 4,6 %. Наибольший прирост — в районе Пулково (20 % свободных офисов), что связано с ротацией структур «Газпрома». При этом сроки экспозиции дорогих объектов и помещений без отделки растут из‑за несоответствия предложения запросам арендаторов. 🏢
Прогнозы на 2026 год
Эксперты ожидают:
- стабилизацию уровня вакантности на отметке около 5 %;
- точечный рост ставок только на наиболее ликвидные объекты;
- сохранение тренда на повышение требований к качеству и оснащению помещений.
Что это значит для рынка?
Рынок переживает период перестройки: с одной стороны — растущие ставки, с другой — увеличение доли свободных площадей. Для арендаторов это шанс найти выгодные предложения, а для собственников — повод пересмотреть подходы к оформлению и оснащению офисов. 👀
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#Commersnews #ОфиснаяНедвижимость #СанктПетербург #аналитика
По данным аналитиков NF Group, в 2025 году на рынке офисной недвижимости Санкт‑Петербурга зафиксирована заметная динамика: средневзвешенная ставка аренды в классе А выросла на 9 % до 3,1 тыс. руб./кв. м в месяц, а в классе В — на 10 % до 1,9 тыс. руб./кв. м в месяц. За пятилетку ставки в среднем поднялись на 50 %, но в 2026 году ожидается сдержанный рост — не более 10 %. 📊
Где рост самый заметный?
Сильнее всего ставки подросли в Центральном и Московском районах: в классе А прирост превысил 20 %. Это отражает устойчивый спрос на локации с высокой транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. 🗺️
Вакантность растёт: что происходит?
Объём свободных площадей за год увеличился на 30 % — до 202 тыс. кв. м, а уровень вакантности поднялся с 3,6 % до 4,6 %. Наибольший прирост — в районе Пулково (20 % свободных офисов), что связано с ротацией структур «Газпрома». При этом сроки экспозиции дорогих объектов и помещений без отделки растут из‑за несоответствия предложения запросам арендаторов. 🏢
Прогнозы на 2026 год
Эксперты ожидают:
- стабилизацию уровня вакантности на отметке около 5 %;
- точечный рост ставок только на наиболее ликвидные объекты;
- сохранение тренда на повышение требований к качеству и оснащению помещений.
Что это значит для рынка?
Рынок переживает период перестройки: с одной стороны — растущие ставки, с другой — увеличение доли свободных площадей. Для арендаторов это шанс найти выгодные предложения, а для собственников — повод пересмотреть подходы к оформлению и оснащению офисов. 👀
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#Commersnews #ОфиснаяНедвижимость #СанктПетербург #аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍3🔥2👌1
🏙️ Москва наращивает темпы строительства: итоги 2025 года в сфере нежилой недвижимости 💼
В 2025 году Москва продемонстрировала впечатляющие результаты в сфере строительства нежилой недвижимости: в эксплуатацию ввели 5,3 млн кв. м объектов социальной, коммерческой, деловой и административной инфраструктуры. Это часть реализации национального проекта «Инфраструктура для жизни» — столица остаётся одним из лидеров среди регионов по объёмам строительства! 📈
🔎 Ключевые цифры:
* Всего построено 345 нежилых зданий общей площадью свыше 3,7 млн кв. м.
* 750 тыс. кв. м — объекты образовательной, медицинской и спортивной инфраструктуры.
* 1,6 млн кв. м пришлось на нежилые помещения в жилых домах (магазины, кафе, сервисы и т. д.).
* За счёт внебюджетных источников возвели более 220 зданий площадью свыше 2,4 млн кв. м, в т. ч.:
* 268 тыс. кв. м новых промышленно‑производственных комплексов;
* 1,4 млн кв. м торговой и административно‑деловой инфраструктуры.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#Commersnews #КоммерческаяНедвижимость #Москва #Строительство #Инвестиции #Девелопмент
В 2025 году Москва продемонстрировала впечатляющие результаты в сфере строительства нежилой недвижимости: в эксплуатацию ввели 5,3 млн кв. м объектов социальной, коммерческой, деловой и административной инфраструктуры. Это часть реализации национального проекта «Инфраструктура для жизни» — столица остаётся одним из лидеров среди регионов по объёмам строительства! 📈
🔎 Ключевые цифры:
* Всего построено 345 нежилых зданий общей площадью свыше 3,7 млн кв. м.
* 750 тыс. кв. м — объекты образовательной, медицинской и спортивной инфраструктуры.
* 1,6 млн кв. м пришлось на нежилые помещения в жилых домах (магазины, кафе, сервисы и т. д.).
* За счёт внебюджетных источников возвели более 220 зданий площадью свыше 2,4 млн кв. м, в т. ч.:
* 268 тыс. кв. м новых промышленно‑производственных комплексов;
* 1,4 млн кв. м торговой и административно‑деловой инфраструктуры.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#Commersnews #КоммерческаяНедвижимость #Москва #Строительство #Инвестиции #Девелопмент
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍2🔥2👌1
🍺 Импорт пива из ЕС рухнул: итоги 2025 года
По данным «РИА Новости», поставки пива из Евросоюза в Россию достигли минимума с 2011 года. В 2025 году объём импорта составил 66,5 млн евро — в 3,7 раза меньше, чем годом ранее. 📉
Кто остался в игре?
На фоне общего спада сформировалась новая «пятёрка» крупнейших поставщиков:
Чехия — лидер с объёмом поставок 16,8 млн евро;
Германия;
Латвия;
Литва;
Польша.
Почему так резко упало?
Ключевая причина — резкое повышение пошлин:
- в январе 2025 года ставка выросла в 10 раз — до 1 евро за литр;
- в сентябре 2025 года пошлина увеличилась ещё сильнее — до 1,5 евро за литр.
Как импортеры адаптируются?
После сентябрьского повышения часть поставщиков начала ввозить пиво через Казахстан и Белоруссию, где действуют более низкие таможенные ставки. Это позволяет минимизировать издержки, но не компенсирует общий спад рынка. 🔄
Что дальше?
Эксперты прогнозируют:
- сохранение высокой доли отечественного пива на рынке;
- рост интереса к «обходным» схемам импорта;
- возможное перераспределение долей между странами‑поставщиками в пользу тех, кто сможет предложить выгодные логистические решения.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#Commersnews
#Пиво #Импорт
По данным «РИА Новости», поставки пива из Евросоюза в Россию достигли минимума с 2011 года. В 2025 году объём импорта составил 66,5 млн евро — в 3,7 раза меньше, чем годом ранее. 📉
Кто остался в игре?
На фоне общего спада сформировалась новая «пятёрка» крупнейших поставщиков:
Чехия — лидер с объёмом поставок 16,8 млн евро;
Германия;
Латвия;
Литва;
Польша.
Почему так резко упало?
Ключевая причина — резкое повышение пошлин:
- в январе 2025 года ставка выросла в 10 раз — до 1 евро за литр;
- в сентябре 2025 года пошлина увеличилась ещё сильнее — до 1,5 евро за литр.
Как импортеры адаптируются?
После сентябрьского повышения часть поставщиков начала ввозить пиво через Казахстан и Белоруссию, где действуют более низкие таможенные ставки. Это позволяет минимизировать издержки, но не компенсирует общий спад рынка. 🔄
Что дальше?
Эксперты прогнозируют:
- сохранение высокой доли отечественного пива на рынке;
- рост интереса к «обходным» схемам импорта;
- возможное перераспределение долей между странами‑поставщиками в пользу тех, кто сможет предложить выгодные логистические решения.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#Commersnews
#Пиво #Импорт
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👌3🔥2❤1👍1👏1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
От всего сердца поздравляю с праздником мужества и чести! Желаю, чтобы здоровье было крепким, как сталь, а дух — непоколебимым. Пусть каждый день приносит радость, а в доме царят уют, любовь и благополучие. Спасибо за вашу надёжность и отвагу — вы настоящая опора для близких!
@Commers_Estate
@Commers_Estate
❤2🎉2❤🔥1👌1🕊1
Forwarded from Жилищный фонд
🔥На рынке недвижимости появился новый форматаренды — жильё для лиц, находящихся поддомашним арестом! 🔥
Подписывайся на новости:
@Gilichnii_fond
Публикуй бесплатно свои объявления:
@prodaga_kvartir_i_apart
#жилnews
#Недвижимость #новыйформат #жильедлядомашнегоареста
Подписывайся на новости:
@Gilichnii_fond
Публикуй бесплатно свои объявления:
@prodaga_kvartir_i_apart
#жилnews
#Недвижимость #новыйформат #жильедлядомашнегоареста
❤1🔥1😁1👌1