🏢 В Раменках стартует строительство бизнес‑центра в форме паруса: новый проект ДОНСТРОЙ
На улице Лобачевского в районе Раменки началось возведение современного делового центра от девелопера ДОНСТРОЙ. Общая площадь комплекса составит около 23 тыс. кв. м. Архитектурный облик здания, напоминающий парус, разработал бюро UNK — это придаст объекту узнаваемый силуэт и подчеркнёт динамичный характер локации. 🌊
📐 Ключевые параметры проекта
Высота: 15 этажей (11 надземных + 4 подземных).
Офисные площади: около 1 тыс. кв. м (2–10 этажи).
Первый этаж: двусветное лобби с потолками до 9 м, кафе с отдельным входом, лифтовый холл.
11‑й этаж: техническая зона и открытая терраса для отдыха площадью ~470 кв. м.
Подземная часть: трёхуровневый паркинг с заездом с первого этажа.
🛠️ Дизайн и благоустройство
Фасад треугольной формы со скруглёнными углами облицуют:
крупноформатным структурным и гнутым остеклением;
декоративным «поясом» из изогнутых алюминиевых кассет.
Вокруг создадут комфортную среду:
аллею‑променад с озеленением;
рощу со стороны парка «Событие».
📍 Локация и транспортная доступность
Проект выгодно расположен рядом с:
станциями метро «Мичуринский проспект» и «Аминьевская»;
выездом на Южную рокаду.
Это обеспечит удобный доступ как для сотрудников, так и для посетителей, усиливая коммерческую привлекательность объекта.
💡 Почему это важно для рынка?
Новый бизнес‑центр класса А укрепит деловой потенциал Раменок.
Проект демонстрирует тренд на интеграцию современной архитектуры и благоустроенных общественных пространств.
Развитая транспортная сеть и близость к паркам повышают инвестиционную привлекательность локации.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#Commersnews #недвижимость #офисы #БЦ #новыйпроект
На улице Лобачевского в районе Раменки началось возведение современного делового центра от девелопера ДОНСТРОЙ. Общая площадь комплекса составит около 23 тыс. кв. м. Архитектурный облик здания, напоминающий парус, разработал бюро UNK — это придаст объекту узнаваемый силуэт и подчеркнёт динамичный характер локации. 🌊
📐 Ключевые параметры проекта
Высота: 15 этажей (11 надземных + 4 подземных).
Офисные площади: около 1 тыс. кв. м (2–10 этажи).
Первый этаж: двусветное лобби с потолками до 9 м, кафе с отдельным входом, лифтовый холл.
11‑й этаж: техническая зона и открытая терраса для отдыха площадью ~470 кв. м.
Подземная часть: трёхуровневый паркинг с заездом с первого этажа.
🛠️ Дизайн и благоустройство
Фасад треугольной формы со скруглёнными углами облицуют:
крупноформатным структурным и гнутым остеклением;
декоративным «поясом» из изогнутых алюминиевых кассет.
Вокруг создадут комфортную среду:
аллею‑променад с озеленением;
рощу со стороны парка «Событие».
📍 Локация и транспортная доступность
Проект выгодно расположен рядом с:
станциями метро «Мичуринский проспект» и «Аминьевская»;
выездом на Южную рокаду.
Это обеспечит удобный доступ как для сотрудников, так и для посетителей, усиливая коммерческую привлекательность объекта.
💡 Почему это важно для рынка?
Новый бизнес‑центр класса А укрепит деловой потенциал Раменок.
Проект демонстрирует тренд на интеграцию современной архитектуры и благоустроенных общественных пространств.
Развитая транспортная сеть и близость к паркам повышают инвестиционную привлекательность локации.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#Commersnews #недвижимость #офисы #БЦ #новыйпроект
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍3🔥3👌1
🚘 Парковка 2026: что ждёт торговые центры и посетителей?
С февраля 2026 года в России вступают в силу обновлённые стандарты работы парковочных пространств при торговых центрах. Теперь соблюдение правил — не просто вопрос «вежливости» охраны, а зона прямой финансовой ответственности бизнеса. Готовьтесь к переменам: контроль станет жёстче, а штрафы — ощутимее! 🏢
🔍 Что именно проверят надзорные органы?
Автоматическую сверку номеров автомобилей с Федеральным реестром инвалидов (чтобы исключить незаконную парковку на льготных местах).
Разметку: за нарушения юрлицам грозит штраф до 50 000 руб.
Блокировку зон спецслужб: здесь ставка выше — до 400 000 руб.
Ширину парковочных мест и навигацию: новые стандарты 2026 года требуют чёткой разметки и понятных указателей.
Как ТЦ готовятся к изменениям? Торговые центры активно интегрируют свои парковочные системы с городскими сервисами. Это позволит:
оперативно проверять статус автомобилей (например, наличие льгот);
минимизировать конфликты с посетителями;
избежать штрафов за несоблюдение нормативов.
💡 Почему это важно для всех? Для бизнеса — это вызов: придётся вкладываться в модернизацию парковок и ПО. Для посетителей — плюс: меньше хаоса, чёткие правила и защита прав льготников. В долгосрочной перспективе такие меры должны сделать парковки удобнее и безопаснее.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#Commersnews #retailnews #МФК #ТЦ #парковка
С февраля 2026 года в России вступают в силу обновлённые стандарты работы парковочных пространств при торговых центрах. Теперь соблюдение правил — не просто вопрос «вежливости» охраны, а зона прямой финансовой ответственности бизнеса. Готовьтесь к переменам: контроль станет жёстче, а штрафы — ощутимее! 🏢
🔍 Что именно проверят надзорные органы?
Автоматическую сверку номеров автомобилей с Федеральным реестром инвалидов (чтобы исключить незаконную парковку на льготных местах).
Разметку: за нарушения юрлицам грозит штраф до 50 000 руб.
Блокировку зон спецслужб: здесь ставка выше — до 400 000 руб.
Ширину парковочных мест и навигацию: новые стандарты 2026 года требуют чёткой разметки и понятных указателей.
Как ТЦ готовятся к изменениям? Торговые центры активно интегрируют свои парковочные системы с городскими сервисами. Это позволит:
оперативно проверять статус автомобилей (например, наличие льгот);
минимизировать конфликты с посетителями;
избежать штрафов за несоблюдение нормативов.
💡 Почему это важно для всех? Для бизнеса — это вызов: придётся вкладываться в модернизацию парковок и ПО. Для посетителей — плюс: меньше хаоса, чёткие правила и защита прав льготников. В долгосрочной перспективе такие меры должны сделать парковки удобнее и безопаснее.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#Commersnews #retailnews #МФК #ТЦ #парковка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3🔥3👌3👍1
Forwarded from О коммерции тут
🏢 Как налоги меняют рынок коммерческой недвижимости: разбор ключевых трендов
Сегодня поговорим о том, как изменения в налоговой политике влияют на рынок коммерческой недвижимости — от офисов до складов.
📈 НДС бьёт по карману
Повышение ставки НДС — один из главных факторов, который заставляет игроков рынка пересматривать стратегии. Собственники помещений вынуждены искать способы компенсировать возросшую нагрузку: кто‑то поднимает арендную плату, кто‑то откладывает ремонт и модернизацию. Владельцы бизнес‑центров и торговых комплексов сталкиваются с ростом операционных расходов, а ритейлеры — с необходимостью либо повышать цены, либо сокращать прибыль. В итоге всё это отражается на конечных потребителях.
🏪 Налог на имущество: где выгодно, а где — нет
Изменения в налоге на имущество (например, переход на кадастровую стоимость) увеличивают фискальную нагрузку. Но есть и светлые пятна: льготы для объектов в особых экономических зонах (ОЭЗ) или территориях опережающего развития (ТОСЭР) стимулируют инвестиции в определённые регионы. А вот отмена льгот для малого бизнеса, наоборот, делает аренду дороже для небольших компаний.
💡 Реальные кейсы: как бизнес адаптируется
В последние годы на рынке появилось немало интересных решений. Например:
- некоторые собственники ТЦ в регионах переводили объекты в статус «некоммерческих», чтобы снизить налоговую базу (правда, это вызвало волну проверок);
- сети продуктовых магазинов (вроде «Пятёрочки») стали активнее заключать долгосрочные договоры с фиксацией арендных ставок;
- владельцы складов в Подмосковье предлагают новым арендаторам «налоговые каникулы» на полгода‑год, чтобы удержать спрос.
📊 Что ждёт разные сегменты рынка?
- Офисная недвижимость: в краткосрочной перспективе — рост арендных ставок на 5–10 %, в долгосрочной — сдвиг спроса в сторону гибких офисов и коворкингов.
- Торговая недвижимость: ритейлеры сокращают площади, а рынок постепенно консолидируется — мелкие игроки уходят.
- Складские помещения: растёт стоимость логистики, но при этом увеличивается интерес к автоматизированным складам в льготных зонах.
⚠️ Главные выводы
Налоговая политика остаётся ключевым фактором, влияющим на рынок. Основные тренды:
- рост себестоимости аренды и снижение маржи у собственников;
- перераспределение спроса в пользу льготных регионов;
- усиление роли юридической и налоговой экспертизы при сделках.
✅ Как адаптироваться?
1. Использовать налоговые льготы (ОЭЗ, ТОСЭР, инвестиционные вычеты).
2. Заключать долгосрочные договоры с фиксацией ставок.
3. Диверсифицировать портфель (смешанные форматы, гибкие пространства).
4. Внедрять автоматизацию в учёт и налоговое планирование.
5. Сотрудничать с профильными консультантами для минимизации рисков.
@about_commercial
#недвижимость #налоги #бизнес #инвестиции #девелопмент
Сегодня поговорим о том, как изменения в налоговой политике влияют на рынок коммерческой недвижимости — от офисов до складов.
📈 НДС бьёт по карману
Повышение ставки НДС — один из главных факторов, который заставляет игроков рынка пересматривать стратегии. Собственники помещений вынуждены искать способы компенсировать возросшую нагрузку: кто‑то поднимает арендную плату, кто‑то откладывает ремонт и модернизацию. Владельцы бизнес‑центров и торговых комплексов сталкиваются с ростом операционных расходов, а ритейлеры — с необходимостью либо повышать цены, либо сокращать прибыль. В итоге всё это отражается на конечных потребителях.
🏪 Налог на имущество: где выгодно, а где — нет
Изменения в налоге на имущество (например, переход на кадастровую стоимость) увеличивают фискальную нагрузку. Но есть и светлые пятна: льготы для объектов в особых экономических зонах (ОЭЗ) или территориях опережающего развития (ТОСЭР) стимулируют инвестиции в определённые регионы. А вот отмена льгот для малого бизнеса, наоборот, делает аренду дороже для небольших компаний.
💡 Реальные кейсы: как бизнес адаптируется
В последние годы на рынке появилось немало интересных решений. Например:
- некоторые собственники ТЦ в регионах переводили объекты в статус «некоммерческих», чтобы снизить налоговую базу (правда, это вызвало волну проверок);
- сети продуктовых магазинов (вроде «Пятёрочки») стали активнее заключать долгосрочные договоры с фиксацией арендных ставок;
- владельцы складов в Подмосковье предлагают новым арендаторам «налоговые каникулы» на полгода‑год, чтобы удержать спрос.
📊 Что ждёт разные сегменты рынка?
- Офисная недвижимость: в краткосрочной перспективе — рост арендных ставок на 5–10 %, в долгосрочной — сдвиг спроса в сторону гибких офисов и коворкингов.
- Торговая недвижимость: ритейлеры сокращают площади, а рынок постепенно консолидируется — мелкие игроки уходят.
- Складские помещения: растёт стоимость логистики, но при этом увеличивается интерес к автоматизированным складам в льготных зонах.
⚠️ Главные выводы
Налоговая политика остаётся ключевым фактором, влияющим на рынок. Основные тренды:
- рост себестоимости аренды и снижение маржи у собственников;
- перераспределение спроса в пользу льготных регионов;
- усиление роли юридической и налоговой экспертизы при сделках.
✅ Как адаптироваться?
1. Использовать налоговые льготы (ОЭЗ, ТОСЭР, инвестиционные вычеты).
2. Заключать долгосрочные договоры с фиксацией ставок.
3. Диверсифицировать портфель (смешанные форматы, гибкие пространства).
4. Внедрять автоматизацию в учёт и налоговое планирование.
5. Сотрудничать с профильными консультантами для минимизации рисков.
@about_commercial
#недвижимость #налоги #бизнес #инвестиции #девелопмент
❤4🔥3👌3
🍫 «Алёнка» идёт на экспорт: российская кондитерская сеть готовится к международному расширению
Хорошая новость для поклонников отечественных сладостей: сеть магазинов «Алёнка» планирует выйти на зарубежные рынки! Разбираемся, куда именно может прийти любимый бренд и что этому способствует. 🗺️
Что известно?
Холдинг «Объединённые кондитеры» активно ищет специалиста по развитию на международных рынках — это подтверждает намерения масштабироваться за пределами РФ. На сегодня сеть насчитывает свыше 180 магазинов, а с 2022 года доступна франшиза, что упрощает экспансию.
Куда нацелились?
Эксперты выделяют Казахстан как приоритетный рынок: местные потребители хорошо знакомы с российскими брендами. Активный интерес к франшизе также проявляют:
Узбекистан;
Армения.
Кроме того, компания уже имеет налаженные экспортные каналы:
- Азербайджан (22 % от всего экспорта);
- Китай;
- Узбекистан;
- Монголия;
- Киргизия.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#недвижимость #ритейл #франшиза #развитие #экспансия
Хорошая новость для поклонников отечественных сладостей: сеть магазинов «Алёнка» планирует выйти на зарубежные рынки! Разбираемся, куда именно может прийти любимый бренд и что этому способствует. 🗺️
Что известно?
Холдинг «Объединённые кондитеры» активно ищет специалиста по развитию на международных рынках — это подтверждает намерения масштабироваться за пределами РФ. На сегодня сеть насчитывает свыше 180 магазинов, а с 2022 года доступна франшиза, что упрощает экспансию.
Куда нацелились?
Эксперты выделяют Казахстан как приоритетный рынок: местные потребители хорошо знакомы с российскими брендами. Активный интерес к франшизе также проявляют:
Узбекистан;
Армения.
Кроме того, компания уже имеет налаженные экспортные каналы:
- Азербайджан (22 % от всего экспорта);
- Китай;
- Узбекистан;
- Монголия;
- Киргизия.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#недвижимость #ритейл #франшиза #развитие #экспансия
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4👍3👌3
McDonald's зарегистрировал товарный знак в России
Либо это желание оставить за собой товарный знак. Либо оттепель все ближе.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#Commersnews #retailnews #ресторан #McDonald's
Либо это желание оставить за собой товарный знак. Либо оттепель все ближе.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#Commersnews #retailnews #ресторан #McDonald's
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3🎉3👌3
🏢 На Дубнинской улице появится 24‑этажный бизнес‑центр с террасами
В составе жилого комплекса «Акценты» на Дубнинской улице возведут современный офисный центр от компании Plus Development. Проект обещает стать яркой точкой на карте района — рассказываем о ключевых деталях! ✨
Что известно о проекте:
высота здания — 24 этажа;
общая площадь — 94 941 м²;
архитектура — две объёмные части: высотная башня на массивном основании;
изюминка дизайна — открытая терраса, разделяющая башню на две части, и дополнительная терраса на крыше.
Контекст застройки
Бизнес‑центр входит в масштабный проект ЖК «Акценты». Сейчас застройщик активно ведёт работы по первой очереди жилого комплекса. В целом на участке планируется возвести порядка 440 000 м² недвижимости — это сделает локацию одним из значимых жилых и деловых кластеров района.
Почему это важно?
Появление современного офисного центра:
- повысит инвестиционную привлекательность района;
создаст новые рабочие места;
- дополнит инфраструктуру жилого комплекса, сделав его комфортнее для будущих жильцов.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#Commersnews #офис #бизнесцентр
В составе жилого комплекса «Акценты» на Дубнинской улице возведут современный офисный центр от компании Plus Development. Проект обещает стать яркой точкой на карте района — рассказываем о ключевых деталях! ✨
Что известно о проекте:
высота здания — 24 этажа;
общая площадь — 94 941 м²;
архитектура — две объёмные части: высотная башня на массивном основании;
изюминка дизайна — открытая терраса, разделяющая башню на две части, и дополнительная терраса на крыше.
Контекст застройки
Бизнес‑центр входит в масштабный проект ЖК «Акценты». Сейчас застройщик активно ведёт работы по первой очереди жилого комплекса. В целом на участке планируется возвести порядка 440 000 м² недвижимости — это сделает локацию одним из значимых жилых и деловых кластеров района.
Почему это важно?
Появление современного офисного центра:
- повысит инвестиционную привлекательность района;
создаст новые рабочие места;
- дополнит инфраструктуру жилого комплекса, сделав его комфортнее для будущих жильцов.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#Commersnews #офис #бизнесцентр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🔥2👌2😁1
Здравствуйте, уважаемые друзья и коллеги!
Не смотря на ограничения Telegram, мы по-прежнему остаемся с вами на связи.
Подписывайтесь на наши каналы в других соц сетях:
Commers Estate (Коммерческая недвижимость)
MAX
Дзен
TenChat
Земельный фонд (Загородная недвижимость, ИЖС)
MAX
TenChat
Жилищный фонд (Городская недвижимость)
MAX
Инвестиции зарубеж (Зарубежная недвижимость)
MAX
С уважением, ваш Commers Estate.
Не смотря на ограничения Telegram, мы по-прежнему остаемся с вами на связи.
Подписывайтесь на наши каналы в других соц сетях:
Commers Estate (Коммерческая недвижимость)
MAX
Дзен
TenChat
Земельный фонд (Загородная недвижимость, ИЖС)
MAX
TenChat
Жилищный фонд (Городская недвижимость)
MAX
Инвестиции зарубеж (Зарубежная недвижимость)
MAX
С уважением, ваш Commers Estate.
❤4👍3🔥3
🛒 Кассы самообслуживания захватывают фэшн‑ритейл: половина чеков — уже без кассира
Технологии меняют облик торговых точек: кассы самообслуживания активно внедряются в фэшн‑сегмент. Разбираемся, насколько они популярны и кто их главные пользователи. 📊
Что говорят цифры? По данным компании CSI, реализовавшей ряд проектов в 2025 году, кассы самообслуживания обрабатывают от 45 % до 75 % всех чеков в российских фэшн‑магазинах. В отдельных точках (особенно в спортивных и молодёжных сетях) в пиковые часы доля достигает 80 %. Схожие показатели приводит и компания Resol: в среднем на самообслуживание переходит 50–80 % трафика.
Кто выбирает технологию? Главный драйвер тренда — поколения Y и Z. Как отмечает Андрей Окишев (CSI), молодым покупателям проще взаимодействовать с экраном, чем ждать в очереди. При этом кассы уже привлекают и аудиторию 25–45 лет, хотя задача ритейлеров — сделать их удобными для всех. Как подчёркивает Василий Маслов (Resol), успех зависит от:
эргономики решения;
расположения зоны касс;
специфики сегмента (например, доля наличных платежей или размер корзины).
Где уже работают? Кассы самообслуживания появились в крупных сетях, включая Lime и Befree. Ритейлеры отмечают: даже при наличии традиционных касс значительная часть покупателей сознательно выбирает автоматизированный формат.
Почему это важно для рынка? Рост популярности самообслуживания:
- снижает нагрузку на персонал;
- ускоряет процесс покупки;
- повышает лояльность технологически ориентированной аудитории.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#retailnews #мода #ритейл #технологии #фэшн #кассыСамообслуживания
Технологии меняют облик торговых точек: кассы самообслуживания активно внедряются в фэшн‑сегмент. Разбираемся, насколько они популярны и кто их главные пользователи. 📊
Что говорят цифры? По данным компании CSI, реализовавшей ряд проектов в 2025 году, кассы самообслуживания обрабатывают от 45 % до 75 % всех чеков в российских фэшн‑магазинах. В отдельных точках (особенно в спортивных и молодёжных сетях) в пиковые часы доля достигает 80 %. Схожие показатели приводит и компания Resol: в среднем на самообслуживание переходит 50–80 % трафика.
Кто выбирает технологию? Главный драйвер тренда — поколения Y и Z. Как отмечает Андрей Окишев (CSI), молодым покупателям проще взаимодействовать с экраном, чем ждать в очереди. При этом кассы уже привлекают и аудиторию 25–45 лет, хотя задача ритейлеров — сделать их удобными для всех. Как подчёркивает Василий Маслов (Resol), успех зависит от:
эргономики решения;
расположения зоны касс;
специфики сегмента (например, доля наличных платежей или размер корзины).
Где уже работают? Кассы самообслуживания появились в крупных сетях, включая Lime и Befree. Ритейлеры отмечают: даже при наличии традиционных касс значительная часть покупателей сознательно выбирает автоматизированный формат.
Почему это важно для рынка? Рост популярности самообслуживания:
- снижает нагрузку на персонал;
- ускоряет процесс покупки;
- повышает лояльность технологически ориентированной аудитории.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#retailnews #мода #ритейл #технологии #фэшн #кассыСамообслуживания
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4🔥4👍3
Привет, друзья! Начинаем новую рубрику - рассказываем о крупных застройщиках нашей страны.
Михаил Гуцериев: как один человек меняет облик Москвы и не только
В мире российского бизнеса встречаются фигуры, чья биография читается как захватывающий роман. Один из таких — Михаил Гуцериев, предприниматель, сумевший не просто пережить кризисы, а выйти из них с новыми активами и идеями. Сегодня мы поговорим о том, как его компания «А101» формирует облик Новой Москвы — и о том, что ещё скрывается за именем Гуцериева.
От «Авгур Эстейт» до «А101»: путь длиной в три десятилетия
Подробнее:
https://dzen.ru/a/aY12H1iV2QFl1oMr
@Commers_Estate
#Застройщик #Девелопер #А101 #Гуцериев #Новостройки #Москва #Девелопмент #Недвижимость #ТиНАО
Михаил Гуцериев: как один человек меняет облик Москвы и не только
В мире российского бизнеса встречаются фигуры, чья биография читается как захватывающий роман. Один из таких — Михаил Гуцериев, предприниматель, сумевший не просто пережить кризисы, а выйти из них с новыми активами и идеями. Сегодня мы поговорим о том, как его компания «А101» формирует облик Новой Москвы — и о том, что ещё скрывается за именем Гуцериева.
От «Авгур Эстейт» до «А101»: путь длиной в три десятилетия
Подробнее:
https://dzen.ru/a/aY12H1iV2QFl1oMr
@Commers_Estate
#Застройщик #Девелопер #А101 #Гуцериев #Новостройки #Москва #Девелопмент #Недвижимость #ТиНАО
Дзен | Статьи
А101: как Гуцериев строит будущее Новой Москвы
Статья автора «Commers_Estate» в Дзене ✍: 🔥 А101: как Гуцериев строит будущее Новой Москвы 🔥 Привет, друзья! Начинаем новую рубрику - рассказываем о крупных застройщиках нашей страны.
❤3🔥3👍2👌1
📦 «Яндекс» нацелился на цветочный рынок: готовится покупка Flowwow за 8 млрд руб.
Громкая сделка на рынке e‑commerce: «Яндекс» планирует приобрести российский бизнес маркетплейса цветов и подарков Flowwow. Разбираемся, как это изменит ландшафт онлайн‑торговли и что значит для коммерческой недвижимости. 💼
Ключевые детали
Сумма сделки — до 8 млрд руб.;
Интеграция — Flowwow присоединят к подразделению «Яндекс Еда» (раздел «Цветы»);
Сроки — завершение запланировано на апрель 2026 г.;
Статус — идёт аудит, требуется одобрение ФАС.
Почему это важно? Для «Яндекса» сделка — шанс:
укрепить позиции на рынке доставки цветов;
снизить стоимость логистики для клиентов за счёт синергии с «Яндекс Едой»;
расширить ассортимент в существующем цветочном разделе.
Для Flowwow — возможность масштабироваться под крылом технологического гиганта, используя его инфраструктуру и аудиторию.
Исторический контекст Переговоры о продаже уже велись в 2022 г., но тогда сделка не состоялась. Сейчас «Яндекс», вероятно, видит в цветочном сегменте устойчивый рост: спрос на онлайн‑заказ подарков и букетов остаётся высоким, а логистика — ключевым конкурентным преимуществом.
Эффект на рынок недвижимости Слияние может повлиять на:
загрузку складских помещений (потребность в хабах для цветов);
аренду точек выдачи (интеграция с существующими локациями «Яндекс Еды»);
конкуренцию среди маркетплейсов за коммерческие площади в ТЦ и жилых кварталах.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#Commersnews #retailnews #ecommerce #Яндекс #Flowwow #маркетплейс #сделка
Громкая сделка на рынке e‑commerce: «Яндекс» планирует приобрести российский бизнес маркетплейса цветов и подарков Flowwow. Разбираемся, как это изменит ландшафт онлайн‑торговли и что значит для коммерческой недвижимости. 💼
Ключевые детали
Сумма сделки — до 8 млрд руб.;
Интеграция — Flowwow присоединят к подразделению «Яндекс Еда» (раздел «Цветы»);
Сроки — завершение запланировано на апрель 2026 г.;
Статус — идёт аудит, требуется одобрение ФАС.
Почему это важно? Для «Яндекса» сделка — шанс:
укрепить позиции на рынке доставки цветов;
снизить стоимость логистики для клиентов за счёт синергии с «Яндекс Едой»;
расширить ассортимент в существующем цветочном разделе.
Для Flowwow — возможность масштабироваться под крылом технологического гиганта, используя его инфраструктуру и аудиторию.
Исторический контекст Переговоры о продаже уже велись в 2022 г., но тогда сделка не состоялась. Сейчас «Яндекс», вероятно, видит в цветочном сегменте устойчивый рост: спрос на онлайн‑заказ подарков и букетов остаётся высоким, а логистика — ключевым конкурентным преимуществом.
Эффект на рынок недвижимости Слияние может повлиять на:
загрузку складских помещений (потребность в хабах для цветов);
аренду точек выдачи (интеграция с существующими локациями «Яндекс Еды»);
конкуренцию среди маркетплейсов за коммерческие площади в ТЦ и жилых кварталах.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#Commersnews #retailnews #ecommerce #Яндекс #Flowwow #маркетплейс #сделка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3🔥3👍1😱1👌1
🏢 Новый офисный проект на Верейской: что известно о SET
В рамках масштабного проекта «Верейская, 29» стартует реализация нового офисного комплекса — SET. Площадка соседствует с другими строящимися объектами — SET и VEER. За архитектурный облик отвечает бюро UNK, однако первые рендеры пока оставляют вопросы: изображения довольно размыты, а концепция выглядит спорно. 🔍
🖼 Что увидим в итоге? По предварительным данным, комплекс будет состоять из трёх стеклянных объёмов с изогнутыми формами. Визуализация пока не даёт чёткого представления о финальном облике здания, но уже вызывает дискуссии среди экспертов. Некоторые скептически оценивают избыточность архитектурных решений. 🏗
📍 Локация и перспективы Ключевое преимущество проекта — близость к станции метро. Основной расчёт сделан на:
транспортный трафик;
спрос со стороны жителей будущих жилых комплексов на участке «Верейская, 29».
Однако эксперты сомневаются, что локального спроса хватит для полной загрузки объекта. 📊
💡 Что это значит для рынка? Выход нового офисного проекта усиливает конкуренцию в сегменте. Успех SET будет зависеть от:
качества реализации;
гибкости арендных условий;
развития инфраструктуры района.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#Commersnews #недвижимость #офисы #стройка #новыйпроект
В рамках масштабного проекта «Верейская, 29» стартует реализация нового офисного комплекса — SET. Площадка соседствует с другими строящимися объектами — SET и VEER. За архитектурный облик отвечает бюро UNK, однако первые рендеры пока оставляют вопросы: изображения довольно размыты, а концепция выглядит спорно. 🔍
🖼 Что увидим в итоге? По предварительным данным, комплекс будет состоять из трёх стеклянных объёмов с изогнутыми формами. Визуализация пока не даёт чёткого представления о финальном облике здания, но уже вызывает дискуссии среди экспертов. Некоторые скептически оценивают избыточность архитектурных решений. 🏗
📍 Локация и перспективы Ключевое преимущество проекта — близость к станции метро. Основной расчёт сделан на:
транспортный трафик;
спрос со стороны жителей будущих жилых комплексов на участке «Верейская, 29».
Однако эксперты сомневаются, что локального спроса хватит для полной загрузки объекта. 📊
💡 Что это значит для рынка? Выход нового офисного проекта усиливает конкуренцию в сегменте. Успех SET будет зависеть от:
качества реализации;
гибкости арендных условий;
развития инфраструктуры района.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#Commersnews #недвижимость #офисы #стройка #новыйпроект
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3🔥3👌3
🤖 ИИ в моде: 6 трендов, которые меняют индустрию в 2026 году
Искусственный интеллект стремительно проникает в фэшн‑индустрию — от дизайна до продаж. Разбираем ключевые направления, где ИИ уже работает или готов заменить часть персонала, по данным исследования AI Multiple. 🔥
ИИ‑стилисты Ритейлеры используют алгоритмы для снижения числа возвратов: ИИ анализирует данные о фигуре, образе жизни и предпочтениях покупателя. Речь не только о виртуальной примерке, но и о персонализированных рекомендациях, повышающих точность подбора размера и стиля.
Платформы перепродажи с ИИ Компьютерное зрение оценивает состояние вещей (выцветание, катышки, дефекты швов) по фото, сокращая ручные проверки. ИИ также динамически корректирует цены, учитывая спрос, износ и бренд — это ускоряет перепродажу и увеличивает прибыль.
Виртуальные инфлюенсеры Бренды создают цифровых амбассадоров для нишевых аудиторий. С помощью A/B‑тестирования их запускают в соцсетях (например, TikTok), а ИИ «дорабатывает» мимику, позы и интонации. Однако случаи скрытой виртуализации инфлюенсеров уже вызывают вопросы к прозрачности сотрудничества.
Инклюзивность через ИИ Алгоритмы анализируют маркетинговые материалы на разнообразие: оттенки кожи, типы фигур, возраст. Это помогает брендам соответствовать ожиданиям разных групп потребителей и избегать обвинений в неинклюзивности.
Дизайн с помощью нейросетей Инструменты вроде Midjourney, DALL·E и Adobe Firefly генерируют эскизы, мудборды и цветовые решения. Платформы типа Yoona.ai создают варианты принтов и продуктов на основе брифов, сохраняя текстуру и освещение. Бренды используют ИИ для ремиксов прошлых коллекций и анализа трендов.
Автоматизация производства ИИ внедряется на производственных линиях, что потенциально снизит потребность в ручном труде. Однако это поднимает этические вопросы: с одной стороны — оптимизация процессов, с другой — риски для рабочих мест.
💡 Почему это важно для недвижимости? Фэшн‑ритейл — ключевой арендатор торговых площадей. Внедрение ИИ меняет требования к форматам магазинов (меньше касс, больше зон самообслуживания), логистике и даже планировкам ТЦ.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#retailnews #мода #ИИ #технологии #фэшн #ритейл #инновации
Искусственный интеллект стремительно проникает в фэшн‑индустрию — от дизайна до продаж. Разбираем ключевые направления, где ИИ уже работает или готов заменить часть персонала, по данным исследования AI Multiple. 🔥
ИИ‑стилисты Ритейлеры используют алгоритмы для снижения числа возвратов: ИИ анализирует данные о фигуре, образе жизни и предпочтениях покупателя. Речь не только о виртуальной примерке, но и о персонализированных рекомендациях, повышающих точность подбора размера и стиля.
Платформы перепродажи с ИИ Компьютерное зрение оценивает состояние вещей (выцветание, катышки, дефекты швов) по фото, сокращая ручные проверки. ИИ также динамически корректирует цены, учитывая спрос, износ и бренд — это ускоряет перепродажу и увеличивает прибыль.
Виртуальные инфлюенсеры Бренды создают цифровых амбассадоров для нишевых аудиторий. С помощью A/B‑тестирования их запускают в соцсетях (например, TikTok), а ИИ «дорабатывает» мимику, позы и интонации. Однако случаи скрытой виртуализации инфлюенсеров уже вызывают вопросы к прозрачности сотрудничества.
Инклюзивность через ИИ Алгоритмы анализируют маркетинговые материалы на разнообразие: оттенки кожи, типы фигур, возраст. Это помогает брендам соответствовать ожиданиям разных групп потребителей и избегать обвинений в неинклюзивности.
Дизайн с помощью нейросетей Инструменты вроде Midjourney, DALL·E и Adobe Firefly генерируют эскизы, мудборды и цветовые решения. Платформы типа Yoona.ai создают варианты принтов и продуктов на основе брифов, сохраняя текстуру и освещение. Бренды используют ИИ для ремиксов прошлых коллекций и анализа трендов.
Автоматизация производства ИИ внедряется на производственных линиях, что потенциально снизит потребность в ручном труде. Однако это поднимает этические вопросы: с одной стороны — оптимизация процессов, с другой — риски для рабочих мест.
💡 Почему это важно для недвижимости? Фэшн‑ритейл — ключевой арендатор торговых площадей. Внедрение ИИ меняет требования к форматам магазинов (меньше касс, больше зон самообслуживания), логистике и даже планировкам ТЦ.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#retailnews #мода #ИИ #технологии #фэшн #ритейл #инновации
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥3👌3
📦 «Вкусвилл» выходит на рынок субаренды: склад на 120 000 кв. м в Домодедово
Свежая динамика на рынке складской недвижимости: ритейлер «Вкусвилл» планирует сдать в субаренду масштабный блок площадей в логопарке «NK Park Домодедово‑2». Разбираем, почему компания идёт на этот шаг и что это значит для рынка. 🔍
Суть сделки
Объём: 120 000 кв. м складских площадей.
Локация: логопарк «NK Park Домодедово‑2».
Экономика: «Вкусвилл» платит за аренду 1,9 млрд руб./год, а планирует получать от субарендаторов 2,1 млрд руб./год — чистая прибыль составит 200 млн руб.
Причина: за январь–сентябрь 2025 года компания закрыла 265 магазинов, поэтому оптимизирует логистическую сеть.
Почему это происходит? Компания объясняет решение внедрением технологических решений и ростом производительности: действующих складов теперь хватает для текущих нужд. Вместо расторжения договора (с возможными штрафами) «Вкусвилл» выбрал субаренду — это позволяет:
сократить издержки;
сохранить партнёрские отношения с арендодателем;
получить дополнительный доход.
Тренды рынка Ситуация отражает общий сдвиг в логистической стратегии ритейлеров и маркетплейсов:
От запаса к оптимизации. Раньше компании арендовали склады «с опережением», ожидая взрывного роста онлайн‑продаж. Теперь они перераспределяют ресурсы.
Субаренда как инструмент. Всё больше крупных арендаторов предлагают излишки площадей, что увеличивает предложение на рынке.
Фокус на эффективность. Автоматизация и цифровизация позволяют обслуживать тот же объём операций на меньших площадях.
Что дальше?
Рост предложения субаренды может сдержать рост арендных ставок в сегменте.
Девелоперы будут активнее предлагать гибкие форматы складов под меняющиеся потребности бизнеса.
Для новых игроков (региональных ритейлеров, сервисов доставки) это шанс занять качественные площади по выгодным условиям.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#Commersnews #Недвижимость #СкладскаяНедвижимость
Свежая динамика на рынке складской недвижимости: ритейлер «Вкусвилл» планирует сдать в субаренду масштабный блок площадей в логопарке «NK Park Домодедово‑2». Разбираем, почему компания идёт на этот шаг и что это значит для рынка. 🔍
Суть сделки
Объём: 120 000 кв. м складских площадей.
Локация: логопарк «NK Park Домодедово‑2».
Экономика: «Вкусвилл» платит за аренду 1,9 млрд руб./год, а планирует получать от субарендаторов 2,1 млрд руб./год — чистая прибыль составит 200 млн руб.
Причина: за январь–сентябрь 2025 года компания закрыла 265 магазинов, поэтому оптимизирует логистическую сеть.
Почему это происходит? Компания объясняет решение внедрением технологических решений и ростом производительности: действующих складов теперь хватает для текущих нужд. Вместо расторжения договора (с возможными штрафами) «Вкусвилл» выбрал субаренду — это позволяет:
сократить издержки;
сохранить партнёрские отношения с арендодателем;
получить дополнительный доход.
Тренды рынка Ситуация отражает общий сдвиг в логистической стратегии ритейлеров и маркетплейсов:
От запаса к оптимизации. Раньше компании арендовали склады «с опережением», ожидая взрывного роста онлайн‑продаж. Теперь они перераспределяют ресурсы.
Субаренда как инструмент. Всё больше крупных арендаторов предлагают излишки площадей, что увеличивает предложение на рынке.
Фокус на эффективность. Автоматизация и цифровизация позволяют обслуживать тот же объём операций на меньших площадях.
Что дальше?
Рост предложения субаренды может сдержать рост арендных ставок в сегменте.
Девелоперы будут активнее предлагать гибкие форматы складов под меняющиеся потребности бизнеса.
Для новых игроков (региональных ритейлеров, сервисов доставки) это шанс занять качественные площади по выгодным условиям.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#Commersnews #Недвижимость #СкладскаяНедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍3🤝3