🎮 «М.Видео» запускает кибер‑арены: новый формат для ТЦ и ритейла
«М.Видео» и оператор киберспортивных арен Colizeum объявили о стратегическом партнёрстве. В первой половине 2026 года в московском магазине сети (ТЦ «Калейдоскоп») откроется первая кибер‑арена — пилотный проект, который в случае успеха масштабируют на крупные города. 🏢
🕹️ Что будет внутри? Игровая зона объединит:
мощные ПК и консоли для тестирования;
автосимуляторы;
зону для турниров по мобильным играм;
пространство для ивентов — турниров, стримов и встреч с киберспортсменами.
Цель — превратить магазин в точку притяжения геймеров, где можно не просто купить технику, а погрузиться в опыт: проверить «железо» в деле, посоревноваться, пообщаться с сообществом.
🛍️ Почему это важно для ритейла? Офлайн‑торговле нужен «якорь», который удерживает аудиторию. Кибер‑арены решают сразу несколько задач:
увеличивают время пребывания в магазине (а значит, и вероятность дополнительных покупок);
привлекают поток в «тихие» часы — вечера и выходные;
создают новый тип контента: не ценник, а вовлечённость.
📊 Эффект для ТЦ Для торговых центров это редкий формат — не фуд‑корт и не кино, а интерактивный опыт. Кибер‑арены могут стать альтернативой классическим развлекательным зонам, особенно в регионах с высокой долей молодой аудитории.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#retailnews #сделка #киберспорт #МВидео #Colizeum
«М.Видео» и оператор киберспортивных арен Colizeum объявили о стратегическом партнёрстве. В первой половине 2026 года в московском магазине сети (ТЦ «Калейдоскоп») откроется первая кибер‑арена — пилотный проект, который в случае успеха масштабируют на крупные города. 🏢
🕹️ Что будет внутри? Игровая зона объединит:
мощные ПК и консоли для тестирования;
автосимуляторы;
зону для турниров по мобильным играм;
пространство для ивентов — турниров, стримов и встреч с киберспортсменами.
Цель — превратить магазин в точку притяжения геймеров, где можно не просто купить технику, а погрузиться в опыт: проверить «железо» в деле, посоревноваться, пообщаться с сообществом.
🛍️ Почему это важно для ритейла? Офлайн‑торговле нужен «якорь», который удерживает аудиторию. Кибер‑арены решают сразу несколько задач:
увеличивают время пребывания в магазине (а значит, и вероятность дополнительных покупок);
привлекают поток в «тихие» часы — вечера и выходные;
создают новый тип контента: не ценник, а вовлечённость.
📊 Эффект для ТЦ Для торговых центров это редкий формат — не фуд‑корт и не кино, а интерактивный опыт. Кибер‑арены могут стать альтернативой классическим развлекательным зонам, особенно в регионах с высокой долей молодой аудитории.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#retailnews #сделка #киберспорт #МВидео #Colizeum
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3🔥3👏3
🏪 Ярославский рынок у «Алексеевской» ждёт масштабная трансформация: территория пойдёт под КРТ
Московские власти включили территорию Ярославского рынка и прилегающих гаражей в программу комплексного развития территории (КРТ). Проект затронет участок площадью около 2 га по адресу: проспект Мира, вл. 122. Это шаг в рамках системной модернизации городской среды — вместо разрозненной застройки появится единый современный кластер. 🔍
🏗️ Что планируется построить? На месте рынка и гаражей возведут порядка 20 000 м² общественно‑деловой недвижимости:
9 070 м² — общественные здания на месте самого рынка;
11 300 м² — общественно‑деловой комплекс на территории гаражей.
Такой формат сочетает коммерческую эффективность и социальную функцию: новые объекты смогут обслуживать жителей района, сохраняя при этом деловой потенциал локации.
⚒️ Контекст и перспективы В 2023 году уже разрабатывалась концепция полной реконструкции рынка с обновлением зданий и благоустройством территории. Однако теперь вектор сменился на более масштабную перестройку в рамках КРТ. Пока неизвестно, будут ли сохранены какие‑либо элементы исторического облика рынка, но очевидно, что район ждёт серьёзная трансформация.
📍 Почему это важно? Локация у метро «Алексеевская» — стратегическая: высокая проходимость, близость к транспортным артериям и сложившаяся жилая застройка. Реализация проекта может:
повысить привлекательность района для бизнеса;
создать новые точки притяжения для жителей;
задать новый стандарт городской среды в этом секторе Москвы.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#Commersnews #retailnews #МФК #недвижимость #Москва
Московские власти включили территорию Ярославского рынка и прилегающих гаражей в программу комплексного развития территории (КРТ). Проект затронет участок площадью около 2 га по адресу: проспект Мира, вл. 122. Это шаг в рамках системной модернизации городской среды — вместо разрозненной застройки появится единый современный кластер. 🔍
🏗️ Что планируется построить? На месте рынка и гаражей возведут порядка 20 000 м² общественно‑деловой недвижимости:
9 070 м² — общественные здания на месте самого рынка;
11 300 м² — общественно‑деловой комплекс на территории гаражей.
Такой формат сочетает коммерческую эффективность и социальную функцию: новые объекты смогут обслуживать жителей района, сохраняя при этом деловой потенциал локации.
⚒️ Контекст и перспективы В 2023 году уже разрабатывалась концепция полной реконструкции рынка с обновлением зданий и благоустройством территории. Однако теперь вектор сменился на более масштабную перестройку в рамках КРТ. Пока неизвестно, будут ли сохранены какие‑либо элементы исторического облика рынка, но очевидно, что район ждёт серьёзная трансформация.
📍 Почему это важно? Локация у метро «Алексеевская» — стратегическая: высокая проходимость, близость к транспортным артериям и сложившаяся жилая застройка. Реализация проекта может:
повысить привлекательность района для бизнеса;
создать новые точки притяжения для жителей;
задать новый стандарт городской среды в этом секторе Москвы.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#Commersnews #retailnews #МФК #недвижимость #Москва
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2🔥2👌2
🐎 Ксения Собчак оседлала модный тренд: лицо конной коллекции Irnby
Вот это поворот! Ксения Собчак стала амбассадором «конной» коллекции бренда Irnby. В соцсетях релиз встретили с юмором — пост с подписью «Horse drop with Sobchak» и фразой «подходящий год для переосмысления» мгновенно разошёлся на мемы. 😂 Подписчики шутят: «Такой креатив точно не сгенерировать нейросетью!»
🧥 Что в коллекции? Irnby снова играет на стыке спортивной эстетики и люксового шика: кожаные бриджи, жакеты в стиле верховой езды и аксессуары, от которых кони бы заржали от восторга. Коллаборация явно рассчитана на тех, кто мечтает о загородной усадьбе с конюшней, но пока довольствуется фитнес‑клубом. 🏇
💬 Реакция аудитории Фанаты бренда в восторге, но нашлись и критики: часть комментаторов возмутилась, что в посте не указали имя фотографа. На это представитель бренда сухо ответил: «Всё в рамках договора». Видимо, контракты в фэшн‑индустрии — как конные уздечки: держат крепко, но не всегда видно, кто за ними стоит.
🛍️ Почему это важно для retail? Для fashion‑ритейла такие коллаборации — способ оседлать волну хайпа (простите за конную метафору). Irnby явно делает ставку на:
- узнаваемость (Собчак = гарантированный охват);
игру с контрастами (спорт + роскошь);
- вирусный потенциал (ирония = репосты).
Как Вам такая конная реклама?;)
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#retailnews #мода #ритейл #коллаборация #КсенияСобчак #Irnby #fashion #юмор
Вот это поворот! Ксения Собчак стала амбассадором «конной» коллекции бренда Irnby. В соцсетях релиз встретили с юмором — пост с подписью «Horse drop with Sobchak» и фразой «подходящий год для переосмысления» мгновенно разошёлся на мемы. 😂 Подписчики шутят: «Такой креатив точно не сгенерировать нейросетью!»
🧥 Что в коллекции? Irnby снова играет на стыке спортивной эстетики и люксового шика: кожаные бриджи, жакеты в стиле верховой езды и аксессуары, от которых кони бы заржали от восторга. Коллаборация явно рассчитана на тех, кто мечтает о загородной усадьбе с конюшней, но пока довольствуется фитнес‑клубом. 🏇
💬 Реакция аудитории Фанаты бренда в восторге, но нашлись и критики: часть комментаторов возмутилась, что в посте не указали имя фотографа. На это представитель бренда сухо ответил: «Всё в рамках договора». Видимо, контракты в фэшн‑индустрии — как конные уздечки: держат крепко, но не всегда видно, кто за ними стоит.
🛍️ Почему это важно для retail? Для fashion‑ритейла такие коллаборации — способ оседлать волну хайпа (простите за конную метафору). Irnby явно делает ставку на:
- узнаваемость (Собчак = гарантированный охват);
игру с контрастами (спорт + роскошь);
- вирусный потенциал (ирония = репосты).
Как Вам такая конная реклама?;)
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#retailnews #мода #ритейл #коллаборация #КсенияСобчак #Irnby #fashion #юмор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4😁3❤2🤣2
Forwarded from Жилищный фонд
Здравствуйте!
Уважаемые подписчики, хотели порадовать вас отличной новостью:
Вы можете публиковать ваши объявления о продаже/аренде квартир и апартаментов абсолютно БЕСПЛАТНО в нашей группе!
Вступайте и реализуйте ваши объекты:
@prodaga_kvartir_i_apart
С уважением, @Commers_Estate
Уважаемые подписчики, хотели порадовать вас отличной новостью:
Вы можете публиковать ваши объявления о продаже/аренде квартир и апартаментов абсолютно БЕСПЛАТНО в нашей группе!
Вступайте и реализуйте ваши объекты:
@prodaga_kvartir_i_apart
С уважением, @Commers_Estate
❤3🔥3👌3
🌏 Wildberries идёт в Азию и Африку: новые рынки для российского маркетплейса
По данным «Известий», Wildberries планирует масштабную международную экспансию. В фокусе — Индия, Шри‑Ланка, Таиланд и Эфиопия. Представитель компании подтвердил скорый пилотный запуск в Эфиопии и активную проработку индийского направления. Это шаг к формированию глобальных торговых цепочек и расширению экспорта товаров российских производителей. 📈
🚀 Почему именно сейчас?
Компания ищет новые точки роста на фоне замедления российского рынка интернет‑торговли. Внутренний рынок достиг зрелости: взрывных темпов роста, характерных для прошлых лет, уже не ожидается. Выход на развивающиеся рынки — логичная стратегия для поддержания динамики бизнеса.
🏪 Что это значит для недвижимости?
Экспансия Wildberries может запустить цепную реакцию в коммерческой недвижимости:
- рост спроса на складские помещения в новых регионах;
- потребность в логистических центрах и распределительных хабах;
- активизация аренды офисов и пространств для локальных представительств.
Для инвесторов это сигнал: рынки Индии, Таиланда и Эфиопии могут стать новыми точками притяжения для вложений в коммерческую недвижимость, связанную с e‑commerce.
⚠️ Сможет ли WB стать вторым Amazon?
Эксперты сомневаются: разрыв в доходах с американским гигантом — в десятки раз, а доступ к высокодоходным рынкам Европы и США для Wildberries фактически закрыт. Однако в Азии и Африке у компании есть шансы закрепиться за счёт:
- опыта работы в сложных регуляторных условиях;
- фокуса на локализацию и партнёрства с местными игроками;
- конкурентных цен на логистику.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#retailnews #маркетплейс #международнаяЭкспансия
По данным «Известий», Wildberries планирует масштабную международную экспансию. В фокусе — Индия, Шри‑Ланка, Таиланд и Эфиопия. Представитель компании подтвердил скорый пилотный запуск в Эфиопии и активную проработку индийского направления. Это шаг к формированию глобальных торговых цепочек и расширению экспорта товаров российских производителей. 📈
🚀 Почему именно сейчас?
Компания ищет новые точки роста на фоне замедления российского рынка интернет‑торговли. Внутренний рынок достиг зрелости: взрывных темпов роста, характерных для прошлых лет, уже не ожидается. Выход на развивающиеся рынки — логичная стратегия для поддержания динамики бизнеса.
🏪 Что это значит для недвижимости?
Экспансия Wildberries может запустить цепную реакцию в коммерческой недвижимости:
- рост спроса на складские помещения в новых регионах;
- потребность в логистических центрах и распределительных хабах;
- активизация аренды офисов и пространств для локальных представительств.
Для инвесторов это сигнал: рынки Индии, Таиланда и Эфиопии могут стать новыми точками притяжения для вложений в коммерческую недвижимость, связанную с e‑commerce.
⚠️ Сможет ли WB стать вторым Amazon?
Эксперты сомневаются: разрыв в доходах с американским гигантом — в десятки раз, а доступ к высокодоходным рынкам Европы и США для Wildberries фактически закрыт. Однако в Азии и Африке у компании есть шансы закрепиться за счёт:
- опыта работы в сложных регуляторных условиях;
- фокуса на локализацию и партнёрства с местными игроками;
- конкурентных цен на логистику.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#retailnews #маркетплейс #международнаяЭкспансия
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4👌3❤2👍1🍾1
🏢 В Раменках стартует строительство бизнес‑центра в форме паруса: новый проект ДОНСТРОЙ
На улице Лобачевского в районе Раменки началось возведение современного делового центра от девелопера ДОНСТРОЙ. Общая площадь комплекса составит около 23 тыс. кв. м. Архитектурный облик здания, напоминающий парус, разработал бюро UNK — это придаст объекту узнаваемый силуэт и подчеркнёт динамичный характер локации. 🌊
📐 Ключевые параметры проекта
Высота: 15 этажей (11 надземных + 4 подземных).
Офисные площади: около 1 тыс. кв. м (2–10 этажи).
Первый этаж: двусветное лобби с потолками до 9 м, кафе с отдельным входом, лифтовый холл.
11‑й этаж: техническая зона и открытая терраса для отдыха площадью ~470 кв. м.
Подземная часть: трёхуровневый паркинг с заездом с первого этажа.
🛠️ Дизайн и благоустройство
Фасад треугольной формы со скруглёнными углами облицуют:
крупноформатным структурным и гнутым остеклением;
декоративным «поясом» из изогнутых алюминиевых кассет.
Вокруг создадут комфортную среду:
аллею‑променад с озеленением;
рощу со стороны парка «Событие».
📍 Локация и транспортная доступность
Проект выгодно расположен рядом с:
станциями метро «Мичуринский проспект» и «Аминьевская»;
выездом на Южную рокаду.
Это обеспечит удобный доступ как для сотрудников, так и для посетителей, усиливая коммерческую привлекательность объекта.
💡 Почему это важно для рынка?
Новый бизнес‑центр класса А укрепит деловой потенциал Раменок.
Проект демонстрирует тренд на интеграцию современной архитектуры и благоустроенных общественных пространств.
Развитая транспортная сеть и близость к паркам повышают инвестиционную привлекательность локации.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#Commersnews #недвижимость #офисы #БЦ #новыйпроект
На улице Лобачевского в районе Раменки началось возведение современного делового центра от девелопера ДОНСТРОЙ. Общая площадь комплекса составит около 23 тыс. кв. м. Архитектурный облик здания, напоминающий парус, разработал бюро UNK — это придаст объекту узнаваемый силуэт и подчеркнёт динамичный характер локации. 🌊
📐 Ключевые параметры проекта
Высота: 15 этажей (11 надземных + 4 подземных).
Офисные площади: около 1 тыс. кв. м (2–10 этажи).
Первый этаж: двусветное лобби с потолками до 9 м, кафе с отдельным входом, лифтовый холл.
11‑й этаж: техническая зона и открытая терраса для отдыха площадью ~470 кв. м.
Подземная часть: трёхуровневый паркинг с заездом с первого этажа.
🛠️ Дизайн и благоустройство
Фасад треугольной формы со скруглёнными углами облицуют:
крупноформатным структурным и гнутым остеклением;
декоративным «поясом» из изогнутых алюминиевых кассет.
Вокруг создадут комфортную среду:
аллею‑променад с озеленением;
рощу со стороны парка «Событие».
📍 Локация и транспортная доступность
Проект выгодно расположен рядом с:
станциями метро «Мичуринский проспект» и «Аминьевская»;
выездом на Южную рокаду.
Это обеспечит удобный доступ как для сотрудников, так и для посетителей, усиливая коммерческую привлекательность объекта.
💡 Почему это важно для рынка?
Новый бизнес‑центр класса А укрепит деловой потенциал Раменок.
Проект демонстрирует тренд на интеграцию современной архитектуры и благоустроенных общественных пространств.
Развитая транспортная сеть и близость к паркам повышают инвестиционную привлекательность локации.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#Commersnews #недвижимость #офисы #БЦ #новыйпроект
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍3🔥3👌1
🚘 Парковка 2026: что ждёт торговые центры и посетителей?
С февраля 2026 года в России вступают в силу обновлённые стандарты работы парковочных пространств при торговых центрах. Теперь соблюдение правил — не просто вопрос «вежливости» охраны, а зона прямой финансовой ответственности бизнеса. Готовьтесь к переменам: контроль станет жёстче, а штрафы — ощутимее! 🏢
🔍 Что именно проверят надзорные органы?
Автоматическую сверку номеров автомобилей с Федеральным реестром инвалидов (чтобы исключить незаконную парковку на льготных местах).
Разметку: за нарушения юрлицам грозит штраф до 50 000 руб.
Блокировку зон спецслужб: здесь ставка выше — до 400 000 руб.
Ширину парковочных мест и навигацию: новые стандарты 2026 года требуют чёткой разметки и понятных указателей.
Как ТЦ готовятся к изменениям? Торговые центры активно интегрируют свои парковочные системы с городскими сервисами. Это позволит:
оперативно проверять статус автомобилей (например, наличие льгот);
минимизировать конфликты с посетителями;
избежать штрафов за несоблюдение нормативов.
💡 Почему это важно для всех? Для бизнеса — это вызов: придётся вкладываться в модернизацию парковок и ПО. Для посетителей — плюс: меньше хаоса, чёткие правила и защита прав льготников. В долгосрочной перспективе такие меры должны сделать парковки удобнее и безопаснее.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#Commersnews #retailnews #МФК #ТЦ #парковка
С февраля 2026 года в России вступают в силу обновлённые стандарты работы парковочных пространств при торговых центрах. Теперь соблюдение правил — не просто вопрос «вежливости» охраны, а зона прямой финансовой ответственности бизнеса. Готовьтесь к переменам: контроль станет жёстче, а штрафы — ощутимее! 🏢
🔍 Что именно проверят надзорные органы?
Автоматическую сверку номеров автомобилей с Федеральным реестром инвалидов (чтобы исключить незаконную парковку на льготных местах).
Разметку: за нарушения юрлицам грозит штраф до 50 000 руб.
Блокировку зон спецслужб: здесь ставка выше — до 400 000 руб.
Ширину парковочных мест и навигацию: новые стандарты 2026 года требуют чёткой разметки и понятных указателей.
Как ТЦ готовятся к изменениям? Торговые центры активно интегрируют свои парковочные системы с городскими сервисами. Это позволит:
оперативно проверять статус автомобилей (например, наличие льгот);
минимизировать конфликты с посетителями;
избежать штрафов за несоблюдение нормативов.
💡 Почему это важно для всех? Для бизнеса — это вызов: придётся вкладываться в модернизацию парковок и ПО. Для посетителей — плюс: меньше хаоса, чёткие правила и защита прав льготников. В долгосрочной перспективе такие меры должны сделать парковки удобнее и безопаснее.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#Commersnews #retailnews #МФК #ТЦ #парковка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3🔥3👌3👍1
Forwarded from О коммерции тут
🏢 Как налоги меняют рынок коммерческой недвижимости: разбор ключевых трендов
Сегодня поговорим о том, как изменения в налоговой политике влияют на рынок коммерческой недвижимости — от офисов до складов.
📈 НДС бьёт по карману
Повышение ставки НДС — один из главных факторов, который заставляет игроков рынка пересматривать стратегии. Собственники помещений вынуждены искать способы компенсировать возросшую нагрузку: кто‑то поднимает арендную плату, кто‑то откладывает ремонт и модернизацию. Владельцы бизнес‑центров и торговых комплексов сталкиваются с ростом операционных расходов, а ритейлеры — с необходимостью либо повышать цены, либо сокращать прибыль. В итоге всё это отражается на конечных потребителях.
🏪 Налог на имущество: где выгодно, а где — нет
Изменения в налоге на имущество (например, переход на кадастровую стоимость) увеличивают фискальную нагрузку. Но есть и светлые пятна: льготы для объектов в особых экономических зонах (ОЭЗ) или территориях опережающего развития (ТОСЭР) стимулируют инвестиции в определённые регионы. А вот отмена льгот для малого бизнеса, наоборот, делает аренду дороже для небольших компаний.
💡 Реальные кейсы: как бизнес адаптируется
В последние годы на рынке появилось немало интересных решений. Например:
- некоторые собственники ТЦ в регионах переводили объекты в статус «некоммерческих», чтобы снизить налоговую базу (правда, это вызвало волну проверок);
- сети продуктовых магазинов (вроде «Пятёрочки») стали активнее заключать долгосрочные договоры с фиксацией арендных ставок;
- владельцы складов в Подмосковье предлагают новым арендаторам «налоговые каникулы» на полгода‑год, чтобы удержать спрос.
📊 Что ждёт разные сегменты рынка?
- Офисная недвижимость: в краткосрочной перспективе — рост арендных ставок на 5–10 %, в долгосрочной — сдвиг спроса в сторону гибких офисов и коворкингов.
- Торговая недвижимость: ритейлеры сокращают площади, а рынок постепенно консолидируется — мелкие игроки уходят.
- Складские помещения: растёт стоимость логистики, но при этом увеличивается интерес к автоматизированным складам в льготных зонах.
⚠️ Главные выводы
Налоговая политика остаётся ключевым фактором, влияющим на рынок. Основные тренды:
- рост себестоимости аренды и снижение маржи у собственников;
- перераспределение спроса в пользу льготных регионов;
- усиление роли юридической и налоговой экспертизы при сделках.
✅ Как адаптироваться?
1. Использовать налоговые льготы (ОЭЗ, ТОСЭР, инвестиционные вычеты).
2. Заключать долгосрочные договоры с фиксацией ставок.
3. Диверсифицировать портфель (смешанные форматы, гибкие пространства).
4. Внедрять автоматизацию в учёт и налоговое планирование.
5. Сотрудничать с профильными консультантами для минимизации рисков.
@about_commercial
#недвижимость #налоги #бизнес #инвестиции #девелопмент
Сегодня поговорим о том, как изменения в налоговой политике влияют на рынок коммерческой недвижимости — от офисов до складов.
📈 НДС бьёт по карману
Повышение ставки НДС — один из главных факторов, который заставляет игроков рынка пересматривать стратегии. Собственники помещений вынуждены искать способы компенсировать возросшую нагрузку: кто‑то поднимает арендную плату, кто‑то откладывает ремонт и модернизацию. Владельцы бизнес‑центров и торговых комплексов сталкиваются с ростом операционных расходов, а ритейлеры — с необходимостью либо повышать цены, либо сокращать прибыль. В итоге всё это отражается на конечных потребителях.
🏪 Налог на имущество: где выгодно, а где — нет
Изменения в налоге на имущество (например, переход на кадастровую стоимость) увеличивают фискальную нагрузку. Но есть и светлые пятна: льготы для объектов в особых экономических зонах (ОЭЗ) или территориях опережающего развития (ТОСЭР) стимулируют инвестиции в определённые регионы. А вот отмена льгот для малого бизнеса, наоборот, делает аренду дороже для небольших компаний.
💡 Реальные кейсы: как бизнес адаптируется
В последние годы на рынке появилось немало интересных решений. Например:
- некоторые собственники ТЦ в регионах переводили объекты в статус «некоммерческих», чтобы снизить налоговую базу (правда, это вызвало волну проверок);
- сети продуктовых магазинов (вроде «Пятёрочки») стали активнее заключать долгосрочные договоры с фиксацией арендных ставок;
- владельцы складов в Подмосковье предлагают новым арендаторам «налоговые каникулы» на полгода‑год, чтобы удержать спрос.
📊 Что ждёт разные сегменты рынка?
- Офисная недвижимость: в краткосрочной перспективе — рост арендных ставок на 5–10 %, в долгосрочной — сдвиг спроса в сторону гибких офисов и коворкингов.
- Торговая недвижимость: ритейлеры сокращают площади, а рынок постепенно консолидируется — мелкие игроки уходят.
- Складские помещения: растёт стоимость логистики, но при этом увеличивается интерес к автоматизированным складам в льготных зонах.
⚠️ Главные выводы
Налоговая политика остаётся ключевым фактором, влияющим на рынок. Основные тренды:
- рост себестоимости аренды и снижение маржи у собственников;
- перераспределение спроса в пользу льготных регионов;
- усиление роли юридической и налоговой экспертизы при сделках.
✅ Как адаптироваться?
1. Использовать налоговые льготы (ОЭЗ, ТОСЭР, инвестиционные вычеты).
2. Заключать долгосрочные договоры с фиксацией ставок.
3. Диверсифицировать портфель (смешанные форматы, гибкие пространства).
4. Внедрять автоматизацию в учёт и налоговое планирование.
5. Сотрудничать с профильными консультантами для минимизации рисков.
@about_commercial
#недвижимость #налоги #бизнес #инвестиции #девелопмент
❤4🔥3👌3
🍫 «Алёнка» идёт на экспорт: российская кондитерская сеть готовится к международному расширению
Хорошая новость для поклонников отечественных сладостей: сеть магазинов «Алёнка» планирует выйти на зарубежные рынки! Разбираемся, куда именно может прийти любимый бренд и что этому способствует. 🗺️
Что известно?
Холдинг «Объединённые кондитеры» активно ищет специалиста по развитию на международных рынках — это подтверждает намерения масштабироваться за пределами РФ. На сегодня сеть насчитывает свыше 180 магазинов, а с 2022 года доступна франшиза, что упрощает экспансию.
Куда нацелились?
Эксперты выделяют Казахстан как приоритетный рынок: местные потребители хорошо знакомы с российскими брендами. Активный интерес к франшизе также проявляют:
Узбекистан;
Армения.
Кроме того, компания уже имеет налаженные экспортные каналы:
- Азербайджан (22 % от всего экспорта);
- Китай;
- Узбекистан;
- Монголия;
- Киргизия.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#недвижимость #ритейл #франшиза #развитие #экспансия
Хорошая новость для поклонников отечественных сладостей: сеть магазинов «Алёнка» планирует выйти на зарубежные рынки! Разбираемся, куда именно может прийти любимый бренд и что этому способствует. 🗺️
Что известно?
Холдинг «Объединённые кондитеры» активно ищет специалиста по развитию на международных рынках — это подтверждает намерения масштабироваться за пределами РФ. На сегодня сеть насчитывает свыше 180 магазинов, а с 2022 года доступна франшиза, что упрощает экспансию.
Куда нацелились?
Эксперты выделяют Казахстан как приоритетный рынок: местные потребители хорошо знакомы с российскими брендами. Активный интерес к франшизе также проявляют:
Узбекистан;
Армения.
Кроме того, компания уже имеет налаженные экспортные каналы:
- Азербайджан (22 % от всего экспорта);
- Китай;
- Узбекистан;
- Монголия;
- Киргизия.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#недвижимость #ритейл #франшиза #развитие #экспансия
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4👍3👌3
McDonald's зарегистрировал товарный знак в России
Либо это желание оставить за собой товарный знак. Либо оттепель все ближе.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#Commersnews #retailnews #ресторан #McDonald's
Либо это желание оставить за собой товарный знак. Либо оттепель все ближе.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#Commersnews #retailnews #ресторан #McDonald's
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3🎉3👌3
🏢 На Дубнинской улице появится 24‑этажный бизнес‑центр с террасами
В составе жилого комплекса «Акценты» на Дубнинской улице возведут современный офисный центр от компании Plus Development. Проект обещает стать яркой точкой на карте района — рассказываем о ключевых деталях! ✨
Что известно о проекте:
высота здания — 24 этажа;
общая площадь — 94 941 м²;
архитектура — две объёмные части: высотная башня на массивном основании;
изюминка дизайна — открытая терраса, разделяющая башню на две части, и дополнительная терраса на крыше.
Контекст застройки
Бизнес‑центр входит в масштабный проект ЖК «Акценты». Сейчас застройщик активно ведёт работы по первой очереди жилого комплекса. В целом на участке планируется возвести порядка 440 000 м² недвижимости — это сделает локацию одним из значимых жилых и деловых кластеров района.
Почему это важно?
Появление современного офисного центра:
- повысит инвестиционную привлекательность района;
создаст новые рабочие места;
- дополнит инфраструктуру жилого комплекса, сделав его комфортнее для будущих жильцов.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#Commersnews #офис #бизнесцентр
В составе жилого комплекса «Акценты» на Дубнинской улице возведут современный офисный центр от компании Plus Development. Проект обещает стать яркой точкой на карте района — рассказываем о ключевых деталях! ✨
Что известно о проекте:
высота здания — 24 этажа;
общая площадь — 94 941 м²;
архитектура — две объёмные части: высотная башня на массивном основании;
изюминка дизайна — открытая терраса, разделяющая башню на две части, и дополнительная терраса на крыше.
Контекст застройки
Бизнес‑центр входит в масштабный проект ЖК «Акценты». Сейчас застройщик активно ведёт работы по первой очереди жилого комплекса. В целом на участке планируется возвести порядка 440 000 м² недвижимости — это сделает локацию одним из значимых жилых и деловых кластеров района.
Почему это важно?
Появление современного офисного центра:
- повысит инвестиционную привлекательность района;
создаст новые рабочие места;
- дополнит инфраструктуру жилого комплекса, сделав его комфортнее для будущих жильцов.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
@Commers_Estate_ads
#Commersnews #офис #бизнесцентр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🔥2👌2😁1
Здравствуйте, уважаемые друзья и коллеги!
Не смотря на ограничения Telegram, мы по-прежнему остаемся с вами на связи.
Подписывайтесь на наши каналы в других соц сетях:
Commers Estate (Коммерческая недвижимость)
MAX
Дзен
TenChat
Земельный фонд (Загородная недвижимость, ИЖС)
MAX
TenChat
Жилищный фонд (Городская недвижимость)
MAX
Инвестиции зарубеж (Зарубежная недвижимость)
MAX
С уважением, ваш Commers Estate.
Не смотря на ограничения Telegram, мы по-прежнему остаемся с вами на связи.
Подписывайтесь на наши каналы в других соц сетях:
Commers Estate (Коммерческая недвижимость)
MAX
Дзен
TenChat
Земельный фонд (Загородная недвижимость, ИЖС)
MAX
TenChat
Жилищный фонд (Городская недвижимость)
MAX
Инвестиции зарубеж (Зарубежная недвижимость)
MAX
С уважением, ваш Commers Estate.
❤4👍3🔥3