Коммерческая недвижимость
3.99K subscribers
2.59K photos
112 videos
23 files
114 links
Рад приветствовать Вас на одном из передовых каналов о коммерческой недвижимости, ритейле и аналитике рынка.

По всем вопросам обращайтесь к @Mr_Marketologs

Публикуйте бесплатно объявления тут: @Commers_Estate_ads
Download Telegram
В аэропорту Домодедово открылся ресторан "Сыроварня", который стал первым в истории развития этой сети, являющейся самым популярным проектом Novikov Group, как сообщает пресс-служба аэропорта.

В ресторане представлен широкий ассортимент домашних сыров, которые производятся в собственном сыроваренном цехе. Меню включает разнообразные сырные закуски, салаты, супы, пасту, пиццу, основные блюда и десерты. Также в ресторане можно найти выбор вин и других напитков.

"Сыроварня" расположена на 4 этаже в чистой зоне международного сегмента Т2 пассажирского терминала Домодедово.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍1👌1
С 1 января 2025 года ожидается подорожание рекламы товаров продавцов на маркетплейсах и сервисах объявлений. Это связано с предложением ФАС уточнить критерии интернет-рекламы на таких платформах, поисковиках и классифайдах.

Согласно новым правилам, участники рынка интернет-рекламы будут обязаны платить 3% от профильных доходов за квартал. Однако это не касается внутренней рекламы на маркетплейсах, поисковиках и классифайдах.

Если проект ФАС будет принят, то и внутренняя реклама на маркетплейсах должна будет маркироваться, и компании будут обязаны платить налог в размере 3% с таких доходов. Это, в свою очередь, приведет к увеличению стоимости размещения рекламы.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #маркетплейс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍1👌1
Передача гипермаркетов «О’Кей» под управление местного менеджмента является этапом для перевода бизнеса в российскую юрисдикцию с целью дальнейшей продажи. Возможным покупателем может стать сеть «Лента».

Однако, X5 Group не сможет приобрести гипермаркеты из-за ограничений ФАС, а «Метро» и «Ашан» считаются убыточными и бесперспективными. Возможным претендентом будет «Магнит», которому необходимо укреплять свои позиции в Москве, где у «О’Кей» всего 16 магазинов.

В декабре 2024 года совет директоров люксембургской O’Key Group S.A, управляющей российской сетью «О’Кей», объявил о продаже бизнеса местному менеджменту. Это решение, по мнению совета директоров, отвечает интересам группы и всех акционеров. Сделка включает передачу сети из 77 гипермаркетов, товарного знака «О’Кей», логистической инфраструктуры и других материальных и нематериальных активов.

Сумма сделки не разглашается и будет завершена после одобрения правительственной комиссией по контролю за иностранными инвестициями и Федеральной антимонопольной службой.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #сделка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3👍21😍1👨‍💻1
Продажи товаров с добавками, такими как вкусы колы и экзотических фруктов, в 2024 году росли втрое быстрее, чем продажи обычных товаров, по данным Nielsen. Производители энергетиков, печенья, снеков и нешоколадных конфет активно экспериментируют с новыми вкусами.

Наибольший рост денежных продаж показали продукты со вкусом малины — на 24,8%, за ними следуют товары со вкусом манго с приростом 16,8%. Среди безалкогольных напитков популярными остаются цитрусовые вкусы.

Потребителям также предлагают чипсы с «азиатскими» ингредиентами и сладости с экзотическими вкусами. Некоторые производители используют нестандартные сочетания, такие как чипсы с грушей или рождественским яблоком, газировка со вкусом соленых огурцов и пиво с солью.

Видимо этот тренд продолжится и в 2025 году, так «Вкусно и точка» уже выпустила кофе со вкусом Том яма и др новинки.

А Вам такие вкусы нравятся?


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#foodnews #еда #тренд
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🔥1😍1
В Московском регионе стоимость аренды объектов light industrial увеличилась на 27 % за год. Объём предложения составляет 455 тыс. кв. м, согласно материалам консалтинговой компании NF Group. Средневзвешенная ставка аренды объектов класса А выросла на 27 % до 12 926 рублей за кв. м в год.

Средневзвешенная цена продажи увеличилась на 12 % до 106 410 рублей за кв. м. Консультанты NF Group заключили 14 сделок объёмом 29 108 кв. м, из которых 62 % — продажа, 38 % — аренда. Рынок light industrial продолжает расти, отражая устойчивый спрос на современные и функциональные решения для бизнеса.

👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#lightindustrial #склад #аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2😁2👌1🤣1
В Санкт-Петербурге планируется строительство косметического завода компанией «Аюна», производителем профессиональной косметики под брендом Mesomatrix. Инвестиции составят 700 млн рублей. Компания уже приобрела участок и ожидает разрешения на строительство.

Первая очередь завода площадью 3500 кв. м будет завершена к 2027 году. На этом объекте разместятся производственные линии, научная лаборатория и склад. Строительство будет осуществляться за счет собственных средств компании.

На заводе планируется выпуск косметики для ухода за лицом и телом, включая сыворотки, кремы и пилинги. В дальнейшем «Аюна» намерена расширить завод до 8000 кв. м и увеличить производство различной косметики как под собственным брендом, так и по контрактам. Однако конкретные сроки расширения не уточняются из-за высоких ставок по ипотеке.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#склад #строительство
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2👍2🔥2🤣1
Управляющая компания «Альфа-капитал», входящая в «Альфа-групп», планирует приобрести крупный складской комплекс Ghelamco площадью 243 тыс. кв. м в подмосковном Дмитрове. Переговоры ведутся с бельгийской компанией Ghelamco. Если сделка состоится, объект будет включен в закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости, а его паи предложат квалифицированным инвесторам.

По данным «Ведомостей», «Альфа-банк», связанный с «Альфа-групп», является кредитором данного логопарка. Рыночная стоимость комплекса оценивается примерно в 12-15,8 млрд рублей.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#склад #сделка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2👍1👌1🤣1
Директор Института исследования проблем современной политики Антон Орлов предложил запретить продажу фастфуда россиянам младше 18 лет. Он обратился с этой инициативой в Госдуму, Совфед и Минздрав РФ.

Орлов считает, что такие ограничения улучшат самочувствие и внешний вид детей и подростков, а также положительно скажутся на здоровье нации. По его мнению, пищевое поведение формируется в раннем возрасте, и многие подростки начинают взрослую жизнь с избыточным весом и предрасположенностью к сердечно-сосудистым заболеваниям.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#foodnews #закон
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁2🔥1👌1🤣1
ГК «Эфко», производитель масла, приобрела бизнес-центр «Аркус IV» у девелопера AB Development, сообщает «Коммерсантъ». Бизнес-центр общей площадью 25 тыс. кв. м, из которых 17 тыс. кв. м занимают офисы, расположен в Ленинградском деловом коридоре, недалеко от станций метро Динамо и Аэропорт.

На данный момент арендаторами БЦ являются компании Kraft Heinz, Cargill, «Пауэр Интернэшнл», «Соллерс» и Altera Capital, занимающие порядка 8 тыс. кв. м. Предполагается, что арендные договоры с этими компаниями будут сохранены. ГК «Эфко» изначально искала помещение площадью до 8 тыс. кв. м для своего центрального офиса, и свободные площади в «Аркусе» удовлетворяют потребности компании на данном этапе.

Опрошенные эксперты оценивают сделку по покупке «Аркус IV» в 10-11 млрд рублей.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#сделка #бц
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🔥2😍1🤣1
Люксембургская компания RD Property Holdings, связанная с инвестхолдингом RD Group под руководством Гагика Адибекяна, продала торговый центр «Времена года».

Сделка по продаже фирмы «Октан плюс альфа», на балансе которой находится этот премиальный торговый центр в Москве, была завершена 20 декабря 2024 года. Покупателем выступила компания «Кэпитал менеджмент», владельцами которой являются Дмитрий Чурин (99%) и Вадим Ковалев (1%), партнеры юридической компании CLS.

«Времена года» — известный люксовый торговый комплекс на Кутузовском проспекте. В нём арендуют помещения такие бренды, как Mercury, Ulyana Sergeenko, Corneliani, Frame, St John, Eleventy и другие. Центр был построен в 2007 году Юрием Тюменцевым в партнёрстве с девелоперами «Патеро девелопмент» и «Марр капитал», принадлежащими семье экс-сенатора Ралифа Сафина.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#сделка #тц
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🔥1😱1
В 2025 году в России откроются три новых аквапарка, сообщают аналитики NF Group. На данный момент в стране работает более 100 аквапарков общей площадью около 1,3 млн кв. м. В 2024 году появился только один новый объект — аквапарк «Псыдунай» в Республике Адыгея.

В 2025 году планируется открытие трех аквапарков общей площадью 78,2 тыс. кв. м. Один из них, расположенный в Тверской области, может стать крупнейшим крытым аквапарком в России. С запуском новых объектов география аквапарков расширится на Тверскую и Владимирскую области. Эксперты отмечают, что господдержка в виде льготного кредитования будет основным фактором развития этого рынка.

👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#открытие #аквапарк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3🔥1👌1
Дворец спорта «Спартак-Москва» будет построен рядом со стадионом «Лукойл Арена» в Тушино. Этот многофункциональный спортивный комплекс займет пять этажей и будет включать в себя Академию ФК «Спартак-Москва» им. Ф.Ф. Черенкова с манежами (Малый, Большой и Детский), залами специальных занятий и коммерческими помещениями, такими как фитнес-центр с зоной СПА, универсальный спортзал, киберспортивный клуб, конгресс-зона с конференц-залами и переговорными, фирменный магазин и помещения общественного питания.

Фасад здания выполнен с каскадно-расширяющейся поэтажной структурой, округлой линией, что напоминает обтекаемую форму излучины Москвы-реки. С определенного ракурса сдвиг лент фасада вызывает ассоциацию с взлетающим самолетом, символизируя динамичность спорта и напоминая о бывшем Тушинском аэродроме. Эффект движения усиливается формой рампы автостоянки на 422 места.

Медиаэкраны для массовых трансляций соревнований усиливают зрелищный эффект, взаимодействуя с окружающей застройкой, включая «Лукойл Арену». Вблизи Дворца спорта планируется построить стадион на 500 мест.

Проект разработан бюро ТПО PRIDE, а сам Дворец спорта «Спартак-Москва» в Тушино стал победителем в номинации «Социальные объекты» на I Национальной Премии и Форуме «Лидеры проектирования 2024».


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#открытие #фок #Спартак
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥31👍1😱1
В 2025 году в Санкт-Петербурге планируется открытие четырех новых торговых центров, а также второй очереди одного из существующих объектов с арендопригодной площадью 136 тыс. кв. м. Эксперты отмечают, что на рынок могут выйти новые иностранные бренды, начавшие свою деятельность в России в 2024 году и открывшие первые магазины в Москве. Это может привести к увеличению доли вакантных торговых площадей до 4%. Однако такой показатель остается относительно низким для рынка.

С другой стороны, в 2024 году в торговых центрах Санкт-Петербурга закрылись магазины семи иностранных брендов, среди которых турецкие Damat tween и Mudo, итальянские Geox kids и Ruck&Maul, швейцарский Tissot, китайский Cattail Willow и польский Wittchen.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#аналитика #тц #Питер
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🔥1👌1
Компания «Киевская площадь» планирует развивать сеть магазинов у дома под названием «Фуд сити экспресс». На данный момент уже открылись две первые точки — на улице Петра Алексеева и на Корабельной улице.

К началу 2026 года сеть должна расшириться до 600 магазинов. Сеть основана на базе продовольственного комплекса «Фуд сити» и будет предлагать свежие продукты из этого комплекса, а также товары для ресторанов через пункты выдачи. Магазины будут обеспечивать гиперлокальную доставку.



👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #магазин #сеть
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🔥1👌1
«Альфа-Банк» стал единственным собственником многофункционального комплекса «Толстой сквер» в Санкт-Петербурге. Банк завершил сделку по покупке 18,4 тыс. кв. м в этом офисно-торговом комплексе, расположенном на улице Льва Толстого в Петроградском районе.

Благодаря этому приобретению, «Альфа-Банк» теперь является единоличным владельцем здания. Эксперты полагают, что данная сделка позволит банку избежать повышения арендной платы на офисные помещения.

Продавцом выступила компания «И-Инвест», принадлежащая генеральному директору ООО «Газпромнефть-Региональные продажи» Валерию Ледовских и Сергею Сухорукову.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#сделка #бц #офис
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥1👌1
«Мегамаркет» отменит плату за вывоз товаров с закрываемых складов для продавцов. Это решение последовало за протестами продавцов, которые должны были освободить склады к 22 января. Один из производителей, Rels, подал досудебную претензию.

Маркетплейс закрывает 11 складов в разных регионах и переезжает в 14 новых помещений, ранее арендованных у Ikea, где будет организована экспресс-доставка. Не все продавцы согласны на новые условия из-за сужения зоны доставки, но вывоз товаров для них обязателен. Поэтому брать комиссию за это неэтично, считают продавцы.

Они также опасаются, что «Мегамаркет» может установить условия для отмены комиссии, которые будет трудно выполнить.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #маркетплейс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3😱1👌1
Компания ПИК объявила о начале продаж в новом бизнес-центре «Мещерский», который будет построен в районе Солнцево.

Современный 20-этажный бизнес-центр класса В+ возведут рядом с жилым комплексом «Мещерский лес» на пересечении стиля и удобства, по адресу: Боровское шоссе, вл. 2А.

Общая площадь комплекса составит 38 000 квадратных метров. Резидентам будут доступны современные пространства с террасами, фитнес-залы, торговые площади и арт-объекты.

Стартовая цена за квадратный метр — 218 тысяч рублей. Минимальные площади для офисов начинаются от 78 квадратных метров, для ритейла — от 96,8 квадратных метров.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#новыйпроект #строительство #бц
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🔥1😁1