ГК «Риотэкс» приобрела у Capital Group два бизнес-центра «Авиньон 1» и «Авиньон 2». Общая площадь зданий составляет 17 тысяч квадратных метров, из которых 13,5 тысяч приходится на наземную аренду, а 3,5 тысяч — на подземную парковку. На нижнем уровне предусмотрено 258 парковочных мест. Консультантом сделки выступила компания R&B Consulting.

Компания «Риотэкс» планирует провести реновацию объекта, обновить экстерьер, входные группы и зоны ресепшн, а также привести инженерные и охранные системы к единым стандартам сети бизнес-центров «РТС». Новый объект станет 16-м бизнес-центром в сети и получит название бизнес-центр «РТС Чертановская».

👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads


#аналитика #офисы #склад #ритейл #тц

После Нового года ожидается снижение цен на красную икру на 10%, сообщил председатель Рыбного союза Александр Панин. По его словам, цены уже начали корректироваться, и на рынке можно найти икру горбуши по цене 8500–9000 рублей за килограмм. На пике стоимость икры достигала 13 000 рублей за килограмм.

Панин считает, что рынок был перегрет действиями "трейдеров". Дефицита икры не ожидается — её хватит до Масленицы, уверен он.

В России также увеличился спрос на имитированную икру, однако её способность заменить натуральную икру остаётся под вопросом. По мнению рыболовов, имитированная икра чаще используется для приготовления соусов и декора блюд.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads


#красная_икра #нг2025

В 2024 году объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга достиг рекордных 170 млрд рублей, что на 15% больше, чем в прошлом году. Иностранные инвесторы продали свои российские активы на сумму 19 млрд рублей, что в три раза меньше по сравнению с 2023 годом.

Структура инвестиций в 2024 году осталась схожей с предыдущим годом:
- 60% пришлось на жилую недвижимость.
- 12% на складскую и гостиничную недвижимость, по 10 млрд рублей в каждый сегмент.
- 9% на офисную недвижимость, что составляет 16 млрд рублей.
- 6% на МФК, или 11 млрд рублей.

Примечательно, что в текущем году не было совершено ни одной сделки в сегменте торговой недвижимости.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads


#аналитика #Питер #инвестиции

Бывшее подразделение Tetra Pak в России объявило о повышении цен на асептическую картонную упаковку на 9-22% с января. Эта упаковка используется для хранения соков и пастеризованного молока, защищая содержимое от солнечных лучей и увеличивая срок годности без холодильника.

Причина повышения цен — обвал курса рубля и увеличение затрат на импортные материалы. Экс-структура Tetra Pak, занимающая 80% рынка данной упаковки, уже уведомила производителей продуктов о повышении цен.

В результате подорожания упаковки соки и молочная продукция на полках магазинов могут также вырасти в цене для конечных потребителей, хотя и не столь значительно — примерно на 1,5%.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads


#retailnews #продукты #повышение_цен

Компания Level Group планирует укрепить свои позиции на рынке коммерческой недвижимости в следующем году. Генеральный директор Кирилл Игнахин сообщил, что компания будет запускать новые проекты в офисном и складском сегментах.

В частности, планируется запуск складского комплекса Level Терехово, а также двух офисных центров — Level Нижегородская и Level Свободы — в рамках проекта КРТ Тушино. Кроме того, в Тушино начнется реализация проекта light industrial.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads


#строительство #склад #офис

Банк России решил оставить ключевую ставку на уровне 21% годовых, хотя большинство аналитиков ожидали её повышения.

По мнению Центрального Банка, кредитная активность снизилась из-за роста процентных ставок. Регулятор видит предпосылки для снижения цен на товары и возвращения инфляции к целевому уровню, несмотря на текущий рост цен и высокий спрос.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads


#retailnews #ключевая_ставка #21%

Компания «Единая Европа холдинг», бывший владелец сети «Иль де ботэ», закрывает свой косметический проект iBeauty. Сеть, которую компания развивала с 2019 года, прекращает свою работу: интернет-магазин перестанет принимать заказы 27 декабря, а также будут закрыты два из трёх офлайн-магазинов, включая премиальный магазин iBeauty «Тверская».

В интернет-магазине сейчас проходит распродажа товаров со скидками от 50% до 80%. Ассортимент сети включал более 200 брендов, как отечественных, так и зарубежных, в том числе люксовые марки, такие как Versace, Moschino, Carolina Herrera, Bvlgari и DKNY.

На данный момент сеть iBeauty убыточна, и для её развития требуются значительные инвестиции, которые сложно получить из-за высокой ключевой ставки. Эксперт предполагает, что продажи не покрывали даже арендных расходов.

Однако у компании остаются другие направления деятельности. Она продолжает заниматься дистрибуцией для крупных косметических ритейлеров, таких как «Иль де ботэ», «Подружка», «Магнит Косметик» и «Рив Гош». Также компания производит собственные марки, такие как Divage, Funky Monkey и Borrelli по контрактному производству.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads


#retailnews #косметика

В сервисе «Яндекс Доставка» теперь можно заказать грузовую машину для доставки товаров до сортировочных центров крупных маркетплейсов. Это упростит предпринимателям поиск транспорта для отправки товаров.

Доступны машины с кузовами разных размеров: от 300 кг до 4000 кг. При оформлении заказа можно выбрать машину с оборудованием для отгрузки паллет и помощью одного или двух грузчиков. В одной машине можно отправить разные партии товаров в несколько сортировочных центров разных маркетплейсов. Для сопровождения товара предусмотрено одно пассажирское место.

На начальном этапе услуга доступна для предпринимателей в Москве и Московской области, где можно оформить доставку до 70 сортировочных центров. В ближайшее время услуга станет доступной по всей России.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads


#retailnews #доставка #маркетплейс

Максим Левченко, совладелец инвестиционной компании Fort Group, сообщил о создании паевого фонда недвижимости, который объединит 12 торговых центров в Москве и Санкт-Петербурге. Стоимость этого фонда составит несколько десятков миллиардов рублей.

Такие фонды позволяют мелким розничным инвесторам получить доступ к коммерческой недвижимости. По данным «Газпромбанка», в 2023 году 44% рынка приходилось на долю неквалифицированных инвесторов. Для них в стране существует 34 закрытых паевых фонда со средним чеком инвестиций 912 тысяч рублей, тогда как у квалифицированных инвесторов средний чек вложений составляет 8 млн рублей.

Основные риски паевых инвестиционных фондов включают рыночную ситуацию, зависимость от аренды объектов и комиссии за управление и обслуживание. На данный момент детали и условия участия в новом фонде недвижимости не раскрыты, как и форма будущего фонда.

Fort Group специализируется на управлении коммерческой и торговой недвижимостью. В их управлении находятся такие торговые центры, как «Европолис» и «Сити Молл» в Санкт-Петербурге, а также «Золотой Вавилон» и «Пятая Авеню» в Москве.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#сделка #зпиф #тц

«Райффайзенбанк» нашёл покупателя на одно из своих первых зданий в центре Москвы. Личный фонд «Умарина» подал единственную заявку на участие в торгах по продаже здания банка на Троицкой улице.

Согласно протоколу торгов, если банк решит заключить договор купли-продажи с единственным участником, это должно быть сделано в течение 60 дней. Для участника заключение договора является обязательным. Если сделка состоится, здание будет продано за начальную стоимость 554,4 млн рублей.

Фонд «Умарина» не раскрывает своих владельцев, но его директор Дмитрий Паршин также руководит рядом компаний, связанных с владельцем агропромышленного холдинга «Талина» Виктором Бирюковым и его семьёй. Возможно, здание будет использовано для размещения штаб-квартиры агрохолдинга.

Шестиэтажное офисное здание на Троицкой улице было построено в 1901 году и реконструировано в 1994–1996 годах. Его общая площадь составляет 2669 м², с кабинетной нарезкой помещений и интерьерами, соответствующими офисным стандартам класса В. В сделку также включён земельный участок площадью 0,06 га.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#сделка #офис #бц

«Детский мир» подвел итоги программы по переработке ненужных вещей за 2024 год. Покупатели сети сдали 24 тонны бывшей в употреблении одежды и обуви. В акции «Новая жизнь ненужной одежды и обуви с выгодой для вас» приняли участие более 80 тысяч клиентов.

Кроме того, ритейлер отправил на переработку около 12 тонн пластиковых вешалок с магазинов в Дмитровский завод РТИ. Также было собрано и передано в региональные специализированные организации 168 тонн картона и пластика со складов.

Как социально ответственная компания, «Детский мир» активно развивает программы по вторичной переработке. Популярность акции растет с каждым годом, поэтому ритейлер решил продлить проект на 2025 год, о чем сообщила PR-директор ГК «Детский мир» Наталья Рычкова.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#социалка #проект