Коммерческая недвижимость
3.98K subscribers
2.59K photos
112 videos
23 files
114 links
Рад приветствовать Вас на одном из передовых каналов о коммерческой недвижимости, ритейле и аналитике рынка.

По всем вопросам обращайтесь к @BarkovaMaria

Публикуйте бесплатно объявления тут: @Commers_Estate_ads
Download Telegram
«Вкусвилл» заключил лицензионный договор с наследниками Корнея Чуковского и получил право использовать образы из произведений писателя в своих товарах.

Образы Мойдодыра, доктора Айболита, Мухи-цокотухи и других героев будут использоваться в детских товарах: молочной продукции, сладостях, косметике. «Вкусвилл» уже создал собственные изображения персонажей.

Это первая лицензионная сделка для ритейлера. Ранее персонажи Чуковского уже появлялись на различной продукции. Например, в 1997–2007 годах между наследниками автора и компанией Procter & Gamble был заключён договор, по которому последняя использовала образ Мойдодыра в рекламе порошка «Миф».


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👌51😍1
Parus Asset Management, управляющая закрытыми фондами недвижимости, предупредила своих пайщиков о возможных трудностях с выплатами доходов в ближайшее время.

Компания разослала соответствующее письмо инвесторам ЗПИФ «Парус-Дмитров», которому принадлежит складской комплекс «FM Logistic Дмитров» площадью 122,329 тыс. кв. м в подмосковном Дмитрове. В письме говорится, что июльское повышение ключевой ставки ЦБ до 18% и ухудшение прогнозов ставят под сомнение возможность дальнейших выплат.

На данный момент задолженность перед ВТБ составляет 2,9 млрд рублей, а на счетах фонда остаётся всего 280 млн рублей. До конца года ЗПИФ должен выплатить проценты по кредиту в размере 243 млн рублей, при этом операционный доход от склада за тот же период составит 209 млн рублей.

Parus Asset Management предлагает приостановить выплаты дохода до конца 2024 года. За это время компания планирует договориться с текущими арендаторами логопарка, включая FM Logistic и логистического оператора «Альфа», о повышении ставок аренды. Увеличение ставок на 17% позволит фонду обслуживать долг.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👀3😱1🤨1
После всего случившегося примирения Бакальчуков стало практически невозможно.
А теперь окончательно - Татьяна Бакальчук вернула себе фамилию Ким.

Но главные вопросы: кто за всем этим стоит? И сколько еще людей пострадают?


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2👍1👌1
Lamoda и «Яндекс Доставка» начали сотрудничество: теперь заказы Lamoda будут доставляться в пункты выдачи «Яндекс Маркета». Эта программа охватит 800 городов.

Первые пункты выдачи, которые присоединятся к программе, находятся в 600 городах, включая Воронеж, Самару, Уфу, Волгоград и Омск. До конца осени планируется подключить ещё 200 населённых пунктов, включая все остальные города-миллионники, а также Москву и Санкт-Петербург.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2👌2😁1
Сеть ресторанов «Шоколадница» открыла заведение нового формата под названием Eazzy. В нём сочетаются пицца, вок и суши. Ресторан занял место японского «Ваби саби» на проспекте Мира.

Как стало известно Shopper’s, Eazzy может заменить и два других московских «Ваби саби», которые принадлежат «Шоколаднице». Это станет ясно через три месяца — столько времени займёт тестирование проекта.

По словам генерального директора ГК «Шоколадница» Олега Подгорного, новый ресторан ближе к гастромаркету: на одной площадке представлены разные кухни. В Eazzy собрали самую популярную ресторанную еду по демократичным ценам. Бизнес-ланч стоит от 390 рублей.

А чисто японские «Ваби саби» пять лет приносили убыток. Сейчас они работают в основном на доставку через агрегаторы, которые берут большие комиссии.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🙏2😁1👌1
Компания «Яндекс» решила выделить свои собственные бренды в отдельное бизнес-направление под названием «Яндекс.Фабрика». Это направление войдёт в состав группы «Электронной коммерции, райдтеха и доставки». Цель такого шага — расширить продажи товаров не только на «Яндекс.Маркете», но и в других магазинах, включая розничные сети.

«Яндекс» начал продажу товаров под собственными торговыми марками (СТМ) в 2021 году. На данный момент у компании есть 10 брендов, среди которых техника Lunnen и Tuvio, велосипеды Raskat, спорттовары Outstep и электроинструменты Nocord. Продажи СТМ-товаров показывают значительный рост: в период с апреля по июнь они почти удвоились по сравнению с январём–мартом.

Развитие собственных торговых марок является практикой не только «Яндекса». Другие маркетплейсы, такие как Ozon и Wildberries, также имеют свои бренды товаров. Например, у Ozon это бренд техники Hartens и подгузники Loomy Baby, а у Wildberries — техника и электроника Razz.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😍21👍1👌1
Недавно открылся новый pop-up магазин бренда belle you в торговом центре «Метрополис». Это уже второй яркий запуск бренда в этом году после открытия флагманского магазина в Столешниковом переулке.

Pop-up магазин предлагает базовый ассортимент продукции belle you. Одной из интересных особенностей магазина стала фотобудка, которая напоминает по форме и шторкам туалет в самолёте.

Концепция pop-up магазина предполагает быстрые покупки. Покупатели могут легко выбрать то, в чём они уверены, благодаря базовому ассортименту. Преимущество базовых вещей заключается в том, что с ними невозможно ошибиться.

Бренд belle you начал свой путь 5 лет назад с онлайн-продаж, затем открыл магазин в Екатеринбурге. Сегодня у бренда есть собственный магазин в Дубае, а выручка за 2023 год составила почти полмиллиарда рублей.Идея с фотобудкой кажется очень интересной. После совершения покупки покупатели могут сфотографироваться с пакетами и выложить фотографии в социальные сети. Создание воспоминаний способствует повышению лояльности клиентов и увеличению активной клиентской базы в CRM.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😍21👍1👌1
В 2024 году на рынке может появиться 32 новые локальные марки, что на 20% меньше, чем годом ранее.

Консалтинговая компания Nikoliers сообщила о сокращении количества новых российских ритейловых брендов на 20% в 2024 году по сравнению с предыдущим годом. При этом активность зарубежных брендов остаётся на прежнем уровне.

Аналитики отмечают снижение активности в fashion-категории, на которую приходилось заметное количество новых марок в последние годы. Директор департамента торговой недвижимости Nikoliers Ирина Царькова связывает эту динамику с высоким уровнем развития одежного ритейла в 2023 году, когда большой объём ввода новых местных брендов был обусловлен перезапуском иностранных марок и открытием новых брендов.

Руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай отмечает, что на сокращение новых локальных брендов отчасти влияет падение посещаемости офлайн-магазинов. Эксперты также отмечают, что новые бренды стремятся открываться в крупных торговых центрах, но высокие арендные ставки и низкий уровень вакантности ограничивают их возможности.

Аналитики указывают на негативное влияние санкций и проблем с логистикой на развитие новых российских марок. Увеличение сроков поставок и рост затрат делают запуск собственного производства сложным и дорогостоящим процессом. Зарубежные бренды продолжают выходить на рынок, и по предварительным итогам третьего квартала появилось 18 новых марок — столько же, сколько за три квартала прошлого года.



👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😱21👍1
Консалтинговая компания NF Group сообщает, что максимальная ставка аренды торговых помещений на Невском проспекте к концу третьего квартала 2024 года составляет 15 тысяч рублей за квадратный метр в месяц, что на 25% больше, чем в июне.

Доля свободных площадей на главной торговой улице Санкт-Петербурга остаётся минимальной — всего 2–3%, что является рекордно низким показателем за последние 8 лет.

С начала года на Невском проспекте открылось 57 новых магазинов и заведений общепита, при этом 50 объектов закрылись. Это говорит об активной смене арендаторов.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎉2👍1👌1
Сеть магазинов «ВкусВилл» открыла 7 новых торговых точек с уникальным дизайном, отражающим особенности каждого города, в котором они расположены. Эти магазины находятся в Волоколамске, Ростове-на-Дону, Долгопрудном, Санкт-Петербурге, Выборге, Котельниках и Москве.

Например, в Ростове-на-Дону оформление магазина вдохновлено рекой Дон, которая протекает через город. Здесь представлены речные пейзажи в четырёх сезонах, а среди них подвешены Серые журавли, занесённые в Красную книгу.

В Волоколамске дизайн магазина отсылает к древнему названию города — Волок Ламский. На стенах изображены корабли, так как Волок был перевалом между водоразделами судоходных рек, где корабли тащили сухим путём. Также здесь можно увидеть изображения древних достопримечательностей города.

В Долгопрудном открылся магазин «ВкусВилл», который находится неподалёку от МФТИ. В его оформлении использованы образы знаменитых лауреатов Нобелевской премии, которые были связаны с университетом: основали его, преподавали или выпускались из него. Завершает экспозицию зеркало, в котором посетители могут увидеть себя — возможно, будущих лауреатов. Также в оформлении присутствуют отсылки к важным датам в истории вуза.

Магазины в Санкт-Петербурге, расположенные в здании Василеостровского рынка (историческое название — Андреевский рынок) и на Советской улице, оформлены с использованием образов достопримечательностей и исторических периодов.

Дизайн магазина в Выборге вдохновлён историческими достопримечательностями города. Посетители могут изучить карту достопримечательностей, спланировать свой маршрут и купить еду с собой для прогулки.

Сергей Сидоров, лидер офлайн-коммуникаций «ВкусВилл», рассказал, что по результатам исследований и опросов покупателей, уникальное оформление поднимает настроение и вызывает желание поделиться впечатлениями с друзьями. Однако это не приводит к перетоку покупателей в такие магазины — они предпочитают ходить в ближайший к дому или заказывать бесплатную доставку. Решение о масштабировании проекта будет принято после накопления критической массы данных для анализа.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2🎉2😍1
Маркетплейс Ozon предложил продавцам новый инструмент на базе искусственного интеллекта, который помогает работать с изображениями товаров. С помощью этого инструмента можно генерировать фон, редактировать его и улучшать качество фотографий.

Пока что эта функция доступна только некоторым продавцам на бесплатной основе. Однако маркетплейс планирует в ближайшее время предоставить доступ к инструменту всем категориям продавцов.

Чтобы использовать эту функцию, нужно зайти в личный кабинет, выбрать или загрузить фотографию и применить нужный эффект.

Это не первый инновационный инструмент от Ozon. Весной этого года компания представила опцию для продавцов категории fashion, которая позволяет генерировать фотографии одежды на виртуальной модели. А в 2023 году был запущен сервис по автоматической генерации видеообложек.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2👌1😍1
В 2024 году на российском рынке появилось 43 новых бренда, из которых 20 — иностранные, а 23 — российские. Ещё 30 торговых марок планируют начать работу до конца года.

Несмотря на то что активность российского ритейла сохраняется, наблюдается небольшое снижение интенсивности выхода российских брендов. За первые девять месяцев 2024 года рынок пополнился 23 новыми российскими брендами, ещё 9 планируют запуск бизнеса до конца года. Ожидается, что по итогам года на рынок выйдет 32 новые российские торговые марки, что на 20% меньше, чем годом ранее.

Одновременно с этим ожидается, что количество новых иностранных брендов превысит результат прошлого года на 32% и составит 41 бренд. Эксперты считают, что основная причина небольшого замедления развития российских игроков — высокий темп развития отечественного ритейла в прошлом году.

В 2024 году открытия отечественных компаний лидируют в категориях «одежда и обувь» (39%) и «товары для спорта» (17%).


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1👌1😍1
Госкомиссия во главе с первым вице-премьером Денисом Мантуровым одобрила меры по борьбе с контрафактной продукцией на маркетплейсах. Теперь онлайн-площадки обязаны самостоятельно проверять товары на соответствие требованиям.

Для этого будет разработана модель контроля за соблюдением обязательных требований к обороту товаров как со стороны маркетплейсов, так и со стороны продавцов. Также будут созданы специальные индикаторы риска нарушений этих требований.

Чтобы облегчить процесс проверки, маркетплейсам предоставят доступ к Государственному реестру товарных знаков и знаков обслуживания РФ. Это поможет предотвратить продажу товаров с нарушением прав интеллектуальной собственности.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎉2👍1🔥1😱1👌1🤝1
Новый магазин «Дикси» в Санкт-Петербурге имеет торговую площадь 333 квадратных метра и предлагает около 5,4 тысяч наименований товаров. Особое внимание уделяется «свежим» категориям продуктов, таким как молочная и мясная продукция, хлебобулочные изделия, включая выпечку собственного производства, а также готовая еда, которая составляет примерно треть ассортимента. Помимо упакованной готовой еды, в магазине есть кофе-корнер.

Открытие нового магазина «Дикси» соответствует обновлённой концепции формата. Изменения коснулись ассортимента, сервисов для покупателей, организации торгового пространства, внешнего и внутреннего оформления магазинов, а также логотипа. Традиционный оранжевый цвет в оформлении магазинов теперь дополнен фиолетовым, который символизирует современность.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍21😁1🎉1😍1
Российские рестораторы планируют создать аналог гида Michelin. Они обсуждают этот вопрос с Роскачеством и Минпромторгом. Основная задача — сделать так, чтобы ресторанному рейтингу доверяли.

Сейчас в России существуют только коммерческие рейтинги, поэтому рассматривается возможность создания государственной структуры.

Федерация ревизоров гостеприимства уже заявила о создании аналога Michelin — Revizors Guide. В него вошли 36 ресторанов и 29 отелей из разных городов России и СНГ. Вместо звёзд заведениям присуждают кристаллы. Инспекторы оценивают рестораны и отели по международной системе аудита Michelin.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍21🔥1👌1😍1🤝1
«Новые обеспеченные» россияне стали тратить деньги более эмоционально и нерационально. В их потребительской корзине появились необычные товары, такие как хамон и дорогие сыры, которые стали символом благополучия.

Okkam исследовала эту группу потребителей, изучив их доходы, расходы, покупки, медиапотребление и отношение к брендам. Оказалось, что зарплаты во многих отраслях значительно выросли по сравнению со средним уровнем. Например, в металлообработке зарплата увеличилась на 181%, в сельском, лесном и рыбном хозяйстве — на 140%, а у работников складов — на 119%.

Эти люди покупают товары, как дети, которые хотят всё попробовать. Раньше они считали роботов-пылесосов и умные колонки баловством, но теперь решили, что пришло время их приобрести. Они тратят деньги на путешествия, обустройство дома и планируют купить новые матрасы в ближайшие полгода.

Кроме хамона, они начали покупать сырокопчёные колбасы, моцареллу, авокадо, песто и другие продукты, которые раньше были недоступны. Вместо «Советского» шампанского они выбирают хотя бы Bosca. Среди популярных брендов у этой группы потребителей — Lay’s, «Святой источник», «Черноголовка», «Добрый», «Фрутоняня», Sniсkers, Orbit, Bud, Amstel, Kinder, Pumpers, Adrenalin Rush.

Эксперты отмечают, что у этих людей наблюдается гиперкомпенсация потребления после долгих лет ограничений. Однако они также имеют сбережения.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍21🔥1👌1😍1🤝1
Арбитражный суд Москвы признал компанию «Квартал 674–675» банкротом и ввёл процедуру конкурсного производства. Эта компания входит в состав O1 Properties и владеет офисным комплексом «Белая площадь» площадью около 110 тысяч квадратных метров, который расположен рядом со станцией метро «Белорусская».

Согласно информации из Единого федерального реестра сведений о банкротстве, общий долг компании составляет 51,4 миллиарда рублей, из которых 48,1 миллиарда рублей обеспечено залогом.

O1 Properties приобрела «Белую площадь» в 2012 году, используя заёмные средства Сбербанка.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2😱2👀1
Рынок ювелирной розницы вырос почти на треть. Драйвером роста остаются онлайн-продажи, доля которых на рынке увеличилась на 5,9 процентных пункта до 28,8%. На долю крупнейших маркетплейсов Wildberries и Ozon пришлось 8% рынка ювелирной розницы.

Продолжается консолидация рынка. Доля 11 крупнейших ретейлеров с учётом двух маркетплейсов выросла на 6,6 процентных пункта до 65,6% рынка, а доля топ-3 — Sunlight, Sokolov, «585 Золотой» — на 45,9%. Совокупные продажи топ-3 увеличились на 48,5% до 94,2 млрд рублей.

Ювелирная сеть Sunlight нарастила продажи на 56,8% до 52,04 млрд рублей. Продажи ювелирного холдинга Sokolov по итогам первого полугодия 2024 года увеличились на 49,7% до 21,1 млрд рублей. Третью позицию по темпам роста сохраняет ювелирная сеть MIUZ Diamonds, которая нарастила продажи на 40,2% до 11,5 млрд рублей.

Снижение продаж показали четыре из 11 ювелирных сетей: «Адамас», «Эпл Даймонд», PanClub и «Линии Любви». Причина тому — усиление консолидации рынка, когда крупнейшие игроки забирают доли рынка у игроков меньшего калибра. Лидеры успешно реализуют омниканальную стратегию развития, расширяют присутствие на маркетплейсах и увеличивают количество торговых объектов.

По прогнозу экспертов, рост российского ювелирного рынка по итогам 2024 года может составить 26,3%, а его объём — 470 млрд рублей.



👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😍21👍1