Доброе субботнее утро! ☀️

Вчера ЦБ снизил ставку до 14%. Это уже десятое падение подряд! Но ЦБ прозрачно намекает: траектория будет более высокой чем мы думали раньше. Простыми словами — дешевых денег придется подождать.

Что сказала Эльвира Сахипзадовна — коротко и по делу:

• Ставка будет высокой ещё какое-то время, инфляцию пока не победили;
• Нефть подешевеет в прогнозах — геополитическая премия уходит;
• Банки оклемались, запас капитала — 10 трлн рублей, всё под контролем;
• Инвестиции растут, так что «ловушки бедности» нет;
• Фондовый рынок грустит, но паниковать рано;
• Единственный путь к росту — эффективность труда и производства, других вариантов нет;
• Ставку будут снижать дальше, чтобы ипотека стала доступнее;
• С замороженными активами инвесторов что-то придумают — ЦБ и Минфин уже думают.

И да, стагфляцией пока не пугайте — термин слишком серьёзный, говорит Набиуллина.

Хороших всем выходных!
Пусть инфляция замедляется быстрее, чем мы ожидаем 😉

Доброе дня, друзья! ☀️

🏨 Почему гостиничный бизнес оказался крепче всех

Пока рынок коммерческой недвижимости штормит, отели стоят как скала.

📊 Что происходит:

- Сейчас в России около 164 тыс. качественных номеров.
- Настоящий бум ждем в 2026-2030: рост 7-8% в год за счет проектов с господдержкой.
- Спрос тоже подтянется: 8-9% ежегодно. Люди распробовали путешествия по стране, и это надолго.

🤔 Цены встали:
Москва ~11 тыс. руб./ночь, загрузка чуть просела (71%). Лидер по дороговизне — Алтай: 21,7 тыс. руб. за ночь.
Причины: снижение «арабского» турпотока, осторожность внутреннего туриста и психологический потолок цен.

🛡️ А если границы откроют?
Эксперты спокойны: кто хотел за границу — и так ездит. Мировая норма — 7 внутренних поездок на 1 выездную. Люди открыли свою страну, и этот тренд устойчив.

💰 Итог: 30 лет инфраструктуру не строили — сейчас рынок просто добирает упущенное. Инвестиции в отели растут, и это новый актив-убежище.

🌅 Доброе утро, друзья!

Мариуполь тихо обогнал всех по росту цен. Свежая аналитика немного ломает привычную картину рынка. Оказывается, главный бенефициар года — не привычные нам южные курорты, а активно отстраивающийся Мариуполь.
Цифры впечатляют:
📈 Топ по годовому росту цены за «квадрат»:
- Мариуполь — +36,3% (со 141,8 до 193,9 тыс. руб.)
- Новороссийск — +19,5% (до 246,7 тыс. руб.).
- Евпатория — +18% (до 319,8 тыс. руб.).

🏗️ Почему так происходит? Всё просто: здесь начинают строить качественное жилье бизнес- и премиум-класса. Эксперты говорят, что Мариуполь прочно закрепился в списке востребованных курортных локаций для инвестиций, а рынок только начинает разгоняться.
📊 Ещё один маркер — взрывной рост предложения:
- Мариуполь: + в 7 раз (до 3,9 тыс. лотов).
- Алушта: + в 2,3 раза.
- Саки: + в 2 раза.
Аналитики прогнозируют, что динамика сохранится на ближайшие 2–3 года. Так что те, кто заходил сюда на старте, похоже, уже в хорошем плюсе.