Друзья, доброе утро!☀️

🚀 Технопарк за 3 млрд рублей — новая точка роста на Волковке

В Петербурге стартует масштабный проект: на набережной реки Волковки появится современный технопарк для стартапов и технологических компаний. Инвестиции — 3 миллиарда рублей.

🏗 Что планируется:
• Современные офисы и лабораторные комплексы
• Инфраструктура, заточенная под R&D и IT-сектор
• Экосистема для обмена опытом и коммерциализации разработок

📈 Почему это важно:
Для девелоперов — способ диверсифицировать портфель. Для арендаторов — доступ к качественным площадям, которых на рынке всё ещё не хватает. А для прилегающих районов — рост деловой активности и повышение стоимости коммерческой недвижимости.

Петербург продолжает бороться за статус инновационного центра, и такие проекты — серьёзный шаг в этом направлении.

Доброе воскресное утро!☀️

До 500 тысяч рублей за монополию в доме!

Сенаторы одобрили закон, который больно бьёт рублём по управляющим компаниям за навязывание «своего» провайдера. Теперь УК не смогут просто так не пускать в дом альтернативных операторов связи. Документ ушёл на подпись президенту.

⚡️ Сколько придётся заплатить за жадность:
• Первое нарушение: должностные лица — 10–40 тыс. ₽, юрлица — 100–500 тыс. ₽.
• Повторный сговор: для сотрудников — 40–50 тыс. ₽, для компании — от 600 тыс. до 1 млн ₽.

Контекст: вы наверняка помните скандал с застройщиком ПИК и провайдером Lovit, когда ФАС заставила девелопера открыть доступ конкурентам в ЖК по всей Москве и области. Такая практика, к сожалению, встречается часто.

✍️ Важный лайфхак: если в вашем доме засилье одного оператора и завышенные цены — не терпите. Оставить жалобу на провайдера-монополиста можно прямо через Госуслуги. Теперь у УК будет меньше стимула рисковать большими штрафами.

Доброе утро, родные! 👋

В Калининградской области решили строить отель прямо на дюне.
В Светлогорске под застройку отдали зелёный склон, спускающийся к морю. Вместо леса — гостиница на 45 номеров, террасы и мультимедийный центр. Инвестор готов вложить 600 млн рублей.

Местные уже разделились на два лагеря: одни рады туристическому буму, другие не понимают, зачем жертвовать деревьями, которые десятилетиями защищали берег от эрозии.

Эксперты, впрочем, напоминают: главная угроза — не вырубка как таковая, а нарушение водообмена и ошибки в подготовке грунта. Если неправильно отвести ливневые воды, склон может поплыть. А береговая линия в некоторых местах и так отступает до нескольких десятков сантиметров в год.

Вопрос резонный: стоит ли окупаемость отеля рисков и будущих берегоукрепительных работ? Или логичнее развивать инфраструктуру подальше от воды?

Красиво — да. Но безопасно ли? Время покажет. А что думаете вы — такие проекты оправданны или лучше сохранить природу?

Доброе утро, друзья! ☀️

Отличная новость для всех, чей дом попал под КРТ (комплексное развитие территорий). Помните ситуацию, когда чиновники решали снести ваш район, фиксировали цену квартиры, а сам выкуп затягивали на годы? За это время рынок улетал в космос, а вы получали копейки, на которые уже ничего не купить.

Госдума приняла закон: теперь сумму компенсации будут считать на день подписания договора с вами, а не на дату старта проекта. И оценку возьмут свежую — не старше 60 дней (это чисто технический запас на оформление бумаг).

🔥 Самое горячее: закон работает задним числом! Если ваш дом уже включили в программу КРТ, но договор вы еще не подписали — вы под защитой. Исключение — те, кто уже подписал бумаги или получил решение суда о выселении. Там поезд ушел.

Единственная ложка дегтя: право выбора «квартира или деньги» пока не дали. Депутаты пообещали подумать над этим позже, в рамках большого закона о КРТ. Но главное сделано — теперь инфляция и скачки цен не съедят вашу компенсацию.