Всем привет!
Сегодня ненадолго сменил калькулятор и графики на кофемашину и кофемолку. Прошел мини-курс для бариста — и получил нереальный кайф!
Было сложно, но безумно интересно: учился настраивать помол, правильно взбивать молоко (оказывается, это целая наука!) и, конечно, готовить тот самый идеальный эспрессо.
Этот опыт еще раз доказал: чтобы делать что-то по-настоящему хорошо, нужны знания, практика и любовь к своему делу. Неважно, готовишь ты чашку кофе или финансовый план на годы вперед.
Теперь могу не только составить вам инвестиционный портфель, но и сварить потрясающий капучино с сердечком! 🎯☕️
Сегодня ненадолго сменил калькулятор и графики на кофемашину и кофемолку. Прошел мини-курс для бариста — и получил нереальный кайф!
Было сложно, но безумно интересно: учился настраивать помол, правильно взбивать молоко (оказывается, это целая наука!) и, конечно, готовить тот самый идеальный эспрессо.
Этот опыт еще раз доказал: чтобы делать что-то по-настоящему хорошо, нужны знания, практика и любовь к своему делу. Неважно, готовишь ты чашку кофе или финансовый план на годы вперед.
Теперь могу не только составить вам инвестиционный портфель, но и сварить потрясающий капучино с сердечком! 🎯☕️
🔥15❤6👍5💯1
Внимание!
Владельцы заблокированных акций, которые перестали торговаться на бирже:
➠ Если вы клиент БКС – вам, вероятно, уже поступило предложение об обмене таких бумаг на акции Сбербанка, нужно подписать согласие в приложении брокера (при наличии активов из списка программы). Подробности в статье.
➠ Если у вас другой брокер – срочно проверьте входящие в приложении, личном кабинете и на почте. У некоторых крупных брокеров возможно доступна аллокация.
Проверьте свой портфель, чтобы не упустить такую возможность.
Владельцы заблокированных акций, которые перестали торговаться на бирже:
➠ Если вы клиент БКС – вам, вероятно, уже поступило предложение об обмене таких бумаг на акции Сбербанка, нужно подписать согласие в приложении брокера (при наличии активов из списка программы). Подробности в статье.
➠ Если у вас другой брокер – срочно проверьте входящие в приложении, личном кабинете и на почте. У некоторых крупных брокеров возможно доступна аллокация.
Проверьте свой портфель, чтобы не упустить такую возможность.
🔥2👍1👌1
3-е место из 14 проектов — наш проект растет! 🚀
Друзья, отличные новости!
Тот самый проект детской финансовой школы, о котором некоторые из вас уже знают (а для кого-то это будет новостью) — сегодня занял 3-е место на всероссийском питчинге!
Для нас это особенно ценно, ведь мы пока на стадии стартапа. Выступали в «Акселераторе Возможностей» — части масштабного предпринимательского движения Х10 Игоря Рыбакова (объединяет более 20 000 участников в 31 стране).
Среди 14 сильных проектов со всей России — это уверенный сигнал, что мы движемся в правильном направлении. Большое спасибо всем, кто поддерживает, советует и верит в наше дело! Детская финансовая грамотность — это реальный вклад в будущее. 💫
#стартап #детскаяфинансоваяшкола #финансоваяграмотность #рыбаковфонд #акселератор #предпринимательство #питчинг #третьеместо
Друзья, отличные новости!
Тот самый проект детской финансовой школы, о котором некоторые из вас уже знают (а для кого-то это будет новостью) — сегодня занял 3-е место на всероссийском питчинге!
Для нас это особенно ценно, ведь мы пока на стадии стартапа. Выступали в «Акселераторе Возможностей» — части масштабного предпринимательского движения Х10 Игоря Рыбакова (объединяет более 20 000 участников в 31 стране).
Среди 14 сильных проектов со всей России — это уверенный сигнал, что мы движемся в правильном направлении. Большое спасибо всем, кто поддерживает, советует и верит в наше дело! Детская финансовая грамотность — это реальный вклад в будущее. 💫
#стартап #детскаяфинансоваяшкола #финансоваяграмотность #рыбаковфонд #акселератор #предпринимательство #питчинг #третьеместо
🔥9❤6👏3
Бизнес-завтрак: Капитал в новой реальности. Стратегии защиты и роста 2026.
16 декабря | 10:00 | Ресторан Шустов (Радищева, 31, 1 этаж)
В рамках завтрака обсудим базовые принципы и тактики диверсификации портфелей:
✅ Адаптация портфеля к вызовам 2026: куда смещаются тренды и как перераспределить активы.
✅ Защита и оптимизация: инструменты для сохранения капитала и легального повышения его эффективности.
✅ Международная диверсификация: зачем, когда и какие первые шаги для частного инвестора.
✅ Инвестиции следующего уровня: разбор сложных активов (фонды, pre-ipo, альтернативные инвестиции, российская и зарубежная недвижимость) на реальных примерах.
✅ Сложные проценты в действии: стратегии реинвестирования и использования кредитного плеча для ускорения роста.
✅ Закрытый нетворкинг: обмен контактами и опытом в кругу состоявшихся инвесторов и предпринимателей.
Дата проведения: 16 декабря 2025 года, 10:00. 🗓⏰
Место проведения: Ресторан "Шустов", ул. Радищева, 31. 📍🍽
Стоимость участия: 950 рублей. 💲🎟
Количество мест: ограничено (10-12) для сохранения формата рабочей сессии.
Регистрация по тел WA/Телеграм: 📞+79617683151
16 декабря | 10:00 | Ресторан Шустов (Радищева, 31, 1 этаж)
В рамках завтрака обсудим базовые принципы и тактики диверсификации портфелей:
✅ Адаптация портфеля к вызовам 2026: куда смещаются тренды и как перераспределить активы.
✅ Защита и оптимизация: инструменты для сохранения капитала и легального повышения его эффективности.
✅ Международная диверсификация: зачем, когда и какие первые шаги для частного инвестора.
✅ Инвестиции следующего уровня: разбор сложных активов (фонды, pre-ipo, альтернативные инвестиции, российская и зарубежная недвижимость) на реальных примерах.
✅ Сложные проценты в действии: стратегии реинвестирования и использования кредитного плеча для ускорения роста.
✅ Закрытый нетворкинг: обмен контактами и опытом в кругу состоявшихся инвесторов и предпринимателей.
Дата проведения: 16 декабря 2025 года, 10:00. 🗓⏰
Место проведения: Ресторан "Шустов", ул. Радищева, 31. 📍🍽
Стоимость участия: 950 рублей. 💲🎟
Количество мест: ограничено (10-12) для сохранения формата рабочей сессии.
Регистрация по тел WA/Телеграм: 📞+79617683151
❤5🔥3👏2
Друзья, делюсь кейсом, как стратегия и правильный выбор времени увеличивают актив почти вдвое (+93%). 📈
Летом 2024 года мы с клиентами инвестировали в строящийся СПА-отель «Оазис Азова» (Краснодарский край, курортная станица Голубицкая). Объект — современный гостиничный комплекс 4*, первая линия, всего 30 метров до пляжа.
Цена входа: 135 000 ₽ за м².
Текущая рыночная цена (по данным ЦИАН): около 260 000 ₽ за м².
Итоговый рост актива:
(260 000 − 135 000) / 135 000 × 100% ≈ +93% за период 1,5 года.
📊 Ссылка на объект на ЦИАН:
https://zhk-oazis-azova-krasnodar-i.cian.ru/
Наша стратегия здесь — не просто перепродажа, а переход в арендный бизнес после завершения строительства. Сдача номеров в курортном кластере будет приносить регулярный пассивный доход, значительно превышающий аренду стандартных квартир.
Это пример того, как работает двойная выгода:
1. Рост стоимости актива за счет правильного подбора объекта и входа в сделку на ранней стадии.
2. Долгосрочный cash flow от аренды в перспективной локации.
Такой подход требует тщательного выбора объекта, анализа рынка и четкого плана — но результат того стоит.
P.S. Если интересна тема инвестиций в недвижимость с выходом в арендный доход — пишите в комментариях, расскажу подробнее.
#инвестиции #недвижимость #отель #кейс #пассивныйдоход #краснодарскийкрай #оазисазова #инвестиции_в_строящуюся_недвижимость
Летом 2024 года мы с клиентами инвестировали в строящийся СПА-отель «Оазис Азова» (Краснодарский край, курортная станица Голубицкая). Объект — современный гостиничный комплекс 4*, первая линия, всего 30 метров до пляжа.
Цена входа: 135 000 ₽ за м².
Текущая рыночная цена (по данным ЦИАН): около 260 000 ₽ за м².
Итоговый рост актива:
(260 000 − 135 000) / 135 000 × 100% ≈ +93% за период 1,5 года.
📊 Ссылка на объект на ЦИАН:
https://zhk-oazis-azova-krasnodar-i.cian.ru/
Наша стратегия здесь — не просто перепродажа, а переход в арендный бизнес после завершения строительства. Сдача номеров в курортном кластере будет приносить регулярный пассивный доход, значительно превышающий аренду стандартных квартир.
Это пример того, как работает двойная выгода:
1. Рост стоимости актива за счет правильного подбора объекта и входа в сделку на ранней стадии.
2. Долгосрочный cash flow от аренды в перспективной локации.
Такой подход требует тщательного выбора объекта, анализа рынка и четкого плана — но результат того стоит.
P.S. Если интересна тема инвестиций в недвижимость с выходом в арендный доход — пишите в комментариях, расскажу подробнее.
#инвестиции #недвижимость #отель #кейс #пассивныйдоход #краснодарскийкрай #оазисазова #инвестиции_в_строящуюся_недвижимость
🔥6👍3👌1
🏢 Хотите получать доход от складов OZON, но нет 4 миллиардов?
Задумывались ли вы, как крупные инвесторы получают стабильный доход от современной коммерческой недвижимости — логистических центров, сданных в аренду топовым компаниям вроде OZON или «Сберлогистики»?
Прямая покупка такого актива требует десятки, а то и сотни миллионов рублей. Но есть современное решение для частного инвестора.
ЗПИФы (закрытые паевые инвестиционные фонды) недвижимости — это инструмент коллективных инвестиций, который позволяет стать совладельцем крупного объекта, купив даже один пай.
📊 Как это работает и в чем выгода?
Вы покупаете паи фонда, который владеет, например, современным складским комплексом. Весь объект сдается в долгосрочную аренду (например, на 10-15 лет) надежному якорному арендатору. Доход формируется из двух источников:
1. Регулярные выплаты от арендного потока от 12% годовых. Ставка аренды часто индексируется ежегодно (на 5-8%), что защищает ваш доход от инфляции.
2. Рост стоимости самого актива (склада, офиса) со временем от 8-10% годовых.
Почему это удобно:
⏺️ Доступность. Не нужны миллионы. Пай можно купить за сумму, сопоставимую со стоимостью одной акции.
⏺️ Ликвидность. Паи торгуются на Московской бирже. Их можно продать в любой рабочий день через брокерский счет, не дожидаясь покупателя на саму недвижимость.
⏺️ Пассивность. Всей операционной работой — управлением, обслуживанием, взаимоотношениями с арендатором — занимается профессиональная управляющая компания
Этот инструмент открывает доступ к инвестициям, которые раньше были прерогативой крупного капитала.
Инвестируйте осознанно!
P.S. Завтра на живой встрече разберем этот инструмент в деталях. Если интересно, напиши в комментариях или в ЛС "Детали".
Задумывались ли вы, как крупные инвесторы получают стабильный доход от современной коммерческой недвижимости — логистических центров, сданных в аренду топовым компаниям вроде OZON или «Сберлогистики»?
Прямая покупка такого актива требует десятки, а то и сотни миллионов рублей. Но есть современное решение для частного инвестора.
ЗПИФы (закрытые паевые инвестиционные фонды) недвижимости — это инструмент коллективных инвестиций, который позволяет стать совладельцем крупного объекта, купив даже один пай.
📊 Как это работает и в чем выгода?
Вы покупаете паи фонда, который владеет, например, современным складским комплексом. Весь объект сдается в долгосрочную аренду (например, на 10-15 лет) надежному якорному арендатору. Доход формируется из двух источников:
1. Регулярные выплаты от арендного потока от 12% годовых. Ставка аренды часто индексируется ежегодно (на 5-8%), что защищает ваш доход от инфляции.
2. Рост стоимости самого актива (склада, офиса) со временем от 8-10% годовых.
Почему это удобно:
Этот инструмент открывает доступ к инвестициям, которые раньше были прерогативой крупного капитала.
Инвестируйте осознанно!
P.S. Завтра на живой встрече разберем этот инструмент в деталях. Если интересно, напиши в комментариях или в ЛС "Детали".
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4👍3❤2
Друзья, а что вы думаете насчет игры в Cashflow, в январе, например 6-го числа (Екатеринбург).
Напишите "Игра" в комментариях или в ЛС @ZhukovAndry, кому интересно.
#финансоваяграмотность #екатеринбург #cashflow #игра #инвестиции
Напишите "Игра" в комментариях или в ЛС @ZhukovAndry, кому интересно.
#финансоваяграмотность #екатеринбург #cashflow #игра #инвестиции
📅 Готовы подвести финансовые итоги года?
Пока все строят планы на праздники, успешные люди планируют своё финансовое будущее.
🤔 Чувствуете, что деньги «утекают», не знаете, как приблизиться к крупной цели, или просто хотите свежий взгляд со стороны?
Приглашаем на индивидуальный «Финансовый чекап». За 45 минут вы получите:
✅ Диагностику текущего состояния ваших финансов.
✅ Анализ рисков и точек роста.
✅ Чёткий план действий на первые 3 месяца нового года.
👉 Как это выглядит? Просто, без сложных терминов. Как ТО для вашего кошелька.
🎁 Это бесплатно и ни к чему вас не обязывает.
Количество мест ограничено! Выберите удобное время для разговора и зарезервируйте свой слот:
📲 ЗАПИСАТЬСЯ НА ЧЕКАП
P.S. Один из прошлых участников написал: «После чекапа наконец-то понял, куда двигаться. Спасибо за ясность!»
Пока все строят планы на праздники, успешные люди планируют своё финансовое будущее.
🤔 Чувствуете, что деньги «утекают», не знаете, как приблизиться к крупной цели, или просто хотите свежий взгляд со стороны?
Приглашаем на индивидуальный «Финансовый чекап». За 45 минут вы получите:
✅ Диагностику текущего состояния ваших финансов.
✅ Анализ рисков и точек роста.
✅ Чёткий план действий на первые 3 месяца нового года.
👉 Как это выглядит? Просто, без сложных терминов. Как ТО для вашего кошелька.
🎁 Это бесплатно и ни к чему вас не обязывает.
Количество мест ограничено! Выберите удобное время для разговора и зарезервируйте свой слот:
📲 ЗАПИСАТЬСЯ НА ЧЕКАП
P.S. Один из прошлых участников написал: «После чекапа наконец-то понял, куда двигаться. Спасибо за ясность!»
🔥6👍3👌2
Ставка ЦБ 16%. Что меняется?
На последнем в 2025 году заседании Центробанк снизил ключевую ставку на 0,5 п.п. — с 16,5% до 16% годовых. Это уже пятое снижение подряд.
Почему это происходит?
Основная причина — замедление инфляции. По оценке на 15 декабря, годовая инфляция составила 5,8%, а по итогам года ожидается ниже 6%.
Однако регулятор действует осторожно, так как инфляционные ожидания населения и бизнеса остаются высокими, а впереди — повышение НДС и другие проинфляционные риски.
Что это значит для вас:
📉 Для вкладчиков: ставки по депозитам будут плавно снижаться, так как этот шаг был заложен банками заранее. Пик доходности по вкладам, вероятно, пройден.
📈 Для заемщиков: существенного удешевления кредитов в ближайшие недели не произойдет. Процентные ставки по потребительским кредитам и ипотеке останутся высокими, но их постепенное снижение продолжится. Ипотека может реагировать на снижение «ключа» быстрее других продуктов.
📊 Для инвесторов: снижение ставки — это в целом позитивный сигнал для фондового рынка, так как снижает стоимость заемных средств для компаний. Однако рынок уже частично учел это решение, и значительного ажиотажа не последовало.
Вывод: ЦБ дает четкий сигнал — борьба с инфляцией остается приоритетом, и период жесткой денежно-кредитной политики продлится. Ставки начали долгий путь вниз, но резкого «открытия кранов» с дешевыми кредитами не будет.
Ключевой вопрос сейчас не в том, снизилась ли ставка, а в том, как вы распорядитесь своими финансами в этом новом, но все еще дорогом кредитном цикле.
На последнем в 2025 году заседании Центробанк снизил ключевую ставку на 0,5 п.п. — с 16,5% до 16% годовых. Это уже пятое снижение подряд.
Почему это происходит?
Основная причина — замедление инфляции. По оценке на 15 декабря, годовая инфляция составила 5,8%, а по итогам года ожидается ниже 6%.
Однако регулятор действует осторожно, так как инфляционные ожидания населения и бизнеса остаются высокими, а впереди — повышение НДС и другие проинфляционные риски.
Что это значит для вас:
📉 Для вкладчиков: ставки по депозитам будут плавно снижаться, так как этот шаг был заложен банками заранее. Пик доходности по вкладам, вероятно, пройден.
📈 Для заемщиков: существенного удешевления кредитов в ближайшие недели не произойдет. Процентные ставки по потребительским кредитам и ипотеке останутся высокими, но их постепенное снижение продолжится. Ипотека может реагировать на снижение «ключа» быстрее других продуктов.
📊 Для инвесторов: снижение ставки — это в целом позитивный сигнал для фондового рынка, так как снижает стоимость заемных средств для компаний. Однако рынок уже частично учел это решение, и значительного ажиотажа не последовало.
Вывод: ЦБ дает четкий сигнал — борьба с инфляцией остается приоритетом, и период жесткой денежно-кредитной политики продлится. Ставки начали долгий путь вниз, но резкого «открытия кранов» с дешевыми кредитами не будет.
Ключевой вопрос сейчас не в том, снизилась ли ставка, а в том, как вы распорядитесь своими финансами в этом новом, но все еще дорогом кредитном цикле.
👍3🤩2👌2💯1