Не нанимайте риэлтора, если бюджет сделки для вас ограничен. Найдите свою недвижимость сами, так как риэлтор не гарантрует безопасности сделки. checkdom.ru

Мы однажды продали квартиру в которой был использовал маткринский капитал и никто этого не установил - ни риэлтор, ни банк, ни юрист! Мы совершили эту сделку, так как продавец никогда бы не кинул покупателя. Будьте внимательны и уделяйте больше внимания юридическим рискам

Если во время проверки недвижимости продавец сказал, что зачем там дотошно проверять, то вы все правильно делаете.

Но в основном проверка проходит по тем фактам, котрые продавец не будет знать.

Проверяйте недвижимость, а подбор сделайте сами.

#адвокаонлайн #риэлтор #юрист #адвокат #недвижка # жилищныйкомплекс #жильё #жилье #жилищныйцентр #жк #арнедодатели #арендатор #сдатьофис #снятьофис #недвижимость #адвокапонедвижимости #обманриэлтора #квартираростов #квартирамосква #квартиракраснодар #авито #арендаквартиры #арендныйбизнес #аренданедвижимости #аренда #сдатьквартиру #снятьквартиру #договор

Вот покупаете вы квартиру на вторичке.
Продавец женщина на пенсии, мужа нет, детей нет, собственник она одна, получила квартиру давно по приватизации.

Сделали ремонт, ростут дети, счастливы.

И в один день к вам стучится средних лет мужчина и заявляет кто вы вообщее и где эта женщина (продавец), и говорит, что он собственник квартиры, он ее сын.

А оказалось, что он 25 лет сидел по тюрьмам и имел право на долю в квартире в порядке приватизации.

А кто это вообще проверял или мог допустить? Продавец не скажет, банку безразлично, риэлтору тоже.

Много же людей владеют нежилой недвижимостью и сдают ее предпринимателям и фирмам. И бояться, что к ним придет налоговач за налогами, а ведь достаточно включить один пункт в договор и спать спокойно.
За всю нашу практику ни одна фирма не была против, так как не проверяют договор, не обращаются к специалистам за проверкой.

Последние пару лет россиян заманивают недвижимостью Дубая и других эмиратов. Каждыйрешает сам.

Но мы считаем, если у вас нет накоплений более 3-5 млн.долларов, нет бизнеса там и вы не жили там ранее минимум 6 месяцев в год, то вам не стоит вкладываться.
Ради того, чтобы отдахать там покупать квартиру не стоит. Вам будет дешевле ездить туда в гостиницу, а деньги вложите там, где живете постоянно.
Уже есть те, кто сожалеет о вложениях.

Наши услуги:

Работаем по всей России, а ещё в 52 странах.

vsudonline.ru - подать в суд онлайн

alimentipro.ru - семейный адвокат онлайн (развод, алименты, раздел имущества,споры о детях).Без вашего участия.

docupro.ru - подготовка любых документов профессионалами.

checkdom.ru - зачем вы платите риэлтору, если в сделке самое важное проверить продавца/сделку/недвижимость

oneadvocate.eu - услуги адвоката в 53 странах

Не можете долго найти покупателя на свою недвижимость и тут появляется он, но предлагает купить в рассрочку на два года.

И вы начинаете демать. Сразу это вас не устраивает, но нужные деньги, устали продавать, да продаете уже два года. И решаетесь, но получаете для подстраховки 30% стоимости квартиры. Переоформляете право собственности на нового собственника.

А потом оказалось, что у этого покупателя ну очень плохая кредитная история. Вот почему нужно проверять продавца.
И лучше быть с квартирой, чем без неё и денег.

Когда-то наш сотрудник купил квартиру в хорошем доме, но через год продал, так как оказалось, что на одной площадке с ним живет психический больной молодой человек. Вроде не агрессивный, но жить с этим и отпускать детей в лифт с ним очень трудно. Никого никогда не встречал, чтобы кто-то при покупке недвижимости знакомился с содедями, узнавал информацию о доме и жильцах. С тех времен мы рекомендуем это делать всем нашим клиентам и помогаем им в этом.

Если не хотите платить налоги за при сдаче недвижимости в аренду, то можно в договор аренды включить один хитрый пункт.

Бывает необходимо заключить договор о передаче в собственность недвижимости между ближайшими родственниками или близкими людьми. И всегда делема - оформлять через куплю-продажу или дарение. Часто выбирают дорение, а зря.

Договор купли-продажи для получателя недвижимлсти более выгоден. Но в любом случае лучше получить консультацию юриста.

Всегда записывайте видео передачи денежных средств по сделке, если расчет наличными. Однако не рекомендуем делать расчет наличными.

Ошибочно полагать, что если вы берете ипотеку, то банк проверяет недвижимость и продавца. Ему наплевать на вас, увы.

Техническую часть автомобиля мы проверить не можем, но оставшиемя 50% риска это к нам!

Вы же не хотите купить автомобиль у собственника, который таким не является; у продавца с плохой кредитной историей или долгами; у продавца, который был привлечен к ответственности и тд.

Теперь проверяем и собственников авто, глубоко проверяем.

После покупки жилой недвижимости в нее могут вселиться те лица, которые были "выписаны" ранее в места лишения свободы, интернаты, лечебные учреждения, проходили службу в армии и по другими причинам были сняты с регистрации.

Вот почему важно много времени уделить проверке и никогда не спешить.