🧱🏗Застройщики. Интересная ситуация.

Эксперты государственной корпорации Дом РФ заявили, что продажи новостроек в России в 2025 году выросли в диапазоне от 6% до 11% и это несмотря на жёсткие условия кредитования.

💬Рынок новостроек, который был в упадке со второй половины 2024 года на фоне отмены массовых льготных ипотечных программ и ужесточения позиции Банка России по монетарной политике, похоже, начал разворот вместе со смягчением от Центробанка.

Спрос на новостройки вырос в конце лета 2025 года, а осенью даже ускорился, в том числе, на фоне низкой базы 2024 года.

Помимо спроса на сами новостройки не отстает и ипотечное кредитование.

Что это значит?🤔
Наступивший год для сектора строительства может стать переломным на фоне фактора отложенного спроса и смягчения кредитных условий, но есть и риски в виде изменения программ семейного ипотечного кредитования на строительство жилья.
⚠️Не рекомендация!
https://t.me/CashflowTime
#ИнвестИдеи
💸Мой закрытый канал с сигналами

⁉️А у вас есть акции застройщиков? Что планируете делать?
👍Покупать, 👎Продавать, ❤️Держать, 🔥Наблюдаю

⚡️📊Цветные металлурги. Комбинация факторов.

🥇Золотодобытчики и цветные металлурги начали торговый год ростом. Сыграла комбинация двух ключевых факторов: ослабление рубля, которое на руку экспортерам и продолжение глобального роста цен на базовые металлы из портфеля наших компаний.

📈Пока далеко идущие выводы делать по одному торговому дню рано, но, по нашему мнению, и на основании прогнозов отраслевых экспертов, такая комбинация факторов может реализовываться на протяжении всего года.

Прямо сейчас, помимо экономической составляющей, в цену драгоценных и цветных металлов закладывается и геополитическая премия.

В секторе золотодобытчиков мы выделяем лидера - компанию Полюс, так как у Южуралзолота (ЮГК) и Селигдара есть специфические риски, но с их пониманием интересен весь сектор.

💿 В секторе цветных металлургов наш фаворит - Норникель. Тесно с ним связанные Русал и Эн+ также могут приятно удивить своих инвесторов, но тут многое будет зависеть не только от двух перечисленных факторов, но и от ряда других: от уровня затрат до ритмичности сбыта продукции.
⚠️Не рекомендация!
@CashflowTime
#ИнвестИдеи

Ставьте лайк 👍, если канал полезен!

⚡️⛽️Лукойл. Шанс.
 
По данным иностранных средств массовой информации, американский нефтегазовый гигант Chevron и инвестиционная компания Quantum Energy Partners готовят предложение о покупке зарубежных активов компании Лукойл единым пакетом.
 
✍️Интересно, что в самой новости есть слово "тендер", что намекает на своеобразный выбор между претендентами. Понятное дело, конкретики никакой нет.
 
Ранее сообщалось, что различные западные компании, а также компании с Ближнего Востока претендуют на подсанкционные активы Лукойла.
 
💬По нашему мнению, наибольшие шансы именно у американских компаний, которые близки к нынешней американской администрации, так как для проведения сделки необходимо специальное разрешение Министерства финансов США.
 
📊Международные активы компании Лукойл по разным оценкам могут составлять более 20 млрд.$ и, если идет определенный выбор и торг, то это локальный позитив для компании.

🤝Задача переговорщиков компании "выбить" максимально выгодные условия для нашего нефтяника, так как значительное число купцов говорит о предметном интересе к активам.
 ⚠️Не рекомендация!
https://t.me/CashflowTime
#ИнвестИдеи
💸Мой закрытый канал с сигналами

⁉️А у вас есть акции Лукойла? Что планируете делать?
👍Покупать, 👎Продавать, ❤️Держать, 🔥Наблюдаю

⚡️🏦Российский рынок акций в миноре. Что опять случилось?
 
🇺🇸Президент США дал отмашку на подготовку законопроекта, который позволит ужесточить санкции против России и ввести санкции за сотрудничество с нашей страной и российскими компаниями.
 
❗️Если законопроект будет принят американским парламентом, он позволит президенту США вводить, в том числе, вторичные санкции и пошлины на страны и компании, которые сотрудничают с Россией.
 
Насколько угроза реальна?

1️⃣Законопроект дает право, но не обязывает вводить санкции и накладывать пошлины.
 
2️⃣Это своеобразный дополнительный фактор давления в большой геополитической игре. Не факт, что он будет использован, а даже, если и будет, экономический, а главное, геополитический эффект от такого шага может быть непредсказуемым.
 
3️⃣Президент США понимает текущий расклад, но предпочитает иметь дополнительный козырь в рукаве.
 
🔻Инвесторы испугались заранее, на опережение, но глобально такая отмашка ничего не изменила.
⚠️Не рекомендация!
@CashflowTime
#ИнвестИдеи

Ставьте лайк 👍, если канал полезен!

🗣🥇Золото. Потенциал.
 
🏦 Эксперты американского банка Morgan Stanley дали прогноз по цене золота на конец 2026 года - 4800$ за тройскую унцию, что предполагает рост цены драгоценного металла более чем на 8%. От себя заметим, что комбо факторов может повести цену золота значительно выше ориентира банка.
 
🕯 Спрос на золото со стороны Центральных банков по-прежнему находится на повышенном уровне. Согласно данным Всемирного совета по золоту, в ноябре эта группа инвесторов приобрела 45 тонн золота, а с начала года чистые покупки составили 297 тонн. Пик спроса пришелся на осенние месяцы.
 
🇨🇳Одним из ключевых покупателей золота в резервы является Китай, который закупает золото уже на протяжении 14 месяцев подряд, несмотря на рост цены.
 
На фоне спроса, геополитической и экономической нестабильности логично, что цена золота идет вверх.
 
📈Такая ситуация благоприятна для инвесторов в золото и наших золотодобывающих компаний, так как рост цены базового металла не единственный, но важный фактор финансовой отдачи. 
⚠️Не рекомендация!
https://t.me/CashflowTime
#ИнвестИдеи #Update
💸Мой закрытый канал с сигналами

⁉️А у вас есть акции золотодобытчиков? Что планируете делать?
👍Покупать, 👎Продавать, ❤️Держать, 🔥Наблюдаю

⚡️📱 ВК. Что может поддержать рост акций?

Пока котировки акций ВК в коррекционной фазе на фоне геополитических трений, но в среднесроке есть потенциал их роста.
 
Помимо уже традиционных геополитики и монетарного фактора, на рост акций ВК могут позитивно повлиять два внутренних фактора:

1️⃣ Успехи платформы MAX. Это касается и роста числа пользователей и подписания президентом нескольких нормативных документов, целью которых является активная интеграция MAX в государственные сервисы.
 
2️⃣"Дочка" компании VK Tech с высокой долей вероятности выйдет на биржу через процедуру IPO в текущем году. Учитывая рост структуры и здоровый баланс, оценка может быть высокой, что автоматически подсветит стоимость головной организации.  
 
🤔Да, с точки зрения фундаментала у ВК не самая лучшая ситуации и пока мы не увидим полный финансовый отчет по МСФО за 2025 год, выводы, объективно, делать рано, но у компании есть уже который по счету шанс конвертировать ряд позитивных факторов в финансовые метрики.
 
❗️При этом, отметим, что даже несмотря на максимально благоприятный режим работы для компании, риски инвестиций в нее сохраняются.

Пока же следим за удержанием локального тренда.📈
⚠️Не рекомендация!
https://t.me/CashflowTime
#ИнвестИдеи
💸Мой закрытый канал с сигналами

⁉️А у вас есть акции ВК? Что планируете делать?
👍Покупать, 👎Продавать, ❤️Держать, 🔥Наблюдаю

⚡️🗓 Cashflow - итоги 2025 года (бесплатный канал)

❕В 2025 году мы работали на российском рынке по самым ликвидным бумагам: каждая идея сопровождалась понятными уровнями входа, стопа и целей, а также фиксировалась частями по мере движения цены.

2025 в цифрах:
▫️ 150 новых позиций открыто за год
✅ 93 сделки зафиксировано с прибылью
🔻 55 сделок зафиксировано в минус
(ещё 2 позиции без фиксаций/закрытий, по ним результат за 2025 = 0)
🎯 Результативность: 62.84%

Качество фиксаций:
✔️ Средняя прибыльная фиксация: +6.51% (медиана +4.60%)
✔️ Средняя прибыль на сделку = +1.78%
🥇 Лучшая сделка года: #SMLT +31.39% (TP3, 25.02.2025)

Топ-10 лучших сделок 2025 (по лучшей фиксации):
✅ #SMLT +31.39%
✅ #VKCO +24.58%
✅ #MTLR +20.66%
✅ #X5 +20.22%
✅ #OZON +18.68%
✅ #RTKM +17.66%
✅ #RTKM +16.74%
✅ #YDEX +16.16%
✅ #AFLT +16.00%
✅ #AFLT +15.65%

👉Результаты за 2024 год: https://t.me/Cashflowbuy/4262
👉Результаты за 2023 год: https://t.me/Cashflowbuy/2728
👉Результаты за 2022 год (с мая): https://t.me/Cashflowbuy/672

🗓Мы показали результаты за 3 года нашей работы. Наша команда стабильно торгует в плюс уже более трёх лет — и мы не прячем убыточные сделки: в отчётах есть и прибыль, и просадки, всё максимально прозрачно. 👍

👆Друзья, напомню: уже больше 3 лет мы ведём канал с сигналами и всё это абсолютно бесплатно.

В посте выше собрали результаты за 2025 год, а также остальные отчёты и статистику.

✔️ Если вы ещё не с нами — подписывайтесь, впереди много полезного.

👉https://t.me/Cashflowbuy

🗣📱 Яндекс. Теневой фактор.
 
🖥 На фоне глобального бума на искусственный интеллект (ИИ) совсем незамеченными остаются наши компании, которые активно инвестируют в технологию. Точечно успехами делятся банки и некоторые ИТ-компании.
 
Сегодня речь пойдет про компанию Яндекс, которая может стать одним из главных бенефициаров развития технологии ИИ в России.
 
Активное развитие и применение ИИ в бизнес-процессах может помочь компании получить реальную финансовую отдачу.
 
Ранее менеджмент Яндекса отмечал, что одна из стратегических задач - монетизация многочисленных сервисов компании. 
 
📊По сути, через финансовую отдачу от ИИ-решений и сервисов с использованием ИИ, а также роботизации, компания способна как увеличить финансовую составляющую, так и привлечь к себе дополнительно внимание российских инвесторов, которые традиционно больше смотрят на дивидендный нефтегаз.
 
🤔Ключевой вопрос заключается в том, сможет ли компания Яндекс на горизонте нескольких лет монетизировать свои пока убыточные сервисы, такие как автономные технологии и т.д.?

✔️Если с этой задачей Яндекс справится, рост финансовых потоков и акций не заставит себя ждать.
⚠️Не рекомендация!
https://t.me/CashflowTime
#ИнвестИдеи
💸Мой закрытый канал с сигналами

⁉️А у вас есть акции Яндекса Что планируете делать?
👍Покупать, 👎Продавать, ❤️Держать, 🔥Наблюдаю

🔝Топ понятных дивидендных компаний в наступившем году.

📱 МТС. К бизнесу компании есть много вопросов, но дивиденды из расчета 35 рублей на одну обыкновенную акцию гарантированы. Дивидендная доходность может составить около 16,40%.

🏦 Банк ВТБ. В фокусе нормы достаточности капитала и регуляторный фактор. Дивиденды могут составить от 25% до 50% от чистой прибыли по МСФО. Выплата может составить около 16%.

📱Циан (Cian). Помимо распределенного в декабре 2025 года специального дивиденда, компания в первой половине года выплатит не менее 50 рублей на одну обыкновенную акцию, а итоговые выплаты в 2026 году могут составить также около 50 рублей, что дает общую дивидендную доходность около 17%.

🍏 Корпоративный центр ИКС 5. Компания может выплатить суммарно около 400 рублей на акцию дивидендами своим акционерам, что к текущим котировкам дает около 14,80% годовой доходности.

🔖 Хэдхантер. Бизнес компании "ждет" разворота цикла вместе с ослаблением монетарной политики Центробанка. Несмотря на снизившиеся темпы роста менеджмент планирует выплачивать дивиденды, общий размер которых может дать около 12% годовых.

🏦 Не забудем и про вечную классику - Сбер. Банк может выплатить дивиденды, которые к текущим котировкам дадут 12,60% годовой доходности.

🏠 Новичок на бирже - государственная корпорация Дом РФ. Компания может выплатить 240-245 рублей на одну акцию в виде дивидендов, что даёт дивидендную доходность на уровне Сбера - 12,60%.
⚠️Не рекомендация!
@CashflowTime
#ИнвестИдеи

Ставьте лайк 👍, если канал полезен

🔥 Самые важные посты недели: не пропустите!

✅ Российский нефтегазовый сектор. Интересная ситуация.
✅ Банк России. Тренд будет продолжен.
✅ Цена золота. Прогноз на 2026 год.
✅ Нефтяной картель ОПЕК+ на плановом заседании сохранил квоты по добыче нефти.
✅ Норникель. Фактор роста.
✅ Новатэк. Поставки сжиженного природного газа (СПГ).
✅ Застройщики. Интересная ситуация.
✅ Сургутнефтегаз (привилегированные акции). Рост.
✅ Цветные металлурги. Комбинация факторов.
✅ Лукойл. Шанс.
✅ Российский рынок акций в миноре. Что опять случилось?
✅ Золото. Потенциал.
✅ ВК. Что может поддержать рост акций?
✅ Cashflow - итоги 2025 года (бесплатный канал)
✅ Яндекс. Теневой фактор.
✅ Циан (Cian). Дивидендный фактор.
✅ Топ понятных дивидендных компаний в наступившем году.
✅Российский рынок акций. В ожидании

Ставьте 👍, если канал полезен!

🗣⛽️Газпром. Новый рекорд.
 
Компания Газпром отчиталась о первом в этом календарном году рекорде по суточным поставкам газа в Китай по газопроводу Сила Сибири.
 
✔️Новый рекордный показатель был установлен 10 января и, почти наверняка, таких рекордов в наступившем году будет много. Газпром ожидает продуктивный год в рамках взаимодействия с китайскими партнерами.
 
Поставки российского газа по газопроводу Сила Сибири идут в рамках долгосрочного договора, заключенного между компанией Газпром и китайским нефтегазовым холдингом CNPC.
 
🇨🇳В 2025 году китайская сторона направляла запросы на дополнительные поставки газа сверх ранее оговоренных контрактом. В этом году тенденция может получить развитие на фоне турбулентности на мировом рынке энергоресурсов.
 
✅Это не определяющий, но позитивный знак для Газпрома.

В одном из следующих постов мы напишем о среднесрочном позиционировании компании и возможных бенефитах для газового гиганта.
⚠️Не рекомендация!
https://t.me/CashflowTime
#ИнвестИдеи #Update
💸Мой закрытый канал с сигналами

⁉️А у вас есть акции Газпрома? Что планируете делать?
👍Покупать, 👎Продавать, ❤️Держать, 🔥Наблюдаю

⚡️💿 Норникель. Стартовая позиция.
 
Акции лидера цветной металлургии России лучше рынка и сохраняют потенциал роста.
 
👉Ключевой фактор - рост глобальных цен на цветные металлы из портфолио компании. Например, еще год назад отраслевые эксперты осторожно оценивали перспективы спроса и цен на медь, а сейчас указывают на выросший спрос на фоне использования металла в секторе "новых" технологий и оборонной промышленности. Логично, что цена на металл идет вверх и по прогнозам это не предел.
 
❗️Из важных факторов также отметим ожидания ослабления рубля на фоне монетарного и регуляторного "разворота" Центробанка, а также намек руководства Норникеля на возможные дивиденды.
 
По нашему мнению, текущая ситуация играет на руку компании.

✍️Ответы на многие вопросы поможет дать финансовый отчет компании за 2025 год и производственные ориентиры компании.
⚠️Не рекомендация!
https://t.me/CashflowTime
#ИнвестИдеи
💸Мой закрытый канал с сигналами

⁉️А у вас есть акции Норникеля? Что планируете делать?
👍Покупать, 👎Продавать, ❤️Держать, 🔥Наблюдаю

✔️🏦Почему мы ставим на банковский сектор в наступившем году?

🤔Факторов несколько и главный из них - снижение ключевой ставки Банком России. Прямо сейчас, и сам финансовый регулятор это подтвердил, вопрос стоит не "если", а "когда" и "на сколько".

Банковский сектор, по нашему мнению, станет одним из главных бенефициаров оживления экономики и инвестиционной активности ее агентов.

✅Наша ставка - крупные банки: Сбер - умеренный рост и гарантированные дивиденды, Банк ВТБ - рост и ожидаемые крупные дивиденды и Т-Технологии с небольшими дивидендами, но амбициозными планами по наращиванию финансовых метрик.

Из более рискованных ставок на снижение ставки мы выделяем Совкомбанк и МТС Банк.

Теневой фактор и здесь без неожиданностей - геополитика.

🔻Из рисков отметим регуляторный фактор, но заранее предсказать его влияние на итоговые финансовые метрики банков сложно.

💬По нашему мнению, Банк России по-прежнему слишком консервативен в своих прогнозах по чистой прибыли банковского сектора. Снижение ключевой ставки позволит банкам нарастить чистую маржу и чистую прибыль в текущем году.
⚠️Не рекомендация!
@CashflowTime
#ИнвестИдеи

Ставьте лайк 👍, если канал полезен и пишите в комментариях, какие акции банковского сектора есть у вас в портфеле👇

🛍 ОБЛИГАЦИИ НЕДЕЛИ

🆕 Представляем ТОП 5 облигаций недели (все бумаги с высоким рейтингом и привлекательной доходностью.)

▫️1. Медскан1Р1 — облигация с фиксированным купоном.
«Медскан» — российская сеть диагностических и лечебных центров.

Текущая цена: 1048.6 руб. (104.86% от номинала).
Погашение: 22.09.2027.
Ближайший купон: 15.21 руб. к выплате 30.01.2026.
Периодичность выплат: 12 раз в год.
НКД при покупке: 6.08 руб.
Доходность к погашению: ≈16.34% годовых.

▫️2. А101 1P01 — облигация с фиксированным купоном.
«А101» — девелоперская группа, один из крупнейших застройщиков на рынке жилья в Москве и Московской области.

Текущая цена: 1021.9 руб. (102.19% от номинала).
Погашение: 16.05.2027.
Ближайший купон: 13.97 руб. к выплате 21.01.2026.
Периодичность выплат: 12 раз в год.
НКД при покупке: 9.78 руб.
Доходность к погашению: ≈16.28% годовых.

▫️3. СамолетP18 — облигация с фиксированным купоном.
«Самолет» — российская девелоперская группа, один из ведущих застройщиков массового жилья.

Текущая цена: 1126.3 руб. (112.63% от номинала).
Погашение: 06.06.2029.
Ближайший купон: 19.73 руб. к выплате 23.01.2026.
Периодичность выплат: 12 раз в год.
НКД при покупке: 12.49 руб.
Доходность к погашению: ≈20.67% годовых.

▫️4. Селигдар4Р — облигация с фиксированным купоном.
«Селигдар» — российская горнодобывающая компания, являющаяся одним из крупнейших производителей золота.

Текущая цена: 1026.7 руб. (102.67% от номинала).
Погашение: 08.01.2028.
Ближайший купон: 15.62 руб. к выплате 18.01.2026.
Периодичность выплат: 12 раз в год.
НКД при покупке: 12.49 руб.
Доходность к погашению: ≈18.87% годовых.

▫️5. iСелкт1Р3R — облигация с фиксированным купоном.
Компания «Селектел» — российская технологическая компания, предоставляющая облачные инфраструктурные сервисы и услуги дата-центров.

Текущая цена: 985.5 руб. (98.55% от номинала).
Погашение: 14.08.2026.
Ближайший купон: 66.32 руб. к выплате 13.02.2026.
Периодичность выплат: 2 раза в год.
НКД при покупке: 54.66 руб.
Доходность к погашению: ≈16.55% годовых.

Ставьте лайк 👍, если канал полезен!