EXSIM Kebun Teh (“Ariana”)
租金行情

你可以在YouTube收看今天的video
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://youtu.be/R2_OczG7DZE

🧧Happy New Year everyone! 🧧

祝大家今晚喊picture的时候，
好运滚滚来，夜入RM100K！

我应该先买工厂做生意还是买房子给孩子做backup先？

去年我有遇到一对夫妻来我负责的其中一个project的sales gallery看房，在过程中我们就有聊到这个很有趣的话题。

他们是目前在JB有一个printing business，已经经营很多年了。有两个孩子差不多接近大学毕业，他们毕业过后有可能会去新加坡工作。

在那个当下他们面对的情况是现在用着的工厂是跟别人租，同时也有提早买房给孩子来做backup的想法。虽然当时他们本身的意愿是想要先买工厂，但是看中的理想选择又稍微超出了他们之前预设的budget。

所以他们那时候就有在纠结应该是要先买工厂给自己做生意用还是买房给孩子？

今天这集的podcast我会跟你们分享为什么我最后会建议他们先买工厂，然后才买房给孩子的建议🎙️

这集podcast可以在Spotify收听
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://open.spotify.com/episode/4aA92vt2VoCU7ygYHVhIK2?si=ThUXctD-RLaeErVqnrIODw

你也可以在YouTube收听今天的podcast
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://youtu.be/GYdeOlEGHU4

我已经买了2间房子做投资，第三间应该买多一间做投资还是给自己住？

我去年有幸通过这个频道认识了一位新朋友，他有问我关于他最近买房的趣事。

那个时候他在短短2年的时间里面已经买了2间在JB的房子作为投资用途，然后当时他是有意愿再买多一间房子来做投资。

他能这么做的原因除了他在新加坡有自己的小生意以外，他很早以前也有在新加坡买了一间房子给他们两口子住，所以就算以后在JB的房子全部拿去出租都好，基本上不会对他们的生活造成任何影响。

不过有时候人就是当他越想要得到某样东西，反而更难得到，他正好就遇到了这样的状况。他之前非常想要尽快找到下一个很棒的lobang，但是看了一圈market现有的选择却好像没有feel到很强烈的感觉，反而有看到一间房子是让他自住的想法发芽。

当然我就很好奇问他原因，他也告诉我其实他还有另一个planning是万一将来有必要的话，他在JB还是需要一个落脚处做standby。这也是为什么他之前短时间内在JB买2间家的原因。

如果没必要的话，全部在JB的房子一律出租出去帮他赚钱。假如计划有变，新加坡的房子租出去和再把JB其中一间房子拿回来自住咯。

综合这些因素，他开始有点纠结想说接下来是维持同样的方向，找多一间投资型的房子还是改变方向去找一间以自住的标准来讲更舒服的房子？毕竟我自己在看了他名下买的那2间房子以后，我是认为那2间房子比较适合拿来投资。

于是最后我给了他一个完全不同的思路。

今天这集的podcast我会跟你们分享为什么我最后会建议他转换方向去找更舒服的自住房🎙️

这集podcast可以在Spotify收听
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://open.spotify.com/episode/1OOFb9P1AXY7PTfQReQdfM?si=Aq0Jf6rSRsmzDiBZftsGnw

你也可以在YouTube收听今天的podcast
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://youtu.be/gIw7IN3Ry3o

楼下是RTS，楼上就是我的家！

Bukit Chagar的RTS车站将会有RM26亿的综合发展！

这集podcast可以在Spotify收听
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://open.spotify.com/episode/5uGGMcEKo1xxWwBPZATYe0?si=7Zkjk1CRQTORMpszhW59uA

你也可以在YouTube收听今天的podcast
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://youtu.be/0cy8-H46ZFg

割房出租ROI高，但是我不建议你做！

这集podcast可以在Spotify收听
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://open.spotify.com/episode/1Um0d8HimGCZqwKgVW5lbm?si=jV9cvPVlQhiTBF3vWO-y4g

你也可以在YouTube收听今天的podcast
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://youtu.be/kX5FxX3fG_g

EXSIM CIQ要来了！？

你可以在YouTube收看今天的video
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://youtu.be/0-_T9903Pto

祝大家卫塞节快乐！

The Asteriaz @ Kebun Teh | Site Update (7/05/2025)
https://youtu.be/ZQfp7FEnZeM

Gen Rise @ JBCC | Site Update (7/05/2025)
https://youtu.be/95nuIAICWHc

RM190亿流入市场！Bank Negara大放水！

这集podcast可以在Spotify收听
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://open.spotify.com/episode/5HKffOWV7dHjqx7730xmW7?si=AvF1H0-1QSmKtLGeDoAH7A

你也可以在YouTube收听今天的podcast
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://youtu.be/z0qZcbyMRx4

感谢这次有机会跟​哥妹说一起crossover🙏🏻

顺便针对最近Asteriaz @ Kebun Teh的一些疑问做一个统一回复。

你可以在YouTube收看今天的video
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://youtu.be/0jc7-ylUoTo?si=0LOfpQNFcHgs-rAS

EXSIM CIQ不会建linked bridge⁉️😱

今天的video我们就来帮你们验证这个消息的真假！

你可以在YouTube收看今天的video
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://youtu.be/cjlcwTagjcU?si=9F1gwoM5iajeHQQf

我以后应该出租还是转卖？

哪一种出租策略是最好的？

【Gen Rise屋主必看！】

你可以在YouTube收看今天的video
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://youtu.be/2WYNiDl9Jaw

公寓的facility pattern多过badminton！真的有用咩？？

这集podcast可以在Spotify收听
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://open.spotify.com/episode/7wiaAtsfTrrs1LImcJV0So?si=3phdtZ30QB2qh_nM4iO-IQ

你也可以在YouTube收听今天的podcast
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://youtu.be/vLbHzO21iA4

The Asteriaz @ Kebun Teh | Site Update (5/06/2025)
https://youtu.be/rwKYjzVhk-I

Gen Rise @ JBCC | Site Update (5/06/2025)
https://youtu.be/297XI5xTEpU

走路440米到CIQ！

"Majestic 2"重点分析！

你可以在YouTube收看今天的video
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://youtu.be/iRqVnzWNKS8

JB ART Q2征收企划书，8月公布最终路线，Q3动工！

这集podcast可以在Spotify收听
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://open.spotify.com/episode/6FsFQBWzBk5hBP4cwOYFPa?si=uUQoCi_uSIa3q19SHAtHyw

你也可以在YouTube收听今天的podcast
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://youtu.be/8eYQhdTUCYs

Causewayz Square @ JBCC | Site Update (8/07/2025)
https://youtu.be/ovV4wkDdSYQ

外国人的State Levy Fee调高到RM50K！结果又延迟到9月1号才实行！

这集podcast可以在Spotify收听
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://open.spotify.com/episode/3RyCWmtWaWZArsk4d5zlvn?si=SfiiuvOEQJanPPwnaPbPww

你也可以在YouTube收听今天的podcast
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://youtu.be/dFTBQc_Gntc