阿来，不要又讲我bojio啊

如果你错过上个礼拜五到礼拜天在Persada Johor的那场expo，这个礼拜五到礼拜天在Mid Valley Southkey有多一场。

假如最近刚拿新家或者准备拿新家的朋友，有空可以过来survey看看。

同样的，那些没有这方面需求的朋友们，你这3天尽量不要来Mid Valley Southkey。等下carpark塞车塞到阿妈都认不得😂

韩国企业在森林城市投资10亿美金建造大马首个韩国文化小镇！

上个礼拜The Edge Malaysia刊登了一幅惊天动地的新闻！韩国投资公司GG56 Korea Ltd将在森林城市投资10亿美元（大约是RM43.7亿）开发马来西亚首个韩国文化城！

这个新闻出了以后，网民们众说纷纭。有的comment说这个合作可能只是一时讲爽而已，过后应该慢慢就声讯全无。有的就讲盖这个文化城毁了原本发展蓝图里面一致性的设计风格。

今天这集的podcast我会跟你们分享这个新闻报道的重点细节和我的个人看法🎙️

这集podcast可以在Spotify收听
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://open.spotify.com/episode/3TxcEwbbajgEHKciH0hNo6?si=o1K1BzOZQ5i3WRFbze5BGA

你也可以在YouTube收听今天的podcast
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://youtu.be/0XdGScq7s1Y

DBKL停止批准工程申请直到发展商获得官方认证的岩土工程研究报告！

自从上个礼拜五发生了一起48岁的印度女游客在吉隆坡市中心意外掉入地洞以后，DBKL在这个礼拜马上就发布了一个新的指令是如果往后KL区的工程申请没有得到官方认证的工程师所编写的岩土工程研究报告的话，所有的申请一律不会被批准。

这个新的措施主要是为了要提高工程全方面的安全性和降低未来会发生类似事件的可能性。

今天这集的podcast我会跟你们分享这个新措施的重点细节和我的个人看法🎙️

这集podcast可以在Spotify收听
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://open.spotify.com/episode/02tK4krfDeEyPtVYBhhg00?si=T3zd-xNLT6uhnVPYT5gm0Q

你也可以在YouTube收听今天的podcast
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://youtu.be/FhY9oJRt4Wk

2022年 & 2023年JB房地产数据preview

你可以在YouTube收看今天的video
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://youtu.be/HpyswoY-3Hc

我未来想要在JB退休，那我应不应该把新加坡的房子卖掉？？

这集podcast可以在Spotify收听
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://open.spotify.com/episode/7Fj1ZsFOJtLuxGBCtPsaJx?si=1iKgG1mSR2-R_JcZke-ueQ

你也可以在YouTube收听今天的podcast
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://youtu.be/xj7rkYuOEXw

祝大家中秋节快乐！🥮

新加坡人来JB应该买公寓还是landed？

这集podcast可以在Spotify收听
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://open.spotify.com/episode/3oPxnYXdAc0ranQDV8wkZd?si=bstDKLPdT-2khJI2Vr7Xqg

你也可以在YouTube收听今天的podcast
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://youtu.be/oEDX9yTgb7M

各位，明天我应该会停更一天，因为我会去公司安排森林城市金融特区的活动。

我本人需要亲自到场是因为能直接跟消息来源拿到一手的资料，而不是通过引用其他媒体的报道拿二手的消息。

假如明天在现场有拿到任何重要的资料，我会在下个礼拜的podcast跟你们update✅

森林城市推出多项税务激励政策！是真材实料还是中看不中用？

自从去年8月首相安华宣布将会在森林城市（Forest City）成立金融特区以后，终于在今年的9月20号公布了所有关于森林城市金融特区（Forest City SFZ）的激励政策了！

我自己也有去参加了9月20号在森林城市的发布会。老实讲，我在听了发布会所公布的激励政策后，我的感受只能用“一言难尽”来形容。

今天这集的podcast我会跟你们分享森林城市金融特区的税务激励政策和我对于这些政策的个人看法🎙️

这集podcast可以在Spotify收听
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://open.spotify.com/episode/1wM9l5etRId7JxSokpHnPP?si=JJPRjOLzSjukEEX3I3Fflg

你也可以在YouTube收听今天的podcast
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://youtu.be/8yKcB-yfEfE

好消息‼️
Johor的周末假期在明年的1月1号
换回去拜六和礼拜天‼️
有点莫名的感动🥲

3个能让森林城市复苏的可能性！（个人观点）

上次跟你们聊完了政府最近针对森林城市推出的多个税务减免政策来帮助刺激森林城市。虽然这些政策咋看之下是蛮不错，可是我也有一些我个人对于这些政策比较confuse的地方。

再加上马来西亚2025年的财政预算案越来越靠近了，我自己就有另外去推测一些我个人认为能更好让森林城市复苏的可能性。

今天这集的podcast我会跟你们分享我个人认为3个能让森林城市复苏的可能性🎙️

这集podcast可以在Spotify收听
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://open.spotify.com/episode/0hBZzOXJ3d0lzarORLZuAI?si=V6mEwKJLTdiM7nWkocku1A

你也可以在YouTube收听今天的podcast
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://youtu.be/DjzMMM2WftY

大马房屋部要引入新的托管账户来避免发展商拆东墙补西墙，继续降低烂尾楼发生的机率！

我们的房屋部a.k.a KPKT又再次准备出手了！在过去这将近2年的时间一直在想尽办法解决众多烂尾楼的事件后，最近房屋部的“话事人”YB倪可敏又提议了4个新的房屋政策来继续降低本地烂尾楼发生的机率。

其中一个他们提到的政策有包括了要引入的全新托管账户（Escrow Account）。我也认为以现阶段来讲，这个是其中一个容易实行的政策以外，对于你作为一个homebuyer同样是相当有帮助的。

今天这集的podcast我会跟你们分享托管账户（Escrow Account）的细节和对你以后买房的实际影响🎙️

这集podcast可以在Spotify收听
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://open.spotify.com/episode/6Ee3zl7QN7tzCSrR1FJWwV?si=WYkDwc7GQhCSviRWXz9eGg

你也可以在YouTube收听今天的podcast
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://youtu.be/8rlpOF-kDJs

大马政府机构，银行和发展商最近推出的Sukuk Fund是什么东西来的？对你买房有什么好处？

上次跟你们讲到了Escrow Account，今天来跟你们聊Sukuk Fund！

Sukuk Fund是一个以伊斯兰教法（Sharia Law）为基础的债券。它跟一般的债券不一样的地方是禁止收取或者是支付利息给投资者，而是通过投资者在这个investment funds的拥有权来做profit sharing。

那Sukuk Fund其实在市场已经运行一段日子了。不止是政府机构和银行，现在连有些发展商都开始发行自己的Sukuk Fund了！

今天这集的podcast我会跟你们Sukuk Fund在你们买房时能得到的好处🎙️

这集podcast可以在Spotify收听
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://open.spotify.com/episode/2kC0Fri6s5FyF82jSxullu?si=MV-KWnzzTu6b_3GXwvLFtw

你也可以在YouTube收听今天的podcast
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://youtu.be/a2C8vVC84nI

Johor地区排行榜！
你看完了才来Johor买屋子！

你可以在YouTube收看今天的video
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://youtu.be/yjcA119yPxo

这两天最hot的话题🔥
至于遗产税最后会不会重启，
明天的财政预算案自有揭晓！

我个人对JB房地产2027 - 2028年的市场预测（个人观点）

最近有跟我身边的顾客和观众私下聊到关于目前JB市中心那些10-15分钟步行距离的new project所卖着的价位是不是合理的？毕竟那些新房现在卖着的价位跟KL市中心的房子差不了多少。

再加上，过去这接近2年的时间在social media时常会看到很多文章一直在吹捧RTS实际通车过后，它会为JB的房地产市场带来各种各样的好处。

这就衍生出了一个非常重要的问题，JB的房地产市场在2027 - 2028年会是牛市冲天还是维持不变？

今天这集的podcast我会跟你们分享我个人对JB房地产2027 - 2028年的市场预测🎙️

这集podcast可以在Spotify收听
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://open.spotify.com/episode/4haGZ1t8c4U66D0G2niiI6?si=8LXvoQBgSymnjNocImHyyw

你也可以在YouTube收听今天的podcast
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://youtu.be/rs6HdegNxJs

Johor到底会不会建LRT？

之前市场一直有传闻讲说JB要起LRT，甚至是有一张看上去非常像官方的LRT路线图在social media疯传。可是半中间又有一个叫ART的东西杀出来！LRT和ART弄到很多人傻傻分不清楚。

那究竟JB到底会不会起LRT？

针对这个问题先给你们一个答案，以目前来看，虽然JB的LRT还没有沦落到被政府冷藏，但是现阶段绝对不是他们的优先考量！所以才会有ART这个程咬金半路杀出来！

今天这集的podcast我会跟你们分享什么是ART和最重要的，为什么政府会突然从LRT转去ART🎙️

这集podcast可以在Spotify收听
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://open.spotify.com/episode/6XaC4yI59ekHUIT8aUC7B9?si=Rat0OEIkSBGm0NhH1kNtfw

你也可以在YouTube收听今天的podcast
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://youtu.be/yiMZCXzKfxc

JB市中心GOD Tier & Tier 1房子的现况｜为什么我更关注Tier 1的房子？

今天的podcast承接回上一集我的video。

因为自从上次的video出了以后，几乎每个人都有自己的看法。

有的人觉得现在GOD Tier区的房价太贵，不值得买。有的就觉得RTS通车过后肯定会带动GOD Tier的房市行情，非买那边不可！

当然，这个没有绝对的答案，因为我自己也有跟别人稍微不一样的看法。

今天这集的podcast我会跟你们分享JB市中心GOD Tier & Tier 1房子的现况和为什么我过后会更关注Tier 1的房子🎙️

这集podcast可以在Spotify收听
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://open.spotify.com/episode/2RJgrSPQOjqpiMVLH5oRUb?si=gnlNmpmzS5WPJfnFc4DDhA

你也可以在YouTube收听今天的podcast
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://youtu.be/t0ckrpM6Bj4

【Johor地区排行榜】的idea是怎么来的？

为什么GOD Tier地区里面的房子不一定是属于GOD Tier？

这集podcast可以在Spotify收听
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://open.spotify.com/episode/25xxpW8pbaNigGRcNqt03f?si=zWFhzL-MRSKGv06mXHszsw

你也可以在YouTube收听今天的podcast
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://youtu.be/Tm36Yx5Q8tc

外国人应不应该买Johor的房地产？

这集podcast可以在Spotify收听
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://open.spotify.com/episode/68Tv04qSJshailsqApWmAt?si=p9xAsFX8SUmNdDXIKbVWZQ

你也可以在YouTube收听今天的podcast
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://youtu.be/PlmO5og3B7Y

Thomson Iskandar被复活了！预计在2030年完工！

我相信你们有的人应该有注意到最近TMC决定复活Thomson Iskandar的新闻。

这个project前阵子的状况看上去很像所有的东西都安排好了，可是突然下落不明，弄到很多人在猜想会不会又是另外一个落地不了的project。

虽然这个project我有在我早期的video提到过，但是可能有些人是这段日子刚关注我的频道，刚刚开始看我的video，甚至是有的人从头到尾根本都不知道这个project的存在。

今天这集的podcast我会跟你们大概重温一下Thomson Iskandar Medical Hub的一些重点细节和update它被复活的消息🎙️

这集podcast可以在Spotify收听
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://open.spotify.com/episode/7oDQrjC27EkY8vdSZ7BJIT?si=cqFCEYkQRxy0xh6URfgzpw

你也可以在YouTube收听今天的podcast
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://youtu.be/UIhHEAAdhpU