Johor要建3条LRT路线了？！

The Straits Times在上个星期刊登了一份非常惊人的报道，标题是Johor已经有3条路线能盖LRT！

这份报道在出了以后，引起了众多民众的热烈回应。有的人对LRT在Johor即将发生的可能性感到开心和期待。当然，有另一部分的人对于这个新闻保持着怀疑的态度，担心政府为了拉拢民心而画大饼虚构这件事。

今天这集的podcast我会跟你们分享这份报道的细节和我自己预测Johor的LRT计划被实行的可能性有多大🎙️

这集podcast可以在Spotify收听
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https://open.spotify.com/episode/2uLXGMpbNZGi1mndzp0eFw?si=5V5tz9jJSg634_8oKBcdhw

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https://youtu.be/mPwaDV7cDok

感谢你们的支持🙏🏻

不知不觉又做了一年的content了。今天刚好收到了我在Spotify的creator全年数据总结。

这一年的旅程不简单。间中做了很多新尝试，有的work，有的不work。同时遇到了各种高低起伏，不过到最后还是挺过来了💪🏻

除了Spotify以外，小弟我也想感谢在我的YouTube，Apple Podcast和其他平台朋友们的大力支持🙏🏻因为有你们的支持和feedback，小弟的房地产community才能越做越大。

2024年会继续努力，做更多更优质的内容给你们👍🏻

PS: 第一年的增长率号码会异常的大，明年开始就会回归正常的号码了🤣

风水大师讲他在KL的房子hold了14年，最后只赚了10%。。。

Yes各位，今天轮到风水大师了。近期有位来自香港的风水大师在网上发布了一个post讲到，他在马来西亚拥有了14年的房子终于卖掉了。结果这件事却成为了他的伤心事，因为这间房子到他脱手的那一天只赚了区区的10%利润！

这个post在FB发布了以后，许多报社和主流媒体争相报道吸引了很多网民纷纷评论这件事。有读全文的人理解为何风水大师的房子最终只能赚到微薄的利润，而“标题党”则是断章取义胡乱comment讲说马来西亚的房地产没救了。

那风水大师的房子真的是只赚了10%的利润？大马的房地产真的没有未来了吗？

今天这集的podcast我会跟你们分析风水大师的房子为什么会赚这么少利润和你应该怎么避免这样的结果出现🎙️

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MM2H申请门槛要在12月中放宽了？！

在上个星期，旅游、艺术和文化部部长YB张庆信宣布政府将在今年的12月中放宽MM2H的申请门槛。

自从政府在2021年8月调高MM2H的申请门槛后，迎来了众多民众的反对。而且事情还严重到有多个MM2H的申请者主动去到政府部门放弃自己的MM2H以表示对于政府的不满。有的甚至是把这整个过程拍下放上网。

而新上任的团结政府也意识到目前MM2H的申请条件是不够吸引潜在申请者，因此需要修改。

今天这集的podcast我会跟你们分享这份报道的细节和为什么MM2H申请门槛的更动能影响到马来西亚房地产市场的个人看法🎙️

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政府随时准备打击出租可负担房产的投资者！

最近地方发展部部长倪可敏在参加Sarawak的PR1MA房产发布会上批评关于多个买了政府提供的可负担房产，结果却拿去做出租的案例。

他警告说到，“要是这种情况持续下去，政府希望让更多的马来西亚人拥有自己的房屋的目标将永远无法实现。如果PR1MA采取行动取消合同（对那些在租房的人），请不要责怪其他人”。而这段话刚巧被记者拍下上传到网上。

自从这个video在网上爆红了后，迎来了众多民众的回应。

今天这集的podcast我会跟你们分享这件事情的来龙去脉和为什么我本身不建议你们买可负担房产来做投资🎙️

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10天内，Crescendo已经卖了14片在Johor总价值RM5.4亿的地皮？！

在刚过去的11月，位于Johor本土的发展商Crescendo Corp Bhd在短短的10天内卖掉了14片在Johor总价值RM5.4亿的地皮。

这些卖出的地皮由3家公司接手，分别是在11月7号以RM1.17亿的价格将2块土地出售给了总部位于新加坡的数据中心运营商STT GDC Malaysia 2 Sdn Bhd，11月15号向Yu Ao Sdn Bhd出售了9块土地，价格为RM1.11亿和11月17号把3块总面积为262万sq ft的空地，以RM3.15亿的价格卖给了Microsoft Payments (M) Sdn Bhd。而且这些地皮都是在JB的Pulai地区。

这则消息出了以后，不免会让其他人怀疑Crescendo这次在这么短的时间内卖掉这么多地皮，会不会有可能是公司遇到了什么困难？

今天这集的podcast我会跟你们分享这份报道的细节和我个人对于Crescendo这次卖地的推测🎙️

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https://youtu.be/-GT14woDpCE

感谢你们每一位在2023年的支持🙏🏻

前几天终于收到YouTube创作者的2023年数据总结了。回看过去这一年专注在YouTube更新影片的旅程当中有了很多新尝试，挫折，认识了很多新朋友和意想不到的收获。

当然我知道以这个数据来讲，有人肯定做得比我更好。但是对我来讲，不管结果是怎样，它一样是很好的地基。像我曾经看过的一段话，“人生是进阶式的旅途。这场马拉松你现在跑得比别人慢不重要，重要的是你有在参与奔跑。你应该为你的参与和不间断的尝试而感到开心，因为在这个当下有的人却选择了成为观众站在赛道旁边观望。”

2023年所经历的一些都会成为良好的地基去支撑创造2024年和往后的成果。同样的，小弟我会在未来持续努力把我所学到关于房地产的知识，经历跟成长update给你们💪🏻

感谢你们的支持，让我们一起努力从房地产的“Zero”蜕变成房地产的“Hero”🙏🏻

Property Review系列，今晚要回归了！

It’s good to be back!

今天跟你们开箱Airbnb Operator😎

今天的property review episode可以在YouTube收看
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https://youtu.be/dzbx_lS75gQ?si=9wHZAXhOFAwmyFJ4

秉持着property review系列的传统，在开箱过后要review的房子之前，先来分析一下房子坐落的地区🔍

这次要分析的地区就是鼎鼎大名的Bukit Bintang🌟

今天的property review episode可以在YouTube收看
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https://youtu.be/tpGTo2RgceI

【我自己看了都心动的投资型房产😍】

✅租金ROI一年7%💵
✅拥有超过5年经验的operator帮你管理你的Airbnb单位🛋️
✅位置在TRX，PNB 118和KL Tower的中心点📍
✅走路能到Pavilion Bukit Bintang，Lot 10，Changkat Bukit Bintang & Jalan Alor美食街🗼
✅除了这些hotspot area，走路也能到LRT和MRT车站🚇

我在2023年结束之前一定要跟你们review的property，它就是Branniganz Suites @ Bukit Bintang🌟

今天的property review episode可以在YouTube收看
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https://youtu.be/uHiXdZkiF7U

祝大家圣诞快乐啊🎄🥳

交通部要推出类似Grab的van service来改善公共交通的便利性，真的行得通咩？

交通部将在巴生谷推出on-demand transit van service或者是demand responsive transit（简称为DRT），以增强公共交通的互联性。交通部部长陆兆福表示这项计划主要是解决那些比较难接触到公共巴士服务的first和last-mile地区。

而且他也有提到在2024年财政预算案里面有RM5000万的款项是用在改善本地的公共交通工具，当中有一部分资金正是拿来购买这项计划所需要的van。同时，Prasarana Malaysia Berhad (Prasarana)会负责管理这个计划的运作。

今天这集的podcast我会跟你们分享这份报道的细节和我个人对于交通部这项计划的看法🎙️

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https://youtu.be/nbl1X_E1jys

各位，想跟你们借2分钟的时间出个快速通告。

由于最近在忙工作和2023年年度总结的关系，有点挤压到我拍片的时间，所以我决定不会更新今晚的影片。

当然今天没更新不是为了摆烂，我会花时间把拜五要上传的内容做到更好😂👍🏻

顺便也给你们一个小小的预告关于拜五的video会讨论到的内容😏

So不管你是外国人还是大马本地的property investor都好，这个拜五的video你绝对不能错过！因为这个很有可能是接下来2024年和未来我们在房地产里面能借助的杠杆！

我们这个礼拜五见！😎

【MM2H申请门槛】终于调低了！

上个星期，政府终于宣布了MM2H（马来西亚第二家园计划）的最新申请门槛！这次除了在个别的申请条例作出调整，同时还推出了3种申请配套给申请者选择。

今天这集的podcast我会跟你们分享MM2H最新的申请门槛和新的门槛会对本地的房地产市场有什么样的影响🎙️

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https://youtu.be/8kx_i54P7co

【2023年度总结】

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https://youtu.be/krmfYxeTX8w

Happy New Year!🎉

今天跟你们聊一下我的2024年度规划

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https://youtu.be/v3uopjO3o30

【分房出租 vs Airbnb】哪一个最赚钱？

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https://youtu.be/Gsx5wWjHxj4

车卖掉后无债一身轻｜真的有必要买豪车吗？｜拥有豪车真的代表成就和成功的象征？

前段时间，网上有出了2篇关系到拥有豪车不久后把车子卖掉的新闻。这2篇新闻在发布以后，迎来了大批网友的评论。

有的网友说到挺同情他们的遭遇，希望下次不要再冲动消费。而另一派的网友却很严厉地说到没那么的头就不要戴那么大的帽等等类似的言论。

那买豪车有必要吗？拥有豪车真的代表成就和成功的象征？如果身上有钱的话，应该是先买车还是先买房？

今天这集的podcast我会跟你们分享这2篇新闻的重点和分析到底我们应该是先买车还是先买房🎙️

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https://youtu.be/yveziIA7Lno

各位，要跟你们讲一声抱歉🙏🏻

我刚刚去review今晚原本要上传的video的时候，发现到有蛮大一部分的内容出错了，需要重新拍过😂

所以今天不会有任何更新，实在是非常抱歉🙏🏻

希望大家今天工作加油，我们这个拜三见啦！💪🏻

【2024年的第一个好消息🎉】

感谢各位乡亲父老，帅哥美女们，老板老板娘们和诸位Dato & Datin们的支持🙏🏻

我频道的subscribers正式突破700了！🎉

（不过，离我今年增加100位subscribers的目标还远着🤣）

万分感谢你们的支持🙏🏻
会继续努力做更好的内容往今年set的目标前进！💪🏻