【看房看好来】要进军KL市场了？(看房看好来 Property Review Update)
原本这个video是打算upload在我的YouTube而已。可是最后我还是想让更多人参与和知道这个update，所以也有把今天的video upload在Spotify和Apple Podcast。
这集podcast可以在Spotify收听
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https://open.spotify.com/episode/7HOt1u8rODdAH4Dv3RcMUW?si=L1yrtfTRRuK9vCkUrOgMNA
你也可以在YouTube收听今天的podcast
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https://youtu.be/LH0K3Hm8Qr8
原本这个video是打算upload在我的YouTube而已。可是最后我还是想让更多人参与和知道这个update，所以也有把今天的video upload在Spotify和Apple Podcast。
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Maintenance fee很贵叻！什么是sinking fund？今天跟你解释清楚！
现在的房子不管是高楼还是landed都有提供设施给你们使用。最简单的有电梯和guardhouse，不然就是有泳池，健身房，公园等等。当你的房子有提供设施的时候，这也代表需要还maintenance fee和sinking fund去维护这些设施，为了保障使用者的安全和建筑物的质量。
但是我发现到还是有很多人不明白还maintenance fee的意义。他们觉得maintenance fee很贵，会想尽一些办法去闪掉这笔费用。当然还是有人明白设施是需要钱去维护，不过他们也好奇maintenance fee和sinking fund到底是基于什么样的标准去做计算的。
今天这集的podcast我会跟你解释maintenance fee和sinking fund的差别🎙️
这集podcast可以在Spotify收听
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https://open.spotify.com/episode/4oMLB1PbbEhX4rsvK0Rtez?si=_CtYthr1TAKPKmD_4ZLNnw
你也可以在YouTube收听今天的podcast
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https://youtu.be/3zsWLY3bnSE
现在的房子不管是高楼还是landed都有提供设施给你们使用。最简单的有电梯和guardhouse，不然就是有泳池，健身房，公园等等。当你的房子有提供设施的时候，这也代表需要还maintenance fee和sinking fund去维护这些设施，为了保障使用者的安全和建筑物的质量。
但是我发现到还是有很多人不明白还maintenance fee的意义。他们觉得maintenance fee很贵，会想尽一些办法去闪掉这笔费用。当然还是有人明白设施是需要钱去维护，不过他们也好奇maintenance fee和sinking fund到底是基于什么样的标准去做计算的。
今天这集的podcast我会跟你解释maintenance fee和sinking fund的差别🎙️
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一个好的Township应该是先盖房子还是店面或者shopping mall？
由于现在的消费者对于township concept房子的接受度越来越高，也有蛮多的发展商同时做更多这种concept的房子的情况下，慢慢地出现了很多争议关于到底一个好的township到底要先建好它的residential还是commercial的东西？
这争议有两派不一样的看法。有一派人觉得应该先把房子盖好，因为房子可以承载住客，这些住客未来是这些店面区或者shopping mall基础的人流量。这样的做法会比较容易带动整个commercial area的发展。
另一派人反而觉得应该先把commercial area做好，拉拢知名的商家进来，带动人潮，等过后有固定的人流量进出这个taman再盖房子。因为这会让房子在未来的市场会有更高的经济价值。
今天这集的podcast我会跟你分享我目前在市场观察到的情况和给出一些我自己的看法🎙️
这集podcast可以在Spotify收听
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https://open.spotify.com/episode/5WLRHWPEnxMM5bfwkUWWG1?si=YmJdkVeYRuCq1zruHDiCog
你也可以在YouTube收听今天的podcast
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https://youtu.be/lDmKbfSpKsA
由于现在的消费者对于township concept房子的接受度越来越高，也有蛮多的发展商同时做更多这种concept的房子的情况下，慢慢地出现了很多争议关于到底一个好的township到底要先建好它的residential还是commercial的东西？
这争议有两派不一样的看法。有一派人觉得应该先把房子盖好，因为房子可以承载住客，这些住客未来是这些店面区或者shopping mall基础的人流量。这样的做法会比较容易带动整个commercial area的发展。
另一派人反而觉得应该先把commercial area做好，拉拢知名的商家进来，带动人潮，等过后有固定的人流量进出这个taman再盖房子。因为这会让房子在未来的市场会有更高的经济价值。
今天这集的podcast我会跟你分享我目前在市场观察到的情况和给出一些我自己的看法🎙️
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房地产投资者也有DISC？！
去年很庆幸有参加了老板举办的一个公司内部的DISC training course。这个training除了更了解自己以外，当然也是为了了解4种不一样行为风格的顾客群该用什么样的方式去跟他们交流。
我在上了课回来再重新吸收所学到的知识过后，发现到原来房地产投资者也有DISC，4种不一样的人群。并且这4种人群的行为跟我在training所学到的东西是符合的！
今天这集的podcast我会跟你分享房地产投资者里面DISC的4种人群分别有什么样的特征🎙️
这集podcast可以在Spotify收听
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https://open.spotify.com/episode/4Z9kuSchBZhSNbKV3AJ0lB?si=v5jNyi6oRfeoCVlnKLyAbg
你也可以在YouTube收听今天的podcast
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https://youtu.be/LwI3xGUWvBA
去年很庆幸有参加了老板举办的一个公司内部的DISC training course。这个training除了更了解自己以外，当然也是为了了解4种不一样行为风格的顾客群该用什么样的方式去跟他们交流。
我在上了课回来再重新吸收所学到的知识过后，发现到原来房地产投资者也有DISC，4种不一样的人群。并且这4种人群的行为跟我在training所学到的东西是符合的！
今天这集的podcast我会跟你分享房地产投资者里面DISC的4种人群分别有什么样的特征🎙️
这集podcast可以在Spotify收听
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投资房地产的时候，房子的view重要吗？
“这间单位的facing是不是向东？” “是不是选这一层楼会比较好？” “这间单位的风景是不是更好？”
我相信这个是你们多数在买房子的时候做的思想斗争，对吗？你们可能在想，如果可以选到一间100分的单位能赚多一点租金。我也曾经看过无数次顾客因为在好的development没办法选到“好的单位”，最后去买了一个development不怎么好，但是单位却是100分的案例。
今天这集的podcast我会跟你分享房子的view对于投资的角度来讲不怎么重要的原因🎙️
这集podcast可以在Spotify收听
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https://open.spotify.com/episode/3MpQlUI7mfozTkzRF2qJT5?si=snbhq1RYTiOOgXmboMTL3g
你也可以在YouTube收听今天的podcast
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https://youtu.be/ssV8wnZ-L68
“这间单位的facing是不是向东？” “是不是选这一层楼会比较好？” “这间单位的风景是不是更好？”
我相信这个是你们多数在买房子的时候做的思想斗争，对吗？你们可能在想，如果可以选到一间100分的单位能赚多一点租金。我也曾经看过无数次顾客因为在好的development没办法选到“好的单位”，最后去买了一个development不怎么好，但是单位却是100分的案例。
今天这集的podcast我会跟你分享房子的view对于投资的角度来讲不怎么重要的原因🎙️
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⚠️各位不好意思，今天和这个礼拜五会暂时停更⚠️
各位朋友们，非常不好意思🙏🏻由于最近工作需要处理的事情有点多，所以今天和这个礼拜五的video会暂时停更😅
而且同时我也在准备着一些大的新内容，大到“妈妈都认不得”的那种程度🤣 这些也是需要多一点时间去做research和内容排版。
不过你们不用担心，下个礼拜就会一样恢复到每个礼拜更新3个video的schedule。So我们下个礼拜一再相见啦👋🏻
各位朋友们，非常不好意思🙏🏻由于最近工作需要处理的事情有点多，所以今天和这个礼拜五的video会暂时停更😅
而且同时我也在准备着一些大的新内容，大到“妈妈都认不得”的那种程度🤣 这些也是需要多一点时间去做research和内容排版。
不过你们不用担心，下个礼拜就会一样恢复到每个礼拜更新3个video的schedule。So我们下个礼拜一再相见啦👋🏻
由于我最近有收到一些网友的PM问关于为什么有一集的property review从我的YouTube下架。今天这个short video会跟你们解释整件事情的来龙去脉。
你们可以在YouTube看今天的video
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https://youtu.be/TKBPwJ-CCPA
你们可以在YouTube看今天的video
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https://youtu.be/TKBPwJ-CCPA
各位，我知道我很久没有推荐你们任何影片了。可是今天的这个影片真的不推荐给你们都不行！
不知道你们认不认识Faizul Ridzuan这个人？他是其中一个我在马来西亚的房地产圈子很崇拜的legit标志性人物。如果你还记得我在第55集讲关于【我在“WTF? 23 properties by 30“学到关于房地产的7件事】的podcast，他就是这本书的作者！（Btw如果你还没有看这集podcast的话，等下记得去看回这集🤣）
他在这集访谈里面除了有提到关于他的故事和他的公司，Far Capital的愿景以外。他还提到了本地房地产市场里的种族歧视现象，大马房地产市场未来的趋势，为什么在大马买房是一件很幸福的事情，还有如果你是在新加坡打工的马来西亚人，你应不应该投资大马的房地产。
这集的podcast我昨天重复听了两次，干货满满！我也相信这集podcast的内容多多少少会帮助到你。
这集podcast的YouTube链接
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https://youtu.be/RxlwvwKEEOI
不知道你们认不认识Faizul Ridzuan这个人？他是其中一个我在马来西亚的房地产圈子很崇拜的legit标志性人物。如果你还记得我在第55集讲关于【我在“WTF? 23 properties by 30“学到关于房地产的7件事】的podcast，他就是这本书的作者！（Btw如果你还没有看这集podcast的话，等下记得去看回这集🤣）
他在这集访谈里面除了有提到关于他的故事和他的公司，Far Capital的愿景以外。他还提到了本地房地产市场里的种族歧视现象，大马房地产市场未来的趋势，为什么在大马买房是一件很幸福的事情，还有如果你是在新加坡打工的马来西亚人，你应不应该投资大马的房地产。
这集的podcast我昨天重复听了两次，干货满满！我也相信这集podcast的内容多多少少会帮助到你。
这集podcast的YouTube链接
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https://youtu.be/RxlwvwKEEOI
父母应该买房子给自己的孩子吗？
我做property agent的这段日子发现到有蛮多的爸爸妈妈会想要帮忙孩子买房。多数人的出发点有怕未来的房子可能会太贵，自己的小孩买不起。第二种我看过的是纯粹是疼小孩。他们并不是说担心房价未来会涨到太贵，而是单纯出自于疼小孩的心意。第三是为了孩子未来的深造开销做好准备，比如说读大学，生意的起步资金等等。最后一种是帮小孩买房只是以防万一有什么突发状况需要用到钱解决的话，可以把房子套现去应付这些问题。
但是后面往往会出现一个问题就是他们会担心，“万一孩子不喜欢我买给他的房子，该怎么办？” 这个问题也间接变成多数父母买房给孩子的时候会烦恼的问题。
今天这集的podcast我会跟你分享我自己对于这件事情的观点和解决方案🎙️
这集podcast可以在Spotify收听
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https://open.spotify.com/episode/0gTt44xjlTCipfoLF15BRq?si=EqAvz97SS-KCYmgGpeQv1Q
你也可以在YouTube收听今天的podcast
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https://youtu.be/Cd1KsNQET2U
我做property agent的这段日子发现到有蛮多的爸爸妈妈会想要帮忙孩子买房。多数人的出发点有怕未来的房子可能会太贵，自己的小孩买不起。第二种我看过的是纯粹是疼小孩。他们并不是说担心房价未来会涨到太贵，而是单纯出自于疼小孩的心意。第三是为了孩子未来的深造开销做好准备，比如说读大学，生意的起步资金等等。最后一种是帮小孩买房只是以防万一有什么突发状况需要用到钱解决的话，可以把房子套现去应付这些问题。
但是后面往往会出现一个问题就是他们会担心，“万一孩子不喜欢我买给他的房子，该怎么办？” 这个问题也间接变成多数父母买房给孩子的时候会烦恼的问题。
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我很喜欢这间房子！可是如果我不相信这个agent或者发展商，应该怎么办？
FOMO, Fear of Missing Out是人性很常见的一种心态，这个心态在homebuyer的身上也是很常见。我自己花了很长时间去观察，发现到了蛮多的homebuyer遇到服务态度不好的agent或者不是很信任的发展商，最后却还是买了他们手上的房子。当我去深入了解后，之所以他们最后还是会选择买他们的房子的原因，就是因为他们看房子看到累了或者是担心错过了这间过后就再也没有这么好的房子了。
再来，我们今天还是听到很多人因为错信了一些人，结果导致他们买错房地产“烧到手”的情况。你可以说他们是因为贪，过度盲目相信他人等等理由。但是我觉得这个情况的出现，其实本质原因是因为对市场的认知不够深而已！
今天这集的podcast我会跟你分享这个问题的解决方案和为什么我觉得每个经验少的homebuyer需要花更多的时间去看房子🎙️
这集podcast可以在Spotify收听
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https://open.spotify.com/episode/5KJHFHVcRe31P6H5J0MAyJ?si=7u0JF09kQQq7r6qOjwZzTQ
你也可以在YouTube收听今天的podcast
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https://youtu.be/KuraLFaQ_to
FOMO, Fear of Missing Out是人性很常见的一种心态，这个心态在homebuyer的身上也是很常见。我自己花了很长时间去观察，发现到了蛮多的homebuyer遇到服务态度不好的agent或者不是很信任的发展商，最后却还是买了他们手上的房子。当我去深入了解后，之所以他们最后还是会选择买他们的房子的原因，就是因为他们看房子看到累了或者是担心错过了这间过后就再也没有这么好的房子了。
再来，我们今天还是听到很多人因为错信了一些人，结果导致他们买错房地产“烧到手”的情况。你可以说他们是因为贪，过度盲目相信他人等等理由。但是我觉得这个情况的出现，其实本质原因是因为对市场的认知不够深而已！
今天这集的podcast我会跟你分享这个问题的解决方案和为什么我觉得每个经验少的homebuyer需要花更多的时间去看房子🎙️
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https://open.spotify.com/episode/5KJHFHVcRe31P6H5J0MAyJ?si=7u0JF09kQQq7r6qOjwZzTQ
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男人到了30岁一定要开一辆豪车吗？
三十而立，这句话对于男人的影响非常的深。某一天的早上我收到了一位在YouTube follower的网友，跟我讲他现在就在面临这样的问题。
我相信你们还记得，不久之前我有在我的YouTube分享了一个由iherng和本地知名房地产的其中一位人物，Faizul Ridzuan的podcast interview。这位网友原本也是打算现阶段把自己手上的资金投入多一点在房地产。但是，他的另一半却提议说他差不多要到30岁了，目前的收入也蛮不错，要不要考虑换一台更好的车。
当初他们在讨论这个idea的时候，他是觉得可以先去看看车再来决定。在看了车回到家按了下计算机过后，他发现到这条账不是很划算，于是去跟他的另一半说他决定不换车。结果他的另一半不太认同他的决定，之后的沟通双方也没有达到很好的共识，陷入了僵局。他最后就找到了我想知道该怎么解决他们现在面临的这个问题。
今天这集的podcast我会跟你分享我对于这件事情的看法和解决方案🎙️
这集podcast可以在Spotify收听
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https://open.spotify.com/episode/6kzUREIVvapFTgbj4dVYPz?si=8h1EARAiTEC0whS__Ncbmg
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https://youtu.be/zugWap-jWqI
三十而立，这句话对于男人的影响非常的深。某一天的早上我收到了一位在YouTube follower的网友，跟我讲他现在就在面临这样的问题。
我相信你们还记得，不久之前我有在我的YouTube分享了一个由iherng和本地知名房地产的其中一位人物，Faizul Ridzuan的podcast interview。这位网友原本也是打算现阶段把自己手上的资金投入多一点在房地产。但是，他的另一半却提议说他差不多要到30岁了，目前的收入也蛮不错，要不要考虑换一台更好的车。
当初他们在讨论这个idea的时候，他是觉得可以先去看看车再来决定。在看了车回到家按了下计算机过后，他发现到这条账不是很划算，于是去跟他的另一半说他决定不换车。结果他的另一半不太认同他的决定，之后的沟通双方也没有达到很好的共识，陷入了僵局。他最后就找到了我想知道该怎么解决他们现在面临的这个问题。
今天这集的podcast我会跟你分享我对于这件事情的看法和解决方案🎙️
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你应该买Sub-sale还是发展商的新屋？
买二手屋还是发展商的新屋，是几乎每个homebuyer在买房的时候会犹豫的问题。我最近见的其中一位顾客一样也面对了这个问题。
他犹豫的点在于买二手屋好在是房子已经成型，看得摸得到，但是前期成本需要投入18-20%左右的资金。发展商的新屋虽然需要还建筑利息（progressive interest），可是前期成本跟二手屋相比减少了很多。再加上这是他第一次买房，所以他有点犹豫不决，不知道哪一种房子比较适合他。
今天这集的podcast我会跟你深入分析买二手屋和发展商新屋需要投入的成本和怎么去判断哪一种房子适合你现阶段的情况去购买🎙️
这集podcast可以在Spotify收听
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://open.spotify.com/episode/7sLGbjK5KbOwogLaRHw4mx?si=UrEAGDZgS4iRDyjcrtue2w
你也可以在YouTube收听今天的podcast
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https://youtu.be/GB2Y5raKGy4
买二手屋还是发展商的新屋，是几乎每个homebuyer在买房的时候会犹豫的问题。我最近见的其中一位顾客一样也面对了这个问题。
他犹豫的点在于买二手屋好在是房子已经成型，看得摸得到，但是前期成本需要投入18-20%左右的资金。发展商的新屋虽然需要还建筑利息（progressive interest），可是前期成本跟二手屋相比减少了很多。再加上这是他第一次买房，所以他有点犹豫不决，不知道哪一种房子比较适合他。
今天这集的podcast我会跟你深入分析买二手屋和发展商新屋需要投入的成本和怎么去判断哪一种房子适合你现阶段的情况去购买🎙️
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为了一条桥走路到CIQ而去买附近的房子，值得吗？
我最近真的收到了太多太多问我的问题类似于“Calvin，我最近有看到一间property是有一条link bridge走路5分钟 / 15分钟到CIQ。你觉得值得吗？“
甚至有些是离谱到他们原本对那间房子没有兴趣。可是一知道它过后会有一条连接到CIQ或者RTS的车站，突然开始思考要不要也买一间。这个感觉就很像被一条桥“绑架”了，让一个“配角”主宰了重要的买卖决定。
今天这集的podcast我会跟你分享到底这个是不是一个价值连城，一生人不能错过的房子🎙️
这集podcast可以在Spotify收听
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://open.spotify.com/episode/1kEYmwfBGsU2PHV0yIKUGw?si=jV7U5r6PS-i6UVHljdIN1Q
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https://youtu.be/qHq_Hz2C95c
我最近真的收到了太多太多问我的问题类似于“Calvin，我最近有看到一间property是有一条link bridge走路5分钟 / 15分钟到CIQ。你觉得值得吗？“
甚至有些是离谱到他们原本对那间房子没有兴趣。可是一知道它过后会有一条连接到CIQ或者RTS的车站，突然开始思考要不要也买一间。这个感觉就很像被一条桥“绑架”了，让一个“配角”主宰了重要的买卖决定。
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这是一间3层楼的排屋。
猜猜屋主花了多少钱
把它装修成这个样子？
（以下是用新币作为货币标准）
SGD 500K?
No
SGD 600K?
Noo
SGD 800K???
Nooooooooo
答案是。。。
SGD 1.1 million 😁
如果你对SGD 1.1million
没有概念的话，
这笔装修费在Malaysia买一间
3层楼的Semi D Corner Unit
或者一间Bungalow
是sap sap water的事情😂
至于为什么这间屋子
需要花到这么多钱去装修？
Stacked Homes最近有拍了一集
这间房子的home tour🎥
Full video的链接
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://youtu.be/zUC8Z7c515s
猜猜屋主花了多少钱
把它装修成这个样子？
（以下是用新币作为货币标准）
SGD 500K?
No
SGD 600K?
Noo
SGD 800K???
Nooooooooo
答案是。。。
SGD 1.1 million 😁
如果你对SGD 1.1million
没有概念的话，
这笔装修费在Malaysia买一间
3层楼的Semi D Corner Unit
或者一间Bungalow
是sap sap water的事情😂
至于为什么这间屋子
需要花到这么多钱去装修？
Stacked Homes最近有拍了一集
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YouTube
Inside A Modern Scandinavian House Designed For A Family Of 4
This week, we tour a 3-storey Inter-Terrace home at Frankel Estate.
The homeowners are a family of 4 and have opted to rebuild their home from the ground up. Inspired by Danish Scandinavian design, the home exudes a sense of tranquility and lightness. …
The homeowners are a family of 4 and have opted to rebuild their home from the ground up. Inspired by Danish Scandinavian design, the home exudes a sense of tranquility and lightness. …
未婚情侣们，在你们联名买房之前先问你们自己这3个问题！
未婚情侣买房是其中一个我在这3-4年做property agent的期间，看过最多人选择的买房方式。有些是为了给对方保障，有些是作为两个人爱情的证明，甚至有些是集齐两个人的能力买一间让自己住得舒服的家。
但是每件事情都有正反面，有好的必定有坏的。而也是我做property agent的这段期间，看过不管是顾客或者身边的朋友都好，有的人却因为当初跟另一半联名买房，后期分手的时候闹到苦不堪言。
虽然这个主题我印象中好像有做过一集。但是因为最近我有收到一位网友问我类似的问题，so这集我想以提醒的方式作为出发点，再带你们revisit这个话题。
今天这集的podcast我会跟你分享未婚情侣们在决定联名买房之前，要先问自己哪3个问题🎙️
这集podcast可以在Spotify收听
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https://open.spotify.com/episode/31PLjZye3gfyzcaw72sBau?si=x3OwHCy-QL-Tbsz-FD9GiQ
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https://youtu.be/Adg6z7yOrqE
未婚情侣买房是其中一个我在这3-4年做property agent的期间，看过最多人选择的买房方式。有些是为了给对方保障，有些是作为两个人爱情的证明，甚至有些是集齐两个人的能力买一间让自己住得舒服的家。
但是每件事情都有正反面，有好的必定有坏的。而也是我做property agent的这段期间，看过不管是顾客或者身边的朋友都好，有的人却因为当初跟另一半联名买房，后期分手的时候闹到苦不堪言。
虽然这个主题我印象中好像有做过一集。但是因为最近我有收到一位网友问我类似的问题，so这集我想以提醒的方式作为出发点，再带你们revisit这个话题。
今天这集的podcast我会跟你分享未婚情侣们在决定联名买房之前，要先问自己哪3个问题🎙️
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投资房地产应该先管理好风险，而不是看哪一个ROI最高！
很多人普遍在买房做投资的时候会优先看哪一间房子的ROI是最高的，而不会去想所谓的风险管理。在我做property agent刚入行的时候观察到有很多人去买所谓的“旅游区房产”或者是”学区房“。之所以会有这么多人被吸引去买这些房子的原因离不开这些产品offer的投资回报率是比市场一般的来得高。结果万万没有想到，当Covid来的时候，当初买这些房子的投资者瞬间少了一大截的游客和学生租他们的房子，导致大部人的租金往下插水。
我自己也亲身遇过蛮多的顾客在买房之前，很厉害算那个property的ROI。甚至有些我看到的是做了一份美美的excel sheet，里面解释了有什么方法能让这个property更赚钱，还有分析可以怎样利用cash out出来的钱再杠杆买更多间房子赚更多钱。
可是80%的情况是当我问他们，“假如所有房子的租金因为一场意外全数归零的话，自己目前的主动收入可以负担这些房子的月供吗？” 同样也有高达80%的人跟我讲没办法做到。因为他们的心理层面原本没有预算到会有任何情况是需要用自己的主动收入去cover这些房子的月供。
今天这集的podcast我会跟你分享3个原因为什么你在投资房地产之前需要先管理好风险🎙️
这集podcast可以在Spotify收听
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https://open.spotify.com/episode/6wOEptfuyI4Yw3WuQvn1Qe?si=IcGfY7AnTsizgvtP_4QPvg
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https://youtu.be/74AvtciIMmQ
很多人普遍在买房做投资的时候会优先看哪一间房子的ROI是最高的，而不会去想所谓的风险管理。在我做property agent刚入行的时候观察到有很多人去买所谓的“旅游区房产”或者是”学区房“。之所以会有这么多人被吸引去买这些房子的原因离不开这些产品offer的投资回报率是比市场一般的来得高。结果万万没有想到，当Covid来的时候，当初买这些房子的投资者瞬间少了一大截的游客和学生租他们的房子，导致大部人的租金往下插水。
我自己也亲身遇过蛮多的顾客在买房之前，很厉害算那个property的ROI。甚至有些我看到的是做了一份美美的excel sheet，里面解释了有什么方法能让这个property更赚钱，还有分析可以怎样利用cash out出来的钱再杠杆买更多间房子赚更多钱。
可是80%的情况是当我问他们，“假如所有房子的租金因为一场意外全数归零的话，自己目前的主动收入可以负担这些房子的月供吗？” 同样也有高达80%的人跟我讲没办法做到。因为他们的心理层面原本没有预算到会有任何情况是需要用自己的主动收入去cover这些房子的月供。
今天这集的podcast我会跟你分享3个原因为什么你在投资房地产之前需要先管理好风险🎙️
这集podcast可以在Spotify收听
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https://open.spotify.com/episode/6wOEptfuyI4Yw3WuQvn1Qe?si=IcGfY7AnTsizgvtP_4QPvg
你也可以在YouTube收听今天的podcast
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https://youtu.be/74AvtciIMmQ
作为一个property investor，请把你的目标设定好！不要被别人的目标影响而跟风！
最近突然想起了之前跟我其中一位网友讨论过的问题。Long story short，他之前有去参加了本地某位知名“房地产导师”的课程。在去参加这个课程之前，他原本计划好在房地产投资的目标是拥有RM300万的房地产投资组合就好。
但是去到现场上课的时候，看到同桌和周围的人群里面慢慢越来越多人喊出来的目标是8位数（过千万）的房地产投资组合后，他就在想会不会是自己原先的要求太低了？是不是一定要过千万的投资组合才够应付他退休后的生活？于是在那个当下，他也把他原本RM300万的目标改成了过千万的目标！
可是当他上完了课，回到家开始策划一个策略去实现这个目标的时候，他在过后的几个月发现自己追这个8位数的目标追到很辛苦。同时，开始有越来越多的疑问出现他的脑袋。他也很迷茫不知道接下来要怎么做，所以就找到了我问我该怎么调整自己的思维去找到真正适合自己的目标。
今天这集的podcast我会跟你解释为什么你作为投资者要维持好你的初衷🎙️
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https://open.spotify.com/episode/4pbMqQI098zgdO5Lp0Gp9y?si=mp61gYQgRm2LICRNX_d7hw
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https://youtu.be/6PXoj0isSAE
最近突然想起了之前跟我其中一位网友讨论过的问题。Long story short，他之前有去参加了本地某位知名“房地产导师”的课程。在去参加这个课程之前，他原本计划好在房地产投资的目标是拥有RM300万的房地产投资组合就好。
但是去到现场上课的时候，看到同桌和周围的人群里面慢慢越来越多人喊出来的目标是8位数（过千万）的房地产投资组合后，他就在想会不会是自己原先的要求太低了？是不是一定要过千万的投资组合才够应付他退休后的生活？于是在那个当下，他也把他原本RM300万的目标改成了过千万的目标！
可是当他上完了课，回到家开始策划一个策略去实现这个目标的时候，他在过后的几个月发现自己追这个8位数的目标追到很辛苦。同时，开始有越来越多的疑问出现他的脑袋。他也很迷茫不知道接下来要怎么做，所以就找到了我问我该怎么调整自己的思维去找到真正适合自己的目标。
今天这集的podcast我会跟你解释为什么你作为投资者要维持好你的初衷🎙️
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https://youtu.be/6PXoj0isSAE
各位朋友们，
要先跟你们说一声非常抱歉🙏🏻
我又做了一件人蠢没药医的事情🤦🏻♂️
我刚刚准备要把今晚的podcast episode
export出来上传到YouTube的时候，
不小心手残把一大段的片段和素材删掉。
导致现在叻
我必须要重拍被我手残删掉的部分🥲
所以原定今晚会更新的video
会换到去明天播出啦。
再次跟你们讲一声非常抱歉，
小弟也祝大家有个愉快的TGIF啦🙏🏻
我们明晚见！✌🏻
要先跟你们说一声非常抱歉🙏🏻
我又做了一件人蠢没药医的事情🤦🏻♂️
我刚刚准备要把今晚的podcast episode
export出来上传到YouTube的时候，
不小心手残把一大段的片段和素材删掉。
导致现在叻
我必须要重拍被我手残删掉的部分🥲
所以原定今晚会更新的video
会换到去明天播出啦。
再次跟你们讲一声非常抱歉，
小弟也祝大家有个愉快的TGIF啦🙏🏻
我们明晚见！✌🏻
Yesssssss!!!
看房看好来今天迈入第100集了！😆
今天我想跟你们聊“The Law of 100”，那个让我开始跟坚持做Podcast和YouTube的思维！
这集podcast可以在Spotify收听
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https://open.spotify.com/episode/6PvJkT6sauYjIubqzXunU0?si=3i1UztyYRbW8eJwUvVjXpw
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https://youtu.be/FXtJkow3zVM
看房看好来今天迈入第100集了！😆
今天我想跟你们聊“The Law of 100”，那个让我开始跟坚持做Podcast和YouTube的思维！
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https://youtu.be/FXtJkow3zVM