薪水SGD4,000，有超过屋价10%的存款和信用卡有准时还 贷款会批准吗？
最近有在小红书收到一位网友的提问。她问到关于跟男朋友联名买房和每个月收入SGD4,000，并且信用卡每个月有准时还的情况下，贷款买房的话银行会不会批准。今天我会跟你们分享我的答案🎙️
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https://open.spotify.com/episode/4UPAI1Uhbv2AgT2pRBNTZJ?si=iD44-k9GROKS8NfEcRIBOQ
👇🏻没有Spotify的朋友，可以在YouTube收听👇🏻
https://youtu.be/QdtRiMeCnns
最近有在小红书收到一位网友的提问。她问到关于跟男朋友联名买房和每个月收入SGD4,000，并且信用卡每个月有准时还的情况下，贷款买房的话银行会不会批准。今天我会跟你们分享我的答案🎙️
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有时候我给second opinion会很危险
最近这段时间我有收到蛮多人PM我，叫我帮忙针对他们最近买的房子提供second opinion给他们做参考。后面有收到一些feedback说为什么最后我给的意见会这么保守？今天我会跟你们分享关于这个问题背后的原因🎙️
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https://open.spotify.com/episode/5TeXrHtjRbq4BAODmHvqMV?si=VCiF0hw_RcG1JLLdEKjh3A&app_destination=copy-link
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https://youtu.be/Za1-nKcyKzA
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“柔佛和新加坡正在商讨着方案来解决两岸的交通问题。”
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柔佛州务大臣Datuk Onn Hafiz在2月12号开始了新加坡的3天探访之旅。这次和新加坡政府的面谈是为了讨论适合的方案来改进两岸的交通设施。这是为了舒缓目前新柔长堤每天需要搭载30万人口的使用量。Onn Hafiz在2月12号礼拜天也有表示，柔佛有机会可以从荷兰和澳洲的跨国公司获得分别价值RM100亿和RM150亿的投资。
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针对这件事，其实我觉得两国政府focus在两个公共交通设施就行了。第一，巴士交通服务。我相信如果你是JB人的话，应该明白我在讲什么。如果你觉得KL的巴士交通服务不好的话，你相信我那是因为你还没有尝试过JB的😂JB的巴士服务和网络是我觉得真的很需要有关部门去整顿这个问题。因为RTS将会在大概2027年正式开始运作。要是它成功的话，往后会有更多人进来JB。而RTS最终只是用更方便的方式解决了从外部把人流带进来，也就是从新加坡带进来JB。那进来到JB过后，在JB里面从point A去到point B的问题该怎么办？所以这个时候巴士扮演着很重要的角色！假如整体的巴士服务不能在RTS运作之前去改善做好准备迎接未来的人流量暴涨的话，那RTS的出现只是弄到城市的交通更加拥挤而已。
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第二，KL - 新加坡HSR计划。我知道提这个计划就跟炒冷饭没有分别，但是这个计划已经被搁置了接近30年。从原本觉得RM80亿的成本“很贵”，到现在成本已经上涨到了RM110亿。政府官员也因为想要巩固自己的政治地位，结果造成“乱杀无辜”的结局，擅自用大马纳税人的钱去赔偿巨额的违约金！我觉得是时候应该慎重考虑重启这项计划。KL - 新加坡HSR的计划依照目前的预测是对整个柔佛甚至是KL都是利多于弊的工具。新加坡已经等了我们30年，如果把这件事用爱情来诠释的话，我相信这个世上没有这么多人会愿意等你30年。
-
以目前的种种趋势来看，2023年对柔佛整体来说会是很有趣的一年。我很期待这个地方接下来会有的发展。
新闻原文链接:
https://www.edgeprop.my/content/1905211/onn-hafiz-johor-and-singapore-see-eye-eye-ways-improve-connectivity
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柔佛州务大臣Datuk Onn Hafiz在2月12号开始了新加坡的3天探访之旅。这次和新加坡政府的面谈是为了讨论适合的方案来改进两岸的交通设施。这是为了舒缓目前新柔长堤每天需要搭载30万人口的使用量。Onn Hafiz在2月12号礼拜天也有表示，柔佛有机会可以从荷兰和澳洲的跨国公司获得分别价值RM100亿和RM150亿的投资。
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针对这件事，其实我觉得两国政府focus在两个公共交通设施就行了。第一，巴士交通服务。我相信如果你是JB人的话，应该明白我在讲什么。如果你觉得KL的巴士交通服务不好的话，你相信我那是因为你还没有尝试过JB的😂JB的巴士服务和网络是我觉得真的很需要有关部门去整顿这个问题。因为RTS将会在大概2027年正式开始运作。要是它成功的话，往后会有更多人进来JB。而RTS最终只是用更方便的方式解决了从外部把人流带进来，也就是从新加坡带进来JB。那进来到JB过后，在JB里面从point A去到point B的问题该怎么办？所以这个时候巴士扮演着很重要的角色！假如整体的巴士服务不能在RTS运作之前去改善做好准备迎接未来的人流量暴涨的话，那RTS的出现只是弄到城市的交通更加拥挤而已。
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第二，KL - 新加坡HSR计划。我知道提这个计划就跟炒冷饭没有分别，但是这个计划已经被搁置了接近30年。从原本觉得RM80亿的成本“很贵”，到现在成本已经上涨到了RM110亿。政府官员也因为想要巩固自己的政治地位，结果造成“乱杀无辜”的结局，擅自用大马纳税人的钱去赔偿巨额的违约金！我觉得是时候应该慎重考虑重启这项计划。KL - 新加坡HSR的计划依照目前的预测是对整个柔佛甚至是KL都是利多于弊的工具。新加坡已经等了我们30年，如果把这件事用爱情来诠释的话，我相信这个世上没有这么多人会愿意等你30年。
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以目前的种种趋势来看，2023年对柔佛整体来说会是很有趣的一年。我很期待这个地方接下来会有的发展。
新闻原文链接:
https://www.edgeprop.my/content/1905211/onn-hafiz-johor-and-singapore-see-eye-eye-ways-improve-connectivity
【想买房】和【有本事买房】是完全不一样的概念！
这个是我之前和我其中一位followers喝咖啡聊天的时候，聊到的一个话题。过去做property agent的这三年，我观察到很多人其实是跌进想买房的种类。房子是为了买而买，并没有在一个很完整的规划或者理想的经济状况下去拥有一间房子。今天我会跟你们分享我对这两个东西的定义和让你们知道为什么我觉得有本事买房是更加好的选择🎙️
👇🏻今天的podcast可以在Spotify收听👇🏻
https://open.spotify.com/episode/3kboj1BWcwuFG9jWsNXYng?si=gz3UreuZReax9u4e_O43vQ&app_destination=copy-link
👇🏻你也可以在YouTube收听👇🏻
https://youtu.be/984Z_QOgyDw
这个是我之前和我其中一位followers喝咖啡聊天的时候，聊到的一个话题。过去做property agent的这三年，我观察到很多人其实是跌进想买房的种类。房子是为了买而买，并没有在一个很完整的规划或者理想的经济状况下去拥有一间房子。今天我会跟你们分享我对这两个东西的定义和让你们知道为什么我觉得有本事买房是更加好的选择🎙️
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【想买房】和【有本事买房】是完全不一样的概念！
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这个是我之前和我其中一位followers喝咖啡聊天的时候，聊到的一个话题。过去做property agent的这三年，我观察到很多人其实是跌进想买房的种类。房子是为了买而买，并没有在一个很完整的规划或者理想的经济状况下去拥有一间房子。今天我会跟你们分享我对这两个东西的定义和让你们知道为什么我觉得有本事买房是更加好的选择🎙️
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Yes各位，我的“Zero to Hero“房地产投资E-Book来了！首购族在买房前一定要读的一本书！
在这本书里面我会跟你覆盖4个房地产的大标题：买房前要准备好的基础工作，房屋贷款，产业知识和投资策略的布局。
其中的内容包括【怎么找出你的房屋贷款能力】，【Freehold / Leasehold / Private Lease和等等地契的差别】，【你需要准备多少钱来买房】，【Refinance的细节解释】等等。
以上的内容只是众多内容里面的一小部分而已！
🔴马上点击下面的链接来获得这本免费的E-Book：
https://www.dropbox.com/s/8w4er19eexomclz/Zero%20to%20Hero%20E-Book.pdf?dl=0
🔴Dropbox下载不到的朋友们，可以点击下面的Google Link索取：
https://drive.google.com/file/d/1YeprUphsVZXeigbwikb-rpkRHBr_iRj3/view?usp=share_link
在这本书里面我会跟你覆盖4个房地产的大标题：买房前要准备好的基础工作，房屋贷款，产业知识和投资策略的布局。
其中的内容包括【怎么找出你的房屋贷款能力】，【Freehold / Leasehold / Private Lease和等等地契的差别】，【你需要准备多少钱来买房】，【Refinance的细节解释】等等。
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多rebate和discount不代表房子的投资潜力高！
做了property agent 3年，其中一个经常观察到的现象是很多没有经验的homebuyer以为有多rebate和discount的房子就是好投资。甚至有些去上了所谓“房地产导师”的课，分享他们跟发展商讨价还价的经验，有的人也盲目地跟随这个方式开始讨价还价的模式，最后却没有拿到理想中的结果。
另外一批我观察到会坚持要房子有多rebate和discount是因为这间是他们第一间房子想要把价钱尽可能压低，同时也可以把风险降低。或者只是因为钱不够的关系，希望通过这种方式降低买房的成本。今天我就跟你分享为什么多rebate和discount不代表房子的投资潜力高🎙️
👇🏻今天的podcast可以在Spotify收听👇🏻
https://open.spotify.com/episode/6NYRxSGeEkcba1qJvdluRC?si=hwgDvZdLT2SiLvONp9-8aw
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https://youtu.be/eDYGoo7fIKY
做了property agent 3年，其中一个经常观察到的现象是很多没有经验的homebuyer以为有多rebate和discount的房子就是好投资。甚至有些去上了所谓“房地产导师”的课，分享他们跟发展商讨价还价的经验，有的人也盲目地跟随这个方式开始讨价还价的模式，最后却没有拿到理想中的结果。
另外一批我观察到会坚持要房子有多rebate和discount是因为这间是他们第一间房子想要把价钱尽可能压低，同时也可以把风险降低。或者只是因为钱不够的关系，希望通过这种方式降低买房的成本。今天我就跟你分享为什么多rebate和discount不代表房子的投资潜力高🎙️
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不晓得你们最近有没有看到类似这些各大发展商开始抛售和购买土地的新闻。
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我突然想跟你们分享一下，为什么发展商会平白无故抛售名下的土地？其实在我眼里是没有平白无故抛售名下资产的情况。在我的理解是发展商之所以会选择在这种时机抛售土地的其中主要原因是为了平衡自家的资产负债比例。是，土地的确是非常值钱的资产。可是，我觉得大家要先退一步用更广的视角去分析这整个情况。
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首先，你们要明白土地可以通过2种方式赚钱。最普遍的是低买高卖赚差价的方式，另外一种就是盖房子卖给消费者。这就表示在你找到买家愿意购买你的土地或者是发展商在该土地盖房子之前，土地只是一片土地而已，它是毫无经济价值的。再来，发展商是用自己的资金还是跟银行贷款购买土地也是很关键。因为当发展商是利用自己的资金去购买一片土地的话，通常发展商不会有银行贷款的压力，自然的他们不需要急着盖房子来偿还贷款。这种情况的好处是发展商会根据当下的需求来盖房子，而不是以哪一种利润最高和最快来钱就建哪一种的形式。
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Ok, so let’s get back to the point, 假如发展商选择在这种时候抛售土地，十之八九肯定跟自身债务脱不了关系。因为当一个投资组合里面的比例是债务高过资产来讲的话，最快的方式就是把值钱的土地卖掉套现来平衡当下的债务。这个时候我相信有的人会反驳我讲说，“哎呀，既然发展商的债务过高，那快快去盖房子在那片土地不就解决了咯！”其实这个方法在逻辑上是没有问题。可是你也要了解，目前在市面上的发展商很少是100%用自己的资金来盖房子。多数是把土地先抵押给银行，然后通过类似借一笔construction loan的形式获得资金来盖房子，最后再把房子卖给消费者来填补这笔贷款。
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那反过来，对于其他在资金上面实力雄厚的发展商来讲，这也是一件好事。当其他发展商需要透过变卖名下的土地来获得资金方面的帮助，其实这给了他们机会去以低于市价的价格买到对他们的发展有利可图的地皮。总而言之，这件事对你们消费者来讲是只有好处没有坏处的事情！因为你们不只是未来有机会可以买到更好发展规划的房子，同时这个是发展商向市场展现实力增加消费者对他们的信心，它是双赢的局面！
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我突然想跟你们分享一下，为什么发展商会平白无故抛售名下的土地？其实在我眼里是没有平白无故抛售名下资产的情况。在我的理解是发展商之所以会选择在这种时机抛售土地的其中主要原因是为了平衡自家的资产负债比例。是，土地的确是非常值钱的资产。可是，我觉得大家要先退一步用更广的视角去分析这整个情况。
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首先，你们要明白土地可以通过2种方式赚钱。最普遍的是低买高卖赚差价的方式，另外一种就是盖房子卖给消费者。这就表示在你找到买家愿意购买你的土地或者是发展商在该土地盖房子之前，土地只是一片土地而已，它是毫无经济价值的。再来，发展商是用自己的资金还是跟银行贷款购买土地也是很关键。因为当发展商是利用自己的资金去购买一片土地的话，通常发展商不会有银行贷款的压力，自然的他们不需要急着盖房子来偿还贷款。这种情况的好处是发展商会根据当下的需求来盖房子，而不是以哪一种利润最高和最快来钱就建哪一种的形式。
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Ok, so let’s get back to the point, 假如发展商选择在这种时候抛售土地，十之八九肯定跟自身债务脱不了关系。因为当一个投资组合里面的比例是债务高过资产来讲的话，最快的方式就是把值钱的土地卖掉套现来平衡当下的债务。这个时候我相信有的人会反驳我讲说，“哎呀，既然发展商的债务过高，那快快去盖房子在那片土地不就解决了咯！”其实这个方法在逻辑上是没有问题。可是你也要了解，目前在市面上的发展商很少是100%用自己的资金来盖房子。多数是把土地先抵押给银行，然后通过类似借一笔construction loan的形式获得资金来盖房子，最后再把房子卖给消费者来填补这笔贷款。
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那反过来，对于其他在资金上面实力雄厚的发展商来讲，这也是一件好事。当其他发展商需要透过变卖名下的土地来获得资金方面的帮助，其实这给了他们机会去以低于市价的价格买到对他们的发展有利可图的地皮。总而言之，这件事对你们消费者来讲是只有好处没有坏处的事情！因为你们不只是未来有机会可以买到更好发展规划的房子，同时这个是发展商向市场展现实力增加消费者对他们的信心，它是双赢的局面！
Township的3个发展阶段！
随着市场的进化，township从以前原本是很稀有的一种产品，到现在已经成为房地产接下来其中一个主要趋势。也因为越来越多中小型发展商开始做township概念的房产发展项目，很多人开始在思考到底哪一个发展阶段的township才是对的入场时机？
今天这集podcast我会跟你分享township项目的3个发展阶段，每个发展阶段的特点和各自的发展阶段适合什么样的人群入场🎙️
👇🏻今天的podcast可以在Spotify收听👇🏻
https://open.spotify.com/episode/2R0Buc2wA7mtE7BR54YDnN?si=Qx5UMEolRu-tEaeFHs-rAQ
👇🏻你也可以在YouTube收听今天的podcast👇🏻
https://youtu.be/yNJNM9r-Tsc
随着市场的进化，township从以前原本是很稀有的一种产品，到现在已经成为房地产接下来其中一个主要趋势。也因为越来越多中小型发展商开始做township概念的房产发展项目，很多人开始在思考到底哪一个发展阶段的township才是对的入场时机？
今天这集podcast我会跟你分享township项目的3个发展阶段，每个发展阶段的特点和各自的发展阶段适合什么样的人群入场🎙️
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你的收入可以买多少钱的屋子？用DSR的算式帮你解答！
我的收入到底可以买多少钱的房子？我相信这个是准备买房的你们通常遇到的一个最大的难题。而且这个问题通常会搞到你们看房子的时候像无头苍蝇一样，什么房子都看，结果看到最后心里却不知道哪一间是银行可以贷款给你的。
这个时候银行会用DSR来做计算，它用途是让银行去推算你收入的合理负债比例或者我俗称的贷款能力（Loan Ability / L.A）。虽然online有关于DSR的解释，可是大多数的用词太过深奥。今天我就用更加简单的方式跟你解释DSR和给你一个更容易计算你Loan Ability的formula🎙️
👇🏻今天的podcast可以在Spotify收听👇🏻
https://open.spotify.com/episode/5Rf4v9mflj1IVQEI9EDZM4?si=y-XsRBAMQ6-kFM9iZskIYw
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https://youtu.be/r_y3ez203yU
我的收入到底可以买多少钱的房子？我相信这个是准备买房的你们通常遇到的一个最大的难题。而且这个问题通常会搞到你们看房子的时候像无头苍蝇一样，什么房子都看，结果看到最后心里却不知道哪一间是银行可以贷款给你的。
这个时候银行会用DSR来做计算，它用途是让银行去推算你收入的合理负债比例或者我俗称的贷款能力（Loan Ability / L.A）。虽然online有关于DSR的解释，可是大多数的用词太过深奥。今天我就用更加简单的方式跟你解释DSR和给你一个更容易计算你Loan Ability的formula🎙️
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槟城公寓一年不能做短租超过180天和同个租客不能租超过3天！
檳州房屋與地方政府委員會主席佳日星在3月8号的一则新闻报道宣布，“檳州短期出租指南”（SRTA Guidelines）已生效并且实行这个新的短租指南。这个指南其中的重点是所有在槟城的高楼在通过管理委員會或共管機構主持的AGM获得75%以上的居民同意后，短租的商业活动一年不能出租超过180天和每次不能租超过3天！
今天我会跟你们分享这个报道的来龙去脉和我本身对于这个新指南的看法跟预测🎙️
👇🏻今天的podcast可以在Spotify收听👇🏻
https://open.spotify.com/episode/5spafUmT6gZ7970qvMRs95?si=xBkCcZmjTBug_wtSgCT7rw
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https://youtu.be/s7A6A6pIefU
檳州房屋與地方政府委員會主席佳日星在3月8号的一则新闻报道宣布，“檳州短期出租指南”（SRTA Guidelines）已生效并且实行这个新的短租指南。这个指南其中的重点是所有在槟城的高楼在通过管理委員會或共管機構主持的AGM获得75%以上的居民同意后，短租的商业活动一年不能出租超过180天和每次不能租超过3天！
今天我会跟你们分享这个报道的来龙去脉和我本身对于这个新指南的看法跟预测🎙️
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KL著名的楼王项目8 Conlay的Main Contractor，GDB Holdings Bhd正式撤回对8 Conlay的发展商，KSK Land的法律诉讼。但是任然保持追究的权利，以防发展商没有遵守承诺。
我只希望大家可以合作愉快，
该给的钱就给足它，
把这栋楼顺利盖好就好了😂
#希望一切顺顺利利 #期待楼王交楼的那一天
我只希望大家可以合作愉快，
该给的钱就给足它，
把这栋楼顺利盖好就好了😂
#希望一切顺顺利利 #期待楼王交楼的那一天
上个礼拜在YouTube跟这两集podcast相遇。
我之前没有听过“只能喝酒的图书馆”的podcast，可是上个礼拜只听了第36集的开头以后就被吸引着了。用一个礼拜的时间一次过把上下2集听完！
我很喜欢这3位主持人在这集podcast分享的观点和互相做的思想撞击。尤其是盧建彰在里面分享的其中一段话让我印象深刻：
一个所谓的梦想家，
如果你是一个有梦想的人，
你应该都比任何人都还现实，
你应该要比任何人都还理解现实。
而因为如此，
你才有机会让你的梦想成为现实，
否则你只是梦想。
这只是其中一段而已。我真心建议大家在这个礼拜抽出大概2个小时的时间去听完这2集。我相信你最近不管是在生活还是工作遇到的问题，多多少少应该可以在里面找到答案。
🔴YouTube
Part 1: https://youtu.be/P66sAojAWwI
Part 2: https://youtu.be/6gODeTqpSSI
🔴Spotify
Part 1: https://open.spotify.com/episode/3HOv0y6dizfmkcrPI2jJuK?si=QMCb3txIToKilBAGxNi3wA
Part 2: https://open.spotify.com/episode/21NsQTWB4vhrvefgb8RNH9?si=o7vkAK7LTkKWaXCq7Ifu-w
我之前没有听过“只能喝酒的图书馆”的podcast，可是上个礼拜只听了第36集的开头以后就被吸引着了。用一个礼拜的时间一次过把上下2集听完！
我很喜欢这3位主持人在这集podcast分享的观点和互相做的思想撞击。尤其是盧建彰在里面分享的其中一段话让我印象深刻：
一个所谓的梦想家，
如果你是一个有梦想的人，
你应该都比任何人都还现实，
你应该要比任何人都还理解现实。
而因为如此，
你才有机会让你的梦想成为现实，
否则你只是梦想。
这只是其中一段而已。我真心建议大家在这个礼拜抽出大概2个小时的时间去听完这2集。我相信你最近不管是在生活还是工作遇到的问题，多多少少应该可以在里面找到答案。
🔴YouTube
Part 1: https://youtu.be/P66sAojAWwI
Part 2: https://youtu.be/6gODeTqpSSI
🔴Spotify
Part 1: https://open.spotify.com/episode/3HOv0y6dizfmkcrPI2jJuK?si=QMCb3txIToKilBAGxNi3wA
Part 2: https://open.spotify.com/episode/21NsQTWB4vhrvefgb8RNH9?si=o7vkAK7LTkKWaXCq7Ifu-w
第一次买房适合自己DIY房子的装修吗？
我观察到最近自己DIY房子的装修，这个趋势有上涨的现象。多数会选择自己DIY的原因都离不开3个主要原因，想省钱，怕contractor手工不好或者用料的quality不好。
可是也因为没有很全面的去分析整个情况，反而最后我看到有些很糟糕的结果是东西做一半没有做完，买来的家具没有当时想像中的那么耐用和时间上出现了很多限制。今天这集podcast我就跟你分享我对这件事情的看法和提供3个解决方案🎙️
👇🏻今天的podcast可以在Spotify收听👇🏻
https://open.spotify.com/episode/6duafftfKQx0zA8budnmkY?si=D4B1ZZZ8RP2e8jKOej6P1w
👇🏻你也可以在YouTube收听今天的podcast👇🏻
https://youtu.be/DDAXD72zQEc
我观察到最近自己DIY房子的装修，这个趋势有上涨的现象。多数会选择自己DIY的原因都离不开3个主要原因，想省钱，怕contractor手工不好或者用料的quality不好。
可是也因为没有很全面的去分析整个情况，反而最后我看到有些很糟糕的结果是东西做一半没有做完，买来的家具没有当时想像中的那么耐用和时间上出现了很多限制。今天这集podcast我就跟你分享我对这件事情的看法和提供3个解决方案🎙️
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签Loan Letter Offer要注意的4个细节！ft. Marvin Leong 马文
SPA，Letter Offer（L.O）和Loan Agreement（L.A）是买房的时候会需要处理的3个最常见的文件。在这3个文件里面，SPA是房子拥有权的买卖合同，它也是最直接简单明了的文件。反而到了贷款这边就出现了L.O和L.A这2份文件，这个时候开始了一些混乱的现象。
我过去3年的经验看到了很多人在买房的时候，多数都不知道这两份文件的用途，只知道每一面需要签名和签名完了房子就属于自己的了。同时多数人也不知道，其实Letter Offer里面的细节要是没有注意的话，会对你的房子造成一些负面的影响。今天的podcast我找了我长期合作的mortgage consultant，Marvin a.k.a 马文，来跟你们分享签Letter Offer需要注意的4个细节🎙️
👇🏻今天的podcast可以在Spotify收听👇🏻
https://open.spotify.com/episode/22gCmjl5malwgzjWX21EAr?si=nlf_5h8uRPGwtOkImBCY6g
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https://youtu.be/Tj2Ogl_7zH4
SPA，Letter Offer（L.O）和Loan Agreement（L.A）是买房的时候会需要处理的3个最常见的文件。在这3个文件里面，SPA是房子拥有权的买卖合同，它也是最直接简单明了的文件。反而到了贷款这边就出现了L.O和L.A这2份文件，这个时候开始了一些混乱的现象。
我过去3年的经验看到了很多人在买房的时候，多数都不知道这两份文件的用途，只知道每一面需要签名和签名完了房子就属于自己的了。同时多数人也不知道，其实Letter Offer里面的细节要是没有注意的话，会对你的房子造成一些负面的影响。今天的podcast我找了我长期合作的mortgage consultant，Marvin a.k.a 马文，来跟你们分享签Letter Offer需要注意的4个细节🎙️
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JB的房子还可以投资咩？！5个对JB房地产很重要的发展！
看房看好来的property review系列终于来了！今天的看房看好来property review会先帮你们去解答JB房地产市场目前面对的问题和带你们去看我认为在未来5个对JB房地产市场很重要的发展🎙️
👇🏻今天的节目只有在YouTube👇🏻
https://youtu.be/JLq-iy9nDh8
看房看好来的property review系列终于来了！今天的看房看好来property review会先帮你们去解答JB房地产市场目前面对的问题和带你们去看我认为在未来5个对JB房地产市场很重要的发展🎙️
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买房子贪小便宜绝对会影响未来的估价！
现在很多人讲说房子很贵，不知道房子买到这么贵的意义在哪里。自然的会采用买房go as cheap as possible的方法去降低买房的负担。可是当若干年后，要把房子拿去转卖或者做出租的时候就出现了一系列的问题。要嘛房子二手价很低，房子很难找到接手的买家或者租客等等。
今天的podcast我就跟你分享你买房子贪小便宜，最后会造成的4个后果🎙️
👇🏻今天的podcast可以在Spotify收听👇🏻
https://open.spotify.com/episode/6o4a44Kde0oXUZ9OHPFTgJ?si=7ER5a6GGS4yu7tSXN-8Ldw
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https://youtu.be/XEvOMetlFZY
现在很多人讲说房子很贵，不知道房子买到这么贵的意义在哪里。自然的会采用买房go as cheap as possible的方法去降低买房的负担。可是当若干年后，要把房子拿去转卖或者做出租的时候就出现了一系列的问题。要嘛房子二手价很低，房子很难找到接手的买家或者租客等等。
今天的podcast我就跟你分享你买房子贪小便宜，最后会造成的4个后果🎙️
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First home buyer该怎么选到适合的房子？怎么避开overpriced的房子？什么样的Township才适合买？
今天这集podcast是要跟你们分享关于我最近跟一位viewers做的线上1 on 1的consultation的case study。他本身最近去survey房子的时候看到了某个地段的房子的price per sqft比较高，就在犹豫这些房子的价位会不会是overpriced。而且因为是第一次买房的关系，他不晓得现在所看中的房子有没有忽略了什么细节和有点confuse什么样的township project才适合入手🎙️
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https://youtu.be/J4OGQAlJBUI
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