“It’s beginning to look a lot like Christmas❄️”
今天呢又到了一年一度的圣诞节了☺️
小弟在此祝大家圣诞快乐🎄

Merry Christmas and have a wonderful holiday

专家提前预告，OPR将会在1月再起0.25%！
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https://www.edgeprop.my/content/1904772/another-25bps-opr-hike-expected-january-november-inflation-stays-elevated

不要把买房子当作KPI！

在做property agent的这3年里面，我有发现到蛮多first home buyer会有类似这样的想法。比如“你要在30岁拥有一间房子，不然你的生活会有怎样不好的结果”等等这种的框架。今天我跟你分享为什么我不建议你把买房子当作KPI的原因🎙

👇🏻今天的podcast可以在Spotify收听👇🏻
https://open.spotify.com/episode/7sUTGMescLrgguz69zK3m6?si=3ea4Y208RKKA6Bo42jVEpA

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https://youtu.be/Ea_4995nbbQ

在被砍掉RM110.1亿的成本后，ECRL列车项目以RM749.6亿的新成本进行开发！
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https://www.edgeprop.my/content/1904749/mot-ecrl-construction-cost-rm5027b-development-cost-rm2469b

Tony老师，他要来了！🤩

首先，跟你们讲一声明天没有直播🤣🤣🤣

可是明天的podcast有请到the one and only的Tony老师来做特别嘉宾！明天晚上9点会跟你们揭晓这集podcast的主题👍🏻

我们明天晚上见！😎🫵🏻

Putrajaya第二期的MRT路线将会在2023年3月投入运作
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https://www.edgeprop.my/content/1904768/putrajaya-mrt-line-phase-2-start-operation-march-2023

Tony老师，他来了！

Ladies and gentlemen，今天的podcast很荣幸可以邀请到the one and only的Tony老师来担任特别嘉宾！🤩

因为在过去几个月看到很多新闻报道，一直在讨论明年市场会有传说中的“the great recession“。So今天我们就以目前所看到的资料来跟大家做一个分享。顺便也会提供一些advice给property investor们去提前做好准备迎接明年充满未知因数的市场🎙️

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https://open.spotify.com/episode/4iokPWBorcJyRGE6cRCeOU?si=7snQR6WhQt6EjND9qpF7Iw

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https://youtu.be/mhBdOKSGpS0

KL在Airbnb 2022年第3季度报告排名第2热门旅游地点！
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https://www.edgeprop.my/content/1904765/kuala-lumpur-ranked-no-2-among-airbnb’s-trending-destinations

🔴[Live Now]
Median Price Live Demo

上次关于median price的live播出过后，有收到一些朋友的PM说还不是很明白，也不大清楚要怎么用。今天就做一集median price live demo给你们看🎙️
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https://www.facebook.com/thecalvinleong/videos/546784187127617

买房一定要看price per sqft和租金！

很多人之前有问我说为什么price per sqft和租金对买房这么多重要。其实这个会关系到你每个月的cashflow和未来的出场策略。今天我就跟你分享为什么房地产的小白可以什么都不会，一定要先学会看这两个东西的主要原因🎙

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https://open.spotify.com/episode/3veK5ZT30rHH7DtBkpkgPx?si=u__MyOH1RjeyAEFi4UAspA

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https://youtu.be/Lhx3dQoKpQ8

⚠️Zero to Hero E-Book Announcement⚠️

2022年回顾和2023年的展望！

今天是2022年的最后一天了。同时也有收到一个网友的PM问我说，我是怎样overcome那些没有完成的目标或者失败没有做成的project。今天就你们回顾一下我的2022年和2023年有set好了怎样的展望🎙️

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https://youtu.be/mcKT0vEJRec

2023年已降临✨
是时候跟2022说bye bye👋🏻

祝大家新年快乐！🥳
2023年会是很有趣的一年

不要爱上你投资的房地产！

在做property agent过去的这3年，我一直有观察到很多人会有类似这种“爱上”想要投资的地区或者房子的情况。而这个也是我在见过很多在房地产投资有拿到好结果的老手一直提醒我的，就是千万不要爱上你投资的房地产！不然你会错过很多可以套现或者更好的投资选择。今天我就跟你深入分析背后的原因🎙️

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https://open.spotify.com/episode/6VO3ZKropyfUsUU8ttATaF?si=0a5rzNvRR2iA_lzUfdggYQ

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https://youtu.be/c6xbMTY9so8

大马政府将设特别工作小组解决烂尾楼

地方政府发展部长倪可敏上个礼拜宣布，该部门将会成立特别工作小组寻找对策解决381个烂尾楼项目。今天我会跟你们分享这个报道的细节和这项计划会遇到的潜在问题🎙️

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https://open.spotify.com/episode/1rlBgnnVMmy0dxMma5KQ3n?si=GXV6LBiZSCO5mM5Gdw1pnA

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https://youtu.be/Uv43f60bVj4

新的房子只会越来越贵！

在上次和Tony老师的podcast里面有提到未来新的房子只会越来越贵的事情。因为过去2年有很多人讲房子将会迎来一次大下跌，所以不建议现在进场买房。可是我觉得这个想法不适合用在新的房子，今天我就借这个机会跟你解释为什么未来新的房子会越来越贵🎙️

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https://open.spotify.com/episode/5msqsBZq8AdD7Ke2ZtTg63?si=nmAuRlojRvuS7i-np2_G6w

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https://youtu.be/nMQZGET0myc

联名买了房子过后，结果走上分手！

我之前一直在强调未婚情侣不要联名买房的时候，到现在还是有很多人执迷不悟，觉得联名买房才是爱的证明。

今天我就跟你们分享这集podcast是关于一位25岁年轻人和前女友联名买房，结果分手的真实案例。我希望各位年轻人，不管你是帅哥美女或者是dato datin，等下花半个小时去听完这集podcast。我相信对你们会有很大的帮助👍🏻

你可以在Spotify收听：
https://open.spotify.com/episode/49GFaDSAMDoPsnLUoBfvjW?si=otcBqEkITQmGE5hC30v_Pw

如果你没有Spotify的话，可以在YouTube观看：
https://youtu.be/nKfTWLjy2hA

Cash flow对投资房地产是非常重要！

我知道，很多人包括agent或者是所谓的“Guru”会把房地产包装到人人都可以轻易拥有。不需要投入很多资金就可以轻松打造被动收入，甚至最后走上财务自由。当然这种梦我是觉得有几率会实现，可是也不能过于专注在结果，却忘记这是一个极为注重现金流的马拉松。间中虽然有一些成本并不是马上出现，可是最终还是需要你去承担的。而且投资房地产要是断现金流的话，就像人断血一样是立即死亡！今天我就跟你深入分析现金流对房地产投资的重要性🎙️

👇🏻今天的podcast可以在Spotify收听👇🏻
https://open.spotify.com/episode/4bk3js49BH6AN0m9OQijeY?si=VmXJe-knQ7SDHlwhJbUbng

👇🏻没有Spotify的朋友，可以在YouTube收听👇🏻
https://youtu.be/kmE-iKpSkks

我在“WTF? 23 properties by 30“学到关于房地产的7件事

最近我刚读完本地著名房地产投资者，Faizul Ridzuan写的“WTF? 23 properties by 30”。这本书主要是回忆Faizul本人在2009-2011年投资房地产的亲生经历和当时大马的市场环境。我也在这本书里面学到了和看到了一些reminder，今天就跟你们分享我在这本书学到的7件事🎙️

👇🏻今天的podcast可以在Spotify收听👇🏻
https://open.spotify.com/episode/6hCsJfeQWFKDzqzPVnG4r7?si=dvBpa88TSiSWhyFySI2yww

👇🏻没有Spotify的朋友，可以在YouTube收听👇🏻
https://youtu.be/lPd9ltFU_Sk

现在的房子可以让你快速暴富吗？

现在很多人追求极致的快，形成了更多想要快速致富的想法。房地产也是其中一个受害者。有些行业里面的老鼠屎把它调整成high cashback product，买一间可能可以额外拿到RM100K-200K的cash on hand。重新把它包装成你只要买5间RM200K的unit就可以拿到RM100万cash on hand的快速致富方法。而且当以前市场没有这么多房子供应的情况下，很多investor做到了房子在3-5年的时间里面买入和专卖赚取很大的profit。可是市场改变了，今时不同往日，今天我就跟你分享为什么我觉得现在的房子做不到让你快速暴富的原因🎙️

👇🏻今天的podcast可以在Spotify收听👇🏻
https://open.spotify.com/episode/2YzEOHrScBg3r8IG3hYPT4?si=Bgdm1jGbSzq4btEo4HSibg

👇🏻没有Spotify的朋友，可以在YouTube收听👇🏻
https://youtu.be/uci-tp1w4yk

各位，你们的“新年礼物”要到了😎

没错，我又在挑战做正常人不会做的事🤣🤣🤣因为我最近又收到满多人PM我讲说自己忙着上班没有太多时间去做survey，可不可以帮忙做一个类似地区租金的data analysis，在买房之前可以拿来做参考。

我听了过后觉得这个idea很好！So我就决定做一个给你们！🫵🏻不过，我要先申明这个不是“最完美”的data，我只是尽我的能力做最完整的给你们。而且这份数据目前我只会focus在JB坡底区精心挑选的几个公寓作为跳板先。剩下暂时缺少其他的公寓和房型，我过后会不定时慢慢地update给你们。

在此，小弟我也希望各位帅哥美女们多多体谅🙏🏻因为小弟我是一个人亲自处理完所有的事情，时间和能力非常有限😅

最后，这份data发布的时间和索取详情过后会再跟你们宣布🔉

祝大家有个愉快的周末！🥳