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【财政预算案2022】有什么糖给【JB的房地产吃】❓发展商的愿望清单【实现了哪个政策】❓🤔今晚我们会跟你分享我们【整合的报导和分析】🎙
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https://www.facebook.com/thecalvinleong/videos/610745056625824/

想跟看了我Budget 2022 live的朋友们做一个喊话，全文在下方📲
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https://www.facebook.com/108053547697549/posts/393765099126391/

各位不好意思，今天的live会暂时延迟到这个星期四🙇🏻‍♂️🙏🏻

到底什么是B40, M40和T20❓为什么它和房地产投资有关系❓🤔我做了一个懒人包解释了这一切😁可以点击下面的链接看全文哦❗️
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什么是【RMMJ】❓【Johor】的【可负担房产】需要什么【申请条件】❓🤔

可负担房产是马来西亚政府提供给【本地B40和M40】的【收入群体】，为了让他们【更容易买到房子】🏠相信这里面你最熟悉的是【RUMAWIP, PR1MA】这些。可是在我们Johor的叫【RMMJ】，是不是没有听过❓😂而且还听说过需要给【under table money】和其它一些【灰灰暗暗的操作】😰So我自己就去做了research，结果发现是不需要这些复杂的程序❗

明晚我会和你分享【什么是RMMJ】和【Johor的可负担房产需要什么申请条件】🎙

=====FB Live=====
直播详情如下：
日期: 4/11/2021(星期四)
时间: 9:00pm
地点: Facebook Calvin Leong Page
主题: 什么是RMMJ？Johor的可负担房产需要什么申请条件？
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🔴[Live Now]
什么是 #RMMJ❓#Johor可负担房产 需要什么 #申请条件❓🤔今晚我会和你分享 #什么是RMMJ 和 #Johor的可负担房产需要什么申请条件🎙
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如果大家有谁是要看重播的话，我建议你先download这个PDF下来再看会比较容易😁

什么是 #master, #individual 和 #strata title❓它们有什么 #优缺点❓🤔

我相信你最熟的地契肯定离不开 #freehold and leasehold，对不对❓😆可是你知道 #master, #individual和strata title 吗❓其实这三个地契主要会影响到 #你的土地和单位的拥有权。比如有的title可以让你任意 #改变屋子的大小，有的就不行❌

今晚我会和你分享 #怎么分辨这3个地契 和 #它们的优缺点🎙

=====FB Live=====
直播详情如下：
日期: 5/11/2021(星期五)
时间: 9:00pm
地点: Facebook Calvin Leong Page
主题: 什么是master, individual和strata title？它们有什么优缺点？
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什么是 #master, #individual 和 #strata title❓它们有什么 #优缺点❓🤔今晚我会和你分享 #怎么分辨这3个地契 和 #它们的优缺点🎙
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刚刚答应大家的PDF file我放在这里，有需要的朋友可以在这边download下来😁

#Pengerang, Kota Tinggi竟然【出租需求】 #排第一⁉️😱到底发生了什么事❓

iProperty在今年公开了【2020年】它们网站上的 #出租市场需求分析。这个分析主要对比 #KL, #Selangor, #Penang 和 #Johor 这4大州属。当然，里面避免不了的是大部分地区的 #出租需求是下跌的。可是【Pengerang, Kota Tinggi】的需求量却是【暴涨】的❗到底发生了什么事❓🤔

今晚我会和你分享【这个数据背后的细节】🎙

=====FB Live=====
直播详情如下：
日期: 8/11/2021(星期一)
时间: 9:00pm
地点: Facebook Calvin Leong Page
主题: Pengerang, Kota Tinggi竟然出租需求排第一！？到底发生了什么事？
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🔴[Live Now]
#Pengerang, Kota Tinggi竟然【出租需求】 #排第一⁉️😱到底发生了什么事❓今晚我会和你分享【这个数据背后的细节】🎙
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Hi everyone，今天的PDF它来了！🤣So有需要到的朋友可以在这边download下来。如果错过刚刚live的朋友，我建议你可以先download这个PDF，然后一边看重播一边看PDF会比较容易吸收👍

#正常 vs #逆向思维，agent应该怎样运用好这2个思维❓🤔

在做sales的时候，agent会有 #正常 和 #逆向 两种思维。尤其是卖价位比较高的产业，会有一部分 #正常思维的agent 觉得 #价位这么高，一直找它的缺点，觉得没有人会买🙅🏻‍♂️可是另一部分的人就会去 #逆向思考 为什么它会这么比一般的贵❓分析了它的优点，去找适合的顾客群，结果那个月就做了【top sales】❗其实成败只在你的思维转换，就像6和9看起来也似乎一样❗

今晚我们会跟你分享【agent应该怎样运用好这2个思维】🎙

=====FB Live=====
直播详情如下：
日期: 10/11/2021(星期三)
时间: 9:00pm
地点: Facebook Calvin Leong Page
主题: 正常vs逆向思维，agent应该运用好这2个思维？
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#正常 vs #逆向思维，agent应该怎样运用好这2个思维❓🤔今晚我们会跟你分享【agent应该怎样运用好这2个思维】🎙
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本地房地产 #估价的4大重点❗

你们在买屋子的时候是不是也会担心卖出去的 #二手价❓我发现到 #二手市场 会有的人当 #卖到好价 的时候，就感觉自己像中马票一样。有的人 #卖不到好价 的时候，就拼命地 #怨银行❗其实这个关系到 #二手市场估价的要点✅银行也跟你一样不想买到 #没有增值潜力 的产业🏠这样他们是用哪4个要点去评估你的产业❓🤔

今晚我会和你分享【估价的4大重点】🎙

=====FB Live=====
直播详情如下：
日期: 12/11/2021(星期五)
时间: 9:00pm
地点: Facebook Calvin Leong Page
主题: 本地房地产估价的4大重点！
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本地房地产 #估价的4大重点❗今晚我会和你分享【估价的4大重点】🎙
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#先建后售，对【本地整体和JB的房市】会有什么影响❓🤔

政府又再次把2015年的冷饭拿出来炒多一次了😂#先建后售 简单来说发展商只能先claim前面 #10%工程款，#剩下的90% 必须在 #房子VP 后才可以索取❗虽然政府表明 #不会强制性实行这个政策，不过也希望在【2023-2030年之间】逐步推行。那这个政策对 #本地整体 和 #JB的房市，有什么样的 #优缺点和影响 叻❓🤔

今晚我们会跟你分享【先建后售的影响】🎙

=====FB Live=====
直播详情如下：
日期: 13/11/2021(星期六)
时间: 9:00pm
地点: Facebook Calvin Leong Page
主题: 先建后售对本地整体和JB的房市会有什么影响？
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https://www.facebook.com/108053547697549/posts/401856008317300/

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#先建后售，对【本地整体和JB的房市】会有什么影响❓🤔今晚我们会跟你分享【先建后售的影响】🎙
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#麻坡排第一❗Iskandar Puteri #暴涨100多%⁉️为什么会这样❓😱

上个礼拜带你们看了iProperty 2020年的出租市场需求分析，今天就带你们看【2020年】的 #二手市场需求分析❗这份数据也一样主要对比 #KL, #Selangor, #Penang 和 #Johor 这4大州属。去年整年市场整体是 #下跌 的趋势，可是在Johor，#麻坡 去年总需求量 #排第一❗还有Iskandar Puteri #二手市场需求量 竟然 #暴涨了100多%⁉️到底发生了什么事❓🤔

今晚我会和你分享【这个现象背后的故事】🎙

=====FB Live=====
直播详情如下：
日期: 15/11/2021(星期一)
时间: 9:00pm
地点: Facebook Calvin Leong Page
主题: 麻坡排第一！Iskandar Puteri暴涨100多%！？为什么会这样？
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https://www.facebook.com/108053547697549/posts/403165424853025/

各位朋友，最新的 #2022年RPGT税率 已经出炉了！我帮你们做了一个图表总结 #本地人，#外国人 和 #公司 从明年开始出售产业需要还的增值税。全文可以 #点击下面的链接 哦😁👇🏻👇🏻👇🏻
https://www.facebook.com/108053547697549/posts/403198974849670/