“我的薪水可以买多少钱的屋子？”【怎样算你的DSR❓】（本地打工族篇）

你在看屋子的时候是不是最confuse可以【贷款买多少钱的屋子】❓又或者你现在【月薪RM5000】，【想买月供RM3500的屋子】🏠【你知道你负担得到】可是agent讲【你loan不到】的时候是不是很生气❓😂其实银行是有用一个formula叫【DSR】去推算你每个月【可负担的债务】。学了这个formula你就知道你目前的薪水可以买多少钱的屋子了✅

So今晚我会和你分享【怎样算你的DSR】和【formula里面要注意的细节】🎙

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直播详情如下：
日期: 15/10/2021(星期五)
时间: 9:00pm
地点: Facebook Calvin Leong Page
主题: 怎样算你的DSR和formula里面要注意的细节
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“我的薪水可以买多少钱的屋子？”【怎样算你的DSR❓】（本地打工族篇）So今晚我会和你分享【怎样算你的DSR】和【formula里面要注意的细节】🎙
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错过刚才live sharing的朋友们，你们可以先download这个PDF，边看重播边学习会比较容易哦
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房价未来半年真的会涨吗❓Moratorium结束后，【JB房市】会【迎接牛市】还是【下跌再反弹】❓🤔

过去的这一个礼拜我们看到了很多新闻因为【原料供应短缺】的问题，很多发展商决定在【未来的6个月】会【调涨房价】📈可是以目前 【JB房市】的情况，【一样会涨吗】❓这个事情就让我们联想到，moratorium结束过后，【JB的房市】会【马上迎接property bull run】还是【下跌再反弹】❓因为这件事的结果会让不同的族群获益💵

今晚我们会对这两件事提出我们【客观的分析】🎙

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日期: 16/10/2021(星期六)
时间: 9:00pm
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主题: 房价未来半年真的会涨吗？Moratorium结束后，JB房市会迎接牛市还是下跌再反弹？
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房价未来半年真的会涨吗❓Moratorium结束后，【JB房市】会【迎接牛市】还是【下跌再反弹】❓🤔今晚我们会对这两件事提出我们【客观的分析】🎙
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“【原料起价】和最近其它这么多市场的变数…”你作为buyer近期在【New Project】,【Sub-sale】和【Lelong】该怎么选❓

最近因为【原料供应短缺】，【房价未来要调涨】和其它【政策变数】搞到【市场情况不断在变】❗️最后苦的又是这段时间在打算【买房的消费者】🏠那如果你在这6个月计划买房的话，以目前【市场的变化】，应该在【New Project】,【Sub-sale】和【Lelong】怎么选叻❓🤔

明晚我会和你分享【我客观的分析】🎙

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日期: 18/10/2021(星期一)
时间: 9:00pm
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主题: 市场目前这么多变数，在New Project, Sub-sale和Lelong该怎么选？
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“【原料起价】和最近其它这么多市场的变数…”你作为buyer近期在【New Project】,【Sub-sale】和【Lelong】该怎么选❓今天我会和你分享【我客观的分析】🎙
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在【房地产销售】来说到底【Presentation】重要吗🤔❓你现在的【presentation架构】能不能把【重要的信息和内容】有效的【传达给客户】❓

相信多达50％以上的销售员很【依赖产品或者价格的优势】去【吸引顾客】，结果没有一个【合格的presentation架构】去让客户 【容易吸收你的information】📚那怎样才算是一个【合格的presentation架构】❓如何才能够把【重要的信息＆内容】有效的【传达给客户】❓

明晚我们会和你分享我们的“销售秘密武器”🎙让你快速掌握一套属于你个人的【presentation架构】✅

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日期: 20/10/2021(星期三)
时间: 9:00pm
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主题: 你现在的presentation架构能不能把重要的信息和内容有效的传达给客户？
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你现在的【presentation架构】能不能把【重要的信息和内容】有效的【传达给客户】❓今晚我们会和你分享我们的“销售秘密武器”🎙让你快速掌握一套属于你个人的【presentation架构】✅
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【你买屋子装修要避开的4个common mistake】❗️🏠

【买屋子拿锁匙后】，马上【最烦的事情】就是【装修】🛠其实装修本身不是一个很难处理的东西🧱可是在我过去和顾客聊的经验，多数都告诉我尤其是他们在【第一次买屋子装修】的时候，难免都会犯一些错误❌那到底你在【装修需要避开什么样的common mistake】❓🤔

明晚我会和你分享我总结【装修的4个common mistake】🎙

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日期: 22/10/2021(星期五)
时间: 9:00pm
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主题: 你买屋子装修要避开的4个common mistake！
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【你买屋子装修要避开的4个common mistake】❗️🏠今晚我会和你分享我总结【装修的4个common mistake】🎙
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明年1月开始供期了❗️【2022-2026年JB的房市，我们该期待怎样的变化】❓🏠

最近大家应该陆陆续续开始有接到【银行的通知】，【明年1月开始要供期了】🏦也看到这2年拿锁匙的朋友很担心自己现在【投资的房地产】🏠我这两个礼拜去看了很多报道和做了分析，把所有关于【2022-2026年JB区房市未来的增长和要面对的挑战】做了整合📚

明晚我会和你分享我预测的【JB区房市2022-2026年的市场环境】🎙

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日期: 25/10/2021(星期一)
时间: 9:00pm
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主题: 2022-2026年JB的房市，我们该期待怎样的变化？
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明年1月开始供期了❗️【2022-2026年JB的房市，我们该期待怎样的变化】❓🏠今晚我会和你分享我预测的【JB区房市2022-2026年的市场环境】🎙
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买房就好好买嘛‼️为什么市场里会有15％-30％左右的买家总是会问一些【奇葩问题】🤣⁉️

其实Agent带客户看show room的过程应该是属于很serious的⚠️，尤其在了解房产的value和配套的期间更加要认真＋专心🤔但偶尔总会有一些突发事件，现场被客户奇葩的问题搞到怀疑人生🤣❗

今晚我们就来聊聊：“那些奇葩问题背后你所不知道的事😁”

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日期: 27/10/2021(星期三)
时间: 9:00pm
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主题: 那些奇葩问题背后你所不知道的事
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买房就好好买嘛‼️为什么市场里会有15％-30％左右的买家总是会问一些【奇葩问题】🤣⁉️今晚我们就来聊聊：“那些奇葩问题背后你所不知道的事😁”
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【全家私】vs【半家私/bare unit】❗️我该怎么选❓🤔

我之前看到很多朋友在买屋子投资的时候会有这样的烦恼😥到底是要拿【全家私还是半家私/bare unit好】❓全家私屋子就【不用烦装修】可是又有人跟你讲【全家私不好的】❗️【半家私】比较好哦。这样如果你今天是【买屋子投资】的话，【应该怎么选比较好】❓怎么样可以利用好各自的优势❓

明晚我会和你分享【全家私，半家私/bare unit的优缺点】🎙

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日期: 29/10/2021(星期五)
时间: 9:00pm
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主题: 全家私vs半家私/bare unit！我该怎么选？
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⚠️Budget 2022 property update⚠️
1. 6年以上的免于房产盈利税务RPGT
2. 政府拨款 RM2bil 贷款援助给予没有稳定收入的购屋者

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【全家私】vs【半家私/bare unit】❗️我该怎么选❓🤔明晚我会和你分享【全家私，半家私/bare unit的优缺点】🎙
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【财政预算案2022】有什么糖给【JB的房地产吃】❓发展商的愿望清单【实现了哪个政策】❓🤔

【财政预算案2022终于出了】❗️看了后只能说又喜又悲😂这次的财政预算案指出会【focus在复苏整体国家的经济】💵加上之前【发展商】有写了一个【愿望清单】给中央政府，有些愿望有实现有些却没有。那到底有什么愿望是实现了❓有什么政策是可以调整来帮JB的房市❓🤔

今晚我们会跟你分享我们【整合的报导和分析】🎙

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日期: 30/10/2021(星期六)
时间: 9:00pm
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主题: 财政预算案2022有什么糖给JB的房地产吃？发展商的愿望清单实现了哪个政策？
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想跟看了我Budget 2022 live的朋友们做一个喊话，全文在下方📲
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