【Property Agent】应该帮【顾客】找【最便宜的】还是【最适合他】的房地产❓🤔

做agent遇到只要【便宜便宜再便宜的顾客】，是不是很闲❓😫一开始遇到几个没关系，当你手上【70-80%】的顾客都是这样的类型，你是不是也怀疑人生❓😂其实【每个产业】都有属于【自己的顾客群】，没有最便宜的也没有十全十美 的💯

那我们应该怎样帮顾客找到【最适合他】和【最有价值的房产】❓

今晚我们会和你分享【帮顾客找到最适合他房产的方法】🎙

=====FB Live=====
直播详情如下：
日期: 6/10/2021(星期三)
时间: 9:00pm
地点: Facebook Calvin Leong Page
主题: Property Agent应该帮顾客找最便宜的还是最适合他的房地产？
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各位朋友们，我做了一个懒人包解释关于BR to SBR的细节。So如果你错过上次的live sharing，可以点击下面的链接看全文哦❗️😁
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【Property Agent】应该帮【顾客】找【最便宜的】还是【最适合他】的房地产❓🤔今晚我们会和你分享【帮顾客找到最适合他房产的方法】🎙
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错过上次关于今年免征RPGT的live sharing的朋友，可以点击下面的链接看懒人包和全文哦❗️😁
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Market开放了❗️【Property Agent应该做什么activity重返战场】❓🤔

这段时间因为【不能出门】的关系，Property Agent必须把【所有的工作】搬到【线上】💻到了上个礼拜，政府宣布开放更多经济领域💵【发展商示范屋也陆续开放】✅终于可以让agent恢复【线下工作】了‼️有的agent【在家太久生锈了】，马上就想冲出去回复【正常】状态🔥可是又手忙脚乱，不知道该做什么😥

那Property Agent，有什么activity是必须要赶快采取的❓今晚我们以【销售员＆管理层角度】跟你分享【疫情后Property Agent必要的activity】 🎙

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直播详情如下：
日期: 13/10/2021(星期三)
时间: 9:00pm
地点: Facebook Calvin Leong Page
主题: Market开放了！Property Agent应该做什么activity重返战场？
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Market开放了❗️【Property Agent应该做什么activity重返战场】❓🤔今晚我们以【销售员＆管理层角度】跟你分享【疫情后Property Agent必要的activity】 🎙
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“我的薪水可以买多少钱的屋子？”【怎样算你的DSR❓】（本地打工族篇）

你在看屋子的时候是不是最confuse可以【贷款买多少钱的屋子】❓又或者你现在【月薪RM5000】，【想买月供RM3500的屋子】🏠【你知道你负担得到】可是agent讲【你loan不到】的时候是不是很生气❓😂其实银行是有用一个formula叫【DSR】去推算你每个月【可负担的债务】。学了这个formula你就知道你目前的薪水可以买多少钱的屋子了✅

So今晚我会和你分享【怎样算你的DSR】和【formula里面要注意的细节】🎙

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直播详情如下：
日期: 15/10/2021(星期五)
时间: 9:00pm
地点: Facebook Calvin Leong Page
主题: 怎样算你的DSR和formula里面要注意的细节
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“我的薪水可以买多少钱的屋子？”【怎样算你的DSR❓】（本地打工族篇）So今晚我会和你分享【怎样算你的DSR】和【formula里面要注意的细节】🎙
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https://www.facebook.com/thecalvinleong/videos/400061184906241/

错过刚才live sharing的朋友们，你们可以先download这个PDF，边看重播边学习会比较容易哦
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房价未来半年真的会涨吗❓Moratorium结束后，【JB房市】会【迎接牛市】还是【下跌再反弹】❓🤔

过去的这一个礼拜我们看到了很多新闻因为【原料供应短缺】的问题，很多发展商决定在【未来的6个月】会【调涨房价】📈可是以目前 【JB房市】的情况，【一样会涨吗】❓这个事情就让我们联想到，moratorium结束过后，【JB的房市】会【马上迎接property bull run】还是【下跌再反弹】❓因为这件事的结果会让不同的族群获益💵

今晚我们会对这两件事提出我们【客观的分析】🎙

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日期: 16/10/2021(星期六)
时间: 9:00pm
地点: Facebook Calvin Leong Page
主题: 房价未来半年真的会涨吗？Moratorium结束后，JB房市会迎接牛市还是下跌再反弹？
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房价未来半年真的会涨吗❓Moratorium结束后，【JB房市】会【迎接牛市】还是【下跌再反弹】❓🤔今晚我们会对这两件事提出我们【客观的分析】🎙
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“【原料起价】和最近其它这么多市场的变数…”你作为buyer近期在【New Project】,【Sub-sale】和【Lelong】该怎么选❓

最近因为【原料供应短缺】，【房价未来要调涨】和其它【政策变数】搞到【市场情况不断在变】❗️最后苦的又是这段时间在打算【买房的消费者】🏠那如果你在这6个月计划买房的话，以目前【市场的变化】，应该在【New Project】,【Sub-sale】和【Lelong】怎么选叻❓🤔

明晚我会和你分享【我客观的分析】🎙

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直播详情如下：
日期: 18/10/2021(星期一)
时间: 9:00pm
地点: Facebook Calvin Leong Page
主题: 市场目前这么多变数，在New Project, Sub-sale和Lelong该怎么选？
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“【原料起价】和最近其它这么多市场的变数…”你作为buyer近期在【New Project】,【Sub-sale】和【Lelong】该怎么选❓今天我会和你分享【我客观的分析】🎙
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在【房地产销售】来说到底【Presentation】重要吗🤔❓你现在的【presentation架构】能不能把【重要的信息和内容】有效的【传达给客户】❓

相信多达50％以上的销售员很【依赖产品或者价格的优势】去【吸引顾客】，结果没有一个【合格的presentation架构】去让客户 【容易吸收你的information】📚那怎样才算是一个【合格的presentation架构】❓如何才能够把【重要的信息＆内容】有效的【传达给客户】❓

明晚我们会和你分享我们的“销售秘密武器”🎙让你快速掌握一套属于你个人的【presentation架构】✅

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直播详情如下：
日期: 20/10/2021(星期三)
时间: 9:00pm
地点: Facebook Calvin Leong Page
主题: 你现在的presentation架构能不能把重要的信息和内容有效的传达给客户？
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https://www.facebook.com/108053547697549/posts/385983306571237/

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你现在的【presentation架构】能不能把【重要的信息和内容】有效的【传达给客户】❓今晚我们会和你分享我们的“销售秘密武器”🎙让你快速掌握一套属于你个人的【presentation架构】✅
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【你买屋子装修要避开的4个common mistake】❗️🏠

【买屋子拿锁匙后】，马上【最烦的事情】就是【装修】🛠其实装修本身不是一个很难处理的东西🧱可是在我过去和顾客聊的经验，多数都告诉我尤其是他们在【第一次买屋子装修】的时候，难免都会犯一些错误❌那到底你在【装修需要避开什么样的common mistake】❓🤔

明晚我会和你分享我总结【装修的4个common mistake】🎙

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日期: 22/10/2021(星期五)
时间: 9:00pm
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主题: 你买屋子装修要避开的4个common mistake！
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【你买屋子装修要避开的4个common mistake】❗️🏠今晚我会和你分享我总结【装修的4个common mistake】🎙
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明年1月开始供期了❗️【2022-2026年JB的房市，我们该期待怎样的变化】❓🏠

最近大家应该陆陆续续开始有接到【银行的通知】，【明年1月开始要供期了】🏦也看到这2年拿锁匙的朋友很担心自己现在【投资的房地产】🏠我这两个礼拜去看了很多报道和做了分析，把所有关于【2022-2026年JB区房市未来的增长和要面对的挑战】做了整合📚

明晚我会和你分享我预测的【JB区房市2022-2026年的市场环境】🎙

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直播详情如下：
日期: 25/10/2021(星期一)
时间: 9:00pm
地点: Facebook Calvin Leong Page
主题: 2022-2026年JB的房市，我们该期待怎样的变化？
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明年1月开始供期了❗️【2022-2026年JB的房市，我们该期待怎样的变化】❓🏠今晚我会和你分享我预测的【JB区房市2022-2026年的市场环境】🎙
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买房就好好买嘛‼️为什么市场里会有15％-30％左右的买家总是会问一些【奇葩问题】🤣⁉️

其实Agent带客户看show room的过程应该是属于很serious的⚠️，尤其在了解房产的value和配套的期间更加要认真＋专心🤔但偶尔总会有一些突发事件，现场被客户奇葩的问题搞到怀疑人生🤣❗

今晚我们就来聊聊：“那些奇葩问题背后你所不知道的事😁”

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直播详情如下：
日期: 27/10/2021(星期三)
时间: 9:00pm
地点: Facebook Calvin Leong Page
主题: 那些奇葩问题背后你所不知道的事
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