#сделка #стрит #СанктПетербург
“Премиальный бренд одежды IDOL в августе запускает первый в Санкт-Петербурге магазин в формате стрит-ретейл. Флагманский проект откроется на площади 425 кв. м на Большом проспекте, д. 69.
Консультантом сделки аренды выступила консалтинговая компания NF Group.”
Источник: пресс-релиз
“Премиальный бренд одежды IDOL в августе запускает первый в Санкт-Петербурге магазин в формате стрит-ретейл. Флагманский проект откроется на площади 425 кв. м на Большом проспекте, д. 69.
Консультантом сделки аренды выступила консалтинговая компания NF Group.”
Источник: пресс-релиз
“По данным Bright Rich | CORFAC International, в первом полугодии 2024 г. объем инвестиций в рынок недвижимости Москвы и Петербурга составил 198,1 млрд рублей, а общий объем сделок – 1,38 млн кв. м.
Реализовывается прогноз по снижению объемов инвестиций после рекордного 2023 года. Это связано с завершением распродажи иностранных активов, а также с существенным удорожанием кредитования вследствие роста ключевой ставки. Из любопытного: наиболее заметное влияние на цену сделки оказывает, как ни странно, цель приобретения. Покупатели, приобретающие объект под собственное использование, платят больше, чем рентные инвесторы. В складском сегменте разница составляет 10-20%, в офисном – 20-30%. ”
Источник: пресс-релиз
Реализовывается прогноз по снижению объемов инвестиций после рекордного 2023 года. Это связано с завершением распродажи иностранных активов, а также с существенным удорожанием кредитования вследствие роста ключевой ставки. Из любопытного: наиболее заметное влияние на цену сделки оказывает, как ни странно, цель приобретения. Покупатели, приобретающие объект под собственное использование, платят больше, чем рентные инвесторы. В складском сегменте разница составляет 10-20%, в офисном – 20-30%. ”
Источник: пресс-релиз
"Производитель электроэнергетического оборудования приобрел земельный участок площадью 1,7 га в индустриальном парке “Киевское-95” под строительство собственного производственного комплекса.
Брокером сделки выступила консалтинговая компания IPG.Estate."
Источник: пресс-релиз
Брокером сделки выступила консалтинговая компания IPG.Estate."
Источник: пресс-релиз
“С 10 июля 2024 года генеральным директором логистического оператора СДЭК назначен его сооснователь и совладелец Вячеслав Пиксаев. Ранее эту позицию занимал совладелец компании Леонид Гольдорт.”
📌 Источник
📌 Источник
Прислали офисные сделки некоторых консультантов, 2 квартал 2024
Core.XP – 22 854 кв. м
IBC – 7 889 кв. м
Nikoliers – 5 640 кв. м
https://t.me/CREconsultant
#сделка
Core.XP – 22 854 кв. м
IBC – 7 889 кв. м
Nikoliers – 5 640 кв. м
https://t.me/CREconsultant
#сделка
#сделка #коворкинг
"Московская биржа арендует 5,4 тыс. кв. м офисов в бизнес-центре «Газетный, 17», рассказал РБК представитель девелопера и оператора сервисных офисов полного цикла Business Club, который выступает оператором БЦ.
«Это коворкинг, в котором временно будут размещены некоторые подразделения на период ремонта основного здания», — пояснил представитель Мосбиржи.
Новый офис займет восемь этажей бизнес-центра, рассказали в Business Club. В новом пространстве организуют зоны openspace, кабинеты, переговорные и конференц-зал. В здании будет оборудовано 620 рабочих мест, часть из которых смогут использовать в гибридном формате более 3 тыс. сотрудников."
📌 Источник
______
По слухам консультант сделки NF Group
"Московская биржа арендует 5,4 тыс. кв. м офисов в бизнес-центре «Газетный, 17», рассказал РБК представитель девелопера и оператора сервисных офисов полного цикла Business Club, который выступает оператором БЦ.
«Это коворкинг, в котором временно будут размещены некоторые подразделения на период ремонта основного здания», — пояснил представитель Мосбиржи.
Новый офис займет восемь этажей бизнес-центра, рассказали в Business Club. В новом пространстве организуют зоны openspace, кабинеты, переговорные и конференц-зал. В здании будет оборудовано 620 рабочих мест, часть из которых смогут использовать в гибридном формате более 3 тыс. сотрудников."
📌 Источник
______
По слухам консультант сделки NF Group
РБК
Московская биржа арендует новый офис в центре столицы
Московская биржа арендует новый офис недалеко от своей основной штаб-квартиры в Большом Кисловском переулке. Новое пространство будет оборудовано для сотрудников с гибридным графиком работы
NF_Group_Executed_deals_Q2_2024.pdf
172.1 KB
Сделки NF, 2 квартал 2024
54 847 кв.м!!!
https://t.me/CREconsultant
#сделка
_______
📌 Источник и любопытные подробности некоторых сделок здесь
54 847 кв.м!!!
https://t.me/CREconsultant
#сделка
_______
📌 Источник и любопытные подробности некоторых сделок здесь
#ХодятСлухиЧтоХодятСлухи #склады
Ozon может закрыть одну из крупнейших в этом году сделок на рынке складов: маркетплейс ведет переговоры об аренде площадей строящегося в Подмосковье логопарка «Северные врата» на 270 000 кв. м.
Девелопер Radius Group возведет этот комплекс в три этапа, полностью он будет готов к 2029 г.
📌 Источник
______
Судя по реакции Озона и Радиуса они как будто еще не понимают может ли вообще их сделка состояться, ну и вопрос сколько в итоге планирует арендовать маркетплейс: все 270 000 или 100 000 кв.м?
Ozon может закрыть одну из крупнейших в этом году сделок на рынке складов: маркетплейс ведет переговоры об аренде площадей строящегося в Подмосковье логопарка «Северные врата» на 270 000 кв. м.
Девелопер Radius Group возведет этот комплекс в три этапа, полностью он будет готов к 2029 г.
📌 Источник
______
Судя по реакции Озона и Радиуса они как будто еще не понимают может ли вообще их сделка состояться, ну и вопрос сколько в итоге планирует арендовать маркетплейс: все 270 000 или 100 000 кв.м?
Интересный отчет ILM: анализ ввода новых качественных площадей в Москве на период 2024-2027 годов, включая распределение по субрынкам и форматам.
Из плюсов: четкие данные и сегментация – видно как изменится соотношение офисов на аренду и продажу (это немного даже пугает). Из минусов: слишком обобщенные данные по коммерческим условиям, слишком большие диапазоны.
Здесь дам скриншоты, ниже прикреплю весь отчет⬇️
Из плюсов: четкие данные и сегментация – видно как изменится соотношение офисов на аренду и продажу (это немного даже пугает). Из минусов: слишком обобщенные данные по коммерческим условиям, слишком большие диапазоны.
Здесь дам скриншоты, ниже прикреплю весь отчет⬇️
#СанктПетербург
"Аналитики компании Maris подвели итоги 1 полугодия в сегменте офисной недвижимости Санкт-Петербурга.
В 1 полугодии 2024 были введены в эксплуатацию четыре офисных зданий, совокупной арендопригодной площадью 34 430 тыс. кв. м. Объем ввода спекулятивных проектов в анализируемом периоде был на 52,6% ниже аналогичного показателя 2023 года.
На 2 полугодие 2024 девелоперами анонсирован ввод в эксплуатацию порядка 64 тыс. кв. м офисной недвижимости (арендопригодная площадь). В случае благоприятной экономической ситуации, валовый объем ввода спекулятивных офисных площадей в 2024 году, по предварительным оценкам, снизится на 40% относительно итогового показателя 2023 года.
Средний уровень объема вакантных площадей в качественных офисных объектах класса А и B снизился на –1,2 п.п., по сравнению с аналогичным показателем на конец 2023 года, и составил по состоянию на конец июня 2024– 5,4%. Высокий уровень спроса на качественные офисные площади, равно как и сдержанный прирост спекулятивного предложения способствовали сокращению объема вакантных площадей в анализируемом периоде."
Источник: пресс-релиз
"Аналитики компании Maris подвели итоги 1 полугодия в сегменте офисной недвижимости Санкт-Петербурга.
В 1 полугодии 2024 были введены в эксплуатацию четыре офисных зданий, совокупной арендопригодной площадью 34 430 тыс. кв. м. Объем ввода спекулятивных проектов в анализируемом периоде был на 52,6% ниже аналогичного показателя 2023 года.
На 2 полугодие 2024 девелоперами анонсирован ввод в эксплуатацию порядка 64 тыс. кв. м офисной недвижимости (арендопригодная площадь). В случае благоприятной экономической ситуации, валовый объем ввода спекулятивных офисных площадей в 2024 году, по предварительным оценкам, снизится на 40% относительно итогового показателя 2023 года.
Средний уровень объема вакантных площадей в качественных офисных объектах класса А и B снизился на –1,2 п.п., по сравнению с аналогичным показателем на конец 2023 года, и составил по состоянию на конец июня 2024– 5,4%. Высокий уровень спроса на качественные офисные площади, равно как и сдержанный прирост спекулятивного предложения способствовали сокращению объема вакантных площадей в анализируемом периоде."
Источник: пресс-релиз
#сделка ЗУ
"Развитие онлайн-торговли и снижающаяся маржинальность торгцентров стимулируют инвесторов покидать эти проекты. Accent Capital Александра Самонова продала 6 га в Твери, где рассчитывала построить крупный комплекс, местному «Тверькапстрою».
Сумма сделки могла составить 500 млн руб. Еще 3 млрд руб. компания рассчитывает выручить за торгцентр «Сокольники» в Москве.
На участке в Твери Accent Capital еще в 2008 году планировала в срок до 2010 года построить торгцентр «Паллада» на 60 тыс. кв. м, вложив в него $80 млн. Но работы не начались."
📌 Источник
"Развитие онлайн-торговли и снижающаяся маржинальность торгцентров стимулируют инвесторов покидать эти проекты. Accent Capital Александра Самонова продала 6 га в Твери, где рассчитывала построить крупный комплекс, местному «Тверькапстрою».
Сумма сделки могла составить 500 млн руб. Еще 3 млрд руб. компания рассчитывает выручить за торгцентр «Сокольники» в Москве.
На участке в Твери Accent Capital еще в 2008 году планировала в срок до 2010 года построить торгцентр «Паллада» на 60 тыс. кв. м, вложив в него $80 млн. Но работы не начались."
📌 Источник
Коммерсантъ
Торгцентры тасуют владельцев
Accent Capital начала распродавать часть активов