#ТЦ
"Согласно исследованию консалтинговой компании NF Group, по итогам I квартала 2024 года доля свободных площадей в торговых центрах Москвы снизилась на 0,1 п.п., составив 8,3%. Допандемийного уровня удалось достичь в торговых центрах регионального (6,3%) и окружного (5,1%) форматов, в которых произошли крупные открытия локальных ретейлеров и активная ротация арендаторов.
За три месяца было открыто два торговых центра арендопригодной площадью 42,7 тыс. кв. м, что на 58% выше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В Новомосковском административном округе открылся ТЦ микрорайонного формата «Лайнер» (9,7 тыс. кв. м) с якорным арендатором DDX Fitness (1,5 тыс. кв. м), в Юго-Восточном АО - окружной торговый центр Kuzminki Mall (33 тыс. кв. м).
По мере открытия новых магазинов и снижения вакантности, ожидается постепенный рост трафика и увеличение лояльности покупателей к новым российским и зарубежным брендам. При этом более 60% торговых центров Москвы в ближайшие годы могут потребовать реконцепции."
Источник: пресс-релиз
"Согласно исследованию консалтинговой компании NF Group, по итогам I квартала 2024 года доля свободных площадей в торговых центрах Москвы снизилась на 0,1 п.п., составив 8,3%. Допандемийного уровня удалось достичь в торговых центрах регионального (6,3%) и окружного (5,1%) форматов, в которых произошли крупные открытия локальных ретейлеров и активная ротация арендаторов.
За три месяца было открыто два торговых центра арендопригодной площадью 42,7 тыс. кв. м, что на 58% выше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В Новомосковском административном округе открылся ТЦ микрорайонного формата «Лайнер» (9,7 тыс. кв. м) с якорным арендатором DDX Fitness (1,5 тыс. кв. м), в Юго-Восточном АО - окружной торговый центр Kuzminki Mall (33 тыс. кв. м).
По мере открытия новых магазинов и снижения вакантности, ожидается постепенный рост трафика и увеличение лояльности покупателей к новым российским и зарубежным брендам. При этом более 60% торговых центров Москвы в ближайшие годы могут потребовать реконцепции."
Источник: пресс-релиз
Forwarded from Стройки — и точка
Концепция офисного центра в составе комплекса «ФизтехСити» на севере Москвы.
Проектом предполагается строительство двух офисных башен объединённых стилобатом.
Девелопером инновационного кластера «ФизтехСити» выступает девелоперская компания «Основа».
На данный момент компания завершает строительство комплекса апартаментов на 488 лотов.
Автор визов — Andrey Ignatenkov
@stroi_news
Проектом предполагается строительство двух офисных башен объединённых стилобатом.
Девелопером инновационного кластера «ФизтехСити» выступает девелоперская компания «Основа».
На данный момент компания завершает строительство комплекса апартаментов на 488 лотов.
Автор визов — Andrey Ignatenkov
@stroi_news
#ХодятСлухиЧтоХодятСлухи #сделка!!!
"Российский сотовый оператор МТС договаривается с инвесткомпанией O1 Properties об аренде у нее 10 000 кв. м в бизнес-центре Silver City, который находится на Серебрянической набережной в центре Москвы.
Договор между компаниями пока не подписан, но это может случиться уже в ближайшее время. Если МТС и O1 Properties договорятся, то это будет крупнейшая сделка на рынке аренды офисной недвижимости с начала 2024 года.
Ставку аренды в Silver City консультанты оценивают примерно в 25 тысяч рублей за квадратный метр в год без учета НДС и операционных расходов, вместе с ними – 38-39,5 тысячи рублей. Таким образом, МТС будет ежегодно платить за новый офис примерно 380–395 миллионов рублей."
📌 Источник
"Российский сотовый оператор МТС договаривается с инвесткомпанией O1 Properties об аренде у нее 10 000 кв. м в бизнес-центре Silver City, который находится на Серебрянической набережной в центре Москвы.
Договор между компаниями пока не подписан, но это может случиться уже в ближайшее время. Если МТС и O1 Properties договорятся, то это будет крупнейшая сделка на рынке аренды офисной недвижимости с начала 2024 года.
Ставку аренды в Silver City консультанты оценивают примерно в 25 тысяч рублей за квадратный метр в год без учета НДС и операционных расходов, вместе с ними – 38-39,5 тысячи рублей. Таким образом, МТС будет ежегодно платить за новый офис примерно 380–395 миллионов рублей."
📌 Источник
Ведомости
МТС может закрыть одну из крупнейших в этом году сделок на рынке офисов
Оператор хочет арендовать 10 000 кв. м в бизнес-центре Silver City в центре Москвы
#сделка
"В столице может появиться аналог крупного продуктового рынка «Фуд Сити», расположенного в Новой Москве. Для этих целей ГК «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева, развивающая этот проект, приобретает почти за 1,7 млрд руб. в столичном районе Выхино, прямо у МКАД, два торговых центра, на базе которых и будет создан очередной кластер по продаже продуктов питания. Эксперты, впрочем, считают, что планам могут помешать обременения, которые есть у участков под объектами."
📌 Источник
"В столице может появиться аналог крупного продуктового рынка «Фуд Сити», расположенного в Новой Москве. Для этих целей ГК «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева, развивающая этот проект, приобретает почти за 1,7 млрд руб. в столичном районе Выхино, прямо у МКАД, два торговых центра, на базе которых и будет создан очередной кластер по продаже продуктов питания. Эксперты, впрочем, считают, что планам могут помешать обременения, которые есть у участков под объектами."
📌 Источник
Forwarded from CRE Russia (Павел Назаркин, CRE)
#cre_news MR Group снова расширилась в Neva Towers
Компания подписала соглашение с Metrika Investments об аренде в Neva Towers Business Centre помещений площадью 1 361 кв. м.
Подробнее: https://cre.ru/news/94730
Компания подписала соглашение с Metrika Investments об аренде в Neva Towers Business Centre помещений площадью 1 361 кв. м.
Подробнее: https://cre.ru/news/94730
#сделка #склады
"Группа компаний Expand Group арендовала склад площадью 12 471 кв. м в «Логистическом парке Север», принадлежащем Raven Russia, в Москве.
Арендатор - транспортно-логистическая компания Expand Group (ex. MTL) реализует решения в сфере ВЭД, оказывает услуги по дистрибуции товара и фулфилменту.
«Логистический парк Север» расположен в Солнечногорском районе Московской области, в 35 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Объект соответствует классу А, его общая площадь составляет 254 тыс. кв. м.
Bright Rich | CORFAC International выступила консультантом сделки."
Источник: пресс-релиз
"Группа компаний Expand Group арендовала склад площадью 12 471 кв. м в «Логистическом парке Север», принадлежащем Raven Russia, в Москве.
Арендатор - транспортно-логистическая компания Expand Group (ex. MTL) реализует решения в сфере ВЭД, оказывает услуги по дистрибуции товара и фулфилменту.
«Логистический парк Север» расположен в Солнечногорском районе Московской области, в 35 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Объект соответствует классу А, его общая площадь составляет 254 тыс. кв. м.
Bright Rich | CORFAC International выступила консультантом сделки."
Источник: пресс-релиз
"Входящий в группу ВТБ банк «Финансовая корпорация Открытие» выставил на продажу часть офисного комплекса «Легион I», расположенного на ул. Большой Ордынке в Замоскворечье в центре Москвы. Речь идет об одном корпусе на 10 267 кв. м (площадь всего комплекса – 57 000 кв. м). Стартовая цена лота – 3,55 млрд руб. Торги пройдут уже в середине мая этого года.
Так как сейчас у инвесторов спросом пользуются именно объекты, в которых нет свободных помещений, у банка есть хорошая возможность продать здание по максимально выгодной цене, объясняют эксперты.
Бизнес-центр «Легион I» был построен в 2004 г. фирмой «Легион девелопмент», которая принадлежала бывшему владельцу «Росгосстраха» Данилу Хачатурову. В 2017 г. бизнесмен продал страховую компанию группе «Открытие-холдинг» Вадима Беляева, сохранив в «Росгосстрахе» миноритарную долю. А через несколько дней после сделки Центробанк приступил к санации входящей в группу Беляева ФК «Открытие». В итоге новый менеджмент ФК «Открытие» оспорил ряд сделок по покупке активов Хачатурова, а это, в свою очередь, привело к банкротству «Легион девелопмента». В ходе этой процедуры в октябре 2018 г. ФК «Открытие» и выкупила «Легион I» за 10 млрд руб."
📌 Источник
Так как сейчас у инвесторов спросом пользуются именно объекты, в которых нет свободных помещений, у банка есть хорошая возможность продать здание по максимально выгодной цене, объясняют эксперты.
Бизнес-центр «Легион I» был построен в 2004 г. фирмой «Легион девелопмент», которая принадлежала бывшему владельцу «Росгосстраха» Данилу Хачатурову. В 2017 г. бизнесмен продал страховую компанию группе «Открытие-холдинг» Вадима Беляева, сохранив в «Росгосстрахе» миноритарную долю. А через несколько дней после сделки Центробанк приступил к санации входящей в группу Беляева ФК «Открытие». В итоге новый менеджмент ФК «Открытие» оспорил ряд сделок по покупке активов Хачатурова, а это, в свою очередь, привело к банкротству «Легион девелопмента». В ходе этой процедуры в октябре 2018 г. ФК «Открытие» и выкупила «Легион I» за 10 млрд руб."
📌 Источник
Ведомости
«ФК Открытие» продаст часть офиса «Легион I» в центре Москвы
Банк получил этот объект в ходе спора со структурой бывшего владельца «Росгосстраха» Хачатурова несколько лет назад
Forwarded from Железобетонный замес
Деловые медиа продолжают рассказывать, как Sminex Алексея Тулупова избавляется от ненужных компании активов, доставшихся ей в рамках сделки по покупке у банка "Траста" бизнеса "Интеко". По данным "Коммерсантъ", Sminex 23 апреля 2024 года перестала владеть АО «Крион». На балансе этой структуры находится имущество одноименного завода по производству пластмассовых изделий — 1,4 га и здание площадью 7,7 тыс. кв. м на улице Подольских Курсантов в Западном Бирюлево на юге Москвы. Теперь этот актив принадлежит ЗПИФ «Энергия-Н» под управлением ООО «УК "Финансовая основа"». Стороны подтвердили факт сделки, но без подробностей.
🔵 Что известно о покупателе актива? В 2020 году УК "Финансовая основа" совместно с НПО «Гелиймаш» продали «Инграду» площадку на Лужнецкой набережной в центре Москвы. А в конце 2021 года этот же застройщик приобрел у УК "Финансовая основа" 65 га в Булатниково Ленинского района Подмосковья.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#сделка #СанктПетербург
"Производственная компания, специализирующая на выпуске и продаже пластиковой фурнитуры, мебельных заглушек и конструкций, арендовала 1 700 кв. м в производственном комплексе на Парнасе.
Собственник объекта — «Металлтехкомплект», крупный собственник коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Компания Maris выступила брокером сделки по аренде площадей."
Источник: пресс-релиз
"Производственная компания, специализирующая на выпуске и продаже пластиковой фурнитуры, мебельных заглушек и конструкций, арендовала 1 700 кв. м в производственном комплексе на Парнасе.
Собственник объекта — «Металлтехкомплект», крупный собственник коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Компания Maris выступила брокером сделки по аренде площадей."
Источник: пресс-релиз
#ТЦ
"На российский рынок с начала 2024 года вышли 11 новых международных брендов одежды, обуви, электроники и товаров для дома. По итогам года в Россию могут прийти до 20 новых зарубежных брендов, сообщили ТАСС в консалтинговой компании NF Group.
С начала 2024 года на российский рынок вышли 11 новых международных ретейлеров из Турции, Китая, Южной Кореи, Италии, Испании и Германии, специализирующиеся на одежде, обуви, электронике и товарах для дома. Ожидается, что в 2024 году на российский рынок могут прийти до 20 зарубежных брендов.
Отмечается, что 9 из 11 новых международных брендов открыли магазины в торговых центрах Москвы, еще 2 - в Санкт-Петербурге и Калининграде. Шесть из них имеют азиатское происхождение (Китай и Южная Корея). Для сравнения, в IV квартале 2023 года рынок пополнился семью новыми игроками, из которых только два были азиатскими ретейлерами.
Еще как минимум три бренда, среди которых французский косметический дом Panier des Sens, в первом квартале заявили о своем намерении начать работу в России, сообщили в NF Group. Ожидается, что магазины бренда откроются в таких торговых центрах Москвы, как "Авиапарк", "Метрополис" и "Саларис", рассказали в компании. Два производителя одежды (8 seconds из Южной Кореи) и (Semir из Китая) также выразили желание начать работу в России, однако конкретные решения этими игроками пока не приняты."
📌 Источник
"На российский рынок с начала 2024 года вышли 11 новых международных брендов одежды, обуви, электроники и товаров для дома. По итогам года в Россию могут прийти до 20 новых зарубежных брендов, сообщили ТАСС в консалтинговой компании NF Group.
С начала 2024 года на российский рынок вышли 11 новых международных ретейлеров из Турции, Китая, Южной Кореи, Италии, Испании и Германии, специализирующиеся на одежде, обуви, электронике и товарах для дома. Ожидается, что в 2024 году на российский рынок могут прийти до 20 зарубежных брендов.
Отмечается, что 9 из 11 новых международных брендов открыли магазины в торговых центрах Москвы, еще 2 - в Санкт-Петербурге и Калининграде. Шесть из них имеют азиатское происхождение (Китай и Южная Корея). Для сравнения, в IV квартале 2023 года рынок пополнился семью новыми игроками, из которых только два были азиатскими ретейлерами.
Еще как минимум три бренда, среди которых французский косметический дом Panier des Sens, в первом квартале заявили о своем намерении начать работу в России, сообщили в NF Group. Ожидается, что магазины бренда откроются в таких торговых центрах Москвы, как "Авиапарк", "Метрополис" и "Саларис", рассказали в компании. Два производителя одежды (8 seconds из Южной Кореи) и (Semir из Китая) также выразили желание начать работу в России, однако конкретные решения этими игроками пока не приняты."
📌 Источник
#сделка #КОКОН
"Промышленная компания арендовала офисное помещение общей площадью 432 кв.м в бизнес-центре Башня 2000.
Бизнес-центр «Башня 2000» находится на набережной Тараса Шевченко, 23А. Общая площадь небоскрёба – 60 315 кв. м, арендопригодная – 26 000 кв. м.
Консультантом сделки со стороны арендатора выступила компания Morrow Group (участник Ассоциации КОКОН)."
Источник: пресс-релиз
"Промышленная компания арендовала офисное помещение общей площадью 432 кв.м в бизнес-центре Башня 2000.
Бизнес-центр «Башня 2000» находится на набережной Тараса Шевченко, 23А. Общая площадь небоскрёба – 60 315 кв. м, арендопригодная – 26 000 кв. м.
Консультантом сделки со стороны арендатора выступила компания Morrow Group (участник Ассоциации КОКОН)."
Источник: пресс-релиз
#коворкинг #СанктПетербург
"Объем рынка сервисных офисов Петербурга к концу первого квартала 2024 года достиг 61 тыс. кв. м (10 678 рабочих мест), рассказали аналитики консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International. К концу года, по прогнозу компании, суммарный итоговый объем нового предложения в сегменте может составить 11 047 кв. м. Этот показатель является самым высоким за последние 5 лет и на 44% превышает объем нового предложения 2023 года.
В 2024 году в Санкт-Петербурге заявлено открытие девяти новых сервисных офисов, рассчитанных на 1,9 тыс. рабочих мест. Из объектов, заявленных к вводу в 2024 году, в первом квартале не был введен ни один сервисный офис, во втором квартале введен «Практик Чехова», а к концу третьего квартала оператор PAGE планирует открыть свои офисы в VEREYSKAYA-PAGE и Sredniy PAGE.
Уровень вакансии в сегменте составляет 16,4%, наибольшая доля всего объема текущего предложения приходится на Центральный, Петроградский и Адмиралтейский районы, при этом по итогам 1 квартала в Петроградском районе вакансия составила лишь 4,7%."
Источник: пресс-релиз
"Объем рынка сервисных офисов Петербурга к концу первого квартала 2024 года достиг 61 тыс. кв. м (10 678 рабочих мест), рассказали аналитики консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International. К концу года, по прогнозу компании, суммарный итоговый объем нового предложения в сегменте может составить 11 047 кв. м. Этот показатель является самым высоким за последние 5 лет и на 44% превышает объем нового предложения 2023 года.
В 2024 году в Санкт-Петербурге заявлено открытие девяти новых сервисных офисов, рассчитанных на 1,9 тыс. рабочих мест. Из объектов, заявленных к вводу в 2024 году, в первом квартале не был введен ни один сервисный офис, во втором квартале введен «Практик Чехова», а к концу третьего квартала оператор PAGE планирует открыть свои офисы в VEREYSKAYA-PAGE и Sredniy PAGE.
Уровень вакансии в сегменте составляет 16,4%, наибольшая доля всего объема текущего предложения приходится на Центральный, Петроградский и Адмиралтейский районы, при этом по итогам 1 квартала в Петроградском районе вакансия составила лишь 4,7%."
Источник: пресс-релиз
Forwarded from Filatoff Inc.
⚡️Структура Сбербанка в начале апреля стала владельцем 50% ООО «Томилино парк», которому принадлежит складской комплекс «Трилоджи парк Томилино» на 107 000 кв. м на юго-востоке Московской области. По данным моих источников, эта доля досталась финансовой организации в ходе реструктуризации долгов собственников комплекса. Напомню, что еще год назад чешская PPF Real Estate, которая контролировала 75% «Трилоджи парк Томилино», переуступила проект миноритариям - Алексею и Александру Остапишиным. Вероятно, эту сделку по выкупу доли зарубежного инвестора и кредитовал Сбербанк.
#сделка #КОКОН
"Айти-компания арендовала офисное помещение общей площадью 219 кв.м в Башне Империя.
Бизнес-центр находится по адресу: Пресненская набережная 6с2. Здание класса “А+” было построено в 2011 году в стиле хай-тек. Его высота 239 м (60 этажей), а общая площадь 198000 кв.м.
Консультантом сделки со стороны арендатора выступила компания Morrow Group."
Источник: пресс-релиз
"Айти-компания арендовала офисное помещение общей площадью 219 кв.м в Башне Империя.
Бизнес-центр находится по адресу: Пресненская набережная 6с2. Здание класса “А+” было построено в 2011 году в стиле хай-тек. Его высота 239 м (60 этажей), а общая площадь 198000 кв.м.
Консультантом сделки со стороны арендатора выступила компания Morrow Group."
Источник: пресс-релиз
#гостиницы
"Продолжение экономической активности в стране позволило московским гостиницам в 1 квартале 2024 г. улучшить все ключевые операционные параметры – загрузку (на 6,8 п.п., до 72,9%), среднюю цену на номер (на 40,4% до 10 663 руб.) и доходность на номер (на 54,9%, до 7 769 руб.), следует из аналитического отчета #MARKETBEAT, подготовленного аналитиками Commonwealth Partnership (CMWP).
В Москве открылось два отеля современного качества – Stella di Mosca (начинал строиться как Bvlgari) и DoubleTree Moscow Arbat (начинал строиться по стандартам DoubleTree by Hilton) – с суммарной номерной емкостью в 165 единиц. До конца года в сегменте качественных отелей ожидается открытие еще 480 номеров в трех отелях (данная цифра не учитывает номерной фонд кондо-отелей, где отдельные номера продаются частным инвесторам)."
Источник: пресс-релиз
"Продолжение экономической активности в стране позволило московским гостиницам в 1 квартале 2024 г. улучшить все ключевые операционные параметры – загрузку (на 6,8 п.п., до 72,9%), среднюю цену на номер (на 40,4% до 10 663 руб.) и доходность на номер (на 54,9%, до 7 769 руб.), следует из аналитического отчета #MARKETBEAT, подготовленного аналитиками Commonwealth Partnership (CMWP).
В Москве открылось два отеля современного качества – Stella di Mosca (начинал строиться как Bvlgari) и DoubleTree Moscow Arbat (начинал строиться по стандартам DoubleTree by Hilton) – с суммарной номерной емкостью в 165 единиц. До конца года в сегменте качественных отелей ожидается открытие еще 480 номеров в трех отелях (данная цифра не учитывает номерной фонд кондо-отелей, где отдельные номера продаются частным инвесторам)."
Источник: пресс-релиз
Q1 2024_Marketbeat_LITE_RUS_PDF_CMWP.pdf
2.3 MB
Сам отчет тоже публикую, интересно