Forwarded from РИА Недвижимость
Компания Forma (структура девелоперской группы ПИК) планирует построить на Пресненском валу в Москве бизнес-центр Frame площадью почти 70 тысяч кв м, рассказали @ria_realty в компании.
Высота здания достигнет 30 этажей. По оценке консультантов по недвижимости, инвестиции застройщика в проект составят 19-25 млрд рублей.
➡️Бизнес-центр станет частью строящегося Forma жилого квартала Republic и вторым офисным объектом в портфеле девелопера. Компания строит бизнес-центр Porta на 43 тысячи кв м в районе Филевский Парк в Москве.
Высота здания достигнет 30 этажей. По оценке консультантов по недвижимости, инвестиции застройщика в проект составят 19-25 млрд рублей.
➡️Бизнес-центр станет частью строящегося Forma жилого квартала Republic и вторым офисным объектом в портфеле девелопера. Компания строит бизнес-центр Porta на 43 тысячи кв м в районе Филевский Парк в Москве.
"Аналитики CORE.XP проанализировали рынок складов в Москве в I квартале 2024 года.
Средний уровень запрашиваемых ставок вырос всего на 1,4% для существующих объектов и на 0,3% для строящихся складов и проектов. Прогнозный диапазон запрашиваемых ставок аренды для Московского региона к концу года может составить 9 000–9 500 руб. за кв. м в год (без учёта OPEX и НДС).
Доля свободных площадей и их объём в абсолютном выражении остаются на низком уровне (менее 1%), и далее в 2024 году будет сохраняться на низком уровне ввиду небольших объёмов спекулятивного строительства. Прогнозный показатель на конец года ожидается на уровне около 1%."
Источник: пресс-релиз
Средний уровень запрашиваемых ставок вырос всего на 1,4% для существующих объектов и на 0,3% для строящихся складов и проектов. Прогнозный диапазон запрашиваемых ставок аренды для Московского региона к концу года может составить 9 000–9 500 руб. за кв. м в год (без учёта OPEX и НДС).
Доля свободных площадей и их объём в абсолютном выражении остаются на низком уровне (менее 1%), и далее в 2024 году будет сохраняться на низком уровне ввиду небольших объёмов спекулятивного строительства. Прогнозный показатель на конец года ожидается на уровне около 1%."
Источник: пресс-релиз
"Nikoliers в рамках усиления позиций бизнеса сообщает о создании Блока профессиональных услуг, который объединит два важных направления – департамент стратегического консалтинга и департамент оценки.
Новое подразделение возглавит Дмитрий Романов, партнер Nikoliers, который до настоящего времени руководил департаментом оценки."
Источник: пресс-релиз
Новое подразделение возглавит Дмитрий Романов, партнер Nikoliers, который до настоящего времени руководил департаментом оценки."
Источник: пресс-релиз
Forwarded from Недвижимость инсайды
Форма ака ПИК тизирит новый офисник в Republic. Локейшен на деловой Белорусской - топовая, мощный кластер из новых офисников здесь ширится.
Архитектура - Al Studio. Дорого богато, с террасой для любителей смузи. Боюсь представить, как архитектурные выгрызы надавят на себес. Не без того высокий в офисах ака класс А. #третийадмин полагает, что будет дорого для уважаемых господ. Насмотрелись ребята на красавчик iCity, когда один-два проекта в чемодане брать резонно объемом и дергать прайс. Площадь типового этажа - 2000 кв. м с секси видами на Сити и Белую площадь. Ждем цены на это офисное удовольствие.
Архитектура - Al Studio. Дорого богато, с террасой для любителей смузи. Боюсь представить, как архитектурные выгрызы надавят на себес. Не без того высокий в офисах ака класс А. #третийадмин полагает, что будет дорого для уважаемых господ. Насмотрелись ребята на красавчик iCity, когда один-два проекта в чемодане брать резонно объемом и дергать прайс. Площадь типового этажа - 2000 кв. м с секси видами на Сити и Белую площадь. Ждем цены на это офисное удовольствие.
#СанктПетербург #склады
"По данным IBC Real Estate, в I квартале 2024 года в Санкт-Петербурге и Ленинградской области было введено в эксплуатацию 141 тыс. кв. м складских площадей, что выше аналогичного показателя прошлого года почти в 5,5 раз.
Совокупно по итогу 2024 года темпы нового строительства в Санкт-Петербурге и Ленинградской области увеличатся по сравнению с прошлым годом на 46% и составят 550 тыс. кв. м (за счет проектов BTS формата).
Ставка аренды составляет 9 500 рублей за кв. м на сухие существующие складские объекты класса А без учета НДС, операционных расходов и коммунальных платежей, что выше показателя предыдущего квартала на 12%. К концу года она составит 9 700–10 000 рублей за кв. м."
Источник: пресс-релиз
"По данным IBC Real Estate, в I квартале 2024 года в Санкт-Петербурге и Ленинградской области было введено в эксплуатацию 141 тыс. кв. м складских площадей, что выше аналогичного показателя прошлого года почти в 5,5 раз.
Совокупно по итогу 2024 года темпы нового строительства в Санкт-Петербурге и Ленинградской области увеличатся по сравнению с прошлым годом на 46% и составят 550 тыс. кв. м (за счет проектов BTS формата).
Ставка аренды составляет 9 500 рублей за кв. м на сухие существующие складские объекты класса А без учета НДС, операционных расходов и коммунальных платежей, что выше показателя предыдущего квартала на 12%. К концу года она составит 9 700–10 000 рублей за кв. м."
Источник: пресс-релиз
#сделка
"Помещение площадью 1 700 кв. м в комьюнити-центре «ОМА» от ПИК займет сеть Spirit. Fitness. Его оформят в обновлённом корпоративном дизайне сети. Клуб будет открыт круглосуточно.
Четырёхэтажное здание общей площадью более 17 000 кв.м от строится в 50 метрах от метро «Аминьевская» (ЗАО, р-н Очаково-Матвеевское). Архитектура комьюнити-центра – это два первых этажа с отдельными удобными входами — на выходе из метро и со стороны жилого квартала, галерея с индивидуальными входами в помещения, пассаж с панорамными окнами, соединяющий жилой квартал и метро, помещения с индивидуальными лифтовыми холлами. Открытие комьюнити-центра запланировано на март 2025 года."
📌 Источник
"Помещение площадью 1 700 кв. м в комьюнити-центре «ОМА» от ПИК займет сеть Spirit. Fitness. Его оформят в обновлённом корпоративном дизайне сети. Клуб будет открыт круглосуточно.
Четырёхэтажное здание общей площадью более 17 000 кв.м от строится в 50 метрах от метро «Аминьевская» (ЗАО, р-н Очаково-Матвеевское). Архитектура комьюнити-центра – это два первых этажа с отдельными удобными входами — на выходе из метро и со стороны жилого квартала, галерея с индивидуальными входами в помещения, пассаж с панорамными окнами, соединяющий жилой квартал и метро, помещения с индивидуальными лифтовыми холлами. Открытие комьюнити-центра запланировано на март 2025 года."
📌 Источник
#коворкинг
"Аналитики m2data проанализировали 276 столичных коворкингов и гибких сервисных офисов. Всего на середину апреля 2024 года было выявлено 19 881 свободное рабочее место суммарно трех типов: фиксированные, нефиксированные и в отдельных офисах. Традиционно наиболее массовым предложением являются места в отдельных офисах (включая гибкие и сервисные офисы).
Ниже приведу некоторые данные:
Количество свободных рабочих мест по типам
• 1089 фиксированных
• 1688 нефиксированных
• 17104 в отдельных офисах
Средняя стоимость за одно фиксированное рабочее место по классам зданий колеблется от 17 083 (в классе С) до 29 923 руб. (в классе А+).
Средняя стоимость за одно нефиксированное рабочее место по классам зданий колеблется от 3 166 (в классе С) до 27 378 руб. (в классе А+).
Не наблюдается роста количества новых коворкингов или, наоборот, их массового закрытия. Можно сделать вывод, что рынок коворкингов и гибких офисов Москвы замер или вышел на плато. В ближайшее время значительных изменений не ожидается."
Источник: пресс-релиз
"Аналитики m2data проанализировали 276 столичных коворкингов и гибких сервисных офисов. Всего на середину апреля 2024 года было выявлено 19 881 свободное рабочее место суммарно трех типов: фиксированные, нефиксированные и в отдельных офисах. Традиционно наиболее массовым предложением являются места в отдельных офисах (включая гибкие и сервисные офисы).
Ниже приведу некоторые данные:
Количество свободных рабочих мест по типам
• 1089 фиксированных
• 1688 нефиксированных
• 17104 в отдельных офисах
Средняя стоимость за одно фиксированное рабочее место по классам зданий колеблется от 17 083 (в классе С) до 29 923 руб. (в классе А+).
Средняя стоимость за одно нефиксированное рабочее место по классам зданий колеблется от 3 166 (в классе С) до 27 378 руб. (в классе А+).
Не наблюдается роста количества новых коворкингов или, наоборот, их массового закрытия. Можно сделать вывод, что рынок коворкингов и гибких офисов Москвы замер или вышел на плато. В ближайшее время значительных изменений не ожидается."
Источник: пресс-релиз
Консультант 🔍
#коворкинг "Аналитики m2data проанализировали 276 столичных коворкингов и гибких сервисных офисов. Всего на середину апреля 2024 года было выявлено 19 881 свободное рабочее место суммарно трех типов: фиксированные, нефиксированные и в отдельных офисах. Традиционно…
В продолжение темы.
Еще есть аналитика по рабочим местам в отдельных офисах (гибкие/сервисные офисы)
"Средняя стоимость одного рабочего места в отдельном офисе составила на середину апреля 2024 года 28 351 руб. Больше всего именно данного типа офисов сдается в Москве.
Средняя стоимость в отдельном офисе по классам зданий:
А+/ A — 44 833 руб.
B+ — 26 242 руб.
B — 24 469 руб.
C — 15 914 руб.
Средняя стоимость по округам:
Западный — 30 784 руб.
Центральный — 31447 руб.
Северный — 42657 руб.
Южный — 22880 руб.
Юго-Западный — 21166 руб.
Северо-Восточный — 20113 руб.
Северо-Западном — 18667 руб.
Восточном — 19293 руб.
Юго-Восточном — 7500 руб."
Еще есть аналитика по рабочим местам в отдельных офисах (гибкие/сервисные офисы)
"Средняя стоимость одного рабочего места в отдельном офисе составила на середину апреля 2024 года 28 351 руб. Больше всего именно данного типа офисов сдается в Москве.
Средняя стоимость в отдельном офисе по классам зданий:
А+/ A — 44 833 руб.
B+ — 26 242 руб.
B — 24 469 руб.
C — 15 914 руб.
Средняя стоимость по округам:
Западный — 30 784 руб.
Центральный — 31447 руб.
Северный — 42657 руб.
Южный — 22880 руб.
Юго-Западный — 21166 руб.
Северо-Восточный — 20113 руб.
Северо-Западном — 18667 руб.
Восточном — 19293 руб.
Юго-Восточном — 7500 руб."
#сделка
"Компания «Автодор-Инжиниринг» арендовала офис в бизнес-центре «Звенигородский» в Пресненском районе Москвы подписали соглашение об аренде офиса площадью 1 287 кв. м.
«Автодор-Инжиниринг» входит в группу компаний «Автодор» и осуществляет свою деятельность в сфере дорожного хозяйства (услуги по строительному, лабораторному и геодезическому контролю, контролю полноты и качества инженерных изысканий, земельно-кадастровые работы и разработку проектов межевания и т.д.).
Бизнес-центр «Звенигородский» расположен на первой линии одноименного шоссе и соответствует классу В+, общая площадь здания составляет 19,9 тыс. кв. м.
Консалтинговая компания Bright Rich | CORFAC International сопровождала сделку."
Источник: пресс-релиз
"Компания «Автодор-Инжиниринг» арендовала офис в бизнес-центре «Звенигородский» в Пресненском районе Москвы подписали соглашение об аренде офиса площадью 1 287 кв. м.
«Автодор-Инжиниринг» входит в группу компаний «Автодор» и осуществляет свою деятельность в сфере дорожного хозяйства (услуги по строительному, лабораторному и геодезическому контролю, контролю полноты и качества инженерных изысканий, земельно-кадастровые работы и разработку проектов межевания и т.д.).
Бизнес-центр «Звенигородский» расположен на первой линии одноименного шоссе и соответствует классу В+, общая площадь здания составляет 19,9 тыс. кв. м.
Консалтинговая компания Bright Rich | CORFAC International сопровождала сделку."
Источник: пресс-релиз