🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

Недвижимость:

💚 Куда выгоднее инвестировать 20 млн рублей: анализ трех стратегий
Директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева отмечает, что для частного инвестора, ориентированного на сохранение капитала и получение стабильного дохода, квартира остаётся логичным выбором. Этот инструмент не требует глубокой экспертизы, обладает высокой ликвидностью и позволяет гибко выбирать стратегию — аренду или продажу после роста стоимости.

💚 Доля свободных площадей на складском рынке Московского региона может вырасти до 5,5–7% к концу 2025 года
К концу 2025 года доля свободных складских площадей в Москве и Подмосковье может увеличиться с 0,7–1,5% до 5,5–7%. Рост связан с большим объемом нового спекулятивного строительства и оптимизацией складских сетей крупных ритейлеров, которые активно выводят избыточные площади в субаренду.

💚 Средний размер ипотечного кредита в России впервые превысил 4,6 млн руб.
В конце осени 2025 года отмечался резкий рост спроса на рыночные ипотечные программы, что привело к установлению новых рекордов на кредитном рынке. Аналитики изучают причины предновогоднего всплеска ипотечной активности.

💚 Средняя стоимость новостроек в городах-миллионниках выросла до 211 тыс. руб. за кв. м
В ноябре 2025 года средняя цена квадратного метра в новостройках российских городов-миллионников достигла 211 тыс. руб., увеличилась на 1,1% за месяц и на 14,9% в годовом выражении.

💚 Ценовой разрыв между новостройками
Аналитики фиксируют опережающий рост цен на новостройки в Центральном административном округе Москвы. В премиум-сегменте разрыв с другими локациями увеличился с 20% до 50% за пять лет, а средняя стоимость квадратного метра в элитных проектах ЦАО превысила 2 млн руб.

⏺ Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

#новостирынкаCOREXP

⏺ Подборка самых интересных постов в канале за эту неделю, которые вы могли пропустить:

💚 1 декабря компания CORE.XP провела традиционный пресс-завтрак, на котором подвела итоги 2025 года в ключевых отраслях недвижимости

💚 CORE.XP представила итоги реализации прогнозов, озвученных на конференции «СИЛА ЧЕТЫРЕХ-2025»: фактическая динамика рынка недвижимости совпала с ключевыми ожиданиями

💚 30 лет закладки первого камня Москва-Сити: CORE.XP представила ключевые итоги развития делового кластера и прогнозы на будущее

💚 1 декабря компания CORE.XP провела традиционный пресс-завтрак, на котором подвела итоги 2025 года в ключевых отраслях недвижимости

💚 Росстандарт вынес на публичное обсуждение новый «зелёный» ГОСТ Р для парков и общественных пространств, разработан в CORE.XP по заказу Ассоциации парков России и подкомитета по паркам ТПП РФ

💚 Команда CORE.XP посетила технокластер «Мега-Молжаниново»: объект готов к адаптации под ваши производственные задачи

💚 CORE.XP раскрывает программу конференции «СИЛА ЧЕТЫРЁХ 2026»

💚 Поздравляем команду с победой в номинации «Сделка года» от Level Group!

💚 CORE.XP прогнозирует рост цен на московские новостройки внутри МКАД на 20% в 2026 году

💚CORE.XP подвела итоги года на пресс-завтраке для ведущих деловых изданий

Увидимся в понедельник!

Ваша команда CORE.XP.

#дайджестCOREXP

Владимир Пинаев представит аналитику рынка недвижимости и прогнозы на 2026 год

10 декабря в ресторане «Светлый» состоится мероприятие Московского Бизнес Клуба «Итоги года рынка недвижимости. Сценарий 2026». В нём примет участие Владимир Пинаев, генеральный директор CORE.XP.

Детали участия:
📌 Место: ресторан «Светлый» (Большой Харитоновский переулок, 21, стр.3)
📌 Дата: 10 декабря
📌 Время: 16:00 – 18:00
📌 Тема сессии: «Аналитика. Продажи. Инвестиции»

Ключевые вопросы сессии:
• Аналитика рынка жилой и офисной недвижимости: цифры и факты
• Стратегия девелоперского бизнеса 2026: портфель и активы застройщика
• Районы. Кварталы. Жилые массивы: перспективы развития жилой недвижимости
• Инвестиционный горизонт и тренды девелопмента
• Анализ рисков и моделирование сценариев
• Взгляд инвестора: выгоднее вкладывать в жилую или коммерческую недвижимость?
• Бизнес-центры в портфеле девелопера. Тренды БЦ будущего

Мероприятие организовано Московским Бизнес Клубом и станет площадкой для профессионального диалога о стратегических ориентирах рынка недвижимости на предстоящий год.

▶️ Зарегистрироваться на мероприятие

Цены на участки под жильё в Москве выросли на 20% за год — данные CORE.XP

По данным аналитики CORE.XP, средняя стоимость земельных участков под жилую застройку внутри МКАД достигла 1,7 млрд руб. за га, что на 20% выше показателей ноября 2024 года.

«Стоимость площадок в центре Москвы увеличилась еще сильнее – на 29,7% до 4,8 млрд руб.»

— отмечает директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева.

Ключевые факторы роста:

📌Дефицит качественных площадок в старых границах Москвы.

📌Сдвиг фокуса девелоперов в сегменты бизнес, премиум и делюкс.

📌Спрос со стороны региональных застройщиков, выходящих на столичный рынок.

📌Высокая стоимость согласованных участков с готовой документацией.

Несмотря на удорожание земли и общее снижение инвестиционной активности, крупные девелоперы продолжают приобретать площадки — в том числе на перспективу, рассчитывая на восстановление рынка в среднесрочном периоде.

#жилаянедвижимостьCOREXP

🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

Недвижимость:


💚 Ключевые показатели рынка коммерческой недвижимости в 2025 году оказались ниже уровня прошлого года.
Наиболее популярным сегментом для вложений второй год подряд остаются офисы, однако объём инвестиций в них сократился вдвое. При этом рекордный рост зафиксирован в сегментах гостиничной и торговой недвижимости.

💚 Доля бизнес и премиум-класса в «старой» Москве приблизилась к 80%
На фоне снижения ипотечного спроса в 2025 году доля проектов бизнес- и премиум-класса в пределах «старой» Москвы приблизилась к рекордным 80%, отмечает директор направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева. В результате средняя цена квадратного метра внутри МКАД выросла почти на 20%, преимущественно за счёт верхних сегментов рынка.

💚 Стоимость земельных участков под жильё в Москве выросла более чем на 20% за год
По данным CORE.XP, средняя стоимость гектара под жилую застройку внутри МКАД составляет 1,7 млрд руб., что на 20% выше показателя годовой давности. В центре столицы цена выросла на 29,7% — до 4,8 млрд руб. В престижных районах, таких как Хамовники, цена гектара с исходно-разрешительной документацией может достигать 5 млрд руб. и выше.

💚 Средняя цена новостроек в Восточном округе Москвы выросла на 8% за год
По данным аналитиков CORE.XP, средневзвешенная цена предложения на первичном рынке Восточного административного округа к концу осени 2025 года составила почти 494 тыс. руб. за кв. м, что на 8% выше, чем годом ранее. Рост цен поддерживается комплексной модернизацией инфраструктуры и редевелопментом промзон.

💚 Квартира остаётся логичной точкой входа для частного инвестора
Директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева отмечает, что для частного инвестора, ориентированного на сохранение капитала и получение стабильного дохода, квартира остаётся логичным выбором. Этот инструмент не требует глубокой экспертизы, обладает высокой ликвидностью и позволяет гибко выбирать стратегию — аренду или продажу после роста стоимости.

⏺ Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

#новостирынкаCOREXP

Михаил Каплун выступит модератором на форуме Next Point

10 декабря в пространстве Solo by Flexity пройдёт форум Next Point, посвящённый цифровизации и автоматизации офисных пространств. В мероприятии примет участие Михаил Каплун, директор департамента управления проектами строительства и внутренней отделки помещений CORE.XP.

Программа участия:

🕥 10:30 – 11:15
Сессия: «Офисная цифровизация и автоматизация. Практика госкорпорации и производственной компании»
Модератор: Михаил Каплун
Темы:
• Главные тренды оснащения офисов в России
• Гибридная работа как новый стандарт
• Требования по безопасности и сертификации
• Новые ожидания сотрудников: wellness, иммерсивность, гибкость

🕦 11:25 – 12:10
Дискуссия: «Офис как мультимедиа-платформа: как трансформируется оснащение бизнес-пространств в России 2025–2030»
Модератор: Михаил Каплун
Темы:
• Как собирать требования к мультимедиа от всех стейкхолдеров
• Критерии выбора подрядчиков и компетенция кадров
• BYOD vs стационарные мультимедиа-системы

Место проведения:
Москва, Павелецкая площадь 2, стр. 2, Блок Б (Solo by Flexity)

Форум организован платформой OFFICENEXT и соберёт ведущих экспертов рынка для обсуждения современных трендов в оснащении бизнес-пространств.

▶️ Регистрация на мероприятие

🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

Недвижимость:

💚 Объем продаж небольших офисных блоков в Москве вырос на 42% за год
По предварительным итогам 2025 года, объем продаж офисных помещений площадью до 1 тыс. кв. м в Москве вырос на 42% в годовом выражении, достигнув 181 тыс. кв. м. Об этом сообщила старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP Ирина Хорошилова.

💚 Гостиничные проекты выступают катализаторами развития туристических регионов
Заместитель директора отдела стратегического и управленческого консалтинга CORE.XP Ксения Непомнящих отмечает, что отели становятся точками притяжения, вслед за которыми развивается сопутствующая инфраструктура. Например, проекты на Алтае в сегменте wellness сформировали спрос на оздоровительный туризм, а отели в Териберке сделали удаленную локацию доступной для комфортного отдыха.

💚 Цена участков под элитную застройку в центре Москвы приближается к 5 млрд руб. за гектар
Согласно данным CORE.XP, стоимость земельных участков под премиальное жилье в центре Москвы достигает почти 5 млрд руб. за гектар. Рост цен обусловлен высокой конкуренцией среди девелоперов и смещением спроса в сторону элитной недвижимости.

💚 Стоимость квадратного метра в новостройках комфорт-класса в Москве впервые превысила 400 тыс. руб.
В ноябре 2025 года доля массового жилья на первичном рынке Москвы достигла исторического минимума, а средняя цена квадратного метра в сегменте комфорт-класса превысила психологическую отметку в 400 тыс. руб. Девелоперы сокращают предложение бюджетных проектов из-за экономической невыгодности.

💚 Разрыв цен между новостройками и вторичным жильем в Центральной России достиг 84%
В III квартале 2025 года разница в стоимости нового и готового жилья в Центральной России составила 84%. Рост цен на первичное жилье снижает доступность ипотеки, а баланс на рынке может быть восстановлен только за счет подорожания вторички, которое возможно в 2026 году.

⏺ Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

#новостирынкаCOREXP