С 15 декабря в Москве ограничивают прием заявок по Семейной ипотеке
Видно, что банки не справляются с объемом. Даже те, кто получил одобрение, могут не успеть выйти на сделку. Свободных мест для записи почти нет!
⏺ Все из-за грядущих изменений – банки готовятся к обновлению программы:
📌 1 семья = 1 льготный кредит
В сделке обязательно должны участвовать оба супруга. Вторую льготную ипотеку взять не получится
📌 Запрет на доноров
Чтобы искусственно не увеличивать совокупный доход и возможность претендовать на льготную ставку
📌 Минимальная ставка 12%
Ставки вырастет в 2 раза, а значит, также увеличится платеж. Например, сейчас можно найти варианты с платежами 50 тыс ₽/мес, а с февраля это будут все 100+ тыс ₽/мес
Жмите ИПОТЕКА, чтобы получить консультацию и список предложений от ипотечных менеджеров CORE.DOMA
В ноябре спрос на Семейную ипотеку вырос на 10%. Повлиял общий тренд на “успеть все” под конец года, а также неутешительные ограничения, которые вступят в силу уже в начале 2026 года.
Видно, что банки не справляются с объемом. Даже те, кто получил одобрение, могут не успеть выйти на сделку. Свободных мест для записи почти нет!
В сделке обязательно должны участвовать оба супруга. Вторую льготную ипотеку взять не получится
Чтобы искусственно не увеличивать совокупный доход и возможность претендовать на льготную ставку
Ставки вырастет в 2 раза, а значит, также увеличится платеж. Например, сейчас можно найти варианты с платежами 50 тыс ₽/мес, а с февраля это будут все 100+ тыс ₽/мес
Все говорит о том, что это уже не возможные изменения, а новая реальность, которая ждет всех с 1 февраля 2026 года. Чтобы успеть воспользоваться старыми условиями, необходима помощь специалистов.
Жмите ИПОТЕКА, чтобы получить консультацию и список предложений от ипотечных менеджеров CORE.DOMA
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍2🔥1👏1
Для самых быстрых – семейная квартира с видом на набережную и платежами до 90 тыс ₽/мес
Мы осуществляем продажи в этом проекте наравне с застройщиком. Вы можете обратиться к команде CORE.DOMA за бесплатным подбором квартир здесь.
⏺ Бизнес-класс с концепцией «город в городе» у реки
За счет многоуровневой застройки бОльшая часть корпусов обращена к воде, а значит, панорамные виды на реку и парк обеспечены почти каждому. Все предусмотрено для семей с детьми: на территории детсад и Курчатовская школа, спортивный стадион и дворы с ландшафтным дизайном в каждой секции.
❗️На выбор 3 варианта просторных квартир с предчистовой отделкой и платежами по ипотеке до 90 тыс ₽/мес
⏺ Евро-2 на 6 этаже в корпусе премиум-класса на первой линии реки
Цена: 23 727 164 ₽
Платеж: 85 130 ₽
⏺ Евро-3 с угловым остеклением в комнатах и гардеробной
Цена: 22 831 031 ₽
Платеж: 81 915 ₽
⏺ Евро-2 на 18 этаже с мастер-спальней и ключами уже в конце 2025 года
Цена: 19 984 138 ₽
Платеж: 71 700 ₽
Жмите КВАРТИРА, чтобы получить консультацию по новостройкам Москвы
Мы осуществляем продажи в этом проекте наравне с застройщиком. Вы можете обратиться к команде CORE.DOMA за бесплатным подбором квартир здесь.
За счет многоуровневой застройки бОльшая часть корпусов обращена к воде, а значит, панорамные виды на реку и парк обеспечены почти каждому. Все предусмотрено для семей с детьми: на территории детсад и Курчатовская школа, спортивный стадион и дворы с ландшафтным дизайном в каждой секции.
Покровское-Стрешнево📌 5 мин пешком м. Трикотажная📌 3 мин пешком собственная набережная📌 20 мин на авто 4 парка📌 Прямой выезд на Волоколамское шоссе
❗️На выбор 3 варианта просторных квартир с предчистовой отделкой и платежами по ипотеке до 90 тыс ₽/мес
Цена: 23 727 164 ₽
Платеж: 85 130 ₽
Цена: 22 831 031 ₽
Платеж: 81 915 ₽
Цена: 19 984 138 ₽
Платеж: 71 700 ₽
Жмите КВАРТИРА, чтобы получить консультацию по новостройкам Москвы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3❤1👍1👏1👌1
Самые продаваемые ЖК ноября
ТОП продаж сентябрь
ТОП продаж октябрь
💬 ТОП-5 самых продаваемых ЖК ноября
⏺ Лучи
Продажи: 316 сделок
Цены: от 8.7 млн ₽
Не просто лидер продаж уже третий месяц, но и бьющий свои же рекорды – рост ДДУ 76% в сравнении с октябрем. Все-таки решает симбиоз: доступность к метро+парковое окружение+минимальные платежи по рассрочке.
⏺ ERA
Продажи: 155 сделок
Цены: от 24.6 млн ₽
Необычно видеть на втором месте премиум-класс в Даниловском. В сравнении с конкурентами цена не самая привлекательная. ЖК ТОП-2 по продажам из-за старта второй очереди, которую долго ждал рынок. Улучшенные характеристики, понятные инвест-потенциал и рассрочка 150 тыс ₽. Подробнее писали тут
⏺ Метроном
Продажи: 139 сделок
Цены: от 13.7 млн ₽
И снова в топе, несмотря на снижение числа продаж. Возможно, сыграло удорожание почти на 3 млн ₽ к сентябрю. Но рассрочка в 50 тыс ₽ никого не оставляет равнодушным уже 3-ий месяц.
⏺ Люблинский парк
Продажи: 135 сделок
Цены: от 10.6 млн ₽
Кто не играет с удорожанием – тот поступает мудро. И вместе с тем, выбивается в пятерку лидеров (вместо десятки в предыдущем месяце).
⏺ Символ
Продажи: 111 сделок
Цены: от 17.7 млн ₽
Второй проект в лидерах в северо-восточном округе. Явно не для тех, кто любит камерность и приватность. Но в условиях недоверия к застройщикам, уже сданные очереди ЖК вселяют уверенность, а ипотека от 0.11% для всех не проигрывает рассрочкам.
Впереди заключительный месяц 2025: из игры выбывает семейная ипотека, выгодных рассрочек меньше не становится, вместе с тем ноябрь и декабрь показывают рекордные показатели по новым стартам. Посмотрим, как изменятся предпочтения уже в январе.
Продолжаем следить за динамикой продаж и анализировать, что выбирают и на что обращают внимание покупатели. Что стало драйвером в ноябре: сам продукт, условия рассрочки или ипотека?
ТОП продаж сентябрь
ТОП продаж октябрь
Продажи: 316 сделок
Цены: от 8.7 млн ₽
Не просто лидер продаж уже третий месяц, но и бьющий свои же рекорды – рост ДДУ 76% в сравнении с октябрем. Все-таки решает симбиоз: доступность к метро+парковое окружение+минимальные платежи по рассрочке.
Продажи: 155 сделок
Цены: от 24.6 млн ₽
Необычно видеть на втором месте премиум-класс в Даниловском. В сравнении с конкурентами цена не самая привлекательная. ЖК ТОП-2 по продажам из-за старта второй очереди, которую долго ждал рынок. Улучшенные характеристики, понятные инвест-потенциал и рассрочка 150 тыс ₽. Подробнее писали тут
Продажи: 139 сделок
Цены: от 13.7 млн ₽
И снова в топе, несмотря на снижение числа продаж. Возможно, сыграло удорожание почти на 3 млн ₽ к сентябрю. Но рассрочка в 50 тыс ₽ никого не оставляет равнодушным уже 3-ий месяц.
Продажи: 135 сделок
Цены: от 10.6 млн ₽
Кто не играет с удорожанием – тот поступает мудро. И вместе с тем, выбивается в пятерку лидеров (вместо десятки в предыдущем месяце).
Продажи: 111 сделок
Цены: от 17.7 млн ₽
Второй проект в лидерах в северо-восточном округе. Явно не для тех, кто любит камерность и приватность. Но в условиях недоверия к застройщикам, уже сданные очереди ЖК вселяют уверенность, а ипотека от 0.11% для всех не проигрывает рассрочкам.
Что интересно:📌 Лидеры прошлых месяцев – Shagal и City Bay – показали -50% по продажам. Условия те же, стройка не вызывает сомнений, но спрос упал📌 Новые игроки – ERA и 1-ый Нагатинский – попадание в ТОП-10 определенно стартом новых очередей и выгодных условий. Значит, покупатели не боятся статуса премиум и цен, а ориентируются на качество и доверие к девелоперу
Впереди заключительный месяц 2025: из игры выбывает семейная ипотека, выгодных рассрочек меньше не становится, вместе с тем ноябрь и декабрь показывают рекордные показатели по новым стартам. Посмотрим, как изменятся предпочтения уже в январе.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2🔥2👍1👏1
Чтобы получить БЕСПЛАТНЫЙ подбор квартир в новостройках по выгодным условиям – жмите кнопку ниже
❤3
Старт бронирования: семейный бизнес-класс у Сокольников от 17.6 млн ₽
Мы осуществляем продажи в этом проекте наравне с застройщиком. Вы можете обратиться к команде CORE.DOMA за бесплатным подбором квартир здесь.
⏺ Почему этот старт?
Бизнес-класс из 4-х очередей строительства высотой от 6 до 39 этажей. 1-ая очередь, на которую придется первый старт, будет ближе всего к парку.
⏺ Вокруг
Сокольники. Район с готовой инфраструктурой: школы, детсады, метро и другой общественный транспорт, МГТУ им. Н.Э. Баумана и множество магазинов. На авто 2 км до ТТК и 6 км до Садового кольца и центральных достопримечательностей. Но главное – шаговая
доступность до парка Сокольники.
⏺ Внутри
Сердце ЖК – двор-сад 3 Га с прудом. Там же беседки, спортивные и детские площадки. По-настоящему семейным комплекс делает не только масштабность застройки, но и необходимые сервисы. Здесь будет свои школа и детсад. А еще бизнес-центр.
❗️Условия❗️
• Цены: от 17.6 млн ₽
• Сдача: конец 2029 года
• Есть рассрочка – но не очень выгодная
• Ипотека: есть семейная от 3.5% на весь срок и стандартная 0.11% на год
Жмите кнопку ниже, чтобы получить консультацию по новостройкам Москвы
Мы осуществляем продажи в этом проекте наравне с застройщиком. Вы можете обратиться к команде CORE.DOMA за бесплатным подбором квартир здесь.
Бизнес-класс из 4-х очередей строительства высотой от 6 до 39 этажей. 1-ая очередь, на которую придется первый старт, будет ближе всего к парку.
70% видовых и 30% квартир с балконами
Сокольники. Район с готовой инфраструктурой: школы, детсады, метро и другой общественный транспорт, МГТУ им. Н.Э. Баумана и множество магазинов. На авто 2 км до ТТК и 6 км до Садового кольца и центральных достопримечательностей. Но главное – шаговая
доступность до парка Сокольники.
📌 10 мин пешком м. Сокольники📌 4 мин пешком парк Сокольники📌 10 мин на авто до центра города
Сердце ЖК – двор-сад 3 Га с прудом. Там же беседки, спортивные и детские площадки. По-настоящему семейным комплекс делает не только масштабность застройки, но и необходимые сервисы. Здесь будет свои школа и детсад. А еще бизнес-центр.
❗️Условия❗️
• Цены: от 17.6 млн ₽
• Сдача: конец 2029 года
• Есть рассрочка – но не очень выгодная
• Ипотека: есть семейная от 3.5% на весь срок и стандартная 0.11% на год
Жмите кнопку ниже, чтобы получить консультацию по новостройкам Москвы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3