Кто сказал, что в центре дорого? Даниловскй, своя набережная, видовая квартира за 100 тыс₽/мес
Мы осуществляем продажи в этом проекте наравне с застройщиком. Вы можете обратиться к команде CORE.DOMA за бесплатным подбором квартир здесь.
📍 Даниловский
Самый центр, где в нескольких минутах пешком ТРЦ Ривьера, парк Тюфелева роща, ЦСКА Арена. Помимо развлечений, тут детсады, школы и медицинские учреждения. А главное, при выходе из комплекса вы попадаете на Симоновскую набережную протяженностью 750 м.
📌 15 мин пешком м. Тульская и Автозаводская
⏺ На территории
📌 Детский центр, фитнес, коворкинги, кафе с террасой
📌 Лаунж-зона с лобби-баром
📌 Сервисы: консьерж, химчистка, пункт бытовых услуг
📌 Подземный паркинг
Жмите ВЫГОДА, чтобы получить консультацию по новостройкам Москвы
Мы осуществляем продажи в этом проекте наравне с застройщиком. Вы можете обратиться к команде CORE.DOMA за бесплатным подбором квартир здесь.
📌 2-комнатный вариант📌 Готовая премиум отделка📌 Цена: 22 553 537 ₽📌 Платежи: 100 тыс₽/мес
Самый центр, где в нескольких минутах пешком ТРЦ Ривьера, парк Тюфелева роща, ЦСКА Арена. Помимо развлечений, тут детсады, школы и медицинские учреждения. А главное, при выходе из комплекса вы попадаете на Симоновскую набережную протяженностью 750 м.
Жмите ВЫГОДА, чтобы получить консультацию по новостройкам Москвы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤6👍1🔥1👏1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Рассрочка – выгодно, но ненадежно
Разобрали самые популярные вопросы и возражения:
⏺ «Если после окончания срока не смогу внести остаток – потеряю и деньги и квартиру»
Если во время или по прошествию льготного периода вы не сможете платить по счетам, с вами просто расторгают договор. Да, предусматривается небольшой штраф, но он не сравним с выгодой от платежей и льготного периода без переплат. А еще застройщики в большинстве случаев идут на встречу и не взыскивают штраф.
Спойлер:застройщикам невыгодно расторгать договор, потому что бОльшая часть сделок проходит по рассрочкам. Скорее всего вам пойдут на встречу: пролонгируют срок или предложат индивидуальные условия .
⏺ «При рассрочке будет +несколько миллионов к стоимости»
Есть разные варианты, все зависит от конкретного жилого комплекса, его сроков сдачи, цен и прочее. Есть предложения, где рассрочка идет по прайсовой стоимости. Кроме отсутствия наценок, можно согласовать скидки, отсроченные платежи и сниженные взносы. Это возможно только при работе с брокерами.
📌 Снизили ПВ при рассрочке
📌 Рассрочка на ГОТОВУЮ квартиру с платежами 50 тыс ₽
📌 Квартира в Крылатском без наценок по рассрочке 80 тыс ₽
⏺ «Что делать, если ПОСЛЕ не одобрят ипотеку?»
В договоре указывают все возможные варианты после окончания рассрочки. Практика показывает, что застройщики охотно помогают с переходом на ипотеку. Для уверенности вы можете заранее проконсультироваться с ипотечным специалистом, взвесить свои шансы или заранее получить одобрение.
⏺ «Рассрочки действуют только на стройку, нет уверенности, что достроят»
Это миф. Чтобы регулировать и стимулировать продажи, многие застройщики продлевают рассрочки даже после сдачи дома. И это дома бизнес и премиум-класса.
Выбор всегда за вами. Но рассрочка дает возможность СЕЙЧАС зафиксировать стоимость, платить минимальные платежи и даже сразу переехать в свою квартиру.
Регулярно получаем вопросы и возражения от наших клиентов по вопросу рассрочек. А после поста про грядущие изменения их стало еще больше (читать тут). Выгодно, без переплат, с минимальным первым взносом. Очень заманчиво, но кажется, что есть нюансы.
Разобрали самые популярные вопросы и возражения:
Если во время или по прошествию льготного периода вы не сможете платить по счетам, с вами просто расторгают договор. Да, предусматривается небольшой штраф, но он не сравним с выгодой от платежей и льготного периода без переплат. А еще застройщики в большинстве случаев идут на встречу и не взыскивают штраф.
Спойлер:
Есть разные варианты, все зависит от конкретного жилого комплекса, его сроков сдачи, цен и прочее. Есть предложения, где рассрочка идет по прайсовой стоимости. Кроме отсутствия наценок, можно согласовать скидки, отсроченные платежи и сниженные взносы. Это возможно только при работе с брокерами.
В договоре указывают все возможные варианты после окончания рассрочки. Практика показывает, что застройщики охотно помогают с переходом на ипотеку. Для уверенности вы можете заранее проконсультироваться с ипотечным специалистом, взвесить свои шансы или заранее получить одобрение.
Это миф. Чтобы регулировать и стимулировать продажи, многие застройщики продлевают рассрочки даже после сдачи дома. И это дома бизнес и премиум-класса.
Выбор всегда за вами. Но рассрочка дает возможность СЕЙЧАС зафиксировать стоимость, платить минимальные платежи и даже сразу переехать в свою квартиру.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4👍1🔥1
Жмите РАССРОЧКА, пришлем варианты квартир с платежами от 50 тыс ₽ и поможем с расчетами
❤2
С 15 декабря в Москве ограничивают прием заявок по Семейной ипотеке
Видно, что банки не справляются с объемом. Даже те, кто получил одобрение, могут не успеть выйти на сделку. Свободных мест для записи почти нет!
⏺ Все из-за грядущих изменений – банки готовятся к обновлению программы:
📌 1 семья = 1 льготный кредит
В сделке обязательно должны участвовать оба супруга. Вторую льготную ипотеку взять не получится
📌 Запрет на доноров
Чтобы искусственно не увеличивать совокупный доход и возможность претендовать на льготную ставку
📌 Минимальная ставка 12%
Ставки вырастет в 2 раза, а значит, также увеличится платеж. Например, сейчас можно найти варианты с платежами 50 тыс ₽/мес, а с февраля это будут все 100+ тыс ₽/мес
Жмите ИПОТЕКА, чтобы получить консультацию и список предложений от ипотечных менеджеров CORE.DOMA
В ноябре спрос на Семейную ипотеку вырос на 10%. Повлиял общий тренд на “успеть все” под конец года, а также неутешительные ограничения, которые вступят в силу уже в начале 2026 года.
Видно, что банки не справляются с объемом. Даже те, кто получил одобрение, могут не успеть выйти на сделку. Свободных мест для записи почти нет!
В сделке обязательно должны участвовать оба супруга. Вторую льготную ипотеку взять не получится
Чтобы искусственно не увеличивать совокупный доход и возможность претендовать на льготную ставку
Ставки вырастет в 2 раза, а значит, также увеличится платеж. Например, сейчас можно найти варианты с платежами 50 тыс ₽/мес, а с февраля это будут все 100+ тыс ₽/мес
Все говорит о том, что это уже не возможные изменения, а новая реальность, которая ждет всех с 1 февраля 2026 года. Чтобы успеть воспользоваться старыми условиями, необходима помощь специалистов.
Жмите ИПОТЕКА, чтобы получить консультацию и список предложений от ипотечных менеджеров CORE.DOMA
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍2🔥1👏1
Для самых быстрых – семейная квартира с видом на набережную и платежами до 90 тыс ₽/мес
Мы осуществляем продажи в этом проекте наравне с застройщиком. Вы можете обратиться к команде CORE.DOMA за бесплатным подбором квартир здесь.
⏺ Бизнес-класс с концепцией «город в городе» у реки
За счет многоуровневой застройки бОльшая часть корпусов обращена к воде, а значит, панорамные виды на реку и парк обеспечены почти каждому. Все предусмотрено для семей с детьми: на территории детсад и Курчатовская школа, спортивный стадион и дворы с ландшафтным дизайном в каждой секции.
❗️На выбор 3 варианта просторных квартир с предчистовой отделкой и платежами по ипотеке до 90 тыс ₽/мес
⏺ Евро-2 на 6 этаже в корпусе премиум-класса на первой линии реки
Цена: 23 727 164 ₽
Платеж: 85 130 ₽
⏺ Евро-3 с угловым остеклением в комнатах и гардеробной
Цена: 22 831 031 ₽
Платеж: 81 915 ₽
⏺ Евро-2 на 18 этаже с мастер-спальней и ключами уже в конце 2025 года
Цена: 19 984 138 ₽
Платеж: 71 700 ₽
Жмите КВАРТИРА, чтобы получить консультацию по новостройкам Москвы
Мы осуществляем продажи в этом проекте наравне с застройщиком. Вы можете обратиться к команде CORE.DOMA за бесплатным подбором квартир здесь.
За счет многоуровневой застройки бОльшая часть корпусов обращена к воде, а значит, панорамные виды на реку и парк обеспечены почти каждому. Все предусмотрено для семей с детьми: на территории детсад и Курчатовская школа, спортивный стадион и дворы с ландшафтным дизайном в каждой секции.
Покровское-Стрешнево📌 5 мин пешком м. Трикотажная📌 3 мин пешком собственная набережная📌 20 мин на авто 4 парка📌 Прямой выезд на Волоколамское шоссе
❗️На выбор 3 варианта просторных квартир с предчистовой отделкой и платежами по ипотеке до 90 тыс ₽/мес
Цена: 23 727 164 ₽
Платеж: 85 130 ₽
Цена: 22 831 031 ₽
Платеж: 81 915 ₽
Цена: 19 984 138 ₽
Платеж: 71 700 ₽
Жмите КВАРТИРА, чтобы получить консультацию по новостройкам Москвы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3❤1👍1👏1👌1
Самые продаваемые ЖК ноября
ТОП продаж сентябрь
ТОП продаж октябрь
💬 ТОП-5 самых продаваемых ЖК ноября
⏺ Лучи
Продажи: 316 сделок
Цены: от 8.7 млн ₽
Не просто лидер продаж уже третий месяц, но и бьющий свои же рекорды – рост ДДУ 76% в сравнении с октябрем. Все-таки решает симбиоз: доступность к метро+парковое окружение+минимальные платежи по рассрочке.
⏺ ERA
Продажи: 155 сделок
Цены: от 24.6 млн ₽
Необычно видеть на втором месте премиум-класс в Даниловском. В сравнении с конкурентами цена не самая привлекательная. ЖК ТОП-2 по продажам из-за старта второй очереди, которую долго ждал рынок. Улучшенные характеристики, понятные инвест-потенциал и рассрочка 150 тыс ₽. Подробнее писали тут
⏺ Метроном
Продажи: 139 сделок
Цены: от 13.7 млн ₽
И снова в топе, несмотря на снижение числа продаж. Возможно, сыграло удорожание почти на 3 млн ₽ к сентябрю. Но рассрочка в 50 тыс ₽ никого не оставляет равнодушным уже 3-ий месяц.
⏺ Люблинский парк
Продажи: 135 сделок
Цены: от 10.6 млн ₽
Кто не играет с удорожанием – тот поступает мудро. И вместе с тем, выбивается в пятерку лидеров (вместо десятки в предыдущем месяце).
⏺ Символ
Продажи: 111 сделок
Цены: от 17.7 млн ₽
Второй проект в лидерах в северо-восточном округе. Явно не для тех, кто любит камерность и приватность. Но в условиях недоверия к застройщикам, уже сданные очереди ЖК вселяют уверенность, а ипотека от 0.11% для всех не проигрывает рассрочкам.
Впереди заключительный месяц 2025: из игры выбывает семейная ипотека, выгодных рассрочек меньше не становится, вместе с тем ноябрь и декабрь показывают рекордные показатели по новым стартам. Посмотрим, как изменятся предпочтения уже в январе.
Продолжаем следить за динамикой продаж и анализировать, что выбирают и на что обращают внимание покупатели. Что стало драйвером в ноябре: сам продукт, условия рассрочки или ипотека?
ТОП продаж сентябрь
ТОП продаж октябрь
Продажи: 316 сделок
Цены: от 8.7 млн ₽
Не просто лидер продаж уже третий месяц, но и бьющий свои же рекорды – рост ДДУ 76% в сравнении с октябрем. Все-таки решает симбиоз: доступность к метро+парковое окружение+минимальные платежи по рассрочке.
Продажи: 155 сделок
Цены: от 24.6 млн ₽
Необычно видеть на втором месте премиум-класс в Даниловском. В сравнении с конкурентами цена не самая привлекательная. ЖК ТОП-2 по продажам из-за старта второй очереди, которую долго ждал рынок. Улучшенные характеристики, понятные инвест-потенциал и рассрочка 150 тыс ₽. Подробнее писали тут
Продажи: 139 сделок
Цены: от 13.7 млн ₽
И снова в топе, несмотря на снижение числа продаж. Возможно, сыграло удорожание почти на 3 млн ₽ к сентябрю. Но рассрочка в 50 тыс ₽ никого не оставляет равнодушным уже 3-ий месяц.
Продажи: 135 сделок
Цены: от 10.6 млн ₽
Кто не играет с удорожанием – тот поступает мудро. И вместе с тем, выбивается в пятерку лидеров (вместо десятки в предыдущем месяце).
Продажи: 111 сделок
Цены: от 17.7 млн ₽
Второй проект в лидерах в северо-восточном округе. Явно не для тех, кто любит камерность и приватность. Но в условиях недоверия к застройщикам, уже сданные очереди ЖК вселяют уверенность, а ипотека от 0.11% для всех не проигрывает рассрочкам.
Что интересно:📌 Лидеры прошлых месяцев – Shagal и City Bay – показали -50% по продажам. Условия те же, стройка не вызывает сомнений, но спрос упал📌 Новые игроки – ERA и 1-ый Нагатинский – попадание в ТОП-10 определенно стартом новых очередей и выгодных условий. Значит, покупатели не боятся статуса премиум и цен, а ориентируются на качество и доверие к девелоперу
Впереди заключительный месяц 2025: из игры выбывает семейная ипотека, выгодных рассрочек меньше не становится, вместе с тем ноябрь и декабрь показывают рекордные показатели по новым стартам. Посмотрим, как изменятся предпочтения уже в январе.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2🔥2👍1👏1
Чтобы получить БЕСПЛАТНЫЙ подбор квартир в новостройках по выгодным условиям – жмите кнопку ниже
❤3