Делаем выводы и готовимся к 2026 году

⏺ Подвели итоги рынка новостроек – 2025 год показал:

📌Жилье комфорт-класса исчезает в пределах МКАД
📌На 35% снизилась динамика стартов новых проектов
📌Цены растут в зависимости от класса
📌Застройщики в тисках рыночной ипотеки

Подробности смотрите в карточках к посту 👆

Кажется, игроки рынка находятся в абьюзивных отношениях друг с другом: застройщики вынуждены сокращать старты из-за нехватки финансирования, выводить проекты по уже завышенному прайсу и еженедельно поднимать цены. Банки удерживают высокий ключ и ужесточают критерии к покупателю, поднимая ПВ и пороги по доходам – нужны гарантии пополнения казны, а не отсроченные платежи из-за рассрочек. А многие клиенты все еще откладывают покупку, надеясь на светлое будущее.

❗️

Рынок уже машет red флагами: снижения цен можно не ждать, а способы для выгодной покупки стремительно сокращаются. Не ждите, пока останется только 100% оплата. Надо успевать – тем более пока есть предложения с платежами от 40 тыс ₽ в месяц.

Жмите кнопку ШАНС, проведем индивидуальную консультацию и поможем подобрать проект под ваш запрос

Думать не надо, когда за квартиру премиум-класса на набережной нужно всего 80 тыс ₽/мес

Мы осуществляем продажи в этом проекте наравне с застройщиком. Вы можете обратиться к команде CORE.DOMA за бесплатным подбором квартир здесь.

📍 Нагатинский затон
Зеленый полуостров, окруженный водой. 15 минут до центра и 5 минут пешком до станции метро. Набережная прямо у дома. Напротив ЖК новый ТРЦ с бассейном и кинотеатром. А для прогулок парковое окружение из Коломенское, Тюфелевой рощи и Острова мечты.

⏺ Территория
Семьи с детьми оценят, что здесь есть детсад на 300 мест и школа на 1000 мест. В доме SPA, ресторан, фитнес, пространства для работы и отдыха, консьерж-сервис 24/7. Для отдыха на набережной пляжный клуб для резидентов. Квартиры сдаются с отделкой White Box.

🔑 Можно приобрести свою квартиру, платить по 80 тыс ₽ до конца 2028 года без промежуточных платежей и процентов.

📌Цены: от 22.9 млн ₽
📌ПВ: 20%
📌Фиксированные платежи: 80 тыс ₽/мес

Жмите кнопку ВЫГОДА, чтобы получить консультацию по новостройкам Москвы

Коммерция класса А в розницу: новые ко-эксклюзивы CORE.DOMA

Работаем не только с жильем, но и с коммерческими объектами малых форматов. С CORE.DOMA вы можете приобрести офисы с возможностью возврата до 20% НДС.

Мы осуществляем продажи в этом проекте наравне с застройщиком на правах ко-эксклюзивной реализации.

К чему стоит присмотреться – 3 бизнес-центра класса А:

⏺ QOOB
Офисы в 6 мин от м. Кунцевская. Расположение между Москва-Сити и Сколково. Потолки 3.6 метров. Эксплуатируемая кровля. На территории зоны отдыха и ритейл. Площадь от 52.1 м2. Возможность возместить НДС сразу до 20%!

Сдача: 1 кв 2026 года
Цены: от 28.7 млн ₽

⏺ AFI 2B Tagilskaya
Первый деловой центр класса А в Метрогородке. Сервисы, торговые помещения и деловые пространства прямо на территории жилого комплекса. Офисы площадью от 114 м2. Цена метра от 230 тыс ₽!

Сдача: 3 кв 2026 года
Цены: от 33 млн ₽

⏺ AFI Park Бизнес-центр
Обручевский район. Малые форматы от 45 м2. Камерный бизнес-центр внутри жилого комплекса. Скоро сдача комплекса.

Сдача: 4 кв 2025 года
Цены: от 12 млн ₽

Жмите КОММЕРЦИЯ, чтобы получить консультацию

Никаких льготных условий и отсроченных платежей!

Рассрочка – главный инструмент для покупки квартиры в 2025 году. Но ЦБ пристально следит за ситуацией и считает рассрочку ненадежным инструментом.

Регулятор не оставляет выбора и с 2026 года меняет правила по рассрочкам. НО! Официально изменения пока что не будут касаться рынка новостроек. Расслабляться не стоит – подобные ограничения могут принять за 1 день.

⏺ К каким ограничениям по рассрочкам на новостройки готовиться в 2026 году?

📌Увеличение размера ПВ: до 40%-50%, чтобы убедиться в платежеспособности покупателя

📌Сокращение сроков: максимум 6 месяцев льготных платежей, а с 2028 года – до 4 месяцев

📌Дробление всей суммы на равные платежи: как гарант наличия финансов

📌Обязательное одобрение ипотеки

По новым правилам рассрочка перестанет быть выгодной заменой льготной ипотеки. Сейчас еще есть шанс использовать рассрочку с длительным периодом. Со следующего года такой возможности уже не будет.

ТОП-7 реальных вариантов покупки квартиры в Москве с платежами от 50 тыс ₽

На рынке много разговоров о рассрочках, льготных условиях и «выгодных вариантах», но по факту реальных решений с комфортными платежами становится всё меньше.

В 2025 году еще остаются форматы покупки квартиры:

📌с минимальными ежемесячными платежами
📌с первым взносом от 2%
📌с длительными рассрочками

Мы регулярно анализируем рынок новостроек Москвы и публикуем только те варианты, которые реально работают, без маркетинговых иллюзий.

⏺ ТОП-7 вариантов выгодных условий покупки квартиры в 2025 году:

📌Камерный бизнес-класс у Сокольников за 50 тыс ₽/мес

📌Квартира для семьи в Нагатинском затоне с платежами 80 тыс ₽/мес

📌Видовые лоты в Войковском районе с платежами 100 тыс ₽/мес

📌Для фанатов юга Москвы и парка Царицыно квартира с террасой за 50 тыс ₽/мес

📌Платежи 100 тыс ₽ до 2029 года: старт бронирования в Богородском

📌ГОТОВАЯ квартира с ключами в Раменках за 50 тыс ₽/мес

📌ПВ 2% и комфортные платежи до 2027 года за квартиру в Хорошевском с видами на Сити

🔥Жмите КВАРТИРА, проведем индивидуальную консультацию по предложениям и поможем выбрать квартиру мечты

Дайджест полезных постов CORE.DOMA

Если вы что-то пропустили – самое время вспомнить все:

⏺ Выгодно
• Квартира для большой семьи в Покровское-Стрешнево за 100 тыс ₽/мес
• Льготная ставка 8% для всех, пока дом строится
• Готовые апартаменты с ключами и доходом от аренды с первого месаца +100 тыс ₽
• Квартира с собственным выходом в лес за 80 тыс ₽/мес
• Своя квартира в клубном квартале в Крылатском за 80 тыс ₽/мес

⏺ Полезное
• Почему выгодно покупать недвижимость с брокером?
• Покупать сейчас или лучше подождать?
• Чего ждать от новостроек в 2026 году?

⏺ Команда
• Выбор брокера CORE.DOMA