И что мы получили в итоге?

Хотим не просто знакомить с новыми стартами, обзорами и условиями покупки. Мы смотрим глубже и вводим рубрику #ЧтоПоСтройке , где будем обозревать жилые комплексы в ретроспективе: с запуска проекта и цен на старте до готового продукта. Глубокая аналитика и непредвзятые отзывы, чтобы вместе не просто оценивать фасады, но и смотреть на проект вдолгую.

#ЧтоПоСтройке – квартал бизнес-класса в Басманном «Резиденция архитекторов»

⏺ Выход в рынок
Старт проекта анонсировали в апреле 2017 года и выходили, как часть клубного квартала «Резиденции вдохновения» на 626 квартир. Несмотря на расположение в ЦАО, локация Басманного тогда еще не была популярна. Здесь только-только начинается редеведопмент промзоны на Яузе и застройка ведется на месте бывшего Московского Ткацко-Отделочного комбината.

Итого на старте:
• Бизнес-класс в ЦАО
• Низкая застройка: 4 очереди, 6-15 этажей
• Первая береговая линия, вокруг небольшой сквер и Лефортовский парк (2 км)
• 5 минут м. Электрозаводская

Имея такие вводные, стартовали с 220 тыс ₽/м2, и ценами на квартиры – от 11 млн ₽. В продажу вышли только квартиры, но были запланированы и апартаменты. Сдача проекта – 2021 год.

⏺ Что получили в 2021?
Полная распроданность квартир с финальными 450-500 тыс ₽/м2 и стоимостью от 23 млн ₽ за лот! Уложились в сроки сдачи без задержек. На территории у жителей есть детский сад, офисы, торговые галереи, кафе и рестораны и подземный паркинг. Благоустройство реализовали по дизайн-проекту Студии Артемия Лебедева. Все это с панорамными видами на Яузу.

А в 2018 году на ежегодной церемонии премии Move Realty Awards клубный квартал «Резиденции архитекторов» был назван лучшим проектом премиум-класса на стадии реализации!

⏺ Будущее комплекса
Недавно стартовали продажи в корпусе, что ранее не продавался! И это эксклюзив от CORE.DOMA! Имеем 356 тыс ₽/м2 и апартаменты от 10.5 млн ₽. Квартиры еще в 2021 году выросли в 2 раза. А апартаментам прогнозируем +8% к стоимости год к году. Сейчас Басманный пользуется спросом у арендаторов, а за счет благоустройства и близости к центру здесь появляется сильное конкурентное окружение в виде бизнес-классов «Интеллигент» и «Дом 56», где цены стартуют от 17 млн ₽. Но проекты на этапе стройки.

Ставьте реакции, если было интересно рассмотреть проект в динамике. Пишите в комментариях, какой комплекс взять в #ЧтоПоСтройке следующим

Своя квартира у Останкино и ВДНХ в рассрочку 0% и платежами от 90 тыс₽/мес

💬 Цены: от 16 млн ₽
💬 ПВ: от 6 млн ₽
💬 Сдача: 2027 год!

Мы осуществляем продажи в этом проекте наравне с застройщиком. Вы можете обратиться к команде CORE.DOMA за бесплатным подбором квартир здесь.

⏺ Вокруг
Бутырский район. Пешком можно добраться до 3х парков, в том числе парк Останкино. Готова вся социальная инфраструктура: школы, сады, поликлиники, развлечения.

📌3 мин пешком м. Фонвизинская
📌5 мин две школы и два детсада
📌13 мин Останкинский парк

⏺ Внутри
Город в городе. У каждого дома свой приватный зеленый двор с бульваром, фонтаном и коммерцией. На территории школа и детсад. Внутри есть даже соседский центр с кухней-гостиной, коворкингом, игровыми. Квартиры сдаются с предчистовой отделкой, есть варианты с мастер-спальней, кабинетом, гардеробной, террасой и окном в ванной.

💡Вносите ПВ 6 млн и фиксируете комфортные платежи до сдачи дома!

Самые продаваемые ЖК сентября

Цены выросли? Ипотека недоступна? Рассрочки – махинация от застройщиков? Но рынок недвижимости не замирает, а люди продолжают покупать квартиры для жизни и инвестиций!

💬 Посмотрим, что выбирали для покупки москвичи – ТОП-5 самых продаваемых ЖК сентября:

⏺ Shagal
Продажи: 213 сделок
Цены: от 17.5 млн ₽
Масштабный бизнес-класс в Даниловском. 3 причины, почему проект в ТОПе: «15-минутный город», своя набережная и уже сданные корпуса. Своя коммерция, дет.сады и школы, зеленые дворы и форматы от квартир в башнях до таунхаусов. И условия с ПВ от 5% и комфортными платежами никого не оставляют равнодушными.

⏺ Метроном
Продажи: 181 сделка
Цены: от 11 млн ₽
Семейный проект в восточном округе. Одновременно близость к метро и самому большому лесопарку города Лосиному острову. Кроме впечатляющей начинки внутри с дет.садом, зелеными дворами и отдельным коворкингом для жителей, вокруг активная застройка проектами бизнес-класса. Сдается уже в 2026 году и важно, что все корпуса будут сданы одновременно!

⏺ Лучи
Продажи: 136 сделка
Цены: от 7.9 млн ₽
Казалось бы, Солнцево и удаленность от центра, с другой – 6 лесопарков вокруг, 5 минут до метро, престижный ЗАО и все необходимое для жизни всей семьей внутри. Центр и не нужен, когда необходимо обеспечить детей местом в школе, а себя – работой и досугом рядом с домом.

⏺ City Bay
Продажи: 130 сделка
Цены: от 13.9 млн ₽
Удивительно, что проект не на первом месте. Покровское-Стрешнево, сданные корпуса разной этажности, собственная набережная и предчистовая отделка. На территории будет все, в том числе знаменитая Курчатовская школа. Тут и рассрочки c платежами 100 тыс ₽, и скидки.

⏺ Квартал Герцена
Продажи: 113 сделка
Цены: от 9.2 млн ₽
Высотные дома в окружении зелени. На территории обещают: поликлинику, немаленький дет. сад и пешеходный бульвар. Комфортный спальник бизнес-класса с доступными ценами.

В лидерах также проекты: SET, Символ, Остров, Амурский парк. Смотря на эту выборку, очевидно что покупателю важны:

📌масштаб проекта — камерность проигрывает концепции «город в городе»
📌близость к воде или лесным массивам — непросто скверам, а крупным лесопаркам
📌центр не важен – фокус на обжитом районе и быстром сроке сдачи

И главное, рынку есть, что предложить под любой запрос