Чек_лист_определение_класса_ЖН_ГлРоли.xlsx
77.6 KB
Применение Классификатора жилой недвижимости
Определение класса жилого комплекса нередко носит субъективный характер и основывается на визуальной оценке или маркетинговых материалах. В профессиональной практике такой подход недостаточен.
Для системной оценки мы разработали чек-лист определения класса ЖК.
Отметьте известные параметры объекта — система присвоит класс по наибольшему количеству совпадений с критериями классификатора.
Дополнительно инструмент позволяет:
▪️ выявить потенциал для повышения класса объекта за счет улучшения отдельных характеристик;
▪️ проверить полноту представления информации о классе ЖК на сайте или в презентационных материалах.
Переходите от субъективных оценок к структурированному анализу — используйте чек-лист для точного позиционирования объектов на рынке жилой недвижимости.
Определение класса жилого комплекса нередко носит субъективный характер и основывается на визуальной оценке или маркетинговых материалах. В профессиональной практике такой подход недостаточен.
Для системной оценки мы разработали чек-лист определения класса ЖК.
Отметьте известные параметры объекта — система присвоит класс по наибольшему количеству совпадений с критериями классификатора.
Дополнительно инструмент позволяет:
Переходите от субъективных оценок к структурированному анализу — используйте чек-лист для точного позиционирования объектов на рынке жилой недвижимости.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤6💯4👍3🔥2
С днем рождения, Москва!
878 лет — и каждый из них оставил след в архитектуре. От белокаменных стен Кремля и золота куполов до дворянских усадеб, сталинских высоток и небоскребов «Москва-Сити» — в Москве живут все эпохи разом.
Здесь прошлое и будущее смотрят друг на друга сквозь улицы, площади и набережные. Москва всегда разная, но неизменно вдохновляющая.
878 лет — и каждый из них оставил след в архитектуре. От белокаменных стен Кремля и золота куполов до дворянских усадеб, сталинских высоток и небоскребов «Москва-Сити» — в Москве живут все эпохи разом.
Здесь прошлое и будущее смотрят друг на друга сквозь улицы, площади и набережные. Москва всегда разная, но неизменно вдохновляющая.
🔥5❤4👌1
Лето 2025 года показало, что рынок курортной недвижимости Сочи вступает в новый этап развития. Несмотря на временное снижение числа сделок и сокращение предложения, формируются положительные тенденции, открывающие возможности для покупателей и инвесторов.
Объем выставленных лотов сократился более чем вдвое по сравнению с прошлым годом, что повышает ценность каждого проекта и делает рынок более конкурентным. В то же время активно растет сегмент апартаментов — их число увеличилось почти на 70%. При этом все еще лидируют компактные форматы — студии и однокомнатные квартиры. Это отражает рациональный подход к вложениям и внимание к ликвидности у покупателей.
Рынок Сочи становится более зрелым и стратегическим. Это создает новые возможности для тех, кто рассматривает недвижимость как долгосрочный актив.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5👍3👌2
Первый проект «Город в городе» в Крыму с оснащением территории 5*. Камерный экопоселок гостиничного типа с развитой инфраструктурой, сочетающий комфорт современной жизни с природой и тишиной.
MIRMAX Village La Torre расположился в живописной местности с лесами, горами и родниковой водой, в окружении премиальных коттеджных поселков. Всего в 10 минутах от пляжа.
Цифры и инфраструктура
➡️ Стоимость на старте начинается от 5.8 млн руб➡️ 370 апартаментов➡️ 57 таунхаусов➡️ От 27 до 207 кв.м➡️ Три дизайн проекта на выбор с возможностью внесения индивидуальных решений📍 30 минут до Южного побережья Крыма по новой трассе, 20 минут до Евпатории, час до аэропорта Симферополя, 10 минут до Сакска.
Открытый бассейн, рядом находится школа олимпийского резерва, ландшафтное озеленение периметра, зоны отдыха, а также вся необходимая инфраструктура.
Комплекс подходит как для личного проживания, так и для инвестиций с возможностью получения пассивного дохода.
Ввод в эксплуатацию запланирован на III кв 2027 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3👍2❤1
Команда CORE.XP посетила брокер-тур по жилому комплексу NOVA.
Проект находится в портфеле жилых комплексов, которые продает команда CORE.DOMA.
NOVA расположен в западной части Москвы. 6 корпусов разной этажности выстроены словно скалистый массив, а концепция благоустройства продолжает этот образ — с террасами, амфитеатрами, прогулочными мостами и зелеными зонами на 5-ти гектарах.
Большие панорамные окна открывают виды на МГУ, Лужники, исторический центр и набережные Москвы, а приватные террасы на высоте более 100 метров делают город частью интерьера.
📍 Срок сдачи первых корпусов запланирован на IV кв 2027 года.
📗 Мы готовы ответить на все ваши вопросы - напишите нам в WhatsApp.
Проект находится в портфеле жилых комплексов, которые продает команда CORE.DOMA.
NOVA расположен в западной части Москвы. 6 корпусов разной этажности выстроены словно скалистый массив, а концепция благоустройства продолжает этот образ — с террасами, амфитеатрами, прогулочными мостами и зелеными зонами на 5-ти гектарах.
Большие панорамные окна открывают виды на МГУ, Лужники, исторический центр и набережные Москвы, а приватные террасы на высоте более 100 метров делают город частью интерьера.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3👍2❤1👌1💯1
Проекты застройщика находятся в портфеле жилых проектов, которые продает команда CORE.DOMA. Мы официально продаем квартиры в проекте на ко-эксклюзивных условиях.
Резиденции Архитекторов, AFI Tower и AFI Park Воронцовский.
современный малоэтажный жилой квартал в Басманном районе с выходом к набережной, комбинирующий комфорт и арт-пространства с концепцией "двор без машин" и уникальным пешеходным бульваром.
53-этажный небоскреб бизнес-класса в Свиблово, сочетающий яркую архитектуру и продуманный комфорт с прекрасными видами, развитой инфраструктурой и системой безопасности.
камерный жилой квартал с клубной атмосферой бизнес-класса, объединяющий 5 корпусов с единой архитектурной концепцией и собственным ландшафтным двором в одном из престижных районов Москвы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4🔥3👍1👌1💯1
Forwarded from CORE.XP | Инвестиции и консалтинг в недвижимости
🎙 Мы снова в эфире РБК в программе Игната Бушухина.
Тема выпуска — исследование компании PIONEER и Университета «Синергия» о том, как молодые россияне решают жилищный вопрос.
— комментирует Екатерина Ломтева, директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP.
Екатерина рассказывает о результатах исследования и делится аналитикой CORE.XP о том, какие тенденции на рынке жилья формируются сегодня.
Слушайте уже сейчас в эфире РБК!
Тема выпуска — исследование компании PIONEER и Университета «Синергия» о том, как молодые россияне решают жилищный вопрос.
«Сегодня это общемировой тренд: молодежь всё больше зависит от семейной поддержки в вопросах жилья. При высоких ипотечных ставках и росте цен семейная поддержка остаётся ключевым фактором доступности жилья для поколения Z»,
— комментирует Екатерина Ломтева, директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP.
Екатерина рассказывает о результатах исследования и делится аналитикой CORE.XP о том, какие тенденции на рынке жилья формируются сегодня.
Слушайте уже сейчас в эфире РБК!
👍3❤1🔥1
Свой дом всего в 25 минутах от МКАД
Команда CORE.DOMA официально продаем квартиры в проектах наравне с застройщиком.
▪️ Клубный мультиформатный комплекс в скандинавском стиле. Трехэтажные таунхаусы с собственными участками и парковочными местами от 16.9 млн руб, сдача первых очередей запланирована на 2026 год.
▪️ Клубный поселок бизнес-класса с кирпичными коттеджами площадью до 256 м² и участками до 12 соток. Первая очередь введена в эксплуатацию и вы уже сейчас можете погрузиться в атмосферу загородной жизни. Стоимость начинается от 34 млн руб.
📗 За более подробной информацией по проектам напишите нам в WhatsApp.
Команда CORE.DOMA официально продаем квартиры в проектах наравне с застройщиком.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍1🔥1💯1
Новые Химки
Здесь сосредоточены торговые центры, школы, детские сады, поликлиники. Район балансирует между динамикой городской жизни и тишиной Алешкинского леса — большого зеленого массива, где можно гулять, кататься на велосипеде и проводить время с друзьями и близкими.
Новая застройка в этом кластере ориентирована на комфорт и продуманную городскую среду.
В августе стартовали продажи проекта бизнес-класса от Град Девелопмент — Лесная Коллекция, который планируют реализовать вблизи лесопарка уже к II кв 2029 года.
Проект находится в портфеле жилых комплексов, которые продает команда CORE.DOMA.
В ЖК будут спортивные и детские площадки, развитая инфраструктура - всё реализовано в концепции двор без машин.
Комплекс состоит из пяти 25-этажных корпусов. Стоимость квартир площадью от 30 до 80 кв м начинается от 9.1 млн руб. Квартиры сдаются без отделки и в отделке white-box.
📗 За более подробной информацией по проекту напишите нам в WhatsApp.
Здесь сосредоточены торговые центры, школы, детские сады, поликлиники. Район балансирует между динамикой городской жизни и тишиной Алешкинского леса — большого зеленого массива, где можно гулять, кататься на велосипеде и проводить время с друзьями и близкими.
Новая застройка в этом кластере ориентирована на комфорт и продуманную городскую среду.
В августе стартовали продажи проекта бизнес-класса от Град Девелопмент — Лесная Коллекция, который планируют реализовать вблизи лесопарка уже к II кв 2029 года.
Проект находится в портфеле жилых комплексов, которые продает команда CORE.DOMA.
В ЖК будут спортивные и детские площадки, развитая инфраструктура - всё реализовано в концепции двор без машин.
Комплекс состоит из пяти 25-этажных корпусов. Стоимость квартир площадью от 30 до 80 кв м начинается от 9.1 млн руб. Квартиры сдаются без отделки и в отделке white-box.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2🔥1👌1💯1
Жизнь в небоскребе бизнес-класса от 15.7 млн ₽
Мы осуществляем продажи в этом проекте наравне с застройщиком. Вы можете обратиться к команде CORE.DOMA за бесплатным подбором квартир здесь.
⏺ Вокруг
САО: уже обжитой район с готовой инфраструктурой для жизни. Напротив дома парк Святослава Фёдорова, еще — парк Ангарские пруды с двумя водоемами. Рядом несколько действующих школ и детских садов, что редкость для нового жилья.
⏺ Внутри
Закрытый зеленый двор с детскими площадками, спортивными зонами и беседками. А еще только для резидентов бесплатный SocialHUB с коворкингом, переговорными, пространством для деловых встреч или ивентов.
⏺ Проект стартовал в марте 2025 года с минимальной стоимостью 11 млн ₽. Всего за 5 месяцев цена выросла почти до 16 млн ₽! На старте проекту прогнозировали рост. Но темпы прироста 1 млн ₽/мес к стартовой цене - впечатляют!
Жмите РОСТ, чтобы получить консультацию по новостройкам Москвы
Мы осуществляем продажи в этом проекте наравне с застройщиком. Вы можете обратиться к команде CORE.DOMA за бесплатным подбором квартир здесь.
САО: уже обжитой район с готовой инфраструктурой для жизни. Напротив дома парк Святослава Фёдорова, еще — парк Ангарские пруды с двумя водоемами. Рядом несколько действующих школ и детских садов, что редкость для нового жилья.
➖5 мин пешком: м. Селигерская
➖20 мин на авто: ТТК, МКАД и центр города
Закрытый зеленый двор с детскими площадками, спортивными зонами и беседками. А еще только для резидентов бесплатный SocialHUB с коворкингом, переговорными, пространством для деловых встреч или ивентов.
Жмите РОСТ, чтобы получить консультацию по новостройкам Москвы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🔥3❤1