5 фактов о жилой недвижимости в 2025
Что нужно знать, прежде чем принимать решение:
⏺ Каждая вторая сделка — без ипотеки
Почти 54% сделок — за наличные. В премиум и делюкс — до 80%.Вывод? Основные покупатели — не ипотечники, а те, кто понимает ценность актива.
⏺ Премиум и делюкс — в топе по росту
Цены в премиум-классе выросли на +57%, в делюксе — на +24%. А по сделкам делюкс вообще рванул на +53%.
⏺ Делюкс как инвестиция
Новые проекты с ценой от 3 млн ₽/м² уверенно капитализируются — особенно в редевелопменте исторических зданий. Это не просто жильё — это стратегия.
⏺ Массовый сегмент буксует
Комфорт и бизнес стагнируют. Продают со скидками до –50%, остатки упаковывают в ЗПИФы. Деньги уходят туда, где рост.
⏺ Локация больше не решает
Премиум всё чаще выходит за пределы центра — Ice Tower, Springs, Sezar Future.Покупатели выбирают не точку на карте, а качество среды.
2025 год — время переоценки стратегии: рынок нестабилен, но премиум и делюкс подтверждают статус «тихой гавани» для капитала.
Что нужно знать, прежде чем принимать решение:
Почти 54% сделок — за наличные. В премиум и делюкс — до 80%.Вывод? Основные покупатели — не ипотечники, а те, кто понимает ценность актива.
Цены в премиум-классе выросли на +57%, в делюксе — на +24%. А по сделкам делюкс вообще рванул на +53%.
Новые проекты с ценой от 3 млн ₽/м² уверенно капитализируются — особенно в редевелопменте исторических зданий. Это не просто жильё — это стратегия.
Комфорт и бизнес стагнируют. Продают со скидками до –50%, остатки упаковывают в ЗПИФы. Деньги уходят туда, где рост.
Премиум всё чаще выходит за пределы центра — Ice Tower, Springs, Sezar Future.Покупатели выбирают не точку на карте, а качество среды.
2025 год — время переоценки стратегии: рынок нестабилен, но премиум и делюкс подтверждают статус «тихой гавани» для капитала.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤8👍4🔥4
Празднуя День России, мы вспоминаем о главном —
о свободе выбирать:
● свой ритм,
● своё пространство,
● свою тишину.
Там, где всё подчинено ощущению «мне здесь хорошо».
Где видно, что каждый элемент — не случайность.
Где чувствуешь уверенность — внутри и снаружи.
С праздником!
Пусть у каждого будет не просто дом, а своё место силы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤10🔥2👏2🥰1
Государство определилось: льготная ипотека под 6% продлена до 2030 года. Программа станет доступнее для тысяч новых семей, но есть важные нюансы 👇
— Ставка 6% для семей с детьми, рождёнными с 1 января 2018 года
— Можно купить новостройку или построить ИЖС
— Минимальный взнос — 20%, можно использовать маткапитал
— Лимит суммы:
• до 12 млн ₽ — Москва, МО, СПб и ЛО
• до 6 млн ₽ — другие регионы
— Воспользоваться можно только один раз на семью
✅ С 1 апреля семейную ипотеку можно оформить на вторичку — но только в малых и средних городах, где не больше 2 новостроек.
✅ Готовится расширение: возраст ребёнка до 14 лет включительно (сейчас — до 6 лет включительно)
✅ Планируется допуск к программе семей участников СВО
Дополнения к программе находятся на стадии согласования — решения могут быть приняты в ближайшее время.
Перейдите по ссылке, чтобы получить консультацию нашего ипотечного специалиста.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤11👍3🔥2🥰1👏1😁1
Семейные квартиры для переезда 💵
🕐 До центра Москвы — 25 минут.
🔑 Ключи — сразу, а значит переехать можно уже до конца года.
Платёж — ниже средней аренды по району. Это собственное жилье, а не плата арендодателю.
Почему для семей?
⏺ 4 парка рядом: Лосиный Остров, Сиреневый Сад, Торфянка, Бабушкинский. Свежий воздух, экология, безопасные зоны для прогулок.
⏺ 4 школы рядом, одна на территории: удобно для семей с детьми. Секции, детсады, магазины — всё в шаговой доступности.
В продаже 3 формата под разный запрос:
● Студия для подростка: панорамные окна, много света, платёж — от 55 000 ₽/мес. Подойдет для жизни и сдачи.
● Однушка с кухней-гостиной: комфортное пространство для молодой семьи, продуманная планировка, удобная кухня и зона отдыха.
● Двушка для семьи: 2 изолированные спальни, просторная гостиная, окна во двор, тишина и продуманная инфраструктура.
🕐 До центра Москвы — 25 минут.
🔑 Ключи — сразу, а значит переехать можно уже до конца года.
Платёж — ниже средней аренды по району. Это собственное жилье, а не плата арендодателю.
Почему для семей?
В продаже 3 формата под разный запрос:
● Студия для подростка: панорамные окна, много света, платёж — от 55 000 ₽/мес. Подойдет для жизни и сдачи.
● Однушка с кухней-гостиной: комфортное пространство для молодой семьи, продуманная планировка, удобная кухня и зона отдыха.
● Двушка для семьи: 2 изолированные спальни, просторная гостиная, окна во двор, тишина и продуманная инфраструктура.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤10👏3🔥2🥰2
Старт продаж в окружении ВУЗов
Что предлагают:
⏺ 109 м² — формат, который закрывает любые сценарии: от семьи с детьми до проживания с няней, тренером или работой из дома
⏺ Предчистовая отделка — готово к реализации личного проекта без ограничений
⏺ Панорамы 270° — виды на заказник, исторические районы и центр города
📍 Локация на западе Москвы: рядом — Филёвский парк, Крылатские холмы, престижные школы и ВУЗы. До центра — 20–25 мин, до «Москвы-Сити» — ещё меньше.
⚡️Условия:
• Рассрочка на 4 года без удорожания
• Индивидуальные скидки
• Первый взнос - 30%
💬 CORE.DOMA официально продает этот проект.
Что предлагают:
⚡️Условия:
• Рассрочка на 4 года без удорожания
• Индивидуальные скидки
• Первый взнос - 30%
💬 CORE.DOMA официально продает этот проект.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4👍3🔥2🤔1
Не всегда нужна сотня вариантов
🔝 На старте нового проекта в юго-западной локации предлагаем 3 квартиры:
🟤 1-комнатная ~45 м² — идеальный старт: лёгкий вход, стабильный арендный поток, быстрый рост ликвидности.
🟤 2-комнатная ~66 м² — функциональный выбор: спальня, кухня-гостиная и место под рабочее пространство.
🟤 3-комнатная 109 м² — премиум-формат с потенциалом: 3 спальни, приватные зоны, панорамные виды.
➖ Планировки на каждый день, а не «на картинку»
➖ Метро рядом, район сформирован, новостроек мало
➖ Площадь/стоимость — на пике эффективности
Условия покупки⬇️
• ПВ — от 20%
• Рассрочка до 2029
• Помощь с ипотекой и льготными ставками
CORE.DOMA официально продает этот проект.
💬 Жмите «СТАРТ» — ответим на вопросы.
Условия покупки
• ПВ — от 20%
• Рассрочка до 2029
• Помощь с ипотекой и льготными ставками
CORE.DOMA официально продает этот проект.
💬 Жмите «СТАРТ» — ответим на вопросы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤6👍3🤔1
CORE.XP: от аналитики до продаж в сфере жилой недвижимости
Мы оказываем консалтинговые, брокерские и инвестиционные услуги по всем типам жилой недвижимости.
Мы сопровождаем сделки и стратегии по:
— новостройкам премиум-класса
— вторичному сектору жилой недвижимости
— загородной недвижимости
— зарубежной недвижимости
— курортной недвижимости
Мы предлагаем:
• продуктовый консалтинг и аналитику
• брокеридж (Open List)
• партнерскую и субагентскую сеть
• ко-эксклюзивную реализацию проектов
• управление продажами и бренд-продвижение
• аккредитацию проектов в банках
• постпроектное обслуживание
Наша экспертиза включает в себя более 60 ко-эксклюзивных проектов.
Нам доверяют крупные девелоперы столицы.
Мы оказываем консалтинговые, брокерские и инвестиционные услуги по всем типам жилой недвижимости.
Мы сопровождаем сделки и стратегии по:
— новостройкам премиум-класса
— вторичному сектору жилой недвижимости
— загородной недвижимости
— зарубежной недвижимости
— курортной недвижимости
Мы предлагаем:
• продуктовый консалтинг и аналитику
• брокеридж (Open List)
• партнерскую и субагентскую сеть
• ко-эксклюзивную реализацию проектов
• управление продажами и бренд-продвижение
• аккредитацию проектов в банках
• постпроектное обслуживание
Наша экспертиза включает в себя более 60 ко-эксклюзивных проектов.
Нам доверяют крупные девелоперы столицы.
❤8👍3🔥1🤔1