🐚🐚🐚Отчет за II квартал 2025г, подготовленный нашими аналитиками — ключевые показатели и важные тенденции в одном документе.

CORE.XP поздравляет с Днем Строителя🏗️

Профессионализм и преданность делу — основа создания исключительных пространств, где гармонично сочетаются эстетика, качество и комфорт. Благодаря Вам формируется современный облик города и устанавливаются высокие стандарты развития отрасли.

Желаем всем специалистам сферы недвижимости вдохновения, амбициозных проектов, стабильности и новых значимых достижений, которые будут служить примером для всего нашего рынка!

Рады поделиться отличной новостью — в команде CORE.XP пополнение!

8 августа 2025 года к нам присоединилась Анна Пироева — новый Руководитель отдела развития партнерской сети по направлению жилой недвижимости.

➡️Анна имеет сильный профессиональный бэкграунд: образование в Московском Банковском Институте по финансам и кредиту, многолетний опыт работы с банковским и private banking-сегментом. Ранее она развивала B2B-каналы и партнерские программы в Kalinka Ecosystem, а также вела переговоры и заключала ключевые контракты с топ-банками в компании Nikoliers.

В CORE.XP Анна будет курировать стратегические партнерства, запускать новые проекты и расширять возможности нашего B2B-направления.

Мы укрепляем команду профессионалами, чтобы вместе достигать новых высот и создавать еще более масштабные и эффективные партнерства.

Добро пожаловать, Анна!

В первой половине 2025 года в элитных проектах «старой» Москвы зафиксирован значительный рост продаж недвижимости: площадь реализации увеличилась на 14,3% по сравнению с первым полугодием 2024-го.

Эксперты CORE.X отмечают, что премиум-сегмент показал рост на 9,7%, а делюкс — впечатляющие 64%. За шесть месяцев было продано 185 тыс. кв. м первичного элитного жилья: 163 тыс. кв. м — премиум-класс, 22 тыс. кв. м — делюкс, что уступает по объему бизнес- (735 тыс. кв. м) и комфорт-классу (340 тыс. кв. м).

➡️В премиум-сегменте лидером стала новостройка Prime Park от Optima Development — 11,4 тыс. кв. м, а средняя цена квадратного метра достигла 962,3 тыс. рублей. В ТОП-10 также вошли River Park Кутузовский, «Северный порт», проекты группы «Родина», High Life и другие.

➡️В делюкс-сегменте средневзвешенная цена — 2,24 млн рублей за кв. м, максимальная — 3,49 млн в ЖК Nicole (MR). Самый доступный проект — «Дом Франка» по 1,45 млн за кв. м. Лидером по продажам стал ЖК «Дом XXII» с 4 тыс. кв. м. В топ-10 делюкс-сегмента также вошли Le Dome, «Садовническая 69», Forum, Phantom и проекты Sminex.

Рынок элитной недвижимости в Москве показывает устойчивый рост и демонстрирует высокий спрос на качественные премиальные проекты.

Старт продаж комплекса бизнес-класса «Лесная Коллекция», нового ко-эксклюзивного проекта CORE.XP Жилая Недвижимость

Проект находится в портфеле жилых комплексов, которые продает команда CORE.DOMA.

Комплекс расположен в живописном районе Химок с удобной транспортной доступностью: до станций метро «Планерная», «Сходненская» и МЦД «Химки» — всего 7–10 минут на транспорте.

▪️5 корпусов бизнес-класса, насчитывающие 1370 квартир
▪️Разнообразние планировок: от компактных студий площадью от 28 м² до просторных квартир до 85 м²
▪️Подземный паркинг на 748 машиномест, наземная гостевая парковка на 64 места
▪️Зеленые зоны для отдыха, современные детские и спортивные площадки
▪️Система видеонаблюдения 24/7 и контроль доступа

📍Срок сдачи комплекса — II квартал 2029 года.

Напишите «ЛеснаяКоллекция» — отправим презентацию проекта

⚡Вчера команда CORE.XP посетила брокерский тур в жилом комплексе «СОЮЗ» — современном спортивно-оздоровительном кластере премиум-класса рядом с ВДНХ и Ботаническим садом.

Проект находится в портфеле жилых комплексов, которые продает команда CORE.DOMA. Мы официально продаем квартиры в более 350 проектах Москвы.

Внимание уделено развитой спортивной инфраструктуре: футбольные поля, ледовая арена, теннисные корты и площадки для более 20 видов спорта создают уникальные условия для активного образа жизни.

Кроме того, территория комплекса украшена зелеными зонами для отдыха — японским садом, розарием и прогулочными аллеями.

Локация сочетает удобный городской ритм с доступом к природе, всего в 15 минутах ходьбы от метро.

Нас часто спрашивают про оптимальные планировки квартир. Поэтому мы решили поделиться с вами нашими рабочими материалами — ключевыми выводами из исследований КБ Стрелка и ДомРФ.

🐚🐚🐚CORE.XP представляет краткие рекомендации по планировке: оптимальные площади и важные правила для комфортной организации пространства в любом доме!

⚡Ипотечные платежи в России за последние годы остаются в пределах привычной долговой нагрузки, несмотря на рост цен на недвижимость.

По данным на июль 2025 года, средний ипотечный платеж по кредитам на первичном рынке составляет около 32.9 тыс. рублей, что примерно соответствует 20-25% дохода заемщиков. В Москве платежи выше — около 97 тыс. рублей, но также составляют примерно четверть средней зарплаты.

Компания CORE.DOMА, входящая в группу CORE.XP, предоставляет экспертные услуги ипотечных брокеров, помогая с подбором оптимальных кредитных программ и сопровождением сделок в текущих рыночных условиях. CORE.DOMА обеспечивает качественный консалтинг, аккредитацию проектов в банках и управление сделками, предлагая клиентам лучшие решения для надежного и выгодного ипотечного кредитования.

📗За более подробной информацией по ипотечному брокериджу напишите нам в WhatsApp.

🐚🐚 Отличная новость — в команде CORE.XP пополнение!

С 4 августа 2025 года к нам присоединился Виктор Ангелов — руководитель отдела продаж новостроек направления агентских продаж. Виктор имеет более 10 лет опыта работы в недвижимости, развивал направления первичной недвижимости в трех городах и обладает значительным управленческим опытом.
Ранее он возглавлял департамент новостроек в агентстве «Владис», выводя компанию в лидеры рынка, а также руководил отделом продаж бизнес и премиум-класса в OWNSTONE, достигая рекордных показателей.

В CORE.XP Виктор будет развивать отдел продаж жилой недвижимости и укреплять позиции компании.
Добро пожаловать, Виктор!

🐚🐚🐚Доля квартир с отделкой на рынке новостроек Москвы за год сократилась почти в два раза

По данным аналитиков CORE.XP, во втором квартале 2024 года доля квартир с готовой отделкой составляла 31%, в марте 2025 года этот показатель снизился до 26%, а к июлю опустился до 18%. В то же время количество квартир без отделки выросло на 14 процентных пунктов за год и достигло 58%. Объем предложений с отделкой white box остался стабильным — около 24%.

Такое изменение связано с необходимостью снизить стоимость покупки из-за снижения спроса, удорожания строительных материалов и дефицита рабочих рук, отмечают эксперты. Также аналитики CORE.XP сообщают, что во втором квартале 2025 года в Москве было продано 548 тысяч квадратных метров жилья, что на 32% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

CORE.XP обновляет критерии классификации жилых комплексов Москвы по классам комфорт, бизнес, премиум и делюкс

В рамках актуализации мы расширили продуктовую атрибутику классов с учетом современных реалий первичного рынка недвижимости.

➡️Для покупателей данный классификатор служит инструментом для осознанного выбора жилого комплекса, позволяя обратить внимание на ключевые характеристики объекта.

➡️Для девелоперов он выступает в качестве ориентировочного стандарта, способствующего созданию недвижимости высокого качества.