CORE.DOMA | Недвижимость для жизни и инвестиций
7.6K subscribers
1.06K photos
89 videos
7 files
170 links
Бесплатный подбор новостроек. Выгодные предложения, закрытые лоты, инвестиционные стратегии. Бесплатно: от подбора до ключей. Сопровождение в режиме одного окна.

Менеджер: @coredoma_admin
Сайт: https://clck.ru/3QNxLa
Download Telegram
Что с ценами, предложением, остатками⁉️

Уже традиционный отчет от аналитиков CORE.DOMA по динамике новостроек в границах старой Москвы. Собрали актуальные цифры и основные выводы. А решение о покупке принимать вам.


Август 2025 – > Август 2026

🟢Площадь всей стройки (без учета реновации) – 1.93 млн м2 Снижение на 8% г/г

🟢Количество лотов – 30.7 тыс шт. Снижение на 12% г/г)

🟢Средневзвешенная цена лотов – 864.5 тыс ₽/м2 Единственный стабильный рост показывает ценовой показатель – +25% г/г

Общая тенденция по новостройкам:
Нового предложения становится все меньше. И предпосылок к тому, чтобы ситуация изменилась, пока что нет. Наиболее острый дефицит наблюдается в комфорт-классе –
минус 40%
предлагаемых лотов год к году. А новые проекты уже выходят по ценам новой реальности – минимум 700 тыс ₽/м2. 


❗️Ожидаем ли мы снижение цен?
Вопрос уже риторический. 25% – это рост средней цены квадратного метра по классам за год. 

Впереди «высокий сезон» на рынке новостроек. А, значит, мы ожидаем оживление спроса и компромиссы в виде скидок и гибких условий от застройщиков.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
С 1 сентября ⚡️

Поздравляем всех причастных с началом у кого-то учебного, а у кого-то — делового сезона!

Начинаем активно входить в режим:

📌следить за акциями и сохранять выгодные предложения
📌мониторить ставки по ипотеке
📌присматривать и изучать понравившиеся проекты

С менеджерами CORE.DOMA, как с опытными учителями, все о недвижимости понять будет проще 🔥
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥52
Куда дети точно захотят пойти 1 сентября ⁉️

Многие уже выбрали, куда каждое утро будут отводить своих детей ближайшие 11 лет. Надеемся, школа станет для них теплым, развивающим и доверительным пространством.


А кто еще только ожидает ранние подъемы и выбирает школу для ребенка — советуем присмотреться к этим вариантам⬇️

(и к ЖК рядом)

Курчатовская школа
Всего по Москве есть 6 учебных заведений, среди которых физико-математическая № 1189 и № 2077 с одним из лучших медицинских классов в Москве. А в физмат-классах физику, математику и информатику ведут преподаватели из МФТИ. 

Новый филиал открыт на территории ЖК Сити Бей.


Школа № 1502 «Энергия»
Школа при Московском энергетическом университете. Уклон на математику, физику, информатику. Обучение приближено к вузовскому: есть рейтинговая система, пары, факультативы. 

Новостройки рядом: Артель, Преображенская площадь, КОД Сокольники. 


Школа № 548 «Царицыно»
ТОП-15 московских школ. Школа дает начальное художественное образование. В программе уроки рисунка, дизайна и искусство керамики. А еще углубленное изучение двух иностранных языков. 

Новостройки рядом: ЗИЛАРТ.


Школа № 1575
Акцент на подготовку к олимпиадам. Многопрофильное образование с приоритетом в естественно-научной сфере. Есть профильные классы (например, инженерный авиастроительный, эколого-биологические). 
Неоднократно входила в число лучших школ России.

Новостройки рядом: СОУЛ, Прайм Парк, Мастерс. 


Бесплатный подбор недвижимости с достойной инфраструктурой для жизни— здесь⬇️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3👍2🔥1
Что можно приобрести за 10 млн ₽: студию за МКАД или доходный апартамент?

Мы работаем в режиме одного окна по сделкам с курортной недвижимостью: от подбора до управления. CORE.DOMA – партнеры и официальные представители застройщиков Сочи, Крыма, Архыза, Алтая и Карелии.

Как инвестору смотреть на курортную недвижимость в 2026?

🟢 Сочи
Курорт сформировался, есть своя инфраструктура, но стоит осторожно выбирать объект. Инвестиции стоит искать только в премиум-проектах. Подойдет для краткосрочного размещения активов: 2-4 года. 


🟢 Крым
Потенциал кратной капитализации, но отсутствие готовой инфраструктуры здесь и сейчас. Стройка только набирает обороты, а застройщики намеренно удерживают пул лотов. Когда откроется аэропорт, мы увидим рост цен. Инвестиции от 5 лет.


🟢 Алтай
Тренд 2025 года. Здесь будет не только внутренний спрос, но и турпоток из ближайших дружественных стран. Кроме апартаментов, есть возможность вложиться в квартиры под аренду с чеком от 10 млн ₽.


🟢 Калининград
Город занимает 3 место по внутреннему туризму. Занятость отелей 100%. Но не хватает нового жилого фонда. В связи с закрытием границ, прогноз роста цен 8-12%.


Мы помогаем:
📌Определить цели и регион инвестирования
📌Сформировать диверсифицированный портфель из 5 вариантов
📌Рассчитать доходность в краткосрочной и долгосрочной перспективе
📌Вести все коммуникации с застройщиком

Жмите ИНВЕСТ, чтобы получить консультацию от менеджера⬇️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4🔥2👏2
Квартиры на первой береговой линии Финского залива – с ценами от 6.7 млн ₽

#Питер

🟢 Условия для входа
📌Цены: от 6.7 млн ₽
📌Льготные ставки: от 2.5% до 11.9% на весь срок
📌Рассрочка до 2028 года со скидками до 8%

🟢 Важное о проекте
📌Большая внутренняя территория
📌Детсад и школа внутри проекта
📌10 мин до м. Приморская (район Василеостровский)

❗️Фишка: квартиры. Застройщик зарекомендовал себя продуманными планировками и технобоксом в квартирах. 

Предложение уникально своим минимальным порогом входа:

📌Если дети планируют поступать в Питер
📌Если нужен пиджачный вариант и свой дом в командировках
📌Если хотите инвестировать в недвижимость с минимальными вложениями

Можно приобрести лот с платежами до 20 тыс ₽/мес по обычной или Семейной ипотеке❗️


Жмите кнопку ниже, чтобы получить подробные расчеты и подробности о ЖК⬇️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3
Готовая семейная квартира с ремонтом, однушка для ребенка или студия, как начало инвестиций⁉️

#Москва

Выбор за вами, потому что условия едины для всех форматов⬇️

1️⃣1️⃣.9️⃣ – ставка для всех клиентов

📌Срок: до 15 лет
📌Первоначальный взнос: от 20.1%

Это возможно в 3 проектах от CORE.DOMA:

🟢 Сиреневый парк
Полностью готовый проект. Первые очереди заселены, школа и детсад на территории готовятся встречать первых учеников. Главное, что здесь еще остались квартиры с чистовой отделкой от застройщика.

Цены: от 16.5 млн ₽


🟢 АФИ Тауэр
Башня бизнес-класса у метро Ботанический сад. Рядом много колледжей и вузов, поэтому подойдет для будущего студента. Ключи в день покупки. 

Цены: от 36.3 млн ₽


🟢 Одинбург
Уже готовый проект и квартиры с чистовой отделкой в престижном ЮЗАО. Большой семейный проект у 2 лесопарков. До МЦД Одинцово всего 5 минут. Для тех, кто выбирает жизнь на Западе столицы по доступной цене.

Цены: от 9.5 млн ₽
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3👍1🔥1
Готовые квартиры для переезда

#Москва

Пока кто-то платит за арендную квартиру и ждет лучшего варианта, наши подписчики уже сейчас могут переехать в свою готовую квартиру с ремонтом. Не нужно ждать сдачи дома и даже делать ремонт. Все готово к переезду сейчас.


🟢 Готовый премиум-класс на Дмитровской
Ключи в день покупки и переезд в квартиру с ремонтом, кухней и техникой. САО, где Хлебзавод и Флакон, 6 минут пешком м. Дмитровская.

Цены от 20.5 млн ₽.


🟢 Квартиры в Покровское-Стрешнево
Бизнес-класс, первая очередь на ключах, квартиры с отделкой и видом на реку Сходня. Проект удален от дорог и шоссе. 15 мин пешком м. Тушинская. Детсад и школа на территории.

Цены от 17.5 млн ₽.


🟢 Классический вариант дома в Сокольниках
Нетипичный бизнес-класс с картинами и скульптурами в лобби и общественных пространствах. Вместе с тем современная начинка: фитнес с бассейном, кинотеатр, детские комнаты. И квартиры с чистовой отделкой и видами на исторический центр.

Цены от 29.2 млн ₽.


➡️ Жмите кнопку ниже, чтобы получить консультацию по новостройкам Москвы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2👍1🔥1👏1