Раменки изучены на 99%

Но ЭТОТ 1%: премиум-класс с платежами 100 тыс ₽/мес

#Москва

📌6 корпусов до 40 этажей
📌Огромная территория в 5 Га
📌Детсад и школа на территории от НИУ ВШЭ
📌Паркинг в 3 этажа

🟢 Однокомнатная квартира премиум-класса с видами на МГУ:

📌Цена со скидкой: 26 757 732 ₽ (выгода почти 9 млн ₽)
📌Платежи: 100 тыс ₽ в квартал 

Условия актуальны только при покупке с CORE.DOMA, потому что для нас согласована индивидуальная скидка. 

К моменту сдачи в 2028 году цены на квартиры будут совсем другие. 

Жмите кнопку под постом, чтобы получить бесплатную консультацию по проекту и расчеты ⬇️

На сайте одна цена, а в ДДУ плюс 5 млн ₽

Здесь мог бы быть заголовок: как застройщики и брокеры обманывают покупателей.

Если бы не НО: никакого обмана нет ⬇️

Разбираем причины, почему ваша квартира может подорожать на 2-5 млн ₽, и это нормально, потому что все зависит от способа покупки❗️

🟢 Семейная ипотека от застройщика

Удорожание есть: если вы приобретаете квартиру по Семейной ипотеке с субсидией от застройщика, то есть со сниженной ставкой на весь срок.

Застройщик для вас дает ставку от 3.5%, но за это платит комиссию банку. Эта сумма прибавляется к основному кредиту. Отсюда появляется удорожание. Обычно удорожание при Семейной ипотеке от застройщика составляет не более 3 млн ₽.

Удорожания нет: если пользоваться обычной Семейной ипотекой 6%.

🟢 Рассрочки

Удорожание есть: если вы оформляете рассрочку на срок от 2-х лет. 

Рассрочка для застройщика не выгодна – он не получает сразу всю сумму от вас или банка, чтобы пополнить эскроу. Фактически квартира продана, но средства поступят не сразу. Поэтому застройщик заранее закладывает выгоду и возможное удорожание квартиры по окончанию рассрочки в окончательную цену. 

Удорожания нет: такое возможно в редких случаях. Все индивидуально.

🟢 Льготные ставки от 0.1%

Удорожание есть: почти всегда. 

Тот же принцип, что со льготной Семейной ипотекой. Застройщик дает льготу за счет своих средств и договоренностей с банком.  

Получается, что для покупателя выгоды нет ⁉️
Да, если вы рассчитываете на льготные условия, будьте готовы заложить в стоимость квартиры несколько миллионов. Но за это вы получаете низкие ежемесячные платежи и гибкие сроки выплат. В некоторых случаях при льготах или рассрочках возможны скидки.

Необходимо считать каждый случай индивидуально. В Москве более 300 проектов, и у каждого застройщика свои условия.

Чтобы не гадать, а получить честные выгодные условия – жмите кнопку ниже для консультации⬇️

Недавно были у застройщика и выяснили…

❗️Что квартиру Евро-2 формата ЗДЕСЬ можно приобрести за 19 млн ₽

#Москва

Бизнес-класс у парков Сокольники и Лосиный остров

📌спальный район
📌15 мин пешком до прогулочных аллей парков Сокольники и Лосиный остров
📌закрытый двор с детскими площадками
📌2 невысотных корпуса до 22 этажей
📌потолки до 3.3 м 

Фактически бОльшая часть квартир будет видовая: первый этаж (лобби с коммерцией) 6 метров. А соседние дома высотой до 9 этажей. Отсюда панорама на парки будет у большинства квартир ✅

❗️Ключи уже в 2028 году

❗️Сейчас действуют разные условия покупки: от льготных ставок до супер-скидки до 44%

Можно получить комфортную планировку и видовые характеристики по выгодным условиям.

ВАЖНО: проект подойдет тем, кому не обязательна пешая доступность до метро. У дома несколько трамвайных и автобусных остановок и метро в 15 минутах транспортом.

Жмите кнопку ниже, чтобы получить консультацию по выгодным квартирам в ЖК⬇️

Кто платит брокерам на самом деле?

Индивидуальная консультация, неограниченный подбор проектов и сопровождение на показы, сбор документов, согласование условий – все это работа брокера из агентства недвижимости. 

❗️Частый вопрос от клиентов: «А кто платит за эту работу?»

Ответ: НЕ КЛИЕНТ

Мы, как агентство недвижимости, работаем с партнерами-застройщиками на индивидуальных условиях. Для застройщиков мы являемся дополнительным источником продаж.

При работе с брокерами застройщики экономят на: рекламе, менеджерах отделов продаж, дополнительных сервисных отделах. Эту работу выполняют АН и брокеры.

Поэтому эту работу оплачивают сами застройщики ✅

CORE.DOMA работает со всем рынком: >350 проектов от ведущих застройщиков страны. И у всех для нас есть условия «для своих». Поэтому мы не привязаны к продаже определенного ЖК. 

❗️НО: это работает не для всех клиентов
К сожалению, мы не можем предложить партнерские условия и услуги по приобретению определенного ЖК, если вы уже самостоятельно обращались к застройщику. Так, вы являетесь клиентом застройщика и можете претендовать на «базовые» условия.

Работая с брокером, вы:
📌Получаете экспертную консультацию по всему рынку, а не 1 ЖК
📌Претендуете на индивидуальные условия, которых нет на сайте
📌Не платите за услуги и экономите время

➡️ Жмите кнопку ниже, чтобы получить бесплатную консультацию по подбору новостроек в Москве

Дайджест стартов продаж этого лета

#Москва

Несмотря на антирекорды по количеству новых стартов продаж, нам есть, что обсудить. И к чему присмотреться для покупки на стартовых условиях.

Подборка ТОП-5 стартов продаж лета 2026 в карточках к посту ⬆️

В этот раз старты удивляют:

📌нетипичные локации: СВАО, САО, но есть и Раменки
📌бОльшая часть премиум-класс, но есть и старт от 405 тыс ₽/м2
📌максимальная близость к метро и зеленым зонам (кажется, это последние свободные площадки под застройку)

❗️Сейчас логика стартов продаж изменилась. Если раньше это период самых выгодных условий и низких цен. То сейчас есть найдутся альтернативы с более низкой ценой. 

Старты стали не такими очевидными. Поэтому их необходимо разбирать точечно и под конкретную задачу.

Разобраться с этим помогут брокеры CORE.DOMA на индивидуальной консультации ⬇️

Здесь еще можно купить квартиру с Московской пропиской с ПВ 3 млн ₽

#Москва

Проект попадает в ТОП продаж из месяца в месяц.

Его выбирают:

📌Для быстрого переезда – от первой готовой очереди уже выдают ключи
📌Для жизни семьей – новый район рядом с Мещерским парком 
📌Для первых вложений в недвижимость – здесь минимальный порог входа и широкий выбор способов оплаты 

🟢 Главное преимущество – инфраструктура
4 детсада, 2 школы, спортцентры и ТЦ. Уже работает коммерция в корпусах, куда заселяются первые жители.

📍р-н Солнцево
Зеленый район в ЗАО без промзон. Для прогулок здесь Центральный парк с прудом и Мещерский парк. До центра 30 мин на авто или на метро – тут сразу 2 станции.

❗️Есть квартиры с чистовой отделкой

Пример расчета – 1-комнатный лот 36 м2 без отделки

📌Цена: 18.2 млн ₽
📌Первоначальный взнос: 3 млн ₽
📌Платежи 123 ты ₽/мес по льготной ипотеке 

Чтобы получить консультацию по ЖК и варианты квартир с расчетами – жмите кнопку ниже ⬇️