Почему инвесторы возвращаются в недвижимость?

Депозиты → недвижимость

✅ Что не так с депозитами сейчас?

Ответ: ставка рухнула почти на 10%

В 2022–2025 годах депозиты давали легкий доход: даже при минимальных вложениях можно было сверху получить до 23% годовых. К середине 2025 года на депозитах размещались 59.9 трлн ₽. 

Но ставка пошла на спад. Сейчас средняя максимальная ставка по вкладам в десяти крупнейших банках – 12.76%. И есть устойчивый тренд на снижение дальше. 

К концу года при ставке ЦБ 12.5–13.5% можно рассчитывать на 9–11% по депозитам.

❗️Очевидно, что многие начали диверсифицировать средства

Актив, который не показывает снижение – недвижимость. Пока ставка по депозитам ползла вниз, цены на недвижимость росли вверх. Только в границах Старой Москвы за 5 лет квартиры подорожали в 2.5 раза (с 300 тыс до 740 тыс ₽/м2). 

➡️ Стоит ли совсем уходить с депозитов и покупать любой бетон?

Стабильность в диверсификации средств. Но первый шаг – это фиксация цены на недвижимость сейчас. Депозит не вырастет в моменте, а цена квартиры может легко измениться. 

Выбираем ЖК с потенциалом, фиксируем цену, покупаем в рассрочку 0% или с льготной ипотекой. 

❗️Как не прогадать с выбором?
Важно обращать внимание на локацию, застройщика, срок сдачи. Также на развитие локации в периметре 3-5 лет. 

Не тратьте время на самостоятельный поиск и сравнение условий – можно бесплатно получить экспертный разбор рынка от брокеров CORE.DOMA.

Дождались: это РЕАЛЬНО стартовые цены

❗️Старт продаж в районе Марьина роща, о котором сейчас кричит весь рынок

Почему это долгожданный старт❓

• Цены: соответствуют старту продаж, а не уже готовому ЖК

• Локация: развивающийся СВАО, где будет один из крупнейших редевелопментов столицы

• Отсутствие конкуренции: проекты вокруг уже готовы

📍Марьина Роща
Площадка бывшего Рижского грузового двора. Сразу 2 станции метро в 10 минутах пешком – Марьина роща и Рижская. 5 км от Кремля.

🟢 Важное о проекте
📌Премиум-класс на 1994 квартиры
📌Территория 20.6 Га
📌ТРЦ, фитнес, детская комната
📌Фишка: коворкинг с видом на парк, летний кинотеатр и круговой мост между корпусами
📌Квартиры с предчистовой отделкой и потолками 3.1 м

Цены на старте:
📌студии (от 28 м2): от 16.6 млн ₽
📌2 комнаты (от 34 м2): от 18.5 млн ₽
📌3 комнаты (от 56 м2): от 24.7 млн ₽

Сдача: 2 кв 2030 года

Ключи: 1 кв 2031 года

❗️Условия: рассрочка с ПВ 30% и платежами 150 тыс ₽/мес на 4 года

Редкий случай, когда в 2026 году мы можем назвать старт продаж инвестом. На рынке ситуация, когда котлован сопоставим по ценам высокой стадии готовности. Здесь стоимость почти в 2 раза ниже, что редкость для новых стартов продаж. В локации нет конкурентов на стадии “стройки” – готовое и сданное с соответствующими ценами.

Ажиотаж уже высокий – жмите кнопку ниже, чтобы получить подробности и варианты планировок от брокеров CORE.DOMA

Квартира бизнес-класса с платежами 132 тыс ₽/мес

❗️РЕАЛЬНОЕ предложение в жилом комплексе у парка Сокольники

Евро-2, площадь 41.2 м2, вид на парк – 28 852 360 ₽ 

🟢 Детальный расчет по комбо-ипотеке
📌Первый договор по Семейной ипотеке: ставка 5.9% (до 12 млн ₽)

Платеж 1: 71 176 ₽/мес

📌Второй договор по льготной ставке 11.9% (до 18 млн ₽)

Платеж 2: 60 997 ₽

❗️Суммарный ежемесячный платеж за квартиру: 132 173 ₽

🟢 Детали о проекте
📌10 мин пешком м. Сокольники
📌Нет студий (бОльшая часть квартир от 59 м2)
📌Собственный детский сад и школа
📌Панорамные виды на парк, которые никогда не закроет стройка

Вариант для тех, кто хочет успеть воспользоваться Семейной ипотекой, при этом выбрать комфортный метраж и платежи. Это одно из самых выгодных предложений. Вы получаете не студию, а евро-2, при этом, сохраняете комфортный ежемесячный платеж.

Жмите ПАРК, чтобы получить подробные расчеты и детали о ЖК

Проект, который уже вырос из рендеров

#COREвизор в бизнес-классе на набережной Марка Шагала

❗️Лично посетили территорию уже готовой очереди

📌Во внутренних дворах уже есть обильное озеленение
📌Лобби полностью готовы: от мебели до охранного пункта 
📌Уже работает коммерция: магазины, пункты выдачи, кафе

Это масштабный жилой квартал в Даниловском районе. С дух сторон вода — Москва-река и Затоном Новинки. Концепция «15-минутного города»: 6 детсадов и 2 школы, поликлиника, спортивные и детские площадки. 

Своими глазами увидели первый готовые корпуса – проект превзошел ожидания. Находясь внутри, чувствуется атмосфера курорта за счет низкоэтажных корпусов. Дома до 6 этажей – такое могут позволить себе только проекты делюкс-класса❗️

ИНСАЙТЫ со стройки – что ждать от проекта на финальной стадии?

🟢 Метро: сейчас ближайшая станция м. Технопарк в 20 минутах. В 2028 откроют станцию в 5 минутах от проекта.

🟢 Выезды: сейчас город строит здесь несколько альтернативных выездов в центр, чтобы не ограничиваться только ТТК. А также 2 моста, которые соединят полуостров и часть Технопарка.

🟢 Школы: уже построена 1 государственная школа. НО к концу стройки, когда проект будет почти заселен, застройщик построит еще 2. Такое решение принято, чтобы обеспечить места только жителям проекта и не привлекать трафик из соседних ЖК.

Сейчас в проекте действуют разные условия приобретения: гибкие рассрочки, максимальные скидки при 100% и комбо-варианты – наиболее выгодный вариант зависит от конкретной очереди, корпуса и планировки❗️

Чтобы получить консультацию по проекту и расчеты на квартиры – жмите кнопку под постом

Если хотите грамотно вложиться в недвижимость и остаться в плюсе, рассмотрите ЭТИ альтернативы 100% оплате

🟢 Оформить рассрочку: зафиксировать сумму, а остаток придержать на депозите и через несколько лет остаться в плюсе

🟢 Оформить рассрочку: получить комфортные ежемесячные платежи при высоком ключе, а когда ставка снизится – перейти на ипотеку

🟢 Оформить рассрочку: не ждать пока продастся старая недвижимость или придут деньги в бизнес, а закрепить за собой понравившийся лот и стоимость, вносить комфортные платежи и больше не «гулять» по рынку 

Выгодных предложений осталось немного – застройщики неохотно дают рассрочку, потому что так они не получают полную сумму сразу❗️

3 квартиры, где сохранилась выгодная рассрочка до 150 тыс ₽/мес
 
✅ПВ 20% и платежи 100 тыс ₽/мес (возможна скидка 20%)
10 минут до метро, развитый район с парками и водохранилищем. На территории двор, фитнес с бассейном, инфраструктура для детей. А ключи в конце 2027 года.

✅ПВ 30% и платежи 75 тыс ₽/мес до 2028 года
Большой проект в Покровское-Стрешнево. Уже готовы первые очереди, также застройщик обустроил для прогулок набережную у дома. 15-минутный город: знаменитая школа, спортивные поля и прямой выход к воде. 

✅ПВ 20% и платеж 150 тыс ₽/мес
Всего 2 башни у водохранилища. 80% видовых квартир и инфраструктура на крышах для жителей. Один из немногих ЖК бизнес-класса где открываются панорамные окна. 

Это не все предложения, которые есть сейчас. Но важно считать каждую квартиру отдельно и сравнивать условия.

❗️Жмите кнопку под постом, чтобы получить консультацию по актуальным рассрочкам в новостройках Москвы

❗️7 лет❗️– на столько нам хватит квартир в новостройках Москвы

Как предложение новостроек зависит от спроса?

За первое полугодие 2026 года на один проданный квадратный метр пришлось 14.1 м2 предлагаемых новостроек. Если спрос у покупателей останется на текущем уровне, на распродажу предлагаемых в июле 2026 года "квадратов" уйдет 14 месяцев. 

Кажется, что сейчас новостроек больше, чем того требует покупатель. 

Также уже есть расчеты, сколько времени нужно для продажи всех квартир, которые были выставлены за полугодие 2026 года.

📌Объем предложения – 17.4 млн м2
📌Спрос – 1.3 млн м2

Отсюда время продажи всего предложения: 83 месяца или почти 7 лет✅

Много это или мало в перспективе будущего выбора и покупки ⁉️

Выбор есть сейчас, но новых ЖК становится меньше. Застройщики не торопятся выводить новые проекты и начинать стройку: высокая ставка, удорожание материалов и рабочей силы. А еще нестабильные продажи текущих ЖК. 

Уже есть дефицит самых желанных форматов:

📌Студии – минимальная стоимость входа и инвестирования в недвижимость
📌Квартиры с отделкой – высокие затраты и задержка сроков сдачи для застройщика, что невыгодно для продаж и репутации

Все ведет к тому, что дефицит через несколько лет усилит рост цен. 

❗️Советуем уже сейчас задуматься о перспективе приобретения недвижимости и обратиться к брокерам CORE.DOMA по возможным сценариям на будущее

ПВ 3.4 млн ₽ за полноценную 1-комнатную квартиру в 10 мин от метро

Что еще можно получить здесь?

📌монолитный дом до 30 этажей
📌зеленый парк 2 Га
📌ресепшн с консьержем
📌учебный центр на территории на 800 мест

📍Развивающийся район в Юго-Восточном округе

В пределах 1.5 км есть все для жизни: детсады, школы, магазины и кафе. До ТТК 10 минут, до Садового 20 минут. Главное в 10-15 минутах пешком 2 станции метро. 

• Цены от 14.5 млн ₽
• Льготная ставка по ипотеке 10%, платежи выйдут около 100 тыс ₽

❗️Ключи в конце 2028 года 

Получить консультацию по проекту и расчеты на другие квартиры можно по кнопке ниже ⬇️