КОМБО: экология, статус, образование

А еще сложившийся кластер районов с умеренной застройкой, что редкость для вечно строящейся Москвы ✅

Здесь хотели бы жить многие – Раменки, Проспект-Вернадского, Очаково-Матвеевское

Это пример того самого престижного, тихого, зеленого запада, о котором мечтает каждый. И вот почему⬇️

🟢Один из самых зеленых округов столицы

Ключевые природные зоны: Долины рек Сетунь и Раменки, лес на реке Самородинке, Воронцовский парк – и это только малая зеленая часть.Эти территории находятся под охраной и сохраняются в первозданном виде. Воздух здесь свежий, уровень шума минимален.

🟢Сильное окружение

ЗАО выбирают люди с высокими требованиями к качеству жизни. Районы без хаотичной застройки и давно обжиты. Здесь же одни из самых престижных школ: Школа управления Сколково, Ломоносовская школа, Британская школа. А при выходе из дома ведущие вузы страны — МГУ, МГИМО, РУДН. 

🟢Соотношение близости к центру и тишины

Выезды на Кутузовский проспект, Можайское и Рублевское шоссе, рядом МКАД. Вариативность метро: Проспект Вернадского, Мичуринский проспект, Юго-Западная и др. ЗАО дает редкое в Москве ощущение, что все рядом.

❗️Районы мечты. А вот стройка – ограничена несколькими новыми проектами. Отчего повышает ценность и повышенный спрос в локации.

Их мало, поэтому нужно присмотреться уже сейчас 

ТОП-3 проекта на Западе

🟢Премиум-класс в Раменках
Семейный проект: на территории детсад и школа под эгидой НИУ ВШЭ, рядом парковое окружение, спорт-кластер Лужники, квартиры с дизайнерской отделкой!

Условия:
📌Рассрочка: ПВ 15%
📌Максимальная скидка: до 20%
📌Ключи: 2028 год
📌Цены: от 23.7 млн ₽

🟢Бизнес-класс на Лобачевского
Стройка идет без задержек – дома возведены. Муниципальная школа под окнами. Закрытая территория с водоемом и квартиры с отделкой White Box.

Условия:

📌

Льготная ипотека: ставки 5% и 8% на 4 года

📌

Скидка: до 10%

📌

Ключи: 1 кв 2028 год

📌

Цены: от 16.4 млн ₽

🟢 Премиум-небоскребы на Вернадского
60% видовых квартир, соседство с охраняемым лесом и премиум-начинка. Частные детсад и школа, фитнес-хаб, консъерж-сервис и услуги белменов.

Условия:

📌

Рассрочка на 2 года

📌

Платежи: 200 тыс ₽/мес

📌

Ключи: 4 кв 2028 год

📌

Цены: от 27 млн ₽

Жмите тут, чтобы получить консультацию по проектам с расчетами

Закрытый старт продаж: эксклюзив без удорожания

Премиум-апартаменты у Черного моря ✅

Почему именно здесь и сейчас?
📌Начинка: крытый аквапарк, аттракционы, 1 км собственной набережной и пляж,
📌Экология: заповедная зона с реликтовыми лесами

❗️Условия❗️
Только с CORE.DOMA есть возможность зайти до официального старта без удорожания. С 15 июля +20 тыс ₽/м2

Безопасность входа: управление от оператора Alean – 30+ лет, 14 отелей на юге России, загрузка 70%. 

🟢 Пример расчета на апартамент:
📌Цена: 21 млн ₽
📌Рассрочка 0%: на 2.5 года 
📌Предполагаемая окупаемость: 8 лет, доходность до 4.5 млн ₽/год
*не является инвестиционной рекомендацией

Пример, когда необходимо “бежать и брать”

➡️ Жмите тут, чтобы получить подробности и консультацию по предложению от нашего менеджера

У ВДНХ больше такого не найти

Элитный проект с ключами в 2028 году – и тут есть, к чему присмотреться

🟢Условия – широкая линейка льготных ставок
📌8% на 7 лет
📌5% на 4 года
📌0.1% на 1 год

Такое не публикуется на сайте, но согласуется при работе с брокерами. Поэтому за расчетами обращайтесь с менеджерам CORE.DOMA по ссылке в конце поста.

🟢Перспектива вложений
Один из громких стартов 2024 года. Ему пророчат рост цен 30-40% к сдаче в 2028 году. 

📌

ВДНХ ждет редевелопмент ближайших промзон: построят гостиницу, ТЦ, офисы

📌

Сейчас рост цен зафиксирован +-10% за 6 мес

📌

Аренда к 2028 году может составить примерно 200 тыс ₽/мес

🟢Детали о проекте 
Премиум из 3 корпусов в историческом районе. 15 минут до ВДНХ. А прямо из ЖК можно попасть в парк Акведук. Внутри большой двор с фонтаном, а в лобби – лаундж с библиотекой, переговорные, комнаты для мероприятий и работы. 

❗️Пример расчета платежей на видовой 1-комнатный лот:
📌Цена: 26.9 млн ₽
📌Платеж по ипотеке 5% на 4 года: 105 ₽

Вы можете стать обладателем квартиры с видами на ВДНХ, через 2 года получить ключи, сделать ремонт и жить. Или перепродать с выгодой 10 млн ₽.

Жмите ВЫГОДА пришлем подробности о проекте и условия покупки

Как меняется цена в зависимости от площади квартиры?

Или почему ваша студия в пересчете на цену квадратного метра может быть дороже двушки или даже трехкомнатного лота.

⬇️Смотрим на цифрах ⬇️

🟢Массовый сегмент (эконом, комфорт): 
Лидеры по цене м2 студии – надбавка до 23%! В 2026 году средняя стоимость км2 в студиях составила 513 тыс ₽.

Почему так? Стоимость базового наполнения квартиры распределяется на меньшую площадь. Добавим и рыночный фактор. Студия – это минимальный порог входа, таких лотов в продаже все меньше. Отсюда может быть повышенная наценка.

🟢Бизнес-класс:
Самый дорогой м2 здесь в форматах с 4+ комнатами. В среднем 636 тыс ₽. Студии здесь также лидируют 614 тыс ₽.

🟢Премиум-класс:
Правила другие. Самый дорогой м2 здесь в многокомнатных форматах – в среднем 1.1 млн ₽. за кв. Многокомнатные квартиры в премиальных новостройках в среднем на 21% дороже рынка.

Здесь покупатели смотрят на на цену, а на расположение, видовые характеристики, планировку. 

❗️

Все еще во всех сегментах цена м2 студии будет дороже евро или многокомнатных форматов. 

При выборе недвижимости под задачу не всегда решает цена. Выгодность кроется не в конечной стоимости, а в деталях: от локации, репутации застройщика, грамотной планировке и др. Поэтому если вы рассматриваете квартиру, как актив, то необходимо смотреть не только на цену на сайте. 

Вы можете бесплатно получить 1 час консультации по рынку новостроек Москвы:

📌

Аналитику реальных цен на квартиры, а не фейковых объявлений с ЦИАН

📌

Ликбез по локациям и перспективе строек

📌

Честные расчеты со скидками и индивидуальными условиями

➡️ Жмите ПОДБОР, чтобы попасть на консультацию

Семейная ипотека сохраняется до 1 октября 2026 года

❗️Интриги больше нет – условия 6% на 30 лет сохранятся до осени, сообщил Минфин

«В настоящее время заинтересованные ведомства в рамках исполнения поручения Президента России продолжают прорабатывать предложения по совершенствованию программы льготного ипотечного кредитования «Семейная ипотека». В этой связи решение об изменении условий программы будет принято не ранее 1 октября 2026 года.»

Ранее мы ожидали возможные изменения

Это значит одно: зеленый свет, чтобы успеть воспользоваться прежними условиями ✅

Сейчас изменения поставили на паузу, чтобы дать время подготовиться и застройщикам и банкам работать по новым условиям. Но программа будет меняться, и это факт.

Сейчас есть возможность получить ставку в 2 раза ниже, чем базовые 6%⬇️

Застройщики субсидируют льготную ставку и предлагают условия от 3.5% на весь срок кредита. Есть небольшое удорожание к стоимости, но в перерасчете на ежемесячные платежи вы остаетесь в плюсе:

📌ТОП-3 проекта под ставку 3.5%
📌Готовый премиум-класс на Марьиной роще
📌Платежи от 50 тыс ₽/мес

➡️ Жмите ЛЬГОТА, чтобы получить консультацию и расчеты по программе от наших менеджеров

За такие условия в новостройке в 2026 году надо объясниться

Бизнес-класс с видом на Лосиный остров

📌Цены: от 10 млн ₽
📌Первоначальный взнос: от 15% (1.5 млн ₽)
📌Платежи в месяц: от 100 тыс ₽

Проект бизнес-класса с видами на ВДНХ, Останкино и Лосиный остров

📍р-н Ярославский (СВАО), 5 мин станция МЦК

🟢 Важное о проекте
📌СПА и фитнес с бассейном внутри
📌Консьерж-сервис
📌Лаунж на крыше

Это апартаменты, поэтому цена входа ниже

🟢 Условия
📌1 комната (до 91 м2 с террасами) – платеж 100 тыс ₽/мес
📌2 комнаты – платеж 150 тыс ₽/мес
📌3 комнаты – платеж 200 тыс ₽/мес

➡️ Жмите ПАРК, чтобы узнать подробности о проекте и получить расчеты от менеджера CORE.DOMA

СКОРО: новые станции метро Москвы❗️

Уже есть утвержденный план строительства новых станций метро. Ожидаем уже в ближайшие 2-3 года. Для рынка недвижимости это сигнал, что во многих ЖК можно гарантированно ожидать рост цен.

🟢Рублево-Архангельская линия
Новая линия, которая должна соединить Москва-Сити и Сбер-Сити. Открытие станций:

📌2026: «Звенигородская», «Народное Ополчение», «Бульвар Генерала Карбышева»
📌2027: «Серебряный Бор», «Строгино», «Липовая Роща», «Рублево-Архангельское», «Ильинская»

ЖК рядом с метро: Сидней-Сити, Джойс, Серебряный бор, Эмоушн, Шелепиха, Трилогия Кристал

🟢 Троицкая линия
Альтернатива красной и желтой веткам в ЮЗАО.

📌2029: «Сосенки», «Ракитки», «Десна», «Кедровая», «Ватутинки», «Троицк»

ЖК рядом с метро: ВЭРИ на Миклухо-Маклая, Обручева 30

🟢Бирюлевская линия
Более короткий путь центр-Бирюлево.

📌2028: «ЗИЛ», «Остров Мечты», «Кленовый бульвар»
📌2029: «Москворечье», «Луганская», «Каспийская», «Липецкая», «Лебедянская», «Бирюлево»

ЖК рядом с метро: ЗИЛАРТ, Шагал, Дрим Рива

🟢Люблинско-Дмитровская линия
Вырастут в цене проекты в Нагатинском затоне.

📌2030: «Южный порт»

ЖК рядом с метро: Ультима-Сити, Портлэнд, Вейв, Страна Заречная

Транспортная доступность и мобильность – один из главных факторов, влияющих на цену ЖК. Изменения точно повлияют на цены и спрос в этих локациях.

Чтобы получить консультацию по перспективным проектам и актуальным условиям – жмите кнопку под постом ✅