Как покупать квартиру в 2026 году?

В посте разобрали прикладные инструменты, которые рекомендуют наши ведущие брокеры своим клиентам

🟢 Возможные стратегии:
📌сохранить капитал
📌приумножить имеющиеся средства
📌получить надежный актив на будущее: для детей или личных целей

Но есть альтернативы и стоп-факторы: все еще высокая ключевая ставка, ограничения по льготным программам, депозиты или стратегия «может лучше подождать?».

Разбираем ситуацию ⬇️

🟢Депозиты: текущая вилка 10%-13%, уже не та выгода, которая была при 20%. Да и к инструменту все меньше доверия (возможные заморозки). 

Держать деньги вдолгую никто не будет. Сейчас на вкладах около 70 трлн ₽. Часть – это отложенный спрос на недвижимость. 

Стоит ли продолжать ждать?
Восстановление рыночной ставки по ипотеке = резкий скачок спроса = резкий скачок цен.

Пока рынок в ожидании и застройщики конкурируют за покупателя, можно войти по выгодным условиям:

🟢 Рассрочки
Рассрочка 0% на 2-3 года. Первоначальный взнос от 15%. Фиксация цены с возможностью позже перейти на ипотеку. 

🟢 Льготные ставки по ипотеке
Комфортные платежи и гарантированное одобрение ипотеки. 

❗️Как можно остаться в плюсе и использовать все инструменты?
Фиксируем цену сейчас, вносим первоначальный взнос, покупаем в рассрочку 0% или с льготной ипотекой. Остаток капитала оставляем на депозите.

❗️Как не прогадать с выбором?
Важно обращать внимание на локацию, застройщика, срок сдачи. Также на развитие локации в периметре 3-5 лет. 

В канале мы публикуем проверенные варианты, в которых уверены лично. С честными расчетами и прогнозами. 

Если хотите рассмотреть варианты под ваш запрос – жмите на ссылку. Брокеры за 1 час проведут консультацию по рынку и помогут определить наиболее подходящие варианты.

Готовый семейный проект у ВДНХ в доступную ипотеку для ВСЕХ

Субсидированная ипотека – новый тренд на покупку квартир в Москве. Вы получаете платеж намного ниже рынка, цену на квартиру 2026 года и гарантированный одобренный кредит.

Мы осуществляем продажи в этом проекте наравне с застройщиком. Вы можете обратиться к команде CORE.DOMA за бесплатным подбором квартир здесь.

🟢 Процент по ипотеке
📌5% на 5 лет
📌7% на 7 лет

❗️Первоначальный взнос от 20%
❗️Платежи от 95 тыс ₽

Дома сданы – ключи скоро – льготные условия на весь срок

🟢 Важное о проекте
📌Большая территория, ориентированная на спорт: несколько футбольных полей, бассейны, йога
📌Экорайон: в 10 минутах парки ВДНХ и Ботанический сад
📌Квартиры без отделки с потолками 4 м
📌Форматы с террасами и балконами

💬 Мы в МАХ

➡️ Жмите здесь, чтобы получить точные расчеты платежей на квартиру здесь

КОМБО: экология, статус, образование

А еще сложившийся кластер районов с умеренной застройкой, что редкость для вечно строящейся Москвы ✅

Здесь хотели бы жить многие – Раменки, Проспект-Вернадского, Очаково-Матвеевское

Это пример того самого престижного, тихого, зеленого запада, о котором мечтает каждый. И вот почему⬇️

🟢Один из самых зеленых округов столицы

Ключевые природные зоны: Долины рек Сетунь и Раменки, лес на реке Самородинке, Воронцовский парк – и это только малая зеленая часть.Эти территории находятся под охраной и сохраняются в первозданном виде. Воздух здесь свежий, уровень шума минимален.

🟢Сильное окружение

ЗАО выбирают люди с высокими требованиями к качеству жизни. Районы без хаотичной застройки и давно обжиты. Здесь же одни из самых престижных школ: Школа управления Сколково, Ломоносовская школа, Британская школа. А при выходе из дома ведущие вузы страны — МГУ, МГИМО, РУДН. 

🟢Соотношение близости к центру и тишины

Выезды на Кутузовский проспект, Можайское и Рублевское шоссе, рядом МКАД. Вариативность метро: Проспект Вернадского, Мичуринский проспект, Юго-Западная и др. ЗАО дает редкое в Москве ощущение, что все рядом.

❗️Районы мечты. А вот стройка – ограничена несколькими новыми проектами. Отчего повышает ценность и повышенный спрос в локации.

Их мало, поэтому нужно присмотреться уже сейчас 

ТОП-3 проекта на Западе

🟢Премиум-класс в Раменках
Семейный проект: на территории детсад и школа под эгидой НИУ ВШЭ, рядом парковое окружение, спорт-кластер Лужники, квартиры с дизайнерской отделкой!

Условия:
📌Рассрочка: ПВ 15%
📌Максимальная скидка: до 20%
📌Ключи: 2028 год
📌Цены: от 23.7 млн ₽

🟢Бизнес-класс на Лобачевского
Стройка идет без задержек – дома возведены. Муниципальная школа под окнами. Закрытая территория с водоемом и квартиры с отделкой White Box.

Условия:

📌

Льготная ипотека: ставки 5% и 8% на 4 года

📌

Скидка: до 10%

📌

Ключи: 1 кв 2028 год

📌

Цены: от 16.4 млн ₽

🟢 Премиум-небоскребы на Вернадского
60% видовых квартир, соседство с охраняемым лесом и премиум-начинка. Частные детсад и школа, фитнес-хаб, консъерж-сервис и услуги белменов.

Условия:

📌

Рассрочка на 2 года

📌

Платежи: 200 тыс ₽/мес

📌

Ключи: 4 кв 2028 год

📌

Цены: от 27 млн ₽

Жмите тут, чтобы получить консультацию по проектам с расчетами

Закрытый старт продаж: эксклюзив без удорожания

Премиум-апартаменты у Черного моря ✅

Почему именно здесь и сейчас?
📌Начинка: крытый аквапарк, аттракционы, 1 км собственной набережной и пляж,
📌Экология: заповедная зона с реликтовыми лесами

❗️Условия❗️
Только с CORE.DOMA есть возможность зайти до официального старта без удорожания. С 15 июля +20 тыс ₽/м2

Безопасность входа: управление от оператора Alean – 30+ лет, 14 отелей на юге России, загрузка 70%. 

🟢 Пример расчета на апартамент:
📌Цена: 21 млн ₽
📌Рассрочка 0%: на 2.5 года 
📌Предполагаемая окупаемость: 8 лет, доходность до 4.5 млн ₽/год
*не является инвестиционной рекомендацией

Пример, когда необходимо “бежать и брать”

➡️ Жмите тут, чтобы получить подробности и консультацию по предложению от нашего менеджера

У ВДНХ больше такого не найти

Элитный проект с ключами в 2028 году – и тут есть, к чему присмотреться

🟢Условия – широкая линейка льготных ставок
📌8% на 7 лет
📌5% на 4 года
📌0.1% на 1 год

Такое не публикуется на сайте, но согласуется при работе с брокерами. Поэтому за расчетами обращайтесь с менеджерам CORE.DOMA по ссылке в конце поста.

🟢Перспектива вложений
Один из громких стартов 2024 года. Ему пророчат рост цен 30-40% к сдаче в 2028 году. 

📌

ВДНХ ждет редевелопмент ближайших промзон: построят гостиницу, ТЦ, офисы

📌

Сейчас рост цен зафиксирован +-10% за 6 мес

📌

Аренда к 2028 году может составить примерно 200 тыс ₽/мес

🟢Детали о проекте 
Премиум из 3 корпусов в историческом районе. 15 минут до ВДНХ. А прямо из ЖК можно попасть в парк Акведук. Внутри большой двор с фонтаном, а в лобби – лаундж с библиотекой, переговорные, комнаты для мероприятий и работы. 

❗️Пример расчета платежей на видовой 1-комнатный лот:
📌Цена: 26.9 млн ₽
📌Платеж по ипотеке 5% на 4 года: 105 ₽

Вы можете стать обладателем квартиры с видами на ВДНХ, через 2 года получить ключи, сделать ремонт и жить. Или перепродать с выгодой 10 млн ₽.

Жмите ВЫГОДА пришлем подробности о проекте и условия покупки

Как меняется цена в зависимости от площади квартиры?

Или почему ваша студия в пересчете на цену квадратного метра может быть дороже двушки или даже трехкомнатного лота.

⬇️Смотрим на цифрах ⬇️

🟢Массовый сегмент (эконом, комфорт): 
Лидеры по цене м2 студии – надбавка до 23%! В 2026 году средняя стоимость км2 в студиях составила 513 тыс ₽.

Почему так? Стоимость базового наполнения квартиры распределяется на меньшую площадь. Добавим и рыночный фактор. Студия – это минимальный порог входа, таких лотов в продаже все меньше. Отсюда может быть повышенная наценка.

🟢Бизнес-класс:
Самый дорогой м2 здесь в форматах с 4+ комнатами. В среднем 636 тыс ₽. Студии здесь также лидируют 614 тыс ₽.

🟢Премиум-класс:
Правила другие. Самый дорогой м2 здесь в многокомнатных форматах – в среднем 1.1 млн ₽. за кв. Многокомнатные квартиры в премиальных новостройках в среднем на 21% дороже рынка.

Здесь покупатели смотрят на на цену, а на расположение, видовые характеристики, планировку. 

❗️

Все еще во всех сегментах цена м2 студии будет дороже евро или многокомнатных форматов. 

При выборе недвижимости под задачу не всегда решает цена. Выгодность кроется не в конечной стоимости, а в деталях: от локации, репутации застройщика, грамотной планировке и др. Поэтому если вы рассматриваете квартиру, как актив, то необходимо смотреть не только на цену на сайте. 

Вы можете бесплатно получить 1 час консультации по рынку новостроек Москвы:

📌

Аналитику реальных цен на квартиры, а не фейковых объявлений с ЦИАН

📌

Ликбез по локациям и перспективе строек

📌

Честные расчеты со скидками и индивидуальными условиями

➡️ Жмите ПОДБОР, чтобы попасть на консультацию