CORE.DOMA | Недвижимость для жизни и инвестиций
6.49K subscribers
918 photos
77 videos
5 files
158 links
Бесплатный подбор новостроек. Выгодные предложения, закрытые лоты, инвестиционные стратегии. Бесплатно: от подбора до ключей. Сопровождение в режиме одного окна.

Менеджер: @coredoma_admin
Сайт: https://clck.ru/3QNxLa
Download Telegram
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Что говорят девелоперы?

Публикуем основные мысли главных застройщиков страны – о стройке, низких продажах, зависимости от финансовых инструментов, тяжести обременения затратами в рамках реализации КРТ.


И, главное, о дальнейших шагах в решении проблемы ⬇️

Ответами поделились представители Апсайд Девелопмент, Основа, Догма, Брусника, ФСК.


🟢 Инсайд №1
Красной нитью у всех застройщиков идет мысль о непростых временах и зависимости продаж от ключевой ставки. Также ужесточение требований к заемщикам. И каждый ищет нестандартные решения, чтобы нивелировать ситуацию до лучших времен ключа.

🟢 Инсайд №2
Чтобы избежать зависимости только от жилого сектора, девелоперы расширяют портфели – многие массово пошли в стройку коммерции, кто-то активно идет и уже занимает лидерские позиции в стройке термальных комплексов.

🟢 Инсайд №3
Девелоперы уже НЕ ждут частичного раскрытия эскроу-счетов. Покупка по эскроу предполагает, что девелопер получит деньги только тогда, когда фактически передаст ключи покупателю. Частичное раскрытие дало бы застройщикам дополнительное финансирование на этапе строительства. Как бы это сказалось на покупателе – вопрос открытый.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥21👍1
Если у вас есть свободные 75 тыс ₽ в месяц, то..⬇️

Уже сейчас вы можете стать обладателем своей квартиры в Покровское-Стрешнево

Бизнес-класс с ключами в 2027 году. 5 минут пешком до метро. Квартиры с подчистовой отделкой, что сэкономит время при переезде. А виды из квартир на реку и Химкинское водохранилище.


Подобрали 3 варианта больших семейных квартир

🟢 Угловая евро-2 на 25 этаже с увеличенной кухней-гостинной
Цена: 22 517 775 ₽
ПВ: 4 526 072 ₽
Платеж: 75 тыс ₽/мес

🟢 Евро-3 на панорамной 28 этаже с видами на реку
Цена: 26 429 382 ₽
ПВ: 5 312 305 ₽
Платеж: 100 тыс ₽/мес

🟢 Евро-4 с угловым балконом и видом на 2 стороны
Цена: 34 100 586 ₽
ПВ: 6 854 217₽
Платеж: 130 тыс ₽/мес

➡️ Жмите ВЫГОДА, чтобы получить консультацию и подробные расчеты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥21👍1👏1
🗣Минстрой в прямом эфире (почти)

Передаем сжатый диалог участников рынка с Минстроем РФ в лице Никиты Стасишина,
заместителя министра (Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации)


И снова мерили температуру отрасли – основные мысли:

Феномен рассрочки
Застройщики подтвердили, что инструмент не решил проблему, вместе с тем сложно сказался на продажах. К тому же, самые желанные условия для клиента могли дать далеко не все. Минстрой зафиксировал, что объем рассрочек в доле сделок небольшой.

Стратегии для девелоперов
Необходимо вернуться к стратегии “строить для людей” и действительно помогать улучшать жилищные условия, а не гнаться за выполнением KPI: стройки, РНС и темпов продаж. Минстрой призывает сфокусироваться на продукте. В этом видит “оздоровление” отрасли.

Меры поддержки
Семейная ипотека и другие субсидированные программы позволили отрасли чувствовать себя неплохо.

Отношения с застройщиками
Минстрой обязуется поддерживать застройщиков, если увидит у девелоперов проблемы. Но поддержка будет не столько самих застройщиков, сколько дольщиков, кто приобрел квартиры и ждет выполнения условий.

Предпоследний день форума. Программа в этом году очень насыщенная и, главное, острая и откровенная
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1🔥1👏1👌1
Новые игроки на московском рынке ⁉️

Команда CORE.DOMA посетила бизнес-ужин Т-банка, где обсудили тренды в покупках и продажах площадок под новое строительство.


Главные цифры:

🟢Стройка под лупой города
2026 год бьет антирекорды: снижение количество РНС (разрешение на строительство) на -29%.

🟢Где хотят и будут строить?
ЮВАО – лидер по выданным РНС за последние 3 года (доля от всех выданных РНС 16%). Теперь запад сдает позиции? Ждем новые проекты в восточной части: Кузьминки, Печатники, Текстильщики и другие. Очень интересно!

🟢Регионы заходят в Москву?
Региональные застройщики – уже давно не новость. ТОП-игроки (Страна Девелопмент, Брусника, Талан) уже финализируют свои проекты. Регионы умеют строить и смотрят на Москву, как на дифференциацию портфелей и увеличение прибыли. 

❗️Команда CORE.XP Жилая недвижимость оказывает услуги по реализации земельных участков под девелопмент.

Если вы – девелопер – и имеете заинтересованность в расширении портфеля проектов и инвестиционных возможностей, а еще хотите участвовать в закрытых мероприятиях, обращайтесь за консультацией к лидерам рынка.


Контактное лицо: Наталья Баязитова, Директор департамента управления земельными активами: natalia.bayazitova@core-xp.ru
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2🔥2👍1
Ключевая ставка 14.25%

Рыночная ипотека буквально встает с колен. Все больше сделок заключается даже при текущем ключе – рыночная ставка в среднем составляет 17-18%. Клиенты выбирают проверенные инструменты, видят положительную динамику на снижение и готовятся к рефинансированию.

План простой:

🟢Сейчас необходимо зафиксировать стоимость
Цены на недвижимость в Москве не планируют стагнировать. А предложения ликвидных квартир все меньше.

🟢 Получить одобрение
Банки также не сбавляют обороты – требования к заемщикам ужесточаются. От увеличения минимального ПВ до необходимого пакета документов.

Не прогадать с выбором и ускорить процесс можно, если довериться помощи и работать с брокером. Наши специалисты знают рынок и за 1 час консультации помогут подобрать ТОП-проектов под ваш индивидуальный запрос.


Покупка недвижимости – это просто ⬇️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3👍3🔥3
Скоро об этом ЖК заговорят Телеграм-каналы

❗️А наши подписчики уже сейчас могут получить подробности и зафиксировать льготные условия

Ипотека:
📌0.1% на 1 год
📌5% на 2 года
📌8% на 3 года
📌11.9% на ВЕСЬ срок кредита


Премиум-класс на Бауманской – ТОП-3 лучших новостроек 2026 года

📍р-н Басманный
Историческая часть района. В равной удаленности от дома 2 станции метро. Удобный и выезд к Садовому и ТТК через не загруженную Почтовую улицу.

Инсайты с брокер-тура нашей команды:
📌
Вокруг дома историческая застройка, которая не подлежит сносу. Так, уже с 3-4 этажей жителям будет доступен панорамный вид на город.

📌
Район будет  застраиваться новым премиум-окружением. Вблизи ЖК ожидается еще 2 премиум-проекта.


🟢 Важное о проекте
📌3 дома до 27 этажей
📌Закрытый двор с детской площадкой и детский клуб 
📌Студии метражом от 35 м2
📌Цены от 22 млн ₽

❗️В 1 корпусе все квартиры с дизайнерской отделкой. Можно выбрать из 2-х стилей.

Стройка завершится уже к ноябрю этого года. А передача ключей от квартир с отделкой планируется на июль 2027 года.


Жмите ВЫГОДА, чтобы получить подробности о ЖК и расчеты на квартиры
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4👍3🔥2
Переезд сразу после получения ключей

Квартира с премиум-отделкой в 2-х стилях на выбор


Подробнее в о проекте в посте

Комментарий брокеров CORE.DOMA:
Здесь нет плохих планировок. Все квартиры функциональные – даже студию можно превратить в удобное пространство. Особенно впечатлили форматы евро-2 с окнами до 7 штук в 1 квартире. Есть ограниченное кол-во квартир с террасой на стилобате.


Пример расчетов на евро-2 с отделкой на 8 этаже:
📌Цена: 41.4 млн ₽
📌ПВ: 12 млн ₽
📌Платежи 2 года по ставке 5%: 145 тыс ₽

Если вы ищете семейный вариант «под ключ», то жмите кнопку для консультации по проекту под постом ⬇️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥32👏2👌1
Минус 13 млн ₽: честная скидка на квартиру премиум-класса

Специальное предложение от CORE.DOMA: премиум-квартал, есть сданные корпуса, первая линия реки и престижный район. 


🟢 Условия
📌Цены: от 24 млн ₽
📌Есть ипотека для всех от 0.1% до 10%
📌Скидки -20%

Для расчета выбрали евро-2 формат на 15 этаже с мастер-спальней.

Главное: видовые характеристика: на воду и Москва-Сити. 

📌Цена: 43.7 млн ₽
📌Цена с CORE.DOMA: 30.6 млн ₽

❗️Ключи в 2027 году
❗️Скоро откроют станцию метро в 5 минутах

 
🟢 Важное о проекте 
📌2 очереди сданы (некоторые жители уже переехали), еще 2 будут готовы в 2026 и 2027 гг.
📌р-н Хорошево-Мневники (15 мин м. Народное ополчение)
📌Свой парк внутри 1.5 Га
📌Детсад и школа на территории
📌Квартиры с вариацией отделки: от бетона до чистовой от застройщика

Вариант подходит для жизни или под аренду. Квартиры в сданных корпусах уже сдаются в аренду на 15-20% дороже, чем в других ЖК в локации. 


➡️ Жмите СКИДКА, чтобы получить консультацию по предложению и условия
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥32👍2👏1👌1
По следам форума «Движение»

В этом году форум показал себя с новой стороны – многие эксперты отметили насыщенность и прикладную полезность в темах сессий. Непростые времена диктуют усиление в партнерствах и коллективных решениях.


Что важного отметила команда CORE.DOMA: 

🟢Контент по делу
Девелоперы, банки, риелторы – показывали реальные цифры и обсуждали возможные решения по восстановлению отрасли. Без лишнего хвастовства продажами и планами по расширению. Все в одной лодке уже в статусе партнеров и союзников, а не конкурентов.

🟢Внимание к деньгам
Самыми популярными сессиями «Движения» оказались банковские доклады по проектным финансированиям. Иначе – какие проекты нас ждут в будущем, динамика и тренды в стройке.

Инфраструктура и продукт оказались менее интересны, чем год назад. Тренды на благоустройства дворов, споры о лапомойках и колясочных потеряли актуальность. 


🟢Власти озвучили свое мнение
Общий посыл: стройка должна сократиться и стать качественнее. Так, можно избежать проблем с продажами, задержками и остатками. Покупатель на рынке есть даже без льгот. 

❗️CORE.DOMA на «Движении»
24 встречи с девелоперами по вопросам сотрудничества, 18 сессий и 6 банковских мероприятий для определения «пульса» рынка.


В канале регулярно публикуем свежие новости рынка недвижимости — подписывайтесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥43👏2
Пока ждем низкий ключ

Берем квартиру с чистовой отделкой под 8% на 3 года

В канале публикуем разные варианты льготных ипотек на разные ЖК Москвы. Можно выбрать подходящий вариант по системе платежей и по наполнению проекта.


Бизнес-класс с видами на Останкино и Ботанический сад

📌5 небоскребов, в окружении нет высотных зданий
📌7 Га внутреннего парка с гриль зонами
📌Государственная школа с ИТ-полигоном и детсад
📌Клуб для резидентов: место со смотровой площадкой, лаунжем и бассейном

❗️Чистовая отделка квартир - роскошь в 2026 году
Уже есть видео со стройки, где проводятся финальные работы. И мы уверены, что застройщик выполнил все обещания и сохранил заявленное качество.


❗️Сдача 2 кв 2027 год

Пример расчета на евро-2 с отделкой на 8 этаже:
📌Цена: 26.7 млн ₽
📌Платеж по ставке 8%: 157 тыс ₽
➡️ Жмите тут, чтобы получить консультацию и выбрать выгодный вариант оплаты и расчеты
 
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥43👍2