Своя квартира в клубном квартале в Крылатском
❗️В выгодную рассрочку с платежами 80 тыс ₽/мес
📍 р-он Крылатское
Расположение между у Москворецкого парка, набережной и олимпийского спорткластера. Здесь уже работают государственные детсады и школы, магазины, кафе, поликлиники. В непосредственной близости 3 станции метро.
🟢 Важное о проекте
📌 Частный детсад на территории
📌 Ресторан с панорамным остеклением
📌 Фитнес и wellness-зоны
📌 Сервисное обслуживание для резидентов
📌 Есть квартиры с террасами
❗️ВАЖНО: можно согласовать скидку (действует при всех способах оплаты)
➡️ Жмите ДОМ, проведем индивидуальную консультацию по предложению с расчетами
❗️В выгодную рассрочку с платежами 80 тыс ₽/мес
Премиальный высотный проект из 3 корпусов, окруженный зеленым массивом парков.
Расположение между у Москворецкого парка, набережной и олимпийского спорткластера. Здесь уже работают государственные детсады и школы, магазины, кафе, поликлиники. В непосредственной близости 3 станции метро.
❗️ВАЖНО: можно согласовать скидку (действует при всех способах оплаты)
Сдача уже в 2027 году, а условия с рассрочкой и платежом 80 тыс ₽ почти до ввода дома в эксплуатацию.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2🔥2👏1
Рассрочка: как работает и кому выгодна ⁉️
В чем фишка рассрочки?
Вы фиксируете за собой понравившуюся квартиру по текущей стоимости. И это без процентов, без удорожаний, с минимальным первоначальным взносом.
Рассрочка выгодна, если вы:
🟢 Не подходите под льготные программы ипотеки — вместо высокой ставки вы получаете комфортный график платежей
🟢 В процессе продажи своей недвижимости — вместо выплаты процентов с первого месяца вы вносите первоначальный взнос и платите небольшими траншами.
🟢 Хотите перераспределить денежные средства — вместо покупки квартиры за полную стоимость вы инвестируете на сумму первоначального взноса. Остальной бюджет кладете на вклад
🟢 Не можете взять ипотеку по разным причинам — не являетесь резидентом, работаете в иностранной компании, нет желания брать ипотеку
➡ ️ В посте ответили на самые частые вопросы о рассрочке
ТОП актуальных предложений с рассрочкой:
🟢 Жмите кнопку ниже, чтобы получить ТОП-5 предложений с выгодными рассрочками прямо сейчас
В чем фишка рассрочки?
Вы фиксируете за собой понравившуюся квартиру по текущей стоимости. И это без процентов, без удорожаний, с минимальным первоначальным взносом.
Рассрочка выгодна, если вы:
ТОП актуальных предложений с рассрочкой:
📌 Клубный квартал в Крылатском с платежами 100 тыс ₽/мес📌 Бизнес-класс в ЗАО от 120 тыс ₽/мес📌 Бизнес-класс в Даниловском от 6» тыс ₽/мес
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2🔥2👍1
С Днём России!
Поздравляем всех с праздником, который напоминает, что мы живем в одной из самых многогранных, гостеприимных, деятельных стран мира.
А наш долг — непросто поддерживать, а развивать и совершенствовать окружающую среду. Чтобы и сейчас, и через несколько столетий гордость не покидала наши сердца.
С праздником✅
Поздравляем всех с праздником, который напоминает, что мы живем в одной из самых многогранных, гостеприимных, деятельных стран мира.
А наш долг — непросто поддерживать, а развивать и совершенствовать окружающую среду. Чтобы и сейчас, и через несколько столетий гордость не покидала наши сердца.
С праздником
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3🔥2👍1
Эксклюзивы и ко-эксклюзивы команды CORE.DOMA
Что такое экс и ко-экс проекты и почему это выгодно?
Мы работаем со всем рынком новостроек. Но есть линейка жилых комплексов, где наша команда наравне с застройщиком реализует продажи. А, значит:
✅ Выбирайте ТАМ, где выгодно для вас:
⏺ Сиреневый парк – квартиры с ключами у лесопарка Лосиный остров
⏺ Резиденция архитекторов и Движение Тушино: апартаменты для жизни или под сдачу
⏺ Аурум Тайм – старт продаж в Богородском с рассрочкой до 2029 года
⏺ Афи Тауер – небоскреб с готовыми квартирами у Ботанического сада
⏺ Одинбург - семейный бизнес-класс в Одинцово, где стартовал корпус бизнес-класса «Наследие»
⏺ Коммерция: бизнес-центры класса А
📌 Вариант 1
📌 Вариант 2
▶️ Жмите ВЫГОДА, чтобы получить подбор квартир с индивидуальными условиями под ваш запрос
Что такое экс и ко-экс проекты и почему это выгодно?
Мы работаем со всем рынком новостроек. Но есть линейка жилых комплексов, где наша команда наравне с застройщиком реализует продажи. А, значит:
📌 имеет доступ к лотам, которых нет в продаже📌 согласует индивидуальные условия (снижение ПВ, увеличение базовой скидки и прочее)📌 имеет преференции по выходу на сделку с индивидуальным сопровождением
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3❤1👏1👌1
Дайджест полезных постов CORE.DOMA
Если вы что-то пропустили – самое время вспомнить все:
⏺ Выгодно
• Уже передают ключи — а ставка 8.5% на 7 лет сохраняется
• Скидки -33% на готовые квартиры у Лосиного острова
• ЖК, где вашим детям обеспечен комфорт
• 5% на 5 лет, а еще дизайнерский ремонт и ключи в 2027 году
• Бизнес-класс от 338 тыс ₽/м2 — долгожданный предстарт
⏺ Полезное
• Что происходит с новостройками в Москве?
• Как брокер получает скидку?
• Разбираем, когда аренда (не)выгодна
⏺ Команда
• История сделки, где одна квартира платит за другую
• CORE.DOMA — «Риэлтор номер 1»
💬 Подписаться на канал
💬 Подписаться с МАХ
Если вы что-то пропустили – самое время вспомнить все:
• Уже передают ключи — а ставка 8.5% на 7 лет сохраняется
• Скидки -33% на готовые квартиры у Лосиного острова
• ЖК, где вашим детям обеспечен комфорт
• 5% на 5 лет, а еще дизайнерский ремонт и ключи в 2027 году
• Бизнес-класс от 338 тыс ₽/м2 — долгожданный предстарт
• Что происходит с новостройками в Москве?
• Как брокер получает скидку?
• Разбираем, когда аренда (не)выгодна
• История сделки, где одна квартира платит за другую
• CORE.DOMA — «Риэлтор номер 1»
В канале регулярно публикуются:📌 подборки квартир с рассрочкой и минимальными платежами📌 готовые и строящиеся объекты с актуальными условиями покупки📌 кейсы сделок и аналитика рынка недвижимости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2🔥2👍1
Евро-2 в Южнопортовом с платежом 93 тыс ₽
Универсальный вариант, чтобы зафиксировать стоимость, ставку и платеж на все время
🟢 О проекте
Бизнес-класс в локации Южного порта. Первая линия реки, большая территория, детсад, спортивные площадки. Сейчас ближайшее метро Печатники, но к сдаче откроют новую станцию в 5 минутах от ЖК.
🟢 О квартире
📌 Евро-2 формат
📌 56.7 м2
📌 Ипотека 4% с платежами 93 тыс ₽/мес
➡️ Жмите ВЫГОДА, чтобы получить консультацию по этому предложению
Универсальный вариант, чтобы зафиксировать стоимость, ставку и платеж на все время
для жизни всей семьей📌 для детей на вырост📌 для инвестиций: к сдаче проекта откроют метро и преобразуют локацию
Бизнес-класс в локации Южного порта. Первая линия реки, большая территория, детсад, спортивные площадки. Сейчас ближайшее метро Печатники, но к сдаче откроют новую станцию в 5 минутах от ЖК.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2
Самые продаваемые ЖК мая 2026
Пора отпусков уже началась? Иначе не объяснить эти цифры по продажам. Тем не менее уже оптимистичнее, чем месяцем ранее.
❗️ВНИМАНИЕ: В ТОПе замечены новые игроки. Смотрим на финансовые инструменты – видим разнообразие субсидированных программ с льготными ставками и скидки до 30%. А вот готовая отделка ушла на второй план. Покупатели снимирись с дефицитом?
ТОП-10 самых продаваемых ЖК мая 2026
(детали в карточке к посту)
🟢 ЗИЛАРТ
Абсолютный лидер с отрывом в 50% продаж от второй пятерки ТОПа. Это проект регулярный участник топов, но первое место – впервые. Видимо, статус локации начинает меняться в глазах покупателей.
Актуальные цены: от 15.5 млн ₽
🟢 2 проекта от Гранель
Тот случай, когда достойную локацию и не завышенные цены усилили справедливыми скидками.
Актуальные цены:
📌 Дубровка Гранель: от 14.8 млн ₽ (есть сданные корпуса)
📌 Нижегородская Гранель: от 13.2 млн ₽ (ключи в конце 2028 года)
🟢 СОУЛ
Вот он – новичок рейтинга. И удивительно, потому что большой проект в районе Аэропорт с частично сданными корпусами. А вилка ставок – от 5% на 4 года до 11.89% на максимальный срок точно сыграли на пользу застройщику.
Актуальные цены: от 17.9 млн ₽.
🟢 Стабильные лидеры
Проекты, которые из месяца в месяц выбирают покупатели: Апсайд, Метроном, Остров. Немного сдали в продажах до +-40 шт по месяцу.
Пора отпусков уже началась? Иначе не объяснить эти цифры по продажам. Тем не менее уже оптимистичнее, чем месяцем ранее.
❗️ВНИМАНИЕ: В ТОПе замечены новые игроки. Смотрим на финансовые инструменты – видим разнообразие субсидированных программ с льготными ставками и скидки до 30%. А вот готовая отделка ушла на второй план. Покупатели снимирись с дефицитом?
ТОП-10 самых продаваемых ЖК мая 2026
(детали в карточке к посту)
Абсолютный лидер с отрывом в 50% продаж от второй пятерки ТОПа. Это проект регулярный участник топов, но первое место – впервые. Видимо, статус локации начинает меняться в глазах покупателей.
Актуальные цены: от 15.5 млн ₽
Тот случай, когда достойную локацию и не завышенные цены усилили справедливыми скидками.
Актуальные цены:
Вот он – новичок рейтинга. И удивительно, потому что большой проект в районе Аэропорт с частично сданными корпусами. А вилка ставок – от 5% на 4 года до 11.89% на максимальный срок точно сыграли на пользу застройщику.
Актуальные цены: от 17.9 млн ₽.
Проекты, которые из месяца в месяц выбирают покупатели: Апсайд, Метроном, Остров. Немного сдали в продажах до +-40 шт по месяцу.
Ждем, что грядущее заседание по ключевой ставке в пятницу и оптимистичные прогнозы на снижение ключа до 14% бустанут продажи. И уже через месяц мы увидим настоящие цифры горячего лета.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3🔥1
ВСЕ НА ДВИЖЕНИИ
Команда CORE.XP Жилая недвижимость (CORE.DOMA) уже на главном девелоперском форуме страны!
Это одно из главных ежегодных событий отрасли, потому что:
Не для кого не секрет, что отрасль переживает новый виток развития. Старые схемы не работают. И в этом году участники будут делиться конкретными ИДЕЯМИ!
Наша команда на Движении все дни форума:
✅ Обсуждаем новые сотрудничества на эксклюзивном и ко-эксклюзивном сопровождении проектов
✅ Берем на консантинг девелоперские проекты: анализ конкурентов, финмодель, продажи
✅ Договариваемся с банками об оптимальных решениях финансирования проектов
Будем рады встречам с партнерами и готовы обсудить совместные проекты!
Команда CORE.XP Жилая недвижимость (CORE.DOMA) уже на главном девелоперском форуме страны!
Это одно из главных ежегодных событий отрасли, потому что:
📌 В одном месте собираются девелоперы, банки, агенты, бизнес📌 Обсуждение горячих тем: инсайты обеспечены📌 Партнерства: совместные проекты для масштабирования отрасли
Не для кого не секрет, что отрасль переживает новый виток развития. Старые схемы не работают. И в этом году участники будут делиться конкретными ИДЕЯМИ!
Наша команда на Движении все дни форума:
Будем рады встречам с партнерами и готовы обсудить совместные проекты!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3❤1👍1
Первый день и уже ТАКИЕ разговоры
Екатерина Ломтева, Директор, руководитель CORE.XP Жилая недвижимость (CORE.DOMA) выступила в составе спикеров круглого стола:
«Банки и девелоперы: отношения партнерские или абьюзивные?»
Обсудили:
📌 Насколько сильно банки контролируют девелоперские проекты?
📌 Как зависимость от банков влияет на ввод проектов, строительство и продажи?
📌 Инструменты поддержки: договорные обязательства, облигации, создание собственных банков
Ставьте уведомления, чтобы не пропустить⏱️
Екатерина Ломтева, Директор, руководитель CORE.XP Жилая недвижимость (CORE.DOMA) выступила в составе спикеров круглого стола:
«Банки и девелоперы: отношения партнерские или абьюзивные?»
Обсудили:
Впереди очень насыщенная неделя. И мы готовим для вас серию инсайдерских дайджестов.
Ставьте уведомления, чтобы не пропустить
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1🔥1
Выгодное предложение в Бутырском районе
Ставка 8% на 2 года
📍 р-н Бутырский район
Рядом 3 парка, в том числе парк Останкино. Готова вся социальная инфраструктура: школы, сады, поликлиники, развлечения.
📌 3 мин пешком м. Фонвизинская
🟢 Важное о проекте
📌 5 домов, у каждого свой приватный двор
📌 На территории школа и детсад
📌 Соседский центр с кухней-гостиной, коворкингом, игровыми
📌 Предчистовая отделка квартир
❗️Все корпуса сдаются одновременно в 3 кв 2027
🟢 Пример расчета на Евро 2 с подчистовой отделкой
📌 Цена: 26.3 млн ₽
📌 Платеж на 2 года: 135 ₽/мес
📌 Индивидуальные скидки при согласовании
Жмите РАСЧЕТ, чтобы получить подробности и расчеты на другие варианты квартир в ЖК
Ставка 8% на 2 года
Рядом 3 парка, в том числе парк Останкино. Готова вся социальная инфраструктура: школы, сады, поликлиники, развлечения.
❗️Все корпуса сдаются одновременно в 3 кв 2027
Виктор Ангелов, руководитель отдела продаж, поделился независимым мнением о проекте. Читайте в карточке к посту.
Также есть скидки до 31% при 100% оплате или ипотеке
Жмите РАСЧЕТ, чтобы получить подробности и расчеты на другие варианты квартир в ЖК
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Официальное открытие
Сегодня на форуме «Движение» стартовал девелоперский кластер✅
Здесь собрались все ключевые представители рынка.
Своими кейсами и планами поделятся представители:
Главными выводами поделимся в канале. Не пропустите ❗️
Сегодня на форуме «Движение» стартовал девелоперский кластер
Здесь собрались все ключевые представители рынка.
Своими кейсами и планами поделятся представители:
📌 Страна Девелопмент📌 Самолет📌 ГК Точно📌 Брусника📌 ФСК
Главными выводами поделимся в канале. Не пропустите ❗️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2❤1👍1
Forwarded from CORE.XP | Инвестиции и консалтинг в недвижимости
Екатерина Ломтева на форуме «Движение»: о рынке жилья, банках и девелоперах
В рамках форума недвижимости «Движение» состоялся круглый стол «Двое в лодке: как банкам и девелоперам разделить риски, заработать и удержать рынок». Эксперты обсудили экономические реалии, изменение спроса и предложения, ипотечные программы и новые модели взаимодействия между банками и девелоперами.
⏩️ Екатерина Ломтева, директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP, выступила с оценкой текущей ситуации:
При этом Екатерина подчеркнула: интерес к покупке не снизился, потенциальные клиенты мониторят рынок. Люди продолжают брать ипотеку, но теперь внимательнее изучают доступные предложения и комбинированные программы — и это особенно важно в условиях ежегодного роста цен на жильё в среднем на 20–25%.
🎤 О чём ещё говорили участники дискуссии:
• Банки закладывают повышенную процентную ставку за риск, предъявляют повышенные требования к ключевым финансовым показателям проектов (в частности, к LCR). Через это сито проходят прежде всего проекты «премиум» и уверенного «бизнес плюс».
• Новых проектов становится меньше, особенно в массовом сегменте, а цены в реализуемых сохраняются на высоком уровне.
• Девелоперы вынуждены оптимизировать квартирографию: в премиум-сегменте средняя площадь квартир снижается до 58–61 кв. м, чтобы предложить более доступный порог входа.
🗣 Ключевой вывод дискуссии:
Антагонизм между банками и девелоперами сегодня экономически нецелесообразен. Партнёрство — единственная устойчивая модель, и участники рынка работают как единый организм, где важны честность, совместное обсуждение рисков и прозрачность.
#жилаянедвижимостьCOREXP
#мероприятияCOREXP
В рамках форума недвижимости «Движение» состоялся круглый стол «Двое в лодке: как банкам и девелоперам разделить риски, заработать и удержать рынок». Эксперты обсудили экономические реалии, изменение спроса и предложения, ипотечные программы и новые модели взаимодействия между банками и девелоперами.
«С января по май 2026 года жилой недвижимости в Москве реализовано на 40% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Спад связан не только с объективными экономическими причинами — высокими ипотечными ставками, изменением условий госпрограмм, снижением покупательской способности — но и с уменьшением объема нового предложения: третий год подряд количество новых проектов сокращается в среднем на 20%».
При этом Екатерина подчеркнула: интерес к покупке не снизился, потенциальные клиенты мониторят рынок. Люди продолжают брать ипотеку, но теперь внимательнее изучают доступные предложения и комбинированные программы — и это особенно важно в условиях ежегодного роста цен на жильё в среднем на 20–25%.
• Банки закладывают повышенную процентную ставку за риск, предъявляют повышенные требования к ключевым финансовым показателям проектов (в частности, к LCR). Через это сито проходят прежде всего проекты «премиум» и уверенного «бизнес плюс».
• Новых проектов становится меньше, особенно в массовом сегменте, а цены в реализуемых сохраняются на высоком уровне.
• Девелоперы вынуждены оптимизировать квартирографию: в премиум-сегменте средняя площадь квартир снижается до 58–61 кв. м, чтобы предложить более доступный порог входа.
Антагонизм между банками и девелоперами сегодня экономически нецелесообразен. Партнёрство — единственная устойчивая модель, и участники рынка работают как единый организм, где важны честность, совместное обсуждение рисков и прозрачность.
#жилаянедвижимостьCOREXP
#мероприятияCOREXP
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1🔥1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Что говорят девелоперы?
И, главное, о дальнейших шагах в решении проблемы⬇️
🟢 Инсайд №1
Красной нитью у всех застройщиков идет мысль о непростых временах и зависимости продаж от ключевой ставки. Также ужесточение требований к заемщикам. И каждый ищет нестандартные решения, чтобы нивелировать ситуацию до лучших времен ключа.
🟢 Инсайд №2
Чтобы избежать зависимости только от жилого сектора, девелоперы расширяют портфели – многие массово пошли в стройку коммерции, кто-то активно идет и уже занимает лидерские позиции в стройке термальных комплексов.
🟢 Инсайд №3
Девелоперы уже НЕ ждут частичного раскрытия эскроу-счетов. Покупка по эскроу предполагает, что девелопер получит деньги только тогда, когда фактически передаст ключи покупателю. Частичное раскрытие дало бы застройщикам дополнительное финансирование на этапе строительства. Как бы это сказалось на покупателе – вопрос открытый.
Публикуем основные мысли главных застройщиков страны – о стройке, низких продажах, зависимости от финансовых инструментов, тяжести обременения затратами в рамках реализации КРТ.
И, главное, о дальнейших шагах в решении проблемы
Ответами поделились представители Апсайд Девелопмент, Основа, Догма, Брусника, ФСК.
Красной нитью у всех застройщиков идет мысль о непростых временах и зависимости продаж от ключевой ставки. Также ужесточение требований к заемщикам. И каждый ищет нестандартные решения, чтобы нивелировать ситуацию до лучших времен ключа.
Чтобы избежать зависимости только от жилого сектора, девелоперы расширяют портфели – многие массово пошли в стройку коммерции, кто-то активно идет и уже занимает лидерские позиции в стройке термальных комплексов.
Девелоперы уже НЕ ждут частичного раскрытия эскроу-счетов. Покупка по эскроу предполагает, что девелопер получит деньги только тогда, когда фактически передаст ключи покупателю. Частичное раскрытие дало бы застройщикам дополнительное финансирование на этапе строительства. Как бы это сказалось на покупателе – вопрос открытый.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2❤1👍1